大曽根駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜愛知県名古屋市東区

大曽根駅の不動産売却価格査定

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大曽根駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	名古屋市北区大曽根3-14-20	大曽根駅より0m	61万0000 円/m²	201万6528 円/坪	+3.74 ％
愛知県名古屋市北区大曽根3-14-20 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示病院　地積 826m²（249坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員40.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
2位	名古屋市東区徳川町2609番1	大曽根駅より500m	38万5000 円/m²	127万2727 円/坪	+13.91 ％
愛知県名古屋市東区徳川町2609番1 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,698m²（513坪）　形状不整形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅の他、一般住宅等も見られる住宅地域
3位	名古屋市千種区松軒1丁目4番19号	今池駅より1,000m	34万0000 円/m²	112万3966 円/坪	+6.92 ％
愛知県名古屋市千種区松軒1丁目4番19号 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 193m²（58坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員32.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、共同住宅、店舗兼住宅等が混在する商業地域
4位	名古屋市東区古出来1-1-8	大曽根駅より1,100m	31万6000 円/m²	104万4628 円/坪	+4.29 ％
愛知県名古屋市東区古出来1-1-8 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員30.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ普通商業地域
5位	名古屋市東区大松町1-4	大曽根駅より930m	28万7000 円/m²	94万8760 円/坪	+4.36 ％
愛知県名古屋市東区大松町1-4 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域
6位	名古屋市東区出来町3丁目12番21号	大曽根駅より680m	28万6000 円/m²	94万5454 円/坪	+3.25 ％
愛知県名古屋市東区出来町3丁目12番21号 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 74m²（22坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域
7位	名古屋市東区矢田2丁目8番13号	大曽根駅より400m	27万6000 円/m²	91万2396 円/坪	+5.75 ％
愛知県名古屋市東区矢田2丁目8番13号 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 392m²（118坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員16.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗兼共同住宅、一般住宅、駐車場等が混在する商業地域
8位	名古屋市北区山田1丁目13番13号	大曽根駅より360m	25万4000 円/m²	83万9669 円/坪	+5.83 ％
愛知県名古屋市北区山田1丁目13番13号 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに中低層の店舗、事務所等が混在する路線商業地域
9位	名古屋市北区山田1丁目9番30号	大曽根駅より300m	23万2000 円/m²	76万6942 円/坪	+3.57 ％
愛知県名古屋市北区山田1丁目9番30号 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 262m²（79坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に、共同住宅、店舗併用住宅等が混在する地域

大曽根駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

名古屋市北区大曽根3-14-20

大曽根駅より0m

61万0000 円/m²

201万6528 円/坪

+3.74 ％

2位

名古屋市東区徳川町2609番1

大曽根駅より500m

38万5000 円/m²

127万2727 円/坪

+13.91 ％

3位

名古屋市千種区松軒1丁目4番19号

今池駅より1,000m

34万0000 円/m²

112万3966 円/坪

+6.92 ％

4位

名古屋市東区古出来1-1-8

大曽根駅より1,100m

31万6000 円/m²

104万4628 円/坪

+4.29 ％

5位

名古屋市東区大松町1-4

大曽根駅より930m

28万7000 円/m²

94万8760 円/坪

+4.36 ％

6位

名古屋市東区出来町3丁目12番21号

大曽根駅より680m

28万6000 円/m²

94万5454 円/坪

+3.25 ％

7位

名古屋市東区矢田2丁目8番13号

大曽根駅より400m

27万6000 円/m²

91万2396 円/坪

+5.75 ％

8位

名古屋市北区山田1丁目13番13号

大曽根駅より360m

25万4000 円/m²

83万9669 円/坪

+5.83 ％

9位

名古屋市北区山田1丁目9番30号

大曽根駅より300m

23万2000 円/m²

76万6942 円/坪

+3.57 ％

大曽根駅の最新の地価動向

大曽根駅（おおぞねえき）の現在の地価は、公示地価の平均が39万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は132万0661円/坪で過去最高であり、前年比は+6.58％の上昇です。基準地価の平均が27万7600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は91万7685円/坪であり、前年比は+5.06％の上昇です。地価総平均は33万1777円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は109万6786円/坪であり、前年比は+5.74％の上昇です。

