大島

大島の最新の地価動向

大島（おおしま）の現在の地価は、公示地価の平均値が36万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は121万4876円/坪、変動率は+5.70％の上昇です。基準地価の平均値が32万1666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は106万3360円/坪、変動率は+4.44％の上昇です。地価総平均は33万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は109万7520円/坪、変動率は+4.32％の上昇です。

大島の最高地価地点は「川崎市川崎区大島5-11-13」（41万2000円/m²）で、最低地価地点は「川崎市川崎区大島上町23-6」（31万5000円/m²）です。

大島は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は59万5000円/m²（1988年）、最低値は23万7000円/m²（1983年）で、二者の差は2.51倍です。基準地価の最高値は54万1666円/m²（1990年）、最低値は24万3000円/m²（1983年）で、二者の差は2.23倍です。
大島の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

大島の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県川崎市川崎区大島、大島上町の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

大島の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪
1984年［昭和59年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	+1.88％
1985年［昭和60年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	+1.64％
1986年［昭和61年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	+6.43％
1987年［昭和62年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+45.32％
1988年［昭和63年］	55万9333円/m2	184万9035円/坪	+52.47％
1989年［平成元年］	52万1750円/m2	172万4793円/坪	-6.99％
1990年［平成2年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	+3.71％
1991年［平成3年］	53万6500円/m2	177万3553円/坪	-0.83％
1992年［平成4年］	49万0250円/m2	162万0661円/坪	-8.67％
1993年［平成5年］	43万1250円/m2	142万5619円/坪	-12.01％
1994年［平成6年］	41万4750円/m2	137万1074円/坪	-3.75％
1995年［平成7年］	41万0750円/m2	135万7851円/坪	-0.96％
1996年［平成8年］	40万0750円/m2	132万4793円/坪	-2.42％
1997年［平成9年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-2.43％
1998年［平成10年］	37万8250円/m2	125万0413円/坪	-3.26％
1999年［平成11年］	35万7750円/m2	118万2644円/坪	-5.42％
2000年［平成12年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-4.69％
2001年［平成13年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-4.41％
2002年［平成14年］	30万8250円/m2	101万9008円/坪	-5.44％
2003年［平成15年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	-4.78％
2004年［平成16年］	28万3750円/m2	93万8016円/坪	-3.32％
2005年［平成17年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	-2.20％
2006年［平成18年］	27万6750円/m2	91万4876円/坪	-0.26％
2007年［平成19年］	28万8250円/m2	95万2892円/坪	+4.15％
2008年［平成20年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	+3.23％
2009年［平成21年］	28万0750円/m2	92万8099円/坪	-5.63％
2010年［平成22年］	27万5750円/m2	91万1570円/坪	-1.78％
2011年［平成23年］	27万0750円/m2	89万5041円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	27万0750円/m2	89万5041円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	27万1250円/m2	89万6694円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	27万3750円/m2	90万4958円/坪	+0.93％
2015年［平成27年］	27万5250円/m2	90万9917円/坪	+0.55％
2016年［平成28年］	28万5800円/m2	94万4793円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	28万8800円/m2	95万4710円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+1.44％
2019年［令和元年］	29万9400円/m2	98万9752円/坪	+2.12％
2020年［令和2年］	30万3200円/m2	100万2314円/坪	+1.17％
2021年［令和3年］	30万5200円/m2	100万8925円/坪	+0.69％
2022年［令和4年］	30万9600円/m2	102万3471円/坪	+1.47％
2023年［令和5年］	31万8200円/m2	105万1900円/坪	+2.79％
2024年［令和6年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+4.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪
1984年［昭和59年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+1.65％
1986年［昭和61年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+4.88％
1987年［昭和62年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+20.16％
1988年［昭和63年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	+91.94％
1989年［平成元年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	-10.25％
1990年［平成2年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	+0.94％
1991年［平成3年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	+2.60％
1992年［平成4年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	-5.42％
1993年［平成5年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-13.00％
1994年［平成6年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-7.47％
1995年［平成7年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-1.19％
1996年［平成8年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-2.64％
1997年［平成9年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-2.22％
1998年［平成10年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-2.27％
1999年［平成11年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-5.43％
2000年［平成12年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-4.64％
2001年［平成13年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-4.30％
2002年［平成14年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-5.09％
2003年［平成15年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-5.05％
2004年［平成16年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-3.99％
2005年［平成17年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-3.11％
2006年［平成18年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-2.14％
2007年［平成19年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+2.55％
2008年［平成20年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+4.98％
2009年［平成21年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-4.41％
2010年［平成22年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-3.19％
2011年［平成23年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+1.12％
2015年［平成27年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+0.37％
2016年［平成28年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	+1.31％
2018年［平成30年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+1.47％
2019年［平成31年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	+3.01％
2020年［令和2年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+2.59％
2021年［令和3年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+0.95％
2023年［令和5年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	+2.28％
2024年［令和6年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	+4.15％
2025年［令和7年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	+5.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪
1984年［昭和59年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+1.65％
1985年［昭和60年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+1.62％
1986年［昭和61年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+7.97％
1987年［昭和62年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+70.48％
1988年［昭和63年］	54万1500円/m2	179万0082円/坪	+12.99％
1989年［平成元年］	51万7666円/m2	171万1294円/坪	-5.37％
1990年［平成2年］	54万1666円/m2	179万0633円/坪	+4.63％
1991年［平成3年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	-1.97％
1992年［平成4年］	47万9333円/m2	158万4572円/坪	-9.75％
1993年［平成5年］	42万3333円/m2	139万9449円/坪	-11.68％
1994年［平成6年］	41万2666円/m2	136万4187円/坪	-2.51％
1995年［平成7年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-0.88％
1996年［平成8年］	39万9333円/m2	132万0110円/坪	-2.35％
1997年［平成9年］	38万9333円/m2	128万7052円/坪	-2.50％
1998年［平成10年］	37万5333円/m2	124万0771円/坪	-3.59％
1999年［平成11年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-5.42％
2000年［平成12年］	33万8333円/m2	111万8457円/坪	-4.70％
2001年［平成13年］	32万3333円/m2	106万8870円/坪	-4.44％
2002年［平成14年］	30万5333円/m2	100万9366円/坪	-5.56％
2003年［平成15年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-4.69％
2004年［平成16年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-3.09％
2005年［平成17年］	27万6666円/m2	91万4600円/坪	-1.90％
2006年［平成18年］	27万7666円/m2	91万7906円/坪	+0.37％
2007年［平成19年］	29万0666円/m2	96万0881円/坪	+4.68％
2008年［平成20年］	29万8333円/m2	98万6225円/坪	+2.64％
2009年［平成21年］	28万0333円/m2	92万6721円/坪	-6.03％
2010年［平成22年］	27万6666円/m2	91万4600円/坪	-1.31％
2011年［平成23年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	27万2666円/m2	90万1377円/坪	+0.24％
2014年［平成26年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.86％
2015年［平成27年］	27万6666円/m2	91万4600円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	27万8666円/m2	92万1212円/坪	+0.72％
2017年［平成29年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+0.83％
2018年［平成30年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+1.43％
2019年［令和元年］	28万9333円/m2	95万6473円/坪	+1.53％
2020年［令和2年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+0.22％
2021年［令和3年］	29万3333円/m2	96万9696円/坪	+1.15％
2022年［令和4年］	29万8666円/m2	98万7327円/坪	+1.82％
2023年［令和5年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+3.13％
2024年［令和6年］	32万1666円/m2	106万3360円/坪	+4.44％

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