呉羽駅

呉羽駅の最新の地価動向

呉羽駅（くれはえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万1633円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万4572円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.20％の下落です。基準地価の平均値が2万9125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万6280円/坪で過去最高値であり、変動率は+0.41％の上昇です。地価総平均は3万0630円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万1256円/坪であり、変動率は+0.05％の上昇です。

呉羽駅の最高額地点は「富山市呉羽町字海老山7085番1外」（6万8300円/m²）で、最低価格地点は「射水市加茂中部1081番1」（1万4000円/m²）です。

呉羽駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万8050円/m²（1993年）、最低値は3万1633円/m²（2024年）で、双方の差は3.73倍です。基準地価の最高値は2万9125円/m²（2024年）、最低値は1万5800円/m²（2005年）で、両者の差は1.84倍です。
呉羽駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

呉羽駅の平均土地価格を求めるにあたり、呉羽駅周辺、富山県富山市呉羽町西、富山市呉羽町北、富山市呉羽野田、富山市高木、富山市高木西、富山市高木南、富山市大塚、富山市大塚東、富山市大塚西、富山市大塚北、富山市北代中部、富山市北代北部、富山市本郷中部、富山市本郷東部、富山市本郷北部、富山市本郷西部、富山市野口北部、富山市野町の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

呉羽駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪
1984年［昭和59年］	7万0150円/m2	23万1900円/坪	+6.06％
1985年［昭和60年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	+3.62％
1986年［昭和61年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	+2.15％
1987年［昭和62年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+2.10％
1988年［昭和63年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+2.51％
1989年［平成元年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	+6.54％
1990年［平成2年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+7.51％
1991年［平成3年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+15.26％
1992年［平成4年］	8万3166円/m2	27万4931円/坪	+7.06％
1993年［平成5年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	+1.00％
1994年［平成6年］	8万0933円/m2	26万7548円/坪	-1.78％
1995年［平成7年］	8万1933円/m2	27万0853円/坪	+1.69％
1996年［平成8年］	8万2666円/m2	27万3278円/坪	+1.56％
1997年［平成9年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	+0.52％
1998年［平成10年］	8万2266円/m2	27万1955円/坪	-0.48％
1999年［平成11年］	8万2266円/m2	27万1955円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万1266円/m2	26万8650円/坪	-0.60％
2001年［平成13年］	6万6125円/m2	21万8595円/坪	-2.40％
2002年［平成14年］	6万2825円/m2	20万7685円/坪	-3.19％
2003年［平成15年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-5.92％
2004年［平成16年］	4万5160円/m2	14万9289円/坪	-7.78％
2005年［平成17年］	4万2160円/m2	13万9371円/坪	-5.74％
2006年［平成18年］	3万8457円/m2	12万7131円/坪	-3.99％
2007年［平成19年］	3万7214円/m2	12万3022円/坪	-2.45％
2008年［平成20年］	3万6142円/m2	11万9480円/坪	-2.33％
2009年［平成21年］	3万4014円/m2	11万2443円/坪	-5.22％
2010年［平成22年］	3万1914円/m2	10万5501円/坪	-5.27％
2011年［平成23年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-4.31％
2012年［平成24年］	2万9442円/m2	9万7331円/坪	-2.32％
2013年［平成25年］	2万9475円/m2	9万7438円/坪	-2.09％
2014年［平成26年］	2万9012円/m2	9万5909円/坪	-1.30％
2015年［平成27年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	-0.35％
2016年［平成28年］	2万8912円/m2	9万5578円/坪	-0.25％
2017年［平成29年］	2万8825円/m2	9万5289円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	3万0670円/m2	10万1388円/坪	-0.54％
2019年［令和元年］	3万0610円/m2	10万1190円/坪	-0.23％
2020年［令和2年］	3万0560円/m2	10万1024円/坪	-0.18％
2021年［令和3年］	3万0490円/m2	10万0793円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	3万0490円/m2	10万0793円/坪	-0.09％
2023年［令和5年］	3万0560円/m2	10万1024円/坪	+0.05％
2024年［令和6年］	3万0630円/m2	10万1256円/坪	+0.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪
1984年［昭和59年］	7万0150円/m2	23万1900円/坪	+6.06％
1985年［昭和60年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	+3.62％
1986年［昭和61年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	+2.15％
