おおたかの森西の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
59万8666
円/m2
変動率
+13.43
％
坪単価
197万9063
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
おおたかの森西（おおたかのもりにし）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は59万8666円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では197万9063円/坪です。前年からの変動率の平均は+13.43％の上昇です。
おおたかの森西の最高価格地点は「流山市おおたかの森西1丁目3番1」（113万0000円/m2）で、最低価格地点は「流山市おおたかの森西4丁目177番38外」（26万4000円/m2）です。
おおたかの森西（おおたかのもりにし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は59万8666円/m2、坪単価では平均 197万9063円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+13.43％の上昇です。
おおたかの森西（おおたかのもりにし）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
おおたかの森西の地価平均を求めるにあたり、千葉県流山市おおたかの森西の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。
おおたかの森西の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2014年［平成26年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | ||
| 2015年［平成27年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +1.29％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +1.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +2.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +3.68％ | |
| 2019年［令和元年］ | 35万1333円/m2 | 116万1432円/坪 | +2.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 36万3666円/m2 | 120万2203円/坪 | +2.65％ | |
| 2021年［令和3年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | +2.26％ | |
| 2022年［令和4年］ | 41万7333円/m2 | 137万9614円/坪 | +9.27％ | |
| 2023年［令和5年］ | 47万8333円/m2 | 158万1267円/坪 | +13.51％ | |
| 2024年［令和6年］ | 53万8333円/m2 | 177万9614円/坪 | +12.91％ | |
| 2025年［令和7年］ | 59万8666円/m2 | 197万9063円/坪 | +13.43％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
おおたかの森西エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 流山駅の地価 | 17万5800円/m2 | 58万1157円/坪 | +14.28％ | |
| 流山おおたかの森駅の地価 | 45万4500円/m2 | 150万2479円/坪 | +13.92％ | |
| 柏の葉キャンパス駅の地価 | 21万6220円/m2 | 71万4776円/坪 | +7.77％ | |
| 豊四季駅の地価 | 13万3133円/m2 | 44万0110円/坪 | +6.21％ | |
| 流山セントラルパーク駅の地価 | 24万9333円/m2 | 82万4242円/坪 | +13.91％ | |
| 南流山駅の地価 | 28万2111円/m2 | 93万2598円/坪 | +10.95％ | |
| 南柏駅の地価 | 18万6285円/m2 | 61万5820円/坪 | +6.62％ | |
| 初石駅の地価 | 12万6127円/m2 | 41万6949円/坪 | +11.22％ | |
| 江戸川台駅の地価 | 12万8550円/m2 | 42万4958円/坪 | +10.57％ | |
| 運河駅の地価 | 8万0257円/m2 | 26万5312円/坪 | +8.63％ | |
| 鰭ヶ崎駅の地価 | 18万4333円/m2 | 60万9366円/坪 | +13.60％ | |
| 平和台駅の地価 | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +15.90％ | |
| 松ケ丘の地価 | 15万1333円/m2 | 50万0275円/坪 | +7.63％ | |
| 宮園の地価 | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | +13.35％ | |
| 向小金の地価 | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | +11.26％ | |
| 野々下の地価 | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | +11.13％ | |
| おおたかの森南の地価 | 34万9333円/m2 | 115万4820円/坪 | +15.81％ | |
| 西初石の地価 | 14万8833円/m2 | 49万2011円/坪 | +13.97％ | |
| 東初石の地価 | 15万9333円/m2 | 52万6721円/坪 | +17.40％ | |
| 東深井の地価 | 9万6333円/m2 | 31万8457円/坪 | +11.57％ | |
| おおたかの森北の地価 | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | +11.82％ | |
| おおたかの森東の地価 | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | +10.99％ | |
| 前平井の地価 | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | +9.91％ | |
| 駒木の地価 | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +12.90％ | |
| 駒木台の地価 | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | +1.04％ | |
| 西平井の地価 | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +15.90％ | |
| 西深井の地価 | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +18.42％ | |
| 加の地価 | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +13.60％ | |
| 江戸川台西の地価 | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +15.89％ | |
| 江戸川台東の地価 | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +13.70％ | |
| 若葉台の地価 | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +12.50％ | |
| 美田の地価 | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +15.79％ | |
| 三輪野山の地価 | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +9.17％ | |
| 上貝塚の地価 | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | +0.96％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
