おおたかの森西の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 基準地価
平均
53万8333
円/m2
変動率
+12.91
％
坪単価
177万9614
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
おおたかの森西（おおたかのもりにし）の最新の地価は、基準地価の平均が53万8333円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は177万9614円/坪で過去最高値、前年比は+12.91％の上昇です。
おおたかの森西の最高額地点は「流山市おおたかの森西1丁目3番1」（104万0000円/m2）で、最低額地点は「流山市おおたかの森西4丁目177番38外」（22万8000円/m2）です。
おおたかの森西は2014年（平成26年）から11年分のデータがあり、基準地価の最高値は53万8333円/m2（2024年）、最低値は15万5000円/m2（2014年）で、二者の落差は3.47倍です。
おおたかの森西の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。
おおたかの森西の平均地価を求めるにあたり、千葉県流山市おおたかの森西の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2014年［平成26年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | ||
| 2015年［平成27年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +1.29％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +1.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +2.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +3.68％ | |
| 2019年［令和元年］ | 35万1333円/m2 | 116万1432円/坪 | +2.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 36万3666円/m2 | 120万2203円/坪 | +2.65％ | |
| 2021年［令和3年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | +2.26％ | |
| 2022年［令和4年］ | 41万7333円/m2 | 137万9614円/坪 | +9.27％ | |
| 2023年［令和5年］ | 47万8333円/m2 | 158万1267円/坪 | +13.51％ | |
| 2024年［令和6年］ | 53万8333円/m2 | 177万9614円/坪 | +12.91％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
おおたかの森西エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 流山駅の地価 | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +14.18％ | |
| 流山おおたかの森駅の地価 | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | +14.58％ | |
| 柏の葉キャンパス駅の地価 | 18万1542円/m2 | 60万0141円/坪 | +7.01％ | |
| 豊四季駅の地価 | 11万8140円/m2 | 39万0545円/坪 | +6.03％ | |
| 流山セントラルパーク駅の地価 | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | +15.91％ | |
| 南流山駅の地価 | 26万3166円/m2 | 86万9972円/坪 | +11.20％ | |
| 南柏駅の地価 | 17万9750円/m2 | 59万4214円/坪 | +6.87％ | |
| 初石駅の地価 | 12万7983円/m2 | 42万3085円/坪 | +11.38％ | |
| 江戸川台駅の地価 | 12万4157円/m2 | 41万0436円/坪 | +10.36％ | |
| 運河駅の地価 | 8万0660円/m2 | 26万6644円/坪 | +8.68％ | |
| 鰭ヶ崎駅の地価 | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | +14.53％ | |
| 平和台駅の地価 | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +15.90％ | |
| 松ケ丘の地価 | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +7.90％ | |
| 宮園の地価 | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +14.94％ | |
| 向小金の地価 | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +10.97％ | |
| 野々下の地価 | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +10.26％ | |
| おおたかの森南の地価 | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +15.76％ | |
| 西初石の地価 | 14万8833円/m2 | 49万2011円/坪 | +13.97％ | |
| 東初石の地価 | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +18.52％ | |
| 東深井の地価 | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | +10.39％ | |
| おおたかの森北の地価 | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +11.86％ | |
| おおたかの森東の地価 | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | +10.99％ | |
| 前平井の地価 | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | +6.85％ | |
| 駒木の地価 | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +10.06％ | |
| 駒木台の地価 | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +0.00％ |  |
| 西平井の地価 | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +15.90％ | |
| 西深井の地価 | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +18.42％ | |
| 加の地価 | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +13.60％ | |
| 江戸川台西の地価 | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +15.89％ | |
| 江戸川台東の地価 | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +13.60％ | |
| 若葉台の地価 | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +11.30％ | |
| 美田の地価 | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +15.79％ | |
| 三輪野山の地価 | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +9.09％ | |
| 上貝塚の地価 | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | +0.96％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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