大東市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価

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大東市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	住道駅	15万2235円/m²	50万3257円/坪	+1.89％
2位	鴻池新田駅	14万1538円/m²	46万7895円/坪	+1.22％
3位	四条畷駅	14万0307円/m²	46万3827円/坪	+1.61％
4位	野崎駅	13万8700円/m²	45万8512円/坪	+0.87％
5位	門真南駅	12万3100円/m²	40万6942円/坪	+2.84％

大東市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

住道駅

15万2235円/m²

50万3257円/坪

+1.89％

2位

鴻池新田駅

14万1538円/m²

46万7895円/坪

+1.22％

3位

四条畷駅

14万0307円/m²

46万3827円/坪

+1.61％

4位

野崎駅

13万8700円/m²

45万8512円/坪

+0.87％

5位

門真南駅

12万3100円/m²

40万6942円/坪

+2.84％

大東市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	浜町8-22	住道駅より250m	30万8000 円/m²	101万8181 円/坪	+2.33 ％
大阪府大東市浜町8-22 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 197m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0160m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、金融機関等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	赤井2-2-3	住道駅より850m	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	+2.94 ％
大阪府大東市赤井2-2-3 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 490m²（148坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・北・幅員0145m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼共同住宅等が混在する路線商業地域
3位	北条1-2-40	野崎駅より200m	20万1000 円/m²	66万4462 円/坪	+0.50 ％
大阪府大東市北条1-2-40 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 263m²（79坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、金融機関等が建ち並ぶ駅前の商業地域
4位	住道1-2-3	住道駅より250m	19万9000 円/m²	65万7851 円/坪	+0.00 ％
大阪府大東市住道1-2-3 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 205m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
5位	大野1-2-14	住道駅より500m	19万3000 円/m²	63万8016 円/坪	+1.05 ％
大阪府大東市大野1-2-14 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 202m²（61坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員0061m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、スーパー等が混在する商業地域
6位	北楠の里町9-22	四条畷駅より600m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+5.78 ％
大阪府大東市北楠の里町9-22 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
7位	緑が丘2-11-7	野崎駅より550m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	+3.14 ％
大阪府大東市緑が丘2-11-7 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
8位	谷川2-8-22	住道駅より1,300m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+3.82 ％
大阪府大東市谷川2-8-22 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
9位	錦町8-23	四条畷駅より350m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+0.62 ％
大阪府大東市錦町8-23 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0044m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅の中にマンションもみられる地域
10位	幸町5-38	住道駅より800m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+1.99 ％
大阪府大東市幸町5-38 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0047m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
11位	南津の辺町13-19	野崎駅より500m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+2.03 ％
大阪府大東市南津の辺町13-19 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
12位	北条1-9-17	野崎駅より300m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+0.00 ％
大阪府大東市北条1-9-17 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の建ち並ぶ利便性良い住宅地域
13位	諸福5-19-7	鴻池新田駅より550m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+0.70 ％
大阪府大東市諸福5-19-7 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
14位	中垣内5-2-3	野崎駅より1,500m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+2.16 ％
大阪府大東市中垣内5-2-3 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・工場　地積 1,766m²（534坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・西・幅員0200m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の事業所に沿道店舗等が混在する地域
15位	灰塚6-7-24	鴻池新田駅より1,100m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+2.26 ％
大阪府大東市灰塚6-7-24 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 82m²（24坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
16位	氷野2-6-13	住道駅より1,300m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+1.50 ％
