松ケ丘

松ケ丘の最新の地価動向

松ケ丘（まつがおか）の現在の地価は、公示地価の平均が14万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は47万6033円/坪であり、前年比は+7.90％の上昇です。基準地価の平均が15万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万2396円/坪であり、前年比は+9.93％の上昇です。地価総平均は14万0666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万5013円/坪であり、前年比は+6.22％の上昇です。

松ケ丘の最高価格地点は「流山市松ケ丘2丁目330番20」（15万6000円/m²）で、最低額地点は「流山市松ケ丘5丁目711番29」（13万2000円/m²）です。

松ケ丘は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万0000円/m²（1993年）、最低値は12万4500円/m²（2018年）で、二者の落差は2.33倍です。基準地価の最高値は42万0000円/m²（1990年）、最低値は13万4000円/m²（2018年）で、両者の落差は3.13倍です。
松ケ丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

松ケ丘の平均地価を求めるにあたり、千葉県流山市松ケ丘の標準地・基準地の地価より算出しました。

松ケ丘の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1984年［昭和59年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.65％
1986年［昭和61年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.95％
1987年［昭和62年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+36.94％
1988年［昭和63年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+45.58％
1989年［平成元年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+11.82％
1990年［平成2年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+20.00％
1991年［平成3年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-4.05％
1992年［平成4年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-20.60％
1993年［平成5年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	-14.69％
1994年［平成6年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	-5.31％
1995年［平成7年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-3.58％
1996年［平成8年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-6.42％
1997年［平成9年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-4.77％
1998年［平成10年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-3.53％
1999年［平成11年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-6.14％
2000年［平成12年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-10.35％
2001年［平成13年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-9.09％
2002年［平成14年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-6.50％
2003年［平成15年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-4.76％
2004年［平成16年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-2.99％
2005年［平成17年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-1.34％
2006年［平成18年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+1.74％
2007年［平成19年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+3.08％
2008年［平成20年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.98％
2009年［平成21年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-2.61％
2010年［平成22年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-2.09％
2013年［平成25年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-0.71％
2014年［平成26年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-0.73％
2015年［平成27年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.09％
2016年［平成28年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-0.73％
2017年［平成29年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	+0.74％
2020年［令和2年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万9666円/m2	42万8650円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	+2.05％
2024年［令和6年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	+6.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪
1994年［平成6年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-5.86％
1995年［平成7年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-3.30％
1996年［平成8年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-6.44％
1997年［平成9年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-5.26％
1998年［平成10年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-2.14％
1999年［平成11年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-5.24％
2000年［平成12年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-10.60％
2001年［平成13年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-10.31％
2002年［平成14年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-6.90％
2003年［平成15年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-4.32％
2004年［平成16年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-3.23％
2005年［平成17年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-2.67％
2006年［平成18年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+1.37％
2007年［平成19年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+2.70％
2008年［平成20年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+3.29％
2009年［平成21年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.91％
2010年［平成22年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-3.25％
2011年［平成23年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-2.74％
2013年［平成25年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-1.41％
2014年［平成26年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-1.43％
2016年［平成28年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-1.45％
2017年［平成29年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+0.74％
2020年［令和2年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+0.73％
2021年［令和3年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.24％
2024年［令和6年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+4.37％
2025年［令和7年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+7.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1984年［昭和59年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.65％
1986年［昭和61年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.95％
1987年［昭和62年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+36.94％
1988年［昭和63年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+45.58％
1989年［平成元年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+11.82％
1990年［平成2年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+20.00％
1991年［平成3年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-4.05％
1992年［平成4年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-20.60％
1993年［平成5年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-14.69％
1994年［平成6年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-4.76％
1995年［平成7年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-3.85％
1996年［平成8年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-6.40％
1997年［平成9年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-4.27％
1998年［平成10年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-4.91％
1999年［平成11年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-7.04％
2000年［平成12年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-10.10％
2001年［平成13年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-7.87％
2002年［平成14年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-6.10％
2003年［平成15年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-5.19％
2004年［平成16年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-2.74％
2005年［平成17年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+2.11％
2007年［平成19年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+3.45％
2008年［平成20年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.67％
2009年［平成21年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-3.31％
2010年［平成22年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-1.44％
2013年［平成25年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.46％
2015年［平成27年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.74％
2016年［平成28年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.74％
2023年［令和5年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+3.68％
2024年［令和6年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+9.93％

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