南花園の公示地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県千葉市花見川区南花園

南花園の不動産売却価格査定

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南花園の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	千葉市花見川区南花園2-10-35	新検見川駅より400m	22万3000 円/m²	73万7190 円/坪	+3.72 ％
千葉県千葉市花見川区南花園2-10-35 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
2位	千葉市花見川区南花園1-12-2	新検見川駅より700m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+2.89 ％
千葉県千葉市花見川区南花園1-12-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域

南花園の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

千葉市花見川区南花園2-10-35

新検見川駅より400m

22万3000 円/m²

73万7190 円/坪

+3.72 ％

2位

千葉市花見川区南花園1-12-2

新検見川駅より700m

17万8000 円/m²

58万8429 円/坪

+2.89 ％

南花園の最新の地価動向

南花園（みなみはなぞの）の直近の地価は、公示地価の平均値が20万0500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は66万2809円/坪であり、変動率は+3.31％の上昇です。

南花園の最も高価格地点は「千葉市花見川区南花園2-10-35」（22万3000円/m²）で、最も低価格地点は「千葉市花見川区南花園1-12-2」（17万8000円/m²）です。

南花園は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万0000円/m²（1991年）、最低値は16万5000円/m²（2013年）で、二者の差は3.82倍です。
南花園の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

南花園の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県千葉市花見川区南花園の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

南花園の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万0500円/m²	56万3636円/坪
1984年［昭和59年］	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+1.45％
1985年［昭和60年］	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+0.59％
1986年［昭和61年］	17万5500円/m²	58万0165円/坪	+1.00％
1987年［昭和62年］	19万3500円/m²	63万9669円/坪	+10.56％
1988年［昭和63年］	46万5000円/m²	153万7190円/坪	+140.41％
1989年［平成元年］	50万5000円/m²	166万9421円/坪	+8.58％
1990年［平成2年］	54万6500円/m²	180万6611円/坪	+8.37％
1991年［平成3年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	+15.18％
1992年［平成4年］	53万0000円/m²	175万2066円/坪	-15.95％
1993年［平成5年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪	-24.01％
1994年［平成6年］	33万7500円/m²	111万5702円/坪	-15.65％
1995年［平成7年］	32万7500円/m²	108万2644円/坪	-2.97％
1996年［平成8年］	28万2500円/m²	93万3884円/坪	-13.66％
1997年［平成9年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-5.11％
1998年［平成10年］	25万1500円/m²	83万1404円/坪	-6.15％
1999年［平成11年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	-9.36％
2000年［平成12年］	20万8000円/m²	68万7603円/坪	-8.79％
2001年［平成13年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	-6.26％
2002年［平成14年］	18万2500円/m²	60万3305円/坪	-6.41％
2003年［平成15年］	17万3000円/m²	57万1900円/坪	-5.20％
2004年［平成16年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	-2.89％
2005年［平成17年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	-1.21％
2006年［平成18年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+0.61％
2007年［平成19年］	16万9500円/m²	56万0330円/坪	+1.47％
2008年［平成20年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+5.40％
2009年［平成21年］	17万1500円/m²	56万6942円/坪	-4.15％
2010年［平成22年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	-2.62％
2011年［平成23年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-1.21％
2012年［平成24年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+0.56％
2015年［平成27年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+0.61％
2018年［平成30年］	16万9500円/m²	56万0330円/坪	+1.49％
2019年［平成31年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+3.25％
2020年［令和2年］	18万0500円/m²	59万6694円/坪	+3.14％
2021年［令和3年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+1.37％
2022年［令和4年］	18万5500円/m²	61万3223円/坪	+1.35％
2023年［令和5年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+1.83％
2024年［令和6年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+2.57％
2025年［令和7年］	20万0500円/m²	66万2809円/坪	+3.31％

南花園の土地の売却価格査定

南花園エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

南花園の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
京成幕張駅の地価	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+6.93％
幕張本郷駅の地価	20万9500円/m²	69万2561円/坪	+5.98％
八千代台駅の地価	12万4337円/m²	41万1033円/坪	+2.87％
検見川駅の地価	20万3833円/m²	67万3829円/坪	+5.47％
新検見川駅の地価	18万4500円/m²	60万9917円/坪	+4.22％
実籾駅の地価	12万5075円/m²	41万3471円/坪	+3.54％
京成大和田駅の地価	9万2828円/m²	30万6871円/坪	+1.34％
幕張駅の地価	18万3666円/m²	60万7162円/坪	+6.01％
幕張（広域地名）の地価	28万2222円/m²	93万2966円/坪	+7.92％
花園の地価	28万9000円/m²	95万5371円/坪	+7.29％
幕張町の地価	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+6.93％
朝日ケ丘の地価	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+2.94％
畑町の地価	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+3.31％
さつきが丘の地価	10万8500円/m²	35万8677円/坪	+2.85％
こてはし台の地価	5万9500円/m²	19万6694円/坪	+0.00％
長作町の地価	8万9800円/m²	29万6859円/坪	+2.63％
横戸町の地価	7万7950円/m²	25万7685円/坪	+0.92％
千種町の地価	5万4600円/m²	18万0495円/坪	+2.95％
作新台の地価	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+2.78％
柏井の地価	7万7833円/m²	25万7300円/坪	+1.58％
横戸台の地価	6万0400円/m²	19万9669円/坪	+0.00％
長作台の地価	8万8800円/m²	29万3553円/坪	+1.49％