大曽根駅の最も地価の高額な地点は「名古屋市北区大曽根3-14-20」（61万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「名古屋市北区山田1丁目9番30号」（23万2000円/m²）です。

大曽根駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万9500円/m²（2024年）、最低値は18万4000円/m²（2005年）で、二者の落差は2.17倍です。基準地価の最高値は104万0000円/m²（1990年）、最低値は18万9200円/m²（2005年）で、二者の落差は5.50倍です。
大曽根駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

大曽根駅の平均地価を求めるにあたり、大曽根駅周辺、愛知県名古屋市東区矢田南1丁目、矢田1～2丁目、出来町、古出来1～2丁目、愛知県名古屋市北区大曽根3丁目、山田、山田町、山田西町3丁目、愛知県名古屋市千種区松軒1丁目（北部）の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

大曽根駅の所属路線の沿線地価

大曽根駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の基準地価平均が86万0387円/m²、中央線（名古屋地区）の基準地価平均が71万5292円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は大曽根駅に近いほど高い傾向にあります。

大曽根駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪
1990年［平成2年］	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+28.40％
1991年［平成3年］	71万5000円/m²	236万3636円/坪	-1.92％
1992年［平成4年］	59万5500円/m²	196万8595円/坪	-16.39％
1993年［平成5年］	47万1666円/m²	155万9228円/坪	-13.45％
1994年［平成6年］	48万8000円/m²	161万3223円/坪	-12.29％
1995年［平成7年］	40万9500円/m²	135万3719円/坪	-14.67％
1996年［平成8年］	35万0750円/m²	115万9504円/坪	-12.50％
1997年［平成9年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	-6.92％
1998年［平成10年］	27万7600円/m²	91万7685円/坪	-7.52％
1999年［平成11年］	24万7000円/m²	81万6528円/坪	-10.21％
2000年［平成12年］	23万6000円/m²	78万0165円/坪	-3.94％
2001年［平成13年］	22万6800円/m²	74万9752円/坪	-3.71％
2002年［平成14年］	21万2600円/m²	70万2809円/坪	-5.98％
2003年［平成15年］	19万7500円/m²	65万2892円/坪	-6.67％
2004年［平成16年］	18万9666円/m²	62万6997円/坪	-3.94％
2005年［平成17年］	18万8333円/m²	62万2589円/坪	-0.70％
2006年［平成18年］	20万1166円/m²	66万5013円/坪	+6.83％
2007年［平成19年］	23万2333円/m²	76万8044円/坪	+15.42％
2008年［平成20年］	24万2666円/m²	80万2203円/坪	+4.37％
2009年［平成21年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	-10.87％
2010年［平成22年］	20万7166円/m²	68万4848円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	20万9666円/m²	69万3112円/坪	+1.31％
2012年［平成24年］	21万3000円/m²	70万4132円/坪	+1.57％
2013年［平成25年］	21万6833円/m²	71万6804円/坪	+1.76％
2014年［平成26年］	22万3833円/m²	73万9944円/坪	+3.14％
2015年［平成27年］	22万8166円/m²	75万4269円/坪	+1.84％
2016年［平成28年］	23万1285円/m²	76万4580円/坪	+1.43％
2017年［平成29年］	26万2250円/m²	86万6942円/坪	+2.27％
2018年［平成30年］	26万8625円/m²	88万8016円/坪	+2.16％
2019年［令和元年］	27万6111円/m²	91万2763円/坪	+4.41％
2020年［令和2年］	28万7000円/m²	94万8760円/坪	+3.26％
2021年［令和3年］	28万7111円/m²	94万9127円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	29万8333円/m²	98万6225円/坪	+3.88％
2023年［令和5年］	31万3777円/m²	103万7281円/坪	+5.17％
2024年［令和6年］	33万1777円/m²	109万6786円/坪	+5.74％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪
2004年［平成16年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	-2.58％
2005年［平成17年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	-2.65％
2006年［平成18年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+10.87％
2007年［平成19年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+11.76％
