おおたかの森南

おおたかの森南の最新の地価の動向

おおたかの森南の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

おおたかの森南（おおたかのもりみなみ）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は34万9333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では115万4820円/坪です。前年からの変動率の平均は+15.81％の上昇です。

おおたかの森南の最高額地点は「流山市おおたかの森南1丁目27番3」（43万0000円/m²）で、最低額地点は「流山市おおたかの森南1丁目187番37」（24万8000円/m²）です。

おおたかの森南の基準地価の動向 2025年［令和7年］

おおたかの森南（おおたかのもりみなみ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は43万0000円/m²、坪単価では平均 142万1487円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+15.90％の上昇です。

おおたかの森南の公示地価の動向 2025年［令和7年］

おおたかの森南（おおたかのもりみなみ）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は30万9000円/m²、坪単価では平均 102万1487円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+15.76％の上昇です。

おおたかの森南の地価平均の計算方法

おおたかの森南の地価平均を求めるにあたり、千葉県流山市おおたかの森南の標準地・基準地の地価から算定しました。

おおたかの森南の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。

おおたかの森南の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪
2017年［平成29年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+3.11％
2018年［平成30年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+1.81％
2019年［令和元年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+1.78％
2020年［令和2年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	+1.74％
2021年［令和3年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+1.92％
2022年［令和4年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+4.10％
2023年［令和5年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+8.37％
2024年［令和6年］	30万1666円/m2	99万7245円/坪	+16.49％
2025年［令和7年］	34万9333円/m2	115万4820円/坪	+15.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪
2017年［平成29年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+3.11％
2018年［平成30年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+1.81％
2019年［平成31年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+1.78％
2020年［令和2年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.74％
2021年［令和3年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+1.89％
2022年［令和4年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+2.07％
2023年［令和5年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	+5.00％
2024年［令和6年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+16.76％
2025年［令和7年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+15.76％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2020年［令和2年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪
2021年［令和3年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+1.98％
2022年［令和4年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+8.17％
2023年［令和5年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+15.11％
2024年［令和6年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	+15.94％
2025年［令和7年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+15.90％

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