おおたかの森南の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県流山市おおたかの森南

おおたかの森南の不動産売却価格査定

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おおたかの森南の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	流山市おおたかの森南1丁目27番3	流山おおたかの森駅より720m	37万1000 円/m²	122万6446 円/坪	+15.94 ％
千葉県流山市おおたかの森南1丁目27番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
2位	流山市おおたかの森南1丁目9番16	流山おおたかの森駅より450m	32万0000 円/m²	105万7851 円/坪	+17.22 ％
千葉県流山市おおたかの森南1丁目9番16 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
3位	流山市おおたかの森南1丁目187番37	流山おおたかの森駅より730m	21万4000 円/m²	70万7438 円/坪	+16.30 ％
千葉県流山市おおたかの森南1丁目187番37 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ既成住宅地域

おおたかの森南の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

流山市おおたかの森南1丁目27番3

流山おおたかの森駅より720m

37万1000 円/m²

122万6446 円/坪

+15.94 ％

2位

流山市おおたかの森南1丁目9番16

流山おおたかの森駅より450m

32万0000 円/m²

105万7851 円/坪

+17.22 ％

3位

流山市おおたかの森南1丁目187番37

流山おおたかの森駅より730m

21万4000 円/m²

70万7438 円/坪

+16.30 ％

おおたかの森南の最新の地価動向

おおたかの森南（おおたかのもりみなみ）の最新の地価は、公示地価の平均が26万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は88万2644円/坪で過去最高、前年比+16.76％の上昇です。基準地価の平均が37万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は122万6446円/坪で過去最高値、前年比+15.94％の上昇です。地価総平均は30万1666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は99万7245円/坪で過去最高値、前年比+16.49％の上昇です。

おおたかの森南の最高額地点は「流山市おおたかの森南1丁目27番3」（37万1000円/m²）で、最も低価格地点は「流山市おおたかの森南1丁目187番37」（21万4000円/m²）です。

おおたかの森南は2016年（平成28年）から9年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万7000円/m²（2024年）、最安値は16万1000円/m²（2016年）で、二者の差異は1.66倍です。基準地価の最高値は37万1000円/m²（2024年）、最低値は25万2000円/m²（2020年）で、両者の差異は1.47倍です。
おおたかの森南の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

おおたかの森南の地価平均を求めるにあたり、千葉県流山市おおたかの森南の標準地・基準地の地価から算定しました。

おおたかの森南の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪
2017年［平成29年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+3.11％
2018年［平成30年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+1.81％
2019年［令和元年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+1.78％
2020年［令和2年］	22万2666円/m²	73万6088円/坪	+1.74％
2021年［令和3年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+1.92％
2022年［令和4年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	+4.10％
2023年［令和5年］	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+8.37％
2024年［令和6年］	30万1666円/m²	99万7245円/坪	+16.49％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪
2017年［平成29年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+3.11％
2018年［平成30年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+1.81％
2019年［平成31年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+1.78％
2020年［令和2年］	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+1.74％
2021年［令和3年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+1.89％
2022年［令和4年］	21万6500円/m²	71万5702円/坪	+2.07％
2023年［令和5年］	22万8500円/m²	75万5371円/坪	+5.00％
2024年［令和6年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+16.76％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2020年［令和2年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪
2021年［令和3年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+1.98％
2022年［令和4年］	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+8.17％
2023年［令和5年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	+15.11％
2024年［令和6年］	37万1000円/m²	122万6446円/坪	+15.94％

おおたかの森南の土地の売却価格査定

おおたかの森南エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

おおたかの森南の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
流山駅の地価	15万3600円/m²	50万7768円/坪	+11.52％
流山おおたかの森駅の地価	40万4200円/m²	133万6198円/坪	+13.38％
柏の葉キャンパス駅の地価	19万8566円/m²	65万6418円/坪	+9.14％
豊四季駅の地価	12万8688円/m²	42万5417円/坪	+6.20％
流山セントラルパーク駅の地価	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+12.62％
南流山駅の地価	25万5222円/m²	84万3709円/坪	+8.78％
南柏駅の地価	17万5285円/m²	57万9456円/坪	+6.57％
初石駅の地価	11万1354円/m²	36万8114円/坪	+8.67％
江戸川台駅の地価	11万5600円/m²	38万2148円/坪	+7.83％
運河駅の地価	7万3357円/m²	24万2502円/坪	+3.91％
鰭ヶ崎駅の地価	16万2333円/m²	53万6639円/坪	+13.61％
平和台駅の地価	16万0500円/m²	53万0578円/坪	+16.31％
松ケ丘の地価	14万0666円/m²	46万5013円/坪	+6.22％
宮園の地価	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+13.02％
向小金の地価	14万2500円/m²	47万1074円/坪	+8.28％
野々下の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+5.65％
おおたかの森西の地価	53万8333円/m²	177万9614円/坪	+12.91％
西初石の地価	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+9.89％
東初石の地価	13万5666円/m²	44万8484円/坪	+12.07％
東深井の地価	8万6333円/m²	28万5399円/坪	+4.73％
おおたかの森北の地価	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+11.86％
おおたかの森東の地価	89万2000円/m²	294万8760円/坪	+16.15％
前平井の地価	34万3000円/m²	113万3884円/坪	+6.85％
駒木の地価	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+10.06％
駒木台の地価	4万8000円/m²	15万8677円/坪	+0.00％
西平井の地価	16万0500円/m²	53万0578円/坪	+16.31％
西深井の地価	7万6000円/m²	25万1239円/坪	+4.25％
加の地価	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+9.65％
江戸川台西の地価	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+7.00％
江戸川台東の地価	12万9666円/m²	42万8650円/坪	+9.26％
若葉台の地価	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+11.30％
美田の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+7.55％
三輪野山の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+9.09％
上貝塚の地価	5万1900円/m²	17万1570円/坪	+0.00％