2008年［平成20年］	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+7.89％
2009年［平成21年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	-15.85％
2010年［平成22年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	-6.28％
2011年［平成23年］	21万3000円/m²	70万4132円/坪	+9.79％
2012年［平成24年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+9.86％
2013年［平成25年］	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+2.14％
2014年［平成26年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+7.53％
2015年［平成27年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+3.89％
2016年［平成28年］	25万0500円/m²	82万8099円/坪	+1.50％
2017年［平成29年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+2.41％
2018年［平成30年］	32万7333円/m²	108万2093円/坪	+2.60％
2019年［平成31年］	32万2250円/m²	106万5289円/坪	+7.70％
2020年［令和2年］	34万8750円/m²	115万2892円/坪	+8.14％
2021年［令和3年］	34万3250円/m²	113万4710円/坪	-1.49％
2022年［令和4年］	35万7000円/m²	118万0165円/坪	+3.97％
2023年［令和5年］	37万6000円/m²	124万2975円/坪	+5.37％
2024年［令和6年］	39万9500円/m²	132万0661円/坪	+6.58％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	81万0000円/m²	267万7685円/坪
1990年［平成2年］	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+28.40％
1991年［平成3年］	71万5000円/m²	236万3636円/坪	-1.92％
1992年［平成4年］	59万5500円/m²	196万8595円/坪	-16.39％
1993年［平成5年］	47万1666円/m²	155万9228円/坪	-13.45％
1994年［平成6年］	48万8000円/m²	161万3223円/坪	-12.29％
1995年［平成7年］	40万9500円/m²	135万3719円/坪	-14.67％
1996年［平成8年］	35万0750円/m²	115万9504円/坪	-12.50％
1997年［平成9年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	-6.92％
1998年［平成10年］	27万7600円/m²	91万7685円/坪	-7.52％
1999年［平成11年］	24万7000円/m²	81万6528円/坪	-10.21％
2000年［平成12年］	23万6000円/m²	78万0165円/坪	-3.94％
2001年［平成13年］	22万6800円/m²	74万9752円/坪	-3.71％
2002年［平成14年］	21万2600円/m²	70万2809円/坪	-5.98％
2003年［平成15年］	19万8200円/m²	65万5206円/坪	-6.67％
2004年［平成16年］	18万9800円/m²	62万7438円/坪	-4.22％
2005年［平成17年］	18万9200円/m²	62万5454円/坪	-0.31％
2006年［平成18年］	20万0600円/m²	66万3140円/坪	+6.02％
2007年［平成19年］	23万3200円/m²	77万0909円/坪	+16.15％
2008年［平成20年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	+3.66％
2009年［平成21年］	21万7800円/m²	71万9999円/坪	-9.87％
2010年［平成22年］	20万9800円/m²	69万3553円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	20万9000円/m²	69万0909円/坪	-0.38％
2012年［平成24年］	20万8800円/m²	69万0247円/坪	-0.09％
2013年［平成25年］	21万2400円/m²	70万2148円/坪	+1.68％
2014年［平成26年］	21万7200円/m²	71万8016円/坪	+2.26％
2015年［平成27年］	22万0400円/m²	72万8595円/坪	+1.43％
2016年［平成28年］	22万3600円/m²	73万9173円/坪	+1.41％
2017年［平成29年］	22万8800円/m²	75万6363円/坪	+2.22％
2018年［平成30年］	23万3400円/m²	77万1570円/坪	+1.89％
2019年［令和元年］	23万9200円/m²	79万0743円/坪	+2.44％
2020年［令和2年］	23万7600円/m²	78万5454円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	24万2200円/m²	80万0661円/坪	+1.89％
2022年［令和4年］	25万1400円/m²	83万1074円/坪	+3.80％
2023年［令和5年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	+5.01％
2024年［令和6年］	27万7600円/m²	91万7685円/坪	+5.06％