大阪府大東市氷野2-6-13 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員0047m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅等が見られる住宅地域
16位	深野北1-6-29	野崎駅より950m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+0.75 ％
大阪府大東市深野北1-6-29 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模戸建住宅が多い区画整然とした住宅地域
18位	泉町2-9-3	住道駅より1,200m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+2.31 ％
大阪府大東市泉町2-9-3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
19位	太子田1-9-64	住道駅より1,200m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+0.79 ％
大阪府大東市太子田1-9-64 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 63m²（19坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0043m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模の戸建住宅が建ち並ぶ普通住宅地域
20位	灰塚4-8-6	住道駅より1,600m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+0.00 ％
大阪府大東市灰塚4-8-6 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 80m²（24坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0047m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
20位	三箇3-6-75	野崎駅より1,400m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+3.25 ％
大阪府大東市三箇3-6-75 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
22位	御供田3-9-9	住道駅より1,200m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+0.81 ％
大阪府大東市御供田3-9-9 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0047m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
23位	御領4-3-5	住道駅より2,800m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+3.42 ％
大阪府大東市御領4-3-5 2023年［令和5年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 725m²（219坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員7.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況工場のほか倉庫、住宅等も見られる工業地域
24位	御領1-13-23	住道駅より1,800m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+3.45 ％
大阪府大東市御領1-13-23 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 548m²（165坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0095m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況工場、作業所等が立地する工業地域
25位	氷野3-13-3	住道駅より1,600m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+2.70 ％
大阪府大東市氷野3-13-3 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 557m²（168坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員0120m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
26位	新田中町3-26	鴻池新田駅より1,600m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+2.78 ％
大阪府大東市新田中町3-26 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 1,499m²（453坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0080m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模の工場、倉庫を主とする工業地域
27位	新田北町5-14	鴻池新田駅より1,800m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+4.76 ％
大阪府大東市新田北町5-14 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 1,753m²（530坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員0083m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
28位	三箇5-5-68	野崎駅より1,600m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+0.00 ％
大阪府大東市三箇5-5-68 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員0047m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
29位	野崎3-9-24	野崎駅より1,200m	9万8400 円/m²	32万5289 円/坪	-0.30 ％
大阪府大東市野崎3-9-24 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・東・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
30位	中垣内3-6-4	住道駅より3,000m	7万9500 円/m²	26万2809 円/坪	-1.00 ％
大阪府大東市中垣内3-6-4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 70m²（21坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員0047m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
31位	中垣内2-11-13	住道駅より2,700m	7万8500 円/m²	25万9504 円/坪	-0.63 ％
大阪府大東市中垣内2-11-13 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅のほか事業所等も介在する古くからの住宅地域
32位	北条6-15-30	野崎駅より1,300m	7万6000 円/m²	25万1239 円/坪	-1.94 ％
大阪府大東市北条6-15-30 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 60m²（18坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0060m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

