生麦駅

生麦駅の最新の地価動向

生麦駅（なまむぎえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が28万0166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は92万6170円/坪、変動率は+5.31％の上昇です。基準地価の平均値が31万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は105万1239円/坪、変動率は+5.31％の上昇です。地価総平均は28万9625円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は95万7438円/坪、変動率は+5.31％の上昇です。

生麦駅の最高地価地点は「横浜市鶴見区生麦1-11-13」（39万5000円/m²）で、最低地価地点は「横浜市鶴見区大黒町9-11」（20万3000円/m²）です。

生麦駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は103万0000円/m²（1991年）、最低値は22万8333円/m²（2016年）で、双方の差は4.51倍です。基準地価の最高値は36万8000円/m²（1988年）、最低値は19万6000円/m²（1983年）で、両者の差は1.88倍です。
生麦駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

生麦駅の平均土地価格を求めるにあたり、生麦駅付近、神奈川県横浜市鶴見区生麦1～4丁目、大黒町、岸谷1～2丁目、東寺尾2～5丁目の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

生麦駅の所属路線の沿線地価

生麦駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急本線の基準地価平均が88万8458円/m²です。標準地・基準地の価格は生麦駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

生麦駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪
1984年［昭和59年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+1.53％
1985年［昭和60年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+6.90％
1987年［昭和62年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+53.92％
1988年［昭和63年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+10.18％
1989年［平成元年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-2.72％
1990年［平成2年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+1.68％
1991年［平成3年］	69万4500円/m2	229万5867円/坪	-1.37％
1992年［平成4年］	66万7000円/m2	220万4958円/坪	-4.85％
1993年［平成5年］	57万7500円/m2	190万9090円/坪	-11.44％
1994年［平成6年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-6.87％
1995年［平成7年］	44万2333円/m2	146万2258円/坪	-1.82％
1996年［平成8年］	41万4666円/m2	137万0798円/坪	-4.62％
1997年［平成9年］	39万4666円/m2	130万4683円/坪	-3.35％
1998年［平成10年］	38万0666円/m2	125万8402円/坪	-2.83％
1999年［平成11年］	35万2333円/m2	116万4738円/坪	-6.51％
2000年［平成12年］	33万0333円/m2	109万2011円/坪	-5.63％
2001年［平成13年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-5.38％
2002年［平成14年］	29万2666円/m2	96万7493円/坪	-5.58％
2003年［平成15年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-5.18％
2004年［平成16年］	26万4333円/m2	87万3829円/坪	-4.39％
2005年［平成17年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-2.65％
2006年［平成18年］	25万3666円/m2	83万8567円/坪	-1.06％
2007年［平成19年］	26万4666円/m2	87万4931円/坪	+4.48％
2008年［平成20年］	27万6333円/m2	91万3498円/坪	+4.31％
2009年［平成21年］	26万1333円/m2	86万3911円/坪	-5.55％
2010年［平成22年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	24万3666円/m2	80万5509円/坪	-1.36％
2012年［平成24年］	24万0666円/m2	79万5592円/坪	-1.04％
2013年［平成25年］	23万8250円/m2	78万7603円/坪	+0.20％
2014年［平成26年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	+2.20％
2015年［平成27年］	24万7750円/m2	81万9008円/坪	+1.70％
2016年［平成28年］	22万7428円/m2	75万1829円/坪	+1.56％
2017年［平成29年］	23万1857円/m2	76万6469円/坪	+2.17％
2018年［平成30年］	23万6571円/m2	78万2054円/坪	+2.50％
2019年［令和元年］	24万2142円/m2	80万0472円/坪	+2.80％
2020年［令和2年］	24万7714円/m2	81万8890円/坪	+2.64％
2021年［令和3年］	24万9857円/m2	82万5974円/坪	+1.64％
2022年［令和4年］	25万5142円/m2	84万3447円/坪	+2.75％
2023年［令和5年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	+3.47％
2024年［令和6年］	28万9625円/m2	95万7438円/坪	+5.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪
1992年［平成4年］	99万9000円/m2	330万2479円/坪	-3.01％
1993年［平成5年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	-15.42％
1994年［平成6年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	-11.48％
1995年［平成7年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	-2.73％
1996年［平成8年］	47万3500円/m2	156万5289円/坪	-5.95％
1997年［平成9年］	44万4500円/m2	146万9421円/坪	-4.70％
1998年［平成10年］	42万6000円/m2	140万8264円/坪	-3.40％
1999年［平成11年］	39万0500円/m2	129万0909円/坪	-7.35％
2000年［平成12年］	36万3500円/m2	120万1652円/坪	-6.28％
2001年［平成13年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-5.99％
2002年［平成14年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-6.19％
2003年［平成15年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-5.50％
2004年［平成16年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-4.86％
2005年［平成17年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	-2.86％
2006年［平成18年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-1.82％
2007年［平成19年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	+3.07％
2008年［平成20年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+5.19％
2009年［平成21年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-4.38％
2010年［平成22年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-6.38％
2011年［平成23年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-1.34％
2012年［平成24年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-0.17％
2014年［平成26年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+2.47％
2015年［平成27年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+1.96％
2016年［平成28年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	+1.78％
2017年［平成29年］	23万3333円/m2	77万1349円/坪	+2.46％
2018年［平成30年］	23万8666円/m2	78万8980円/坪	+2.84％
2019年［平成31年］	24万4666円/m2	80万8815円/坪	+3.04％
2020年［令和2年］	25万1166円/m2	83万0303円/坪	+3.08％
2021年［令和3年］	25万3666円/m2	83万8567円/坪	+1.92％
2022年［令和4年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	+3.06％
2023年［令和5年］	26万7166円/m2	88万3195円/坪	+3.69％
2024年［令和6年］	28万0166円/m2	92万6170円/坪	+5.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪
1984年［昭和59年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+1.53％
1985年［昭和60年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+6.90％
1987年［昭和62年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+53.92％
1988年［昭和63年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+10.18％
1989年［平成元年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-2.72％
1990年［平成2年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+1.68％
1991年［平成3年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-1.37％
1992年［平成4年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-6.69％
1993年［平成5年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-7.46％
1994年［平成6年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-2.26％
1995年［平成7年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-1.98％
1997年［平成9年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-0.67％
1998年［平成10年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-1.69％
1999年［平成11年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-4.83％
2000年［平成12年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-4.35％
2001年［平成13年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-4.17％
2002年［平成14年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-4.35％
2003年［平成15年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-4.55％
2004年［平成16年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-3.46％
2005年［平成17年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-2.24％
2006年［平成18年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+0.46％
2007年［平成19年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+7.31％
2008年［平成20年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+2.55％
2009年［平成21年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-7.88％
2010年［平成22年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-1.39％
2012年［平成24年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.94％
2014年［平成26年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+1.40％
2015年［平成27年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.92％
2016年［平成28年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.91％
2017年［平成29年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+0.45％
2018年［平成30年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.45％
2019年［令和元年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+1.34％
2020年［令和2年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	+2.18％
2024年［令和6年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+5.31％

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