南花園の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
20万0500
円/m2
変動率
+3.31
％
坪単価
66万2809
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 千葉市花見川区南花園2-10-35 | 新検見川駅より400m | 22万3000 円/m2 | 73万7190 円/坪 | +3.72 ％ | |
| 2位 | 千葉市花見川区南花園1-12-2 | 新検見川駅より700m | 17万8000 円/m2 | 58万8429 円/坪 | +2.89 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南花園（みなみはなぞの）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は20万0500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では66万2809円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.31％の上昇です。
南花園の最高価格地点は「千葉市花見川区南花園2-10-35」（22万3000円/m2）で、最低価格地点は「千葉市花見川区南花園1-12-2」（17万8000円/m2）です。
南花園（みなみはなぞの）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は20万0500円/m2、坪単価では平均 66万2809円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.31％の上昇です。
南花園（みなみはなぞの）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
南花園の地価平均を求めるにあたり、千葉県千葉市花見川区南花園の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。
南花園の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +1.45％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +0.59％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | +1.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | +10.56％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +140.41％ | |
| 1989年［平成元年］ | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | +8.58％ | |
| 1990年［平成2年］ | 54万6500円/m2 | 180万6611円/坪 | +8.37％ | |
| 1991年［平成3年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +15.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | -15.95％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -24.01％ | |
| 1994年［平成6年］ | 33万7500円/m2 | 111万5702円/坪 | -15.65％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万7500円/m2 | 108万2644円/坪 | -2.97％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万2500円/m2 | 93万3884円/坪 | -13.66％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -5.11％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万1500円/m2 | 83万1404円/坪 | -6.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -9.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -8.79％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -6.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | -6.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -5.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -2.89％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -1.21％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +0.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | +1.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +5.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万1500円/m2 | 56万6942円/坪 | -4.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -2.62％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -1.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.00％ |  |
| 2013年［平成25年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +0.56％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +0.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | +1.49％ | |
| 2019年［平成31年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +3.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | +3.14％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +1.37％ | |
| 2022年［令和4年］ | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | +1.35％ | |
| 2023年［令和5年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +1.83％ | |
| 2024年［令和6年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +2.57％ | |
| 2025年［令和7年］ | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | +3.31％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
南花園エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 京成幕張駅の地価 | 21万4250円/m2 | 70万8264円/坪 | +7.08％ | |
| 勝田台駅／東葉勝田台駅の地価 | 10万6223円/m2 | 35万1153円/坪 | +2.61％ | |
| 海浜幕張駅の地価 | 37万1666円/m2 | 122万8650円/坪 | +8.58％ | |
| 幕張本郷駅の地価 | 23万9900円/m2 | 79万3057円/坪 | +6.53％ | |
| 八千代台駅の地価 | 11万6515円/m2 | 38万5174円/坪 | +2.99％ | |
| 検見川駅の地価 | 20万6142円/m2 | 68万1463円/坪 | +5.66％ | |
| 新検見川駅の地価 | 18万0227円/m2 | 59万5792円/坪 | +4.24％ | |
| 実籾駅の地価 | 11万8966円/m2 | 39万3278円/坪 | +3.51％ | |
| 志津駅の地価 | 8万0678円/m2 | 26万6707円/坪 | +2.06％ | |
| 京成大和田駅の地価 | 8万0489円/m2 | 26万6080円/坪 | +0.85％ | |
| 幕張駅の地価 | 20万4800円/m2 | 67万7024円/坪 | +6.43％ | |
| 幕張（広域地名）の地価 | 27万4055円/m2 | 90万5968円/坪 | +7.71％ | |
| 花園の地価 | 28万7500円/m2 | 95万0413円/坪 | +7.17％ | |
| 幕張町の地価 | 21万4250円/m2 | 70万8264円/坪 | +7.08％ | |
| 朝日ケ丘の地価 | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +3.06％ | |
| 畑町の地価 | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | +3.11％ | |
| さつきが丘の地価 | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +2.81％ | |
| こてはし台の地価 | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 長作町の地価 | 8万9800円/m2 | 29万6859円/坪 | +2.63％ | |
| 横戸町の地価 | 7万7950円/m2 | 25万7685円/坪 | +0.92％ | |
| 千種町の地価 | 5万4220円/m2 | 17万9239円/坪 | +2.40％ | |
| 作新台の地価 | 11万3500円/m2 | 37万5206円/坪 | +2.72％ | |
| 柏井の地価 | 7万7833円/m2 | 25万7300円/坪 | +1.58％ | |
| 横戸台の地価 | 6万0400円/m2 | 19万9669円/坪 | +0.00％ | |
| 長作台の地価 | 8万8800円/m2 | 29万3553円/坪 | +1.49％ | |
| み春野の地価 | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | +0.00％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