大曽根駅の土地の売却価格査定

大曽根駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

大曽根駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
千種駅の地価	46万1142円/m²	152万4439円/坪	+7.10％
栄駅／栄町駅の地価	472万1625円/m²	1560万8677円/坪	+7.55％
新栄町駅の地価	72万9636円/m²	241万2021円/坪	+4.30％
今池駅の地価	54万4153円/m²	179万8855円/坪	+8.95％
池下駅の地価	52万5250円/m²	173万6363円/坪	+11.87％
吹上駅の地価	33万7875円/m²	111万6942円/坪	+5.69％
覚王山駅の地価	48万8800円/m²	161万5867円/坪	+10.31％
久屋大通駅の地価	259万3333円/m²	857万3002円/坪	+11.61％
高岳駅の地価	121万7857円/m²	402万5974円/坪	+9.60％
本山駅の地価	42万2750円/m²	139万7520円/坪	+7.97％
東山公園駅の地価	36万4000円/m²	120万3305円/坪	+5.74％
名古屋大学駅の地価	25万5500円/m²	84万4628円/坪	+3.13％
星ヶ丘駅の地価	25万7200円/m²	85万0247円/坪	+5.25％
平安通駅の地価	23万0250円/m²	76万1157円/坪	+5.17％
志賀本通駅の地価	19万9500円/m²	65万9504円/坪	+2.88％
黒川駅の地価	23万7200円/m²	78万4132円/坪	+3.36％
名城公園駅の地価	21万7200円/m²	71万8016円/坪	+3.26％
矢田駅の地価	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+5.44％
清水駅の地価	41万3714円/m²	136万7650円/坪	+5.78％
尼ヶ坂駅の地価	38万1833円/m²	126万2258円/坪	+5.25％
森下駅の地価	37万7500円/m²	124万7933円/坪	+8.59％
車道駅の地価	44万4833円/m²	147万0523円/坪	+7.62％
上飯田駅の地価	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+2.46％
味鋺駅の地価	11万4777円/m²	37万9430円/坪	+1.40％
砂田橋駅の地価	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+5.31％
茶屋ヶ坂駅の地価	20万0750円/m²	66万3636円/坪	+4.29％
自由ヶ丘駅の地価	24万2000円/m²	79万9999円/坪	+3.61％
東大手駅の地価	63万8500円/m²	211万0743円/坪	+7.91％
泉の地価	138万7666円/m²	458万7327円/坪	+11.88％
東桜の地価	183万1333円/m²	605万3994円/坪	+9.71％
代官町の地価	71万4333円/m²	236万1432円/坪	+8.91％
白壁の地価	50万6800円/m²	167万5371円/坪	+7.48％
筒井の地価	39万5500円/m²	130万7438円/坪	+5.62％
徳川の地価	40万0333円/m²	132万3415円/坪	+8.35％
竹越の地価	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+4.59％
内山の地価	70万3000円/m²	232万3966円/坪	+10.46％
井上町の地価	54万3500円/m²	179万6694円/坪	+11.42％
山田の地価	24万3000円/m²	80万3305円/坪	+4.70％
金田町の地価	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+1.20％
会所町の地価	12万5500円/m²	41万4876円/坪	+1.18％
楠の地価	12万4500円/m²	41万1570円/坪	+0.82％
西味鋺の地価	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+0.86％
葵の地価	102万4000円/m²	338万5123円/坪	+4.25％
橦木町の地価	65万2000円/m²	215万5371円/坪	+5.43％
徳川町の地価	39万4500円/m²	130万4132円/坪	+11.55％
古出来の地価	31万6000円/m²	104万4628円/坪	+4.29％
大幸の地価	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+5.12％
唐山町の地価	38万0000円/m²	125万6198円/坪	+9.20％
富士見台の地価	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+4.98％
清住町の地価	45万8000円/m²	151万4049円/坪	+6.51％
千種（町名）の地価	35万9500円/m²	118万8429円/坪	+4.14％
覚王山通の地価	71万0000円/m²	234万7107円/坪	+10.08％
末盛通の地価	81万7000円/m²	270万0826円/坪	+17.39％
東山通の地価	70万0000円/m²	231万4049円/坪	+11.11％
四谷通の地価	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+8.50％
橋本町の地価	57万5000円/m²	190万0826円/坪	+16.87％
姫池通の地価	47万4000円/m²	156万6942円/坪	+13.31％
春岡の地価	41万0000円/m²	135万5371円/坪	+12.95％
天満通の地価	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+6.69％
霞ケ丘の地価	25万4000円/m²	83万9669円/坪	+2.42％
南ケ丘の地価	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+3.66％
光が丘の地価	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+4.92％
京命の地価	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+2.25％
清明山の地価	21万5000円/m²	71万0743円/坪	+5.91％
丸山町の地価	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+9.90％
新池町の地価	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+6.45％