こてはし台の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
5万9800
円/m2
変動率
+0.00
％
坪単価
19万7685
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 千葉市花見川区こてはし台4-16-5 | 勝田台駅より4,200m | 6万0100 円/m2 | 19万8677 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 2位 | 千葉市花見川区こてはし台5-27-2 | 勝田台駅より3,700m | 5万9500 円/m2 | 19万6694 円/坪 | +0.00 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
こてはし台（こてはしだい）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は5万9800円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では19万7685円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.00％の横這いです。
こてはし台の最も高額の地点は「千葉市花見川区こてはし台4-16-5」（6万0100円/m2）で、最も低額の地点は「千葉市花見川区こてはし台5-27-2」（5万9500円/m2）です。
こてはし台（こてはしだい）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6万0100円/m2、坪単価では平均 19万8677円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
こてはし台（こてはしだい）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は5万9500円/m2、坪単価では平均 19万6694円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
こてはし台の地価平均を求めるにあたり、千葉県千葉市花見川区こてはし台の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。
こてはし台の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +12.50％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | +57.68％ | |
| 1989年［平成元年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +10.40％ | |
| 1990年［平成2年］ | 26万7500円/m2 | 88万4297円/坪 | +44.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 28万2500円/m2 | 93万3884円/坪 | +7.03％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | -22.98％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | -13.80％ | |
| 1994年［平成6年］ | 17万4500円/m2 | 57万6859円/坪 | -6.89％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | -1.12％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | -6.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万5500円/m2 | 51万4049円/坪 | -3.73％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | -3.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | -7.97％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | -7.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | -9.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | -13.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万0750円/m2 | 29万9999円/坪 | -8.74％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万3100円/m2 | 27万4710円/坪 | -8.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万6150円/m2 | 25万1735円/坪 | -8.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | -2.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万3750円/m2 | 24万3801円/坪 | -1.01％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万0250円/m2 | 23万2231円/坪 | -4.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万6750円/m2 | 22万0661円/坪 | -4.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | -4.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | -0.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万3250円/m2 | 20万9090円/坪 | -0.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万3350円/m2 | 20万9421円/坪 | +0.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万3550円/m2 | 21万0082円/坪 | +0.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万3600円/m2 | 21万0247円/坪 | +0.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万3600円/m2 | 21万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万2950円/m2 | 20万8099円/坪 | -1.02％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万2100円/m2 | 20万5289円/坪 | -1.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万1100円/m2 | 20万1983円/坪 | -1.61％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万0250円/m2 | 19万9173円/坪 | -1.39％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | -0.75％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +67.02％ | |
| 1989年［平成元年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +9.55％ | |
| 1990年［平成2年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +39.53％ | |
| 1991年［平成3年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +20.83％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -24.14％ | |
| 1993年［平成5年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -13.64％ | |
| 1994年［平成6年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -10.53％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -5.88％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -4.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -1.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -7.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -7.91％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -7.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -13.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万2500円/m2 | 30万5785円/坪 | -10.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万5700円/m2 | 28万3305円/坪 | -7.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万8300円/m2 | 25万8842円/坪 | -8.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | -4.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | -4.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | -5.59％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万3500円/m2 | 20万9917円/坪 | -5.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | -0.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | -0.79％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万2700円/m2 | 20万7272円/坪 | +0.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万2800円/m2 | 20万7603円/坪 | +0.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万2900円/m2 | 20万7933円/坪 | +0.16％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万2900円/m2 | 20万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万2300円/m2 | 20万5950円/坪 | -0.95％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | -1.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万0700円/m2 | 20万0661円/坪 | -1.30％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | -1.15％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | -0.83％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +25.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +48.33％ | |
| 1989年［平成元年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +11.24％ | |
| 1990年［平成2年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +48.99％ | |
| 1991年［平成3年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -6.78％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -21.82％ | |
| 1993年［平成5年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -13.95％ | |
| 1994年［平成6年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -3.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -2.23％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -6.86％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -3.07％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -4.43％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -8.61％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -7.97％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -11.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -14.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | -7.29％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | -9.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -8.07％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | +0.68％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | -2.01％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | -5.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | -4.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | -2.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | -0.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万4300円/m2 | 21万2561円/坪 | +0.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万4300円/m2 | 21万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万4300円/m2 | 21万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万3600円/m2 | 21万0247円/坪 | -1.09％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万2700円/m2 | 20万7272円/坪 | -1.42％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | -1.91％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | -1.63％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万0100円/m2 | 19万8677円/坪 | -0.66％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万0100円/m2 | 19万8677円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万0100円/m2 | 19万8677円/坪 | +0.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万0100円/m2 | 19万8677円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
こてはし台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 京成幕張駅の地価 | 21万4250円/m2 | 70万8264円/坪 | +7.08％ | |
| 勝田台駅／東葉勝田台駅の地価 | 10万6223円/m2 | 35万1153円/坪 | +2.61％ | |
| 海浜幕張駅の地価 | 37万1666円/m2 | 122万8650円/坪 | +8.58％ | |
| 幕張本郷駅の地価 | 23万9900円/m2 | 79万3057円/坪 | +6.53％ | |
| 八千代台駅の地価 | 11万6515円/m2 | 38万5174円/坪 | +2.99％ | |
| 検見川駅の地価 | 20万6142円/m2 | 68万1463円/坪 | +5.66％ | |
| 新検見川駅の地価 | 18万0227円/m2 | 59万5792円/坪 | +4.24％ | |
| 実籾駅の地価 | 11万8966円/m2 | 39万3278円/坪 | +3.51％ | |
| 志津駅の地価 | 8万0678円/m2 | 26万6707円/坪 | +2.06％ | |
| 京成大和田駅の地価 | 8万0489円/m2 | 26万6080円/坪 | +0.85％ | |
| 幕張駅の地価 | 20万4800円/m2 | 67万7024円/坪 | +6.43％ | |
| 幕張（広域地名）の地価 | 27万4055円/m2 | 90万5968円/坪 | +7.71％ | |
| 花園の地価 | 28万7500円/m2 | 95万0413円/坪 | +7.17％ | |
| 南花園の地価 | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | +3.31％ | |
| 幕張町の地価 | 21万4250円/m2 | 70万8264円/坪 | +7.08％ | |
| 朝日ケ丘の地価 | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +3.06％ | |
| 畑町の地価 | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | +3.11％ | |
| さつきが丘の地価 | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +2.81％ | |
| 長作町の地価 | 8万9800円/m2 | 29万6859円/坪 | +2.63％ | |
| 横戸町の地価 | 7万7950円/m2 | 25万7685円/坪 | +0.92％ | |
| 千種町の地価 | 5万4220円/m2 | 17万9239円/坪 | +2.40％ | |
| 作新台の地価 | 11万3500円/m2 | 37万5206円/坪 | +2.72％ | |
| 柏井の地価 | 7万7833円/m2 | 25万7300円/坪 | +1.58％ | |
| 横戸台の地価 | 6万0400円/m2 | 19万9669円/坪 | +0.00％ | |
| 長作台の地価 | 8万8800円/m2 | 29万3553円/坪 | +1.49％ | |
| み春野の地価 | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | +0.00％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
