久宝寺口駅

久宝寺口駅の最新の地価動向

久宝寺口駅（きゅうほうじぐちえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が13万0687円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万2024円/坪、変動率は+1.01％の上昇です。基準地価の平均値が15万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は50万2479円/坪、変動率は+1.33％の上昇です。地価総平均は13万3055円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万9853円/坪、変動率は+1.04％の上昇です。

久宝寺口駅の最高地価地点は「八尾市久宝園3丁目123番」（16万6000円/m²）で、最低地価地点は「八尾市山賀町5丁目19番1」（8万6500円/m²）です。

久宝寺口駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は50万0666円/m²（1990年）、最低値は12万6928円/m²（2018年）で、双方の差は3.94倍です。基準地価の最高値は75万5000円/m²（1990年）、最低値は14万8000円/m²（2021年）で、両者の差は5.10倍です。
久宝寺口駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

久宝寺口駅の平均土地価格を求めるにあたり、久宝寺口駅付近、大阪府八尾市佐堂町、八尾市久宝園、八尾市末広町、八尾市久宝寺、八尾市東久宝寺、八尾市北久宝寺、八尾市西久宝寺、八尾市宮町、八尾市美園町、八尾市本町3、八尾市本町4、八尾市本町5、八尾市本町6、八尾市山城町、八尾市楠根町、八尾市高町、八尾市渋川町1、八尾市新家町1、八尾市新家町2、八尾市新家町3、八尾市新家町5、八尾市新家町6、八尾市山賀町、八尾市泉町、東大阪市大蓮東3、東大阪市大蓮東4、東大阪市大蓮東5、東大阪市友井5の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

久宝寺口駅の所属路線の沿線地価

久宝寺口駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄大阪線の基準地価平均が9万8793円/m²です。標準地・基準地の価格は久宝寺口駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