大東市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

浜町8-22

住道駅より250m

30万8000 円/m²

101万8181 円/坪

+2.33 ％

2位

赤井2-2-3

住道駅より850m

21万0000 円/m²

69万4214 円/坪

+2.94 ％

3位

北条1-2-40

野崎駅より200m

20万1000 円/m²

66万4462 円/坪

+0.50 ％

4位

住道1-2-3

住道駅より250m

19万9000 円/m²

65万7851 円/坪

+0.00 ％

5位

大野1-2-14

住道駅より500m

19万3000 円/m²

63万8016 円/坪

+1.05 ％

6位

北楠の里町9-22

四条畷駅より600m

18万3000 円/m²

60万4958 円/坪

+5.78 ％

7位

緑が丘2-11-7

野崎駅より550m

16万4000 円/m²

54万2148 円/坪

+3.14 ％

8位

谷川2-8-22

住道駅より1,300m

16万3000 円/m²

53万8842 円/坪

+3.82 ％

9位

錦町8-23

四条畷駅より350m

16万2000 円/m²

53万5537 円/坪

+0.62 ％

10位

幸町5-38

住道駅より800m

15万4000 円/m²

50万9090 円/坪

+1.99 ％

11位

南津の辺町13-19

野崎駅より500m

15万1000 円/m²

49万9173 円/坪

+2.03 ％

12位

北条1-9-17

野崎駅より300m

14万5000 円/m²

47万9338 円/坪

+0.00 ％

13位

諸福5-19-7

鴻池新田駅より550m

14万4000 円/m²

47万6033 円/坪

+0.70 ％

14位

中垣内5-2-3

野崎駅より1,500m

14万2000 円/m²

46万9421 円/坪

+2.16 ％

15位

灰塚6-7-24

鴻池新田駅より1,100m

13万6000 円/m²

44万9586 円/坪

+2.26 ％

16位

氷野2-6-13

住道駅より1,300m

13万5000 円/m²

44万6280 円/坪

+1.50 ％

16位

深野北1-6-29

野崎駅より950m

13万5000 円/m²

44万6280 円/坪

+0.75 ％

18位

泉町2-9-3

住道駅より1,200m

13万3000 円/m²

43万9669 円/坪

+2.31 ％

19位

太子田1-9-64

住道駅より1,200m

12万8000 円/m²

42万3140 円/坪

+0.79 ％

20位

灰塚4-8-6

住道駅より1,600m

12万7000 円/m²

41万9834 円/坪

+0.00 ％

20位

三箇3-6-75

野崎駅より1,400m

12万7000 円/m²

41万9834 円/坪

+3.25 ％

22位

御供田3-9-9

住道駅より1,200m

12万4000 円/m²

40万9917 円/坪

+0.81 ％

23位

御領4-3-5

住道駅より2,800m

12万1000 円/m²

39万9999 円/坪

+3.42 ％

24位

御領1-13-23

住道駅より1,800m

12万0000 円/m²

39万6694 円/坪

+3.45 ％

25位

氷野3-13-3

住道駅より1,600m

11万4000 円/m²

37万6859 円/坪

+2.70 ％

26位

新田中町3-26

鴻池新田駅より1,600m

11万1000 円/m²

36万6942 円/坪

+2.78 ％

27位

新田北町5-14

鴻池新田駅より1,800m

11万0000 円/m²

36万3636 円/坪

+4.76 ％

28位

三箇5-5-68

野崎駅より1,600m

10万2000 円/m²

33万7190 円/坪

+0.00 ％

29位

野崎3-9-24

野崎駅より1,200m

9万8400 円/m²

32万5289 円/坪

-0.30 ％

30位

中垣内3-6-4

住道駅より3,000m

7万9500 円/m²

26万2809 円/坪

-1.00 ％

31位

中垣内2-11-13

住道駅より2,700m

7万8500 円/m²

25万9504 円/坪

-0.63 ％

32位

北条6-15-30

野崎駅より1,300m

7万6000 円/m²

25万1239 円/坪

-1.94 ％

大東市の最新の地価動向

大阪府大東市（だいとうし）の最新公示地価は平均14万4996円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均47万9326円/坪で、全国順位は123位です。前年からの変動率は+1.35％で、変動率の全国順位は250位です。

大東市の最新基準地価は平均14万5062円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均47万9545円/坪で、全国順位は124位です。前年からの変動率は+2.55％で、変動率の全国順位は194位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万0769円/m²（1991年）、最安価格は13万8538円/m²（1983年）で、両者の違いは3.25倍です。基準地価の最高値は53万2700円/m²（1990年）、最安値は14万0000円/m²（2021年）で、両者の違いは3.81倍です。

宅地の平均価格は13万2452円/m²、坪単位では43万7858円/坪、変動率は+1.63％です（2023年）。商業地の平均価格は20万7571円/m²、坪単価では68万6186円/坪、変動率は+1.32％です（2023年）。

大東市の最も高額地点は「大東市浜町8-22」（30万8000円/m²）で、最も低価格地点は「大東市北条6-15-30」（7万6000円/m²）です。

大東市が圏内の鉄道沿線地価

大東市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、片町線（学研都市線）の基準地価平均が14万7580円/m²です。
大東市内の地点の地価は、片町線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

大東市の不動産査定リビンマッチ

大東市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

大東市における土地取引

大阪府大東市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している大東市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での大東市の順位を導きだしています。
実際に大阪府大東市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大東市が掌握し、大東市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

大東市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大東市で現実に実行された不動産取引の実価格（国交省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した数値となります。大東市における土地取引価格は、2023年（令和5年）第1四半期において、平方メートル単位で12万6500円/m²、坪単価では41万8181円/坪、前年比変動率-16.15％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-12.77％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、大東市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、大東市登記所の印紙代は一定ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

