西初石の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
14万8833
円/m2
変動率
+13.97
％
坪単価
49万2011
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 流山市西初石3丁目98番17 | 初石駅より80m | 21万2000 円/m2 | 70万0826 円/坪 | +14.59 ％ | |
| 2位 | 流山市西初石4丁目369番29 | 初石駅より800m | 17万8000 円/m2 | 58万8429 円/坪 | +18.67 ％ | |
| 3位 | 流山市西初石2丁目924番1 | 初石駅より840m | 5万6500 円/m2 | 18万6776 円/坪 | +8.65 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西初石（にしはついし）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は14万8833円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では49万2011円/坪です。前年からの変動率の平均は+13.97％の上昇です。
西初石の最も高価格な地点は「流山市西初石3丁目98番17」（21万2000円/m2）で、最も低価格な地点は「流山市西初石2丁目924番1」（5万6500円/m2）です。
西初石（にしはついし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は14万8833円/m2、坪単価では平均 49万2011円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+13.97％の上昇です。
西初石（にしはついし）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
西初石の地価平均を求めるにあたり、千葉県流山市西初石の地点の地価より計算しました。
西初石の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | +2.42％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +2.07％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +1.45％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | +4.29％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | +146.58％ | |
| 1989年［平成元年］ | 90万0000円/m2 | 297万5206円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | +5.56％ | |
| 1991年［平成3年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | +16.84％ | |
| 1992年［平成4年］ | 94万5000円/m2 | 312万3966円/坪 | -14.86％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | -18.52％ | |
| 1994年［平成6年］ | 45万8500円/m2 | 151万5702円/坪 | -9.30％ | |
| 1995年［平成7年］ | 44万6000円/m2 | 147万4380円/坪 | -2.79％ | |
| 1996年［平成8年］ | 37万9500円/m2 | 125万4545円/坪 | -11.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 33万4500円/m2 | 110万5785円/坪 | -9.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 30万8500円/m2 | 101万9834円/坪 | -6.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万6500円/m2 | 91万4049円/坪 | -9.61％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -12.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万5500円/m2 | 67万9338円/坪 | -13.37％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | -8.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | -6.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -4.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | -3.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | -1.04％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +1.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +3.56％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -2.30％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万4500円/m2 | 51万0743円/坪 | -3.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | -2.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | -2.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | -0.61％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | +0.78％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +0.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | +0.60％ | |
| 2023年［令和5年］ | 11万5833円/m2 | 38万2920円/坪 | +1.44％ | |
| 2024年［令和6年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +9.89％ | |
| 2025年［令和7年］ | 14万8833円/m2 | 49万2011円/坪 | +13.97％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西初石エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 流山駅の地価 | 17万5800円/m2 | 58万1157円/坪 | +14.28％ | |
| 流山おおたかの森駅の地価 | 45万4500円/m2 | 150万2479円/坪 | +13.92％ | |
| 柏の葉キャンパス駅の地価 | 21万6220円/m2 | 71万4776円/坪 | +7.77％ | |
| 豊四季駅の地価 | 13万3133円/m2 | 44万0110円/坪 | +6.21％ | |
| 流山セントラルパーク駅の地価 | 24万9333円/m2 | 82万4242円/坪 | +13.91％ | |
| 南流山駅の地価 | 28万2111円/m2 | 93万2598円/坪 | +10.95％ | |
| 南柏駅の地価 | 18万6285円/m2 | 61万5820円/坪 | +6.62％ | |
| 初石駅の地価 | 12万6127円/m2 | 41万6949円/坪 | +11.22％ | |
| 江戸川台駅の地価 | 12万8550円/m2 | 42万4958円/坪 | +10.57％ | |
| 運河駅の地価 | 8万0257円/m2 | 26万5312円/坪 | +8.63％ | |
| 鰭ヶ崎駅の地価 | 18万4333円/m2 | 60万9366円/坪 | +13.60％ | |
| 平和台駅の地価 | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +15.90％ | |
| 松ケ丘の地価 | 15万1333円/m2 | 50万0275円/坪 | +7.63％ | |
| 宮園の地価 | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | +13.35％ | |
| 向小金の地価 | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | +11.26％ | |
| 野々下の地価 | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | +11.13％ | |
| おおたかの森西の地価 | 59万8666円/m2 | 197万9063円/坪 | +13.43％ | |
| おおたかの森南の地価 | 34万9333円/m2 | 115万4820円/坪 | +15.81％ | |
| 東初石の地価 | 15万9333円/m2 | 52万6721円/坪 | +17.40％ | |
| 東深井の地価 | 9万6333円/m2 | 31万8457円/坪 | +11.57％ | |
| おおたかの森北の地価 | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | +11.82％ | |
| おおたかの森東の地価 | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | +10.99％ | |
| 前平井の地価 | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | +9.91％ | |
| 駒木の地価 | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +12.90％ | |
| 駒木台の地価 | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | +1.04％ | |
| 西平井の地価 | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +15.90％ | |
| 西深井の地価 | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +18.42％ | |
| 加の地価 | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +13.60％ | |
| 江戸川台西の地価 | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +15.89％ | |
| 江戸川台東の地価 | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +13.70％ | |
| 若葉台の地価 | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +12.50％ | |
| 美田の地価 | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +15.79％ | |
| 三輪野山の地価 | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +9.17％ | |
| 上貝塚の地価 | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | +0.96％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