久宝寺口駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪
1984年［昭和59年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+3.16％
1985年［昭和60年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+3.07％
1986年［昭和61年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+2.76％
1987年［昭和62年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+3.46％
1988年［昭和63年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+21.22％
1989年［平成元年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	+32.84％
1990年［平成2年］	56万4250円/m2	186万5289円/坪	+55.97％
1991年［平成3年］	49万5250円/m2	163万7190円/坪	-9.92％
1992年［平成4年］	36万2500円/m2	119万8347円/坪	-26.73％
1993年［平成5年］	30万7250円/m2	101万5702円/坪	-15.18％
1994年［平成6年］	29万4750円/m2	97万4380円/坪	-4.06％
1995年［平成7年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-1.68％
1996年［平成8年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-4.89％
1997年［平成9年］	26万3166円/m2	86万9972円/坪	-3.59％
1998年［平成10年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-2.90％
1999年［平成11年］	23万6166円/m2	78万0716円/坪	-7.58％
2000年［平成12年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	-7.56％
2001年［平成13年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-7.99％
2002年［平成14年］	18万4166円/m2	60万8815円/坪	-8.41％
2003年［平成15年］	16万7833円/m2	55万4820円/坪	-8.96％
2004年［平成16年］	15万5166円/m2	51万2947円/坪	-7.62％
2005年［平成17年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-4.35％
2006年［平成18年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	-1.29％
2007年［平成19年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	+2.42％
2008年［平成20年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	+2.04％
2009年［平成21年］	15万0833円/m2	49万8622円/坪	-1.61％
2010年［平成22年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-4.54％
2011年［平成23年］	14万0166円/m2	46万3360円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	13万7166円/m2	45万3443円/坪	-2.14％
2013年［平成25年］	13万5166円/m2	44万6831円/坪	-1.48％
2014年［平成26年］	13万4166円/m2	44万3526円/坪	-0.75％
2015年［平成27年］	13万3166円/m2	44万0220円/坪	-0.75％
2016年［平成28年］	13万0312円/m2	43万0785円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	12万9937円/m2	42万9545円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	12万9562円/m2	42万8305円/坪	-0.27％
2019年［令和元年］	12万9662円/m2	42万8636円/坪	+0.15％
2020年［令和2年］	13万0444円/m2	43万1221円/坪	+0.12％
2021年［令和3年］	13万0222円/m2	43万0486円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	13万0555円/m2	43万1588円/坪	+0.31％
2023年［令和5年］	13万1777円/m2	43万5629円/坪	+1.04％
2024年［令和6年］	13万3055円/m2	43万9853円/坪	+1.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪
1984年［昭和59年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+3.16％
1985年［昭和60年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+3.07％
1986年［昭和61年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+2.76％
1987年［昭和62年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+3.46％
1988年［昭和63年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+21.22％
1989年［平成元年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	+32.84％
1990年［平成2年］	50万0666円/m2	165万5096円/坪	+55.97％
1991年［平成3年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	-3.25％
1992年［平成4年］	35万8333円/m2	118万4572円/坪	-25.93％
1993年［平成5年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-14.02％
1994年［平成6年］	29万1333円/m2	96万3085円/坪	-5.41％
1995年［平成7年］	28万5600円/m2	94万4132円/坪	-1.04％
1996年［平成8年］	27万2400円/m2	90万0495円/坪	-4.65％
1997年［平成9年］	26万1200円/m2	86万3471円/坪	-4.09％
1998年［平成10年］	25万3800円/m2	83万9008円/坪	-2.82％
1999年［平成11年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-7.43％
2000年［平成12年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-8.08％
2001年［平成13年］	19万8800円/m2	65万7190円/坪	-8.03％
2002年［平成14年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-8.49％
2003年［平成15年］	16万5600円/m2	54万7438円/坪	-9.11％
2004年［平成16年］	15万2600円/m2	50万4462円/坪	-7.91％
2005年［平成17年］	14万5400円/m2	48万0661円/坪	-4.75％
2006年［平成18年］	14万3200円/m2	47万3388円/坪	-1.55％
2007年［平成19年］	14万6400円/m2	48万3966円/坪	+2.17％
2008年［平成20年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+2.44％
2009年［平成21年］	14万8200円/m2	48万9917円/坪	-1.23％
2010年［平成22年］	14万1200円/m2	46万6776円/坪	-4.71％
2011年［平成23年］	13万7400円/m2	45万4214円/坪	-2.66％
2012年［平成24年］	13万4200円/m2	44万3636円/坪	-2.31％
2013年［平成25年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-1.64％
2014年［平成26年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.76％
2015年［平成27年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.77％
2016年［平成28年］	12万7785円/m2	42万2432円/坪	-0.45％
2017年［平成29年］	12万7357円/m2	42万1015円/坪	-0.31％
2018年［平成30年］	12万6928円/m2	41万9598円/坪	-0.31％
2019年［平成31年］	12万7042円/m2	41万9976円/坪	+0.17％
2020年［令和2年］	12万8250円/m2	42万3966円/坪	+0.14％
2021年［令和3年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	12万8250円/m2	42万3966円/坪	+0.27％
2023年［令和5年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+1.09％
2024年［令和6年］	13万0687円/m2	43万2024円/坪	+1.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪
1991年［平成3年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	-29.93％
1992年［平成4年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-29.11％
1993年［平成5年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-18.67％
1994年［平成6年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-3.61％
1996年［平成8年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-6.12％
1997年［平成9年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-1.09％
1998年［平成10年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-3.30％
1999年［平成11年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-8.33％
2000年［平成12年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-4.96％
2001年［平成13年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-7.83％
2002年［平成14年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-8.02％
2003年［平成15年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-8.21％
2004年［平成16年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-6.15％
2005年［平成17年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-2.38％
2006年［平成18年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+3.66％
2008年［平成20年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-0.66％
2015年［平成27年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.67％
2016年［平成28年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-0.67％
2017年［平成29年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.67％
2024年［令和6年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.33％

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