大東市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万4913円/m²	47万9051円/坪
1984年［昭和59年］	15万2217円/m²	50万3197円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	16万3478円/m²	54万0423円/坪	+3.68％
1986年［昭和61年］	17万0227円/m²	56万2734円/坪	+3.18％
1987年［昭和62年］	17万9454円/m²	59万3238円/坪	+5.13％
1988年［昭和63年］	21万6954円/m²	71万7205円/坪	+19.85％
1989年［平成元年］	30万7826円/m²	101万7606円/坪	+31.32％
1990年［平成2年］	47万0869円/m²	155万6593円/坪	+44.49％
1991年［平成3年］	43万3217円/m²	143万2123円/坪	-7.12％
1992年［平成4年］	34万1434円/m²	112万8710円/坪	-23.19％
1993年［平成5年］	32万9100円/m²	108万7933円/坪	-8.46％
1994年［平成6年］	32万3147円/m²	106万8254円/坪	-3.82％
1995年［平成7年］	30万6135円/m²	101万2016円/坪	-3.07％
1996年［平成8年］	29万4648円/m²	97万4045円/坪	-2.95％
1997年［平成9年］	28万4243円/m²	93万9647円/坪	-2.83％
1998年［平成10年］	27万3513円/m²	90万4176円/坪	-2.89％
1999年［平成11年］	25万7942円/m²	85万2703円/坪	-6.30％
2000年［平成12年］	23万3085円/m²	77万0531円/坪	-9.04％
2001年［平成13年］	21万1285円/m²	69万8465円/坪	-9.73％
2002年［平成14年］	18万7142円/m²	61万8654円/坪	-10.06％
2003年［平成15年］	16万9560円/m²	56万0532円/坪	-9.56％
2004年［平成16年］	15万6195円/m²	51万6347円/坪	-7.40％
2005年［平成17年］	15万1100円/m²	49万9504円/坪	-4.08％
2006年［平成18年］	15万1700円/m²	50万1487円/坪	+0.42％
2007年［平成19年］	15万9100円/m²	52万5950円/坪	+4.91％
2008年［平成20年］	16万4325円/m²	54万3223円/坪	+3.23％
2009年［平成21年］	16万2512円/m²	53万7232円/坪	-1.81％
2010年［平成22年］	15万4333円/m²	51万0192円/坪	-4.93％
2011年［平成23年］	15万0388円/m²	49万7153円/坪	-3.06％
2012年［平成24年］	14万6666円/m²	48万4848円/坪	-2.58％
2013年［平成25年］	14万4847円/m²	47万8833円/坪	-1.30％
2014年［平成26年］	14万5145円/m²	47万9819円/坪	-0.19％
2015年［平成27年］	14万4393円/m²	47万7335円/坪	-0.17％
2016年［平成28年］	14万3311円/m²	47万3756円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	14万2894円/m²	47万2377円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	14万2517円/m²	47万1131円/坪	-0.33％
2019年［令和元年］	14万2542円/m²	47万1216円/坪	-0.06％
2020年［令和2年］	14万2600円/m²	47万1404円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	14万2071円/m²	46万9657円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	14万2528円/m²	47万1168円/坪	+0.27％
2023年［令和5年］	14万5011円/m²	47万9376円/坪	+1.63％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万8538円/m²	45万7978円/坪
1984年［昭和59年］	14万3307円/m²	47万3744円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	15万5461円/m²	51万3922円/坪	+3.69％
1986年［昭和61年］	16万2083円/m²	53万5812円/坪	+2.99％
1987年［昭和62年］	17万0416円/m²	56万3360円/坪	+4.41％
1988年［昭和63年］	20万1833円/m²	66万7217円/坪	+16.85％
1989年［平成元年］	28万8153円/m²	95万2574円/坪	+29.66％
1990年［平成2年］	42万3307円/m²	139万9364円/坪	+47.56％
1991年［平成3年］	45万0769円/m²	149万0146円/坪	+0.18％
1992年［平成4年］	34万0538円/m²	112万5746円/坪	-24.78％
1993年［平成5年］	35万0277円/m²	115万7943円/坪	-9.68％
1994年［平成6年］	34万1318円/m²	112万8324円/坪	-5.07％
1995年［平成7年］	31万9400円/m²	105万5867円/坪	-2.76％
