西18丁目駅

西18丁目駅の最新の地価動向

西18丁目駅（にしじゅうはっちょうめえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が37万9714円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は125万5253円/坪、変動率+8.68％の上昇です。基準地価の平均値が29万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は95万8677円/坪、変動率+5.45％の上昇です。地価総平均は36万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は121万8181円/坪、変動率+8.28％の上昇です。

西18丁目駅の最高価格地点は「札幌市中央区大通西18丁目1番29外」（100万0000円/m²）で、最も低価格地点は「札幌市中央区南16条西16-1-6」（21万3000円/m²）です。

西18丁目駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は75万0000円/m²（1991年）、最安値は11万3400円/m²（2004年）で、両者の違いは6.61倍です。基準地価の最高値は53万0000円/m²（1991年）、最低値は12万2000円/m²（2005年）で、双方の違いは4.34倍です。
西18丁目駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

西18丁目駅の土地価格平均を求めるにあたり、西18丁目駅周辺、北海道札幌市中央区大通西15～20丁目、南1条西15～20丁目、北1条西15～20丁目、北2条西15～20丁目の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

西18丁目駅の所属路線の沿線地価

西18丁目駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、札幌市営地下鉄東西線の基準地価平均が37万2689円/m²です。地点の地価は西18丁目駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

西18丁目駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪
1989年［平成元年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+39.86％
1990年［平成2年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+24.50％
1991年［平成3年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+13.49％
1992年［平成4年］	60万2500円/m2	199万1735円/坪	-6.66％
1993年［平成5年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-11.10％
1994年［平成6年］	41万6250円/m2	137万6033円/坪	-13.37％
1995年［平成7年］	32万8750円/m2	108万6776円/坪	-19.15％
1996年［平成8年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-16.46％
1997年［平成9年］	20万3833円/m2	67万3829円/坪	-15.09％
1998年［平成10年］	18万3833円/m2	60万7713円/坪	-8.75％
1999年［平成11年］	14万7166円/m2	48万6501円/坪	-18.73％
2000年［平成12年］	13万3833円/m2	44万2424円/坪	-8.93％
2001年［平成13年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-3.55％
2002年［平成14年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	-2.52％
2003年［平成15年］	11万7833円/m2	38万9531円/坪	-6.09％
2004年［平成16年］	11万4833円/m2	37万9614円/坪	-2.56％
2005年［平成17年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.10％
2006年［平成18年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	+5.34％
2007年［平成19年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+13.98％
2008年［平成20年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	+9.96％
2009年［平成21年］	13万8833円/m2	45万8953円/坪	-9.03％
2010年［平成22年］	12万6833円/m2	41万9283円/坪	-8.27％
2011年［平成23年］	12万1166円/m2	40万0550円/坪	-4.42％
2012年［平成24年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	+1.36％
2014年［平成26年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+4.83％
2015年［平成27年］	13万1833円/m2	43万5812円/坪	+4.21％
2016年［平成28年］	14万2428円/m2	47万0838円/坪	+11.44％
2017年［平成29年］	19万9375円/m2	65万9090円/坪	+9.31％
2018年［平成30年］	22万1625円/m2	73万2644円/坪	+9.26％
2019年［令和元年］	25万1250円/m2	83万0578円/坪	+10.64％
2020年［令和2年］	28万0875円/m2	92万8512円/坪	+10.29％
2021年［令和3年］	29万1250円/m2	96万2809円/坪	+4.07％
2022年［令和4年］	31万0125円/m2	102万5206円/坪	+7.12％
2023年［令和5年］	34万2750円/m2	113万3057円/坪	+11.55％
2024年［令和6年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	+8.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪
1990年［平成2年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	+24.00％
1991年［平成3年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+20.97％
1992年［平成4年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	-2.00％
1993年［平成5年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-11.56％
1994年［平成6年］	44万1666円/m2	146万0055円/坪	-7.69％
1995年［平成7年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-18.18％
1996年［平成8年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-17.29％
1997年［平成9年］	20万5600円/m2	67万9669円/坪	-15.29％
1998年［平成10年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-8.75％
1999年［平成11年］	14万7800円/m2	48万8595円/坪	-18.66％
2000年［平成12年］	13万2600円/m2	43万8347円/坪	-10.15％
2001年［平成13年］	12万6800円/m2	41万9173円/坪	-4.26％
2002年［平成14年］	12万3400円/m2	40万7933円/坪	-2.60％
2003年［平成15年］	11万6400円/m2	38万4793円/坪	-5.55％
2004年［平成16年］	11万3400円/m2	37万4876円/坪	-2.60％
2005年［平成17年］	11万3600円/m2	37万5537円/坪	+0.12％
2006年［平成18年］	11万8600円/m2	39万2066円/坪	+4.27％
2007年［平成19年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+12.48％
2008年［平成20年］	15万1200円/m2	49万9834円/坪	+11.96％
2009年［平成21年］	13万8800円/m2	45万8842円/坪	-7.79％
2010年［平成22年］	12万6800円/m2	41万9173円/坪	-8.20％
2011年［平成23年］	12万0800円/m2	39万9338円/坪	-4.67％
2012年［平成24年］	11万8200円/m2	39万0743円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.47％
2014年［平成26年］	12万6400円/m2	41万7851円/坪	+5.31％
2015年［平成27年］	13万1800円/m2	43万5702円/坪	+4.26％
2016年［平成28年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+10.85％
2017年［平成29年］	20万4285円/m2	67万5324円/坪	+9.31％
2018年［平成30年］	22万7571円/m2	75万2302円/坪	+9.28％
2019年［平成31年］	25万7857円/m2	85万2420円/坪	+10.18％
2020年［令和2年］	29万0142円/m2	95万9149円/坪	+11.00％
2021年［令和3年］	30万0714円/m2	99万4096円/坪	+4.06％
2022年［令和4年］	31万9428円/m2	105万5962円/坪	+6.86％
2023年［令和5年］	35万2428円/m2	116万5053円/坪	+11.45％
2024年［令和6年］	37万9714円/m2	125万5253円/坪	+8.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪
1989年［平成元年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+39.86％
1990年［平成2年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+6.00％
1992年［平成4年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-11.32％
1993年［平成5年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-10.64％
1994年［平成6年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-19.05％
1995年［平成7年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-22.06％
1996年［平成8年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-13.96％
1997年［平成9年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-14.47％
1998年［平成10年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-8.72％
1999年［平成11年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-19.10％
2000年［平成12年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-2.78％
2001年［平成13年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.14％
2003年［平成15年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-8.76％
2004年［平成16年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-2.40％
2005年［平成17年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+10.66％
2007年［平成19年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+21.48％
2008年［平成20年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-15.24％
2010年［平成22年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-8.63％
2011年［平成23年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.15％
2012年［平成24年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.81％
2014年［平成26年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+2.42％
2015年［平成27年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+3.94％
2016年［平成28年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+14.39％
2017年［平成29年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+9.27％
2018年［平成30年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+9.09％
2019年［令和元年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+13.89％
2020年［令和2年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+5.37％
2021年［令和3年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+4.17％
2022年［令和4年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+8.89％
2023年［令和5年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+12.24％
2024年［令和6年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+5.45％

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