大師橋駅

大師橋駅の最新の地価動向

大師橋駅（だいしばしえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が28万7333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は94万9862円/坪、変動率+7.50％の上昇です。基準地価の平均値が19万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は64万2975円/坪で過去最高値、変動率+7.69％の上昇です。地価総平均は23万8600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は78万8760円/坪、変動率+6.09％の上昇です。

大師橋駅の最も地価の高額な地点は「川崎市川崎区昭和1-4-9」（43万8000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「川崎市川崎区夜光3丁目3番8」（14万7000円/m²）です。

大師橋駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は144万0000円/m²（1991年）、最安値は22万0000円/m²（2013年）で、二者の違いは6.55倍です。基準地価の最高値は19万4500円/m²（2024年）、最低値は9万6500円/m²（2006年）で、両者の違いは2.02倍です。
大師橋駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

大師橋駅の土地価格平均を求めるにあたり、大師橋駅周辺、神奈川県川崎市川崎区大師河原2丁目、田町1丁目、出来野、日ノ出1丁目、塩浜1丁目、四谷上町（東部）、四谷下町の標準地・基準地の地価から算定しました。

大師橋駅について

大師橋駅（だいしばしえき）は神奈川県川崎市川崎区大師河原2丁目4-25にある京浜急行電鉄大師線の駅です。2020年［令和2年］3月、産業道路駅から大師橋駅に改称しました。

大師橋駅の所属路線の沿線地価

大師橋駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急大師線の公示地価平均が82万2357円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は大師橋駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

大師橋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪
1990年［平成2年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+1.45％
1991年［平成3年］	144万0000円/m2	476万0330円/坪	+2.86％
1992年［平成4年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	-4.86％
1993年［平成5年］	70万7500円/m2	233万8842円/坪	-15.33％
1994年［平成6年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-7.68％
1995年［平成7年］	58万9000円/m2	194万7107円/坪	-5.66％
1996年［平成8年］	53万7500円/m2	177万6859円/坪	-5.48％
1997年［平成9年］	46万1500円/m2	152万5619円/坪	-9.83％
1998年［平成10年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-6.15％
1999年［平成11年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	-9.81％
2000年［平成12年］	27万6333円/m2	91万3498円/坪	-9.76％
2001年［平成13年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-8.76％
2002年［平成14年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-11.70％
2003年［平成15年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-9.04％
2004年［平成16年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	-6.56％
2005年［平成17年］	18万2166円/m2	60万2203円/坪	-5.56％
2006年［平成18年］	18万0166円/m2	59万5592円/坪	-1.54％
2007年［平成19年］	18万6833円/m2	61万7630円/坪	+3.34％
2008年［平成20年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+8.63％
2009年［平成21年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-6.13％
2010年［平成22年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-2.55％
2011年［平成23年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	+0.33％
2014年［平成26年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	+0.83％
2015年［平成27年］	18万4666円/m2	61万0468円/坪	+1.95％
2016年［平成28年］	19万7750円/m2	65万3719円/坪	+1.82％
2017年［平成29年］	20万1400円/m2	66万5785円/坪	+1.83％
2018年［平成30年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+2.02％
2019年［令和元年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+2.59％
2020年［令和2年］	21万3800円/m2	70万6776円/坪	+1.80％
2021年［令和3年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.76％
2022年［令和4年］	21万8600円/m2	72万2644円/坪	+1.98％
2023年［令和5年］	22万6200円/m2	74万7768円/坪	+3.66％
2024年［令和6年］	23万8600円/m2	78万8760円/坪	+6.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪
1990年［平成2年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+1.45％
1991年［平成3年］	144万0000円/m2	476万0330円/坪	+2.86％
1992年［平成4年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	-4.86％
1993年［平成5年］	70万7500円/m2	233万8842円/坪	-15.33％
1994年［平成6年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	-7.68％
1995年［平成7年］	58万9000円/m2	194万7107円/坪	-5.66％
1996年［平成8年］	53万7500円/m2	177万6859円/坪	-5.48％
1997年［平成9年］	46万1500円/m2	152万5619円/坪	-9.83％
1998年［平成10年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-6.15％
1999年［平成11年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	-9.81％
2000年［平成12年］	34万0500円/m2	112万5619円/坪	-9.76％
2001年［平成13年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-9.09％
2002年［平成14年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-11.67％
2003年［平成15年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-9.40％
2004年［平成16年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-6.21％
2005年［平成17年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-5.65％
2006年［平成18年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-2.31％
2007年［平成19年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	+3.45％
2008年［平成20年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+7.68％
2009年［平成21年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-6.01％
2010年［平成22年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+0.76％
2015年［平成27年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+1.95％
2016年［平成28年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	+1.77％
2017年［平成29年］	23万1333円/m2	76万4738円/坪	+1.49％
2018年［平成30年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+1.65％
2019年［平成31年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+2.17％
2020年［令和2年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+2.11％
2021年［令和3年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	24万8333円/m2	82万0936円/坪	+1.01％
2023年［令和5年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+3.06％
2024年［令和6年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+5.02％
2025年［令和7年］	28万7333円/m2	94万9862円/坪	+7.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪
2001年［平成13年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-8.11％
2002年［平成14年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-11.76％
2003年［平成15年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-8.33％
2004年［平成16年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-7.27％
2005年［平成17年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-5.39％
2006年［平成18年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+3.11％
2008年［平成20年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+10.55％
2009年［平成21年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-6.36％
2010年［平成22年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-1.94％
2011年［平成23年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-0.99％
2012年［平成24年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.00％
2014年［平成26年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.99％
2015年［平成27年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.96％
2016年［平成28年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+1.92％
2017年［平成29年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+2.83％
2018年［平成30年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+2.57％
2019年［令和元年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+3.22％
2020年［令和2年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+1.33％
2021年［令和3年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+1.26％
2022年［令和4年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+3.45％
2023年［令和5年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+4.57％
2024年［令和6年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+7.69％

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