1996年［平成8年］	30万7560円/m²	101万6727円/坪	-3.27％
1997年［平成9年］	29万4200円/m²	97万2561円/坪	-3.67％
1998年［平成10年］	28万3280円/m²	93万6462円/坪	-2.68％
1999年［平成11年］	26万4520円/m²	87万4446円/坪	-6.08％
2000年［平成12年］	23万9680円/m²	79万2330円/坪	-8.80％
2001年［平成13年］	21万5400円/m²	71万2066円/坪	-9.82％
2002年［平成14年］	19万1440円/m²	63万2859円/坪	-10.74％
2003年［平成15年］	17万2645円/m²	57万0727円/坪	-9.71％
2004年［平成16年］	15万7870円/m²	52万1887円/坪	-7.99％
2005年［平成17年］	15万1633円/m²	50万1267円/坪	-4.52％
2006年［平成18年］	15万1500円/m²	50万0826円/坪	-0.12％
2007年［平成19年］	15万8766円/m²	52万4848円/坪	+4.86％
2008年［平成20年］	16万4966円/m²	54万5344円/坪	+3.84％
2009年［平成21年］	16万5103円/m²	54万5796円/坪	-0.87％
2010年［平成22年］	15万6137円/m²	51万6158円/坪	-5.32％
2011年［平成23年］	15万2071円/m²	50万2715円/坪	-3.11％
2012年［平成24年］	14万7821円/m²	48万8665円/坪	-2.90％
2013年［平成25年］	14万5732円/m²	48万1759円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	14万6152円/m²	48万3147円/坪	-0.29％
2015年［平成27年］	14万5200円/m²	47万9999円/坪	-0.17％
2016年［平成28年］	14万3774円/m²	47万5286円/坪	-0.18％
2017年［平成29年］	14万3381円/m²	47万3988円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	14万2966円/m²	47万2617円/坪	-0.36％
2019年［平成31年］	14万3055円/m²	47万2910円/坪	-0.02％
2020年［令和2年］	14万3240円/m²	47万3523円/坪	+0.05％
2021年［令和3年］	14万2685円/m²	47万1686円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	14万2907円/m²	47万2421円/坪	+0.12％
2023年［令和5年］	14万4996円/m²	47万9326円/坪	+1.35％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万3200円/m²	50万6446円/坪
1984年［昭和59年］	16万3800円/m²	54万1487円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	17万3900円/m²	57万4876円/坪	+3.68％
1986年［昭和61年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+3.40％
1987年［昭和62年］	19万0300円/m²	62万9090円/坪	+6.10％
1988年［昭和63年］	23万5100円/m²	77万7190円/坪	+23.45％
1989年［平成元年］	33万3400円/m²	110万2148円/坪	+33.81％
1990年［平成2年］	53万2700円/m²	176万0991円/坪	+37.84％
1991年［平成3年］	41万0400円/m²	135万6694円/坪	-16.05％
1992年［平成4年］	34万2600円/m²	113万2561円/坪	-20.47％
1993年［平成5年］	29万7333円/m²	98万2920円/坪	-6.99％
1994年［平成6年］	28万9833円/m²	95万8126円/坪	-2.26％
1995年［平成7年］	27万8500円/m²	92万0661円/坪	-3.65％
1996年［平成8年］	26万7750円/m²	88万5123円/坪	-2.22％
1997年［平成9年］	26万3500円/m²	87万1074円/坪	-1.08％
1998年［平成10年］	25万3166円/m²	83万6914円/坪	-3.35％
1999年［平成11年］	24万1500円/m²	79万8347円/坪	-6.87％
2000年［平成12年］	21万6600円/m²	71万6033円/坪	-9.62％
2001年［平成13年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	-9.41％
2002年［平成14年］	17万6400円/m²	58万3140円/坪	-8.18％
2003年［平成15年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	-9.18％
2004年［平成16年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	-5.63％
2005年［平成17年］	14万9500円/m²	49万4214円/坪	-2.62％
2006年［平成18年］	15万2300円/m²	50万3471円/坪	+2.02％
2007年［平成19年］	16万0100円/m²	52万9256円/坪	+5.