南花園の公示地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県千葉市花見川区南花園

南花園の不動産売却価格査定

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南花園の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	千葉市花見川区南花園2-10-35	新検見川駅より400m	21万5000 円/m²	71万0743 円/坪	+3.37 ％
千葉県千葉市花見川区南花園2-10-35 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
2位	千葉市花見川区南花園1-12-2	新検見川駅より700m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+1.76 ％
千葉県千葉市花見川区南花園1-12-2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域

南花園の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

千葉市花見川区南花園2-10-35

新検見川駅より400m

21万5000 円/m²

71万0743 円/坪

+3.37 ％

2位

千葉市花見川区南花園1-12-2

新検見川駅より700m

17万3000 円/m²

57万1900 円/坪

+1.76 ％

南花園の最新の地価動向

南花園（みなみはなぞの）の直近の地価は、公示地価の平均値が19万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は64万1322円/坪であり、変動率は+2.57％の上昇です。

南花園の最も高価格地点は「千葉市花見川区南花園2-10-35」（21万5000円/m²）で、最も低価格地点は「千葉市花見川区南花園1-12-2」（17万3000円/m²）です。

南花園は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万0000円/m²（1991年）、最低値は16万5000円/m²（2013年）で、二者の差は3.82倍です。
南花園の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

南花園の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県千葉市花見川区南花園の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

南花園の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万0500円/m²	56万3636円/坪
1984年［昭和59年］	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+1.45％
1985年［昭和60年］	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+0.59％
1986年［昭和61年］	17万5500円/m²	58万0165円/坪	+1.00％
1987年［昭和62年］	19万3500円/m²	63万9669円/坪	+10.56％
1988年［昭和63年］	46万5000円/m²	153万7190円/坪	+140.41％
1989年［平成元年］	50万5000円/m²	166万9421円/坪	+8.58％
1990年［平成2年］	54万6500円/m²	180万6611円/坪	+8.37％
1991年［平成3年］	63万0000円/m²	208万2644円/坪	+15.18％
1992年［平成4年］	53万0000円/m²	175万2066円/坪	-15.95％
1993年［平成5年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪	-24.01％
1994年［平成6年］	33万7500円/m²	111万5702円/坪	-15.65％
1995年［平成7年］	32万7500円/m²	108万2644円/坪	-2.97％
1996年［平成8年］	28万2500円/m²	93万3884円/坪	-13.66％
1997年［平成9年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-5.11％
1998年［平成10年］	25万1500円/m²	83万1404円/坪	-6.15％
1999年［平成11年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	-9.36％
2000年［平成12年］	20万8000円/m²	68万7603円/坪	-8.79％
2001年［平成13年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	-6.26％
2002年［平成14年］	18万2500円/m²	60万3305円/坪	-6.41％
2003年［平成15年］	17万3000円/m²	57万1900円/坪	-5.20％
2004年［平成16年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	-2.89％
2005年［平成17年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	-1.21％
2006年［平成18年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+0.61％
2007年［平成19年］	16万9500円/m²	56万0330円/坪	+1.47％
2008年［平成20年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+5.40％
2009年［平成21年］	17万1500円/m²	56万6942円/坪	-4.15％
2010年［平成22年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	-2.62％
2011年［平成23年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-1.21％
2012年［平成24年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+0.56％
2015年［平成27年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+0.61％
2018年［平成30年］	16万9500円/m²	56万0330円/坪	+1.49％
2019年［平成31年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+3.25％
2020年［令和2年］	18万0500円/m²	59万6694円/坪	+3.14％
2021年［令和3年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+1.37％
2022年［令和4年］	18万5500円/m²	61万3223円/坪	+1.35％
2023年［令和5年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+1.83％
2024年［令和6年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+2.57％

南花園の土地の売却価格査定

南花園エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

南花園の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
京成幕張駅の地価	18万8142円/m²	62万1959円/坪	+6.19％
幕張本郷駅の地価	22万4400円/m²	74万1818円/坪	+4.84％
八千代台駅の地価	12万3736円/m²	40万9045円/坪	+1.85％
検見川駅の地価	19万5285円/m²	64万5572円/坪	+4.19％
新検見川駅の地価	16万9521円/m²	56万0402円/坪	+2.81％
実籾駅の地価	11万8560円/m²	39万1933円/坪	+2.05％
京成大和田駅の地価	8万9233円/m²	29万4986円/坪	+0.60％
幕張駅の地価	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+5.47％
幕張（広域地名）の地価	25万1352円/m²	83万0918円/坪	+7.11％
花園の地価	26万8250円/m²	88万6776円/坪	+5.20％
幕張町の地価	18万8142円/m²	62万1959円/坪	+6.19％
朝日ケ丘の地価	15万1400円/m²	50万0495円/坪	+1.41％
畑町の地価	12万3666円/m²	40万8815円/坪	+1.58％
さつきが丘の地価	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+1.91％
こてはし台の地価	5万9800円/m²	19万7685円/坪	+0.00％
長作町の地価	8万7500円/m²	28万9256円/坪	+2.34％
横戸町の地価	7万6950円/m²	25万4380円/坪	+0.94％
千種町の地価	5万2940円/m²	17万5008円/坪	+2.18％
作新台の地価	11万0500円/m²	36万5289円/坪	+2.31％
柏井の地価	7万6166円/m²	25万1790円/坪	+0.40％
横戸台の地価	6万0400円/m²	19万9669円/坪	+0.00％
長作台の地価	8万7500円/m²	28万9256円/坪	+0.81％