大曽根駅

大曽根駅の最新の地価動向

大曽根駅（おおぞねえき）の現在の地価は、公示地価の平均が41万2750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は136万4462円/坪で過去最高であり、前年比は+3.70％の上昇です。基準地価の平均が27万7600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は91万7685円/坪であり、前年比は+5.06％の上昇です。地価総平均は33万1777円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は109万6786円/坪であり、前年比は+5.74％の上昇です。

大曽根駅の最も地価の高額な地点は「名古屋市北区大曽根3-14-20」（62万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「名古屋市北区山田1丁目9番30号」（23万2000円/m²）です。

大曽根駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万2750円/m²（2025年）、最低値は18万4000円/m²（2005年）で、二者の落差は2.24倍です。基準地価の最高値は104万0000円/m²（1990年）、最低値は18万9200円/m²（2005年）で、二者の落差は5.50倍です。
大曽根駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

大曽根駅の平均地価を求めるにあたり、大曽根駅周辺、愛知県名古屋市東区矢田南1丁目、矢田1～2丁目、出来町、古出来1～2丁目、愛知県名古屋市北区大曽根3丁目、山田、山田町、山田西町3丁目、愛知県名古屋市千種区松軒1丁目（北部）の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

大曽根駅の所属路線の沿線地価

大曽根駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の公示地価平均が125万9071円/m²、中央線（名古屋地区）の公示地価平均が86万7609円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は大曽根駅に近いほど高い傾向にあります。

大曽根駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪
1990年［平成2年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	+28.40％
1991年［平成3年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	-1.92％
1992年［平成4年］	59万5500円/m2	196万8595円/坪	-16.39％
1993年［平成5年］	47万1666円/m2	155万9228円/坪	-13.45％
1994年［平成6年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	-12.29％
1995年［平成7年］	40万9500円/m2	135万3719円/坪	-14.67％
1996年［平成8年］	35万0750円/m2	115万9504円/坪	-12.50％
1997年［平成9年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-6.92％
1998年［平成10年］	27万7600円/m2	91万7685円/坪	-7.52％
1999年［平成11年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-10.21％
2000年［平成12年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-3.94％
2001年［平成13年］	22万6800円/m2	74万9752円/坪	-3.71％
2002年［平成14年］	21万2600円/m2	70万2809円/坪	-5.98％
2003年［平成15年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-6.67％
2004年［平成16年］	18万9666円/m2	62万6997円/坪	-3.94％
2005年［平成17年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	-0.70％
2006年［平成18年］	20万1166円/m2	66万5013円/坪	+6.83％
2007年［平成19年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	+15.42％
2008年［平成20年］	24万2666円/m2	80万2203円/坪	+4.37％
2009年［平成21年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-10.87％
2010年［平成22年］	20万7166円/m2	68万4848円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	20万9666円/m2	69万3112円/坪	+1.31％
2012年［平成24年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+1.57％
2013年［平成25年］	21万6833円/m2	71万6804円/坪	+1.76％
2014年［平成26年］	22万3833円/m2	73万9944円/坪	+3.14％
2015年［平成27年］	22万8166円/m2	75万4269円/坪	+1.84％
2016年［平成28年］	23万1285円/m2	76万4580円/坪	+1.43％
2017年［平成29年］	26万2250円/m2	86万6942円/坪	+2.27％
2018年［平成30年］	26万8625円/m2	88万8016円/坪	+2.16％
2019年［令和元年］	27万6111円/m2	91万2763円/坪	+4.41％
2020年［令和2年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+3.26％
2021年［令和3年］	28万7111円/m2	94万9127円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	29万8333円/m2	98万6225円/坪	+3.88％
2023年［令和5年］	31万3777円/m2	103万7281円/坪	+5.17％
2024年［令和6年］	33万1777円/m2	109万6786円/坪	+5.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪
2004年［平成16年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-2.58％
2005年［平成17年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-2.65％
2006年［平成18年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+10.87％
2007年［平成19年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+11.76％
2008年［平成20年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+7.89％
2009年［平成21年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-15.85％
2010年［平成22年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-6.28％
2011年［平成23年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+9.79％
2012年［平成24年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+9.86％
2013年［平成25年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+2.14％
2014年［平成26年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+7.53％
2015年［平成27年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+3.89％
2016年［平成28年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+1.50％
2017年［平成29年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+2.41％
2018年［平成30年］	32万7333円/m2	108万2093円/坪	+2.60％
2019年［平成31年］	32万2250円/m2	106万5289円/坪	+7.70％
2020年［令和2年］	34万8750円/m2	115万2892円/坪	+8.14％
2021年［令和3年］	34万3250円/m2	113万4710円/坪	-1.49％
2022年［令和4年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+3.97％
2023年［令和5年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	+5.37％
2024年［令和6年］	39万9500円/m2	132万0661円/坪	+6.58％
2025年［令和7年］	41万2750円/m2	136万4462円/坪	+3.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪
1990年［平成2年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	+28.40％
1991年［平成3年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	-1.92％
1992年［平成4年］	59万5500円/m2	196万8595円/坪	-16.39％
1993年［平成5年］	47万1666円/m2	155万9228円/坪	-13.45％
1994年［平成6年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	-12.29％
1995年［平成7年］	40万9500円/m2	135万3719円/坪	-14.67％
1996年［平成8年］	35万0750円/m2	115万9504円/坪	-12.50％
1997年［平成9年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-6.92％
1998年［平成10年］	27万7600円/m2	91万7685円/坪	-7.52％
1999年［平成11年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-10.21％
2000年［平成12年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-3.94％
2001年［平成13年］	22万6800円/m2	74万9752円/坪	-3.71％
2002年［平成14年］	21万2600円/m2	70万2809円/坪	-5.98％
2003年［平成15年］	19万8200円/m2	65万5206円/坪	-6.67％
2004年［平成16年］	18万9800円/m2	62万7438円/坪	-4.22％
2005年［平成17年］	18万9200円/m2	62万5454円/坪	-0.31％
2006年［平成18年］	20万0600円/m2	66万3140円/坪	+6.02％
2007年［平成19年］	23万3200円/m2	77万0909円/坪	+16.15％
2008年［平成20年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+3.66％
2009年［平成21年］	21万7800円/m2	71万9999円/坪	-9.87％
2010年［平成22年］	20万9800円/m2	69万3553円/坪	-3.63％
2011年［平成23年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-0.38％
2012年［平成24年］	20万8800円/m2	69万0247円/坪	-0.09％
2013年［平成25年］	21万2400円/m2	70万2148円/坪	+1.68％
2014年［平成26年］	21万7200円/m2	71万8016円/坪	+2.26％
2015年［平成27年］	22万0400円/m2	72万8595円/坪	+1.43％
2016年［平成28年］	22万3600円/m2	73万9173円/坪	+1.41％
2017年［平成29年］	22万8800円/m2	75万6363円/坪	+2.22％
2018年［平成30年］	23万3400円/m2	77万1570円/坪	+1.89％
2019年［令和元年］	23万9200円/m2	79万0743円/坪	+2.44％
2020年［令和2年］	23万7600円/m2	78万5454円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	24万2200円/m2	80万0661円/坪	+1.89％
2022年［令和4年］	25万1400円/m2	83万1074円/坪	+3.80％
2023年［令和5年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+5.01％
2024年［令和6年］	27万7600円/m2	91万7685円/坪	+5.06％

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