生麦駅

生麦駅の最新の地価の動向

生麦駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

生麦駅（なまむぎえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は32万8200円/m²、坪単価では平均 108万4958円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.69％の上昇です。

生麦駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

生麦駅（なまむぎえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は33万9000円/m²、坪単価では平均 112万0661円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.88％の上昇です。

生麦駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

生麦駅（なまむぎえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は31万6285円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では104万5572円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.51％の上昇です。

生麦駅の地価平均の計算方法

生麦駅の地価平均を求めるにあたり、生麦駅の付近、神奈川県横浜市鶴見区生麦1～4丁目、大黒町、岸谷1～2丁目、東寺尾2～5丁目の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

生麦駅の付近の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

生麦駅の所属路線の沿線地価

生麦駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急本線の公示地価平均が85万2329円/m²です。標準地・基準地の価格は生麦駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

生麦駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪
1984年［昭和59年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+1.53％
1985年［昭和60年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+6.90％
1987年［昭和62年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+53.92％
1988年［昭和63年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+10.18％
1989年［平成元年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-2.72％
1990年［平成2年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+1.68％
1991年［平成3年］	69万4500円/m2	229万5867円/坪	-1.37％
1992年［平成4年］	66万7000円/m2	220万4958円/坪	-4.85％
1993年［平成5年］	57万7500円/m2	190万9090円/坪	-11.44％
1994年［平成6年］	52万5500円/m2	173万7190円/坪	-6.87％
1995年［平成7年］	50万7500円/m2	167万7685円/坪	-2.41％
1996年［平成8年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-5.98％
1997年［平成9年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-4.71％
1998年［平成10年］	42万0500円/m2	139万0082円/坪	-3.75％
1999年［平成11年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-7.77％
2000年［平成12年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	-6.55％
2001年［平成13年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-6.10％
2002年［平成14年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-5.93％
2003年［平成15年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	-5.42％
2004年［平成16年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	-4.53％
2005年［平成17年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-2.90％
2006年［平成18年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-1.15％
2007年［平成19年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	+5.39％
2008年［平成20年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+3.87％
2009年［平成21年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-6.26％
2010年［平成22年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-1.36％
2012年［平成24年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	24万5333円/m2	81万1019円/坪	+0.30％
2014年［平成26年］	25万0666円/m2	82万8650円/坪	+2.17％
2015年［平成27年］	25万5666円/m2	84万5179円/坪	+1.96％
2016年［平成28年］	22万7666円/m2	75万2617円/坪	+1.78％
2017年［平成29年］	23万2666円/m2	76万9146円/坪	+2.46％
2018年［平成30年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+2.84％
2019年［令和元年］	24万4333円/m2	80万7713円/坪	+3.19％
2020年［令和2年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	+2.94％
2021年［令和3年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+1.92％
2022年［令和4年］	25万8833円/m2	85万5647円/坪	+3.06％
2023年［令和5年］	28万1142円/m2	92万9397円/坪	+3.84％
2024年［令和6年］	29万6571円/m2	98万0401円/坪	+5.76％
2025年［令和7年］	31万6285円/m2	104万5572円/坪	+6.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪
1992年［平成4年］	99万9000円/m2	330万2479円/坪	-3.01％
1993年［平成5年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	-15.42％
1994年［平成6年］	74万8000円/m2	247万2727円/坪	-11.48％
1995年［平成7年］	71万2000円/m2	235万3719円/坪	-4.81％
1996年［平成8年］	64万1000円/m2	211万9008円/坪	-9.97％
1997年［平成9年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-8.74％
1998年［平成10年］	55万1000円/m2	182万1487円/坪	-5.81％
1999年［平成11年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	-10.71％
2000年［平成12年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	-8.74％
2001年［平成13年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-8.02％
2002年［平成14年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-7.51％
2003年［平成15年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-6.28％
2004年［平成16年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-5.59％
2005年［平成17年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-3.55％
2006年［平成18年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-2.76％
2007年［平成19年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+3.47％
2008年［平成20年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+5.18％
2009年［平成21年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-4.64％
2010年［平成22年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-7.60％
2011年［平成23年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-1.32％
2012年［平成24年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-2.67％
2013年［平成25年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+2.55％
2015年［平成27年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	+2.49％
2016年［平成28年］	22万8800円/m2	75万6363円/坪	+2.22％
2017年［平成29年］	23万4600円/m2	77万5537円/坪	+2.87％
2018年［平成30年］	24万0800円/m2	79万6033円/坪	+3.32％
2019年［平成31年］	24万7800円/m2	81万9173円/坪	+3.56％
2020年［令和2年］	25万5200円/m2	84万3636円/坪	+3.53％
2021年［令和3年］	25万8200円/m2	85万3553円/坪	+2.30％
2022年［令和4年］	26万4800円/m2	87万5371円/坪	+3.50％
2023年［令和5年］	27万3400円/m2	90万3801円/坪	+4.17％
2024年［令和6年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+5.94％
2025年［令和7年］	30万7200円/m2	101万5537円/坪	+6.76％
2026年［令和8年］	32万8200円/m2	108万4958円/坪	+6.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪
1984年［昭和59年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+1.53％
1985年［昭和60年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+6.90％
1987年［昭和62年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+53.92％
1988年［昭和63年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+10.18％
1989年［平成元年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-2.72％
1990年［平成2年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+1.68％
1991年［平成3年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-1.37％
1992年［平成4年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-6.69％
1993年［平成5年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-7.46％
1994年［平成6年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-2.26％
1995年［平成7年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-1.98％
1997年［平成9年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-0.67％
1998年［平成10年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-1.69％
1999年［平成11年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-4.83％
2000年［平成12年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-4.35％
2001年［平成13年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-4.17％
2002年［平成14年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-4.35％
2003年［平成15年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-4.55％
2004年［平成16年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-3.46％
2005年［平成17年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-2.24％
2006年［平成18年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+0.46％
2007年［平成19年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+7.31％
2008年［平成20年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+2.55％
2009年［平成21年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-7.88％
2010年［平成22年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-1.39％
2012年［平成24年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+0.94％
2014年［平成26年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+1.40％
2015年［平成27年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.92％
2016年［平成28年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.91％
2017年［平成29年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+0.45％
2018年［平成30年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+0.45％
2019年［令和元年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+1.34％
2020年［令和2年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	+2.18％
2024年［令和6年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+5.31％
2025年［令和7年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+5.88％

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