1987年［昭和62年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+2.10％
1988年［昭和63年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+2.51％
1989年［平成元年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	+6.54％
1990年［平成2年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+7.51％
1991年［平成3年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+15.26％
1992年［平成4年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+7.06％
1993年［平成5年］	11万8050円/m2	39万0247円/坪	+1.51％
1994年［平成6年］	11万3150円/m2	37万4049円/坪	-2.68％
1995年［平成7年］	11万4400円/m2	37万8181円/坪	+1.02％
1996年［平成8年］	11万5250円/m2	38万0991円/坪	+0.88％
1997年［平成9年］	11万6050円/m2	38万3636円/坪	+0.79％
1998年［平成10年］	11万4650円/m2	37万9008円/坪	-0.72％
1999年［平成11年］	11万4650円/m2	37万9008円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	11万3150円/m2	37万4049円/坪	-0.90％
2001年［平成13年］	8万2333円/m2	27万2176円/坪	-3.60％
2002年［平成14年］	7万7933円/m2	25万7630円/坪	-4.25％
2003年［平成15年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-6.94％
2004年［平成16年］	5万2450円/m2	17万3388円/坪	-8.41％
2005年［平成17年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	-6.86％
2006年［平成18年］	4万4480円/m2	14万7041円/坪	-4.99％
2007年［平成19年］	4万2940円/m2	14万1950円/坪	-2.78％
2008年［平成20年］	4万1640円/m2	13万7652円/坪	-2.60％
2009年［平成21年］	3万9020円/m2	12万8991円/坪	-5.90％
2010年［平成22年］	3万6440円/m2	12万0462円/坪	-5.90％
2011年［平成23年］	3万4460円/m2	11万3917円/坪	-4.85％
2012年［平成24年］	3万3360円/m2	11万0280円/坪	-2.74％
2013年［平成25年］	3万2866円/m2	10万8650円/坪	-2.25％
2014年［平成26年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-1.49％
2015年［平成27年］	3万2266円/m2	10万6666円/坪	-0.21％
2016年［平成28年］	3万2233円/m2	10万6556円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	3万2133円/m2	10万6225円/坪	-0.42％
2018年［平成30年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-0.60％
2019年［平成31年］	3万1916円/m2	10万5509円/坪	-0.27％
2020年［令和2年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	3万1733円/m2	10万4903円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	3万1633円/m2	10万4572円/坪	-0.40％
2023年［令和5年］	3万1633円/m2	10万4572円/坪	-0.20％
2024年［令和6年］	3万1633円/m2	10万4572円/坪	-0.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪
1993年［平成5年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+3.03％
1996年［平成8年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+2.94％
1997年［平成9年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-2.86％
2004年［平成16年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-5.88％
2005年［平成17年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-1.25％
2006年［平成18年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-1.62％
2008年［平成20年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-1.67％
2009年［平成21年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-3.54％
2010年［平成22年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-1.70％
2014年［平成26年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	-0.76％
2015年［平成27年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-0.77％
2016年［平成28年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	-0.35％
2017年［平成29年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	2万8675円/m2	9万4793円/坪	-0.35％
2019年［令和元年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	2万8625円/m2	9万4628円/坪	-0.11％
2021年［令和3年］	2万8625円/m2	9万4628円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万8775円/m2	9万5123円/坪	+0.37％
2023年［令和5年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	+0.42％
2024年［令和6年］	2万9125円/m2	9万6280円/坪	+0.41％

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