向小金の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
15万8500
円/m2
変動率
+11.26
％
坪単価
52万3966
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 流山市向小金1丁目449番22外 | 南柏駅より350m | 17万2000 円/m2 | 56万8595 円/坪 | +10.97 ％ | |
| 2位 | 流山市向小金3丁目141番75 | 南柏駅より1,100m | 14万5000 円/m2 | 47万9338 円/坪 | +11.54 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
向小金（むかいこがね）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は15万8500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では52万3966円/坪です。前年からの変動率の平均は+11.26％の上昇です。
向小金の最も高価格の地点は「流山市向小金1丁目449番22外」（17万2000円/m2）で、最も低価格の地点は「流山市向小金3丁目141番75」（14万5000円/m2）です。
向小金（むかいこがね）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は14万5000円/m2、坪単価では平均 47万9338円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+11.54％の上昇です。
向小金（むかいこがね）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は17万2000円/m2、坪単価では平均 56万8595円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+10.97％の上昇です。
向小金の地価平均を求めるにあたり、千葉県流山市向小金の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。
向小金の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +32.35％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | -5.11％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -25.06％ | |
| 1993年［平成5年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -14.06％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -5.45％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -4.62％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -7.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -3.48％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -5.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -10.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -10.64％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -5.95％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -8.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -4.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -3.65％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -1.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +0.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +0.00％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -5.30％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -4.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -4.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -1.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -0.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +1.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | +1.12％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +1.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +0.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | +0.35％ | |
| 2022年［令和4年］ | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | +0.80％ | |
| 2023年［令和5年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +2.81％ | |
| 2024年［令和6年］ | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | +8.28％ | |
| 2025年［令和7年］ | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | +11.26％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +2.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +2.24％ | |
| 2019年［平成31年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +2.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +1.43％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +0.70％ | |
| 2022年［令和4年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +0.70％ | |
| 2023年［令和5年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +2.08％ | |
| 2024年［令和6年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +5.44％ | |
| 2025年［令和7年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +10.97％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | +32.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | -5.11％ | |
| 1992年［平成4年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -25.06％ | |
| 1993年［平成5年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -14.06％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -5.45％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -4.62％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -7.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -3.48％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -5.41％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -10.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -10.64％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -5.95％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -8.86％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -4.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -3.65％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -1.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +0.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +0.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -5.30％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -4.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -4.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -1.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -0.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.89％ | |
| 2023年［令和5年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +3.54％ | |
| 2024年［令和6年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +11.11％ | |
| 2025年［令和7年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +11.54％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
向小金エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 流山駅の地価 | 17万5800円/m2 | 58万1157円/坪 | +14.28％ | |
| 流山おおたかの森駅の地価 | 45万4500円/m2 | 150万2479円/坪 | +13.92％ | |
| 柏の葉キャンパス駅の地価 | 21万6220円/m2 | 71万4776円/坪 | +7.77％ | |
| 豊四季駅の地価 | 13万3133円/m2 | 44万0110円/坪 | +6.21％ | |
| 流山セントラルパーク駅の地価 | 24万9333円/m2 | 82万4242円/坪 | +13.91％ | |
| 南流山駅の地価 | 28万2111円/m2 | 93万2598円/坪 | +10.95％ | |
| 南柏駅の地価 | 18万6285円/m2 | 61万5820円/坪 | +6.62％ | |
| 初石駅の地価 | 12万6127円/m2 | 41万6949円/坪 | +11.22％ | |
| 江戸川台駅の地価 | 12万8550円/m2 | 42万4958円/坪 | +10.57％ | |
| 運河駅の地価 | 8万0257円/m2 | 26万5312円/坪 | +8.63％ | |
| 鰭ヶ崎駅の地価 | 18万4333円/m2 | 60万9366円/坪 | +13.60％ | |
| 平和台駅の地価 | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +15.90％ | |
| 松ケ丘の地価 | 15万1333円/m2 | 50万0275円/坪 | +7.63％ | |
| 宮園の地価 | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | +13.35％ | |
| 野々下の地価 | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | +11.13％ | |
| おおたかの森西の地価 | 59万8666円/m2 | 197万9063円/坪 | +13.43％ | |
| おおたかの森南の地価 | 34万9333円/m2 | 115万4820円/坪 | +15.81％ | |
| 西初石の地価 | 14万8833円/m2 | 49万2011円/坪 | +13.97％ | |
| 東初石の地価 | 15万9333円/m2 | 52万6721円/坪 | +17.40％ | |
| 東深井の地価 | 9万6333円/m2 | 31万8457円/坪 | +11.57％ | |
| おおたかの森北の地価 | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | +11.82％ | |
| おおたかの森東の地価 | 99万0000円/m2 | 327万2727円/坪 | +10.99％ | |
| 前平井の地価 | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | +9.91％ | |
| 駒木の地価 | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +12.90％ | |
| 駒木台の地価 | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | +1.04％ | |
| 西平井の地価 | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +15.90％ | |
| 西深井の地価 | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | +18.42％ | |
| 加の地価 | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +13.60％ | |
| 江戸川台西の地価 | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +15.89％ | |
| 江戸川台東の地価 | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +13.70％ | |
| 若葉台の地価 | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +12.50％ | |
| 美田の地価 | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +15.79％ | |
| 三輪野山の地価 | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +9.17％ | |
| 上貝塚の地価 | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | +0.96％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
