宮園

宮園の最新の地価動向

宮園（みやぞの）の現在の地価は、公示地価の平均が17万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は58万5123円/坪で過去最高であり、前年比+14.94％の上昇です。基準地価の平均が17万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万1983円/坪であり、前年比+11.11％の上昇です。地価総平均は16万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万5537円/坪であり、前年比+13.02％の上昇です。

宮園の最高価格地点は「流山市宮園3丁目3番25」（17万7000円/m²）で、最も低価格地点は「流山市宮園1丁目14番2」（17万0000円/m²）です。

宮園は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万7000円/m²（2025年）、最安値は11万6000円/m²（2018年）で、両者の差異は1.53倍です。基準地価の最高値は23万5000円/m²（1993年）、最低値は12万3000円/m²（2013年）で、両者の差異は1.91倍です。
宮園の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

宮園の地価平均を求めるにあたり、千葉県流山市宮園の地点の地価より算定しました。

宮園の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪
1994年［平成6年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-4.26％
1995年［平成7年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-4.00％
1996年［平成8年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-3.24％
1997年［平成9年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-0.48％
1998年［平成10年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-3.85％
1999年［平成11年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-6.50％
2000年［平成12年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-10.70％
2001年［平成13年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-7.78％
2002年［平成14年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-6.29％
2004年［平成16年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-3.73％
2005年［平成17年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-2.00％
2006年［平成18年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+2.02％
2007年［平成19年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+2.36％
2008年［平成20年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+2.33％
2009年［平成21年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-3.37％
2010年［平成22年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-0.43％
2014年［平成26年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+0.82％
2015年［平成27年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.40％
2016年［平成28年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.40％
2018年［平成30年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+0.39％
2019年［令和元年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+1.64％
2020年［令和2年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+2.08％
2021年［令和3年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+1.99％
2022年［令和4年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+3.44％
2023年［令和5年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+6.99％
2024年［令和6年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+13.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
2005年［平成17年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-2.44％
2006年［平成18年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.67％
2007年［平成19年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+1.64％
2008年［平成20年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+2.42％
2009年［平成21年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.65％
2012年［平成24年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.68％
2013年［平成25年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.85％
2014年［平成26年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+1.72％
2020年［令和2年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+3.39％
2021年［令和3年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+2.46％
2022年［令和4年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+2.40％
2023年［令和5年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+4.69％
2024年［令和6年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+14.93％
2025年［令和7年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+14.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪
1994年［平成6年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-4.26％
1995年［平成7年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-4.00％
1996年［平成8年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-3.24％
1997年［平成9年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-0.48％
1998年［平成10年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-3.85％
1999年［平成11年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-6.50％
2000年［平成12年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-10.70％
2001年［平成13年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-7.78％
2002年［平成14年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-6.29％
2004年［平成16年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-3.73％
2005年［平成17年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-1.55％
2006年［平成18年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+2.36％
2007年［平成19年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+3.08％
2008年［平成20年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+2.24％
2009年［平成21年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-4.38％
2010年［平成22年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.36％
2012年［平成24年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+1.63％
2015年［平成27年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.80％
2016年［平成28年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.79％
2017年［平成29年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.78％
2019年［令和元年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+1.55％
2020年［令和2年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.76％
2021年［令和3年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+1.52％
2022年［令和4年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+4.48％
2023年［令和5年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+9.29％
2024年［令和6年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+11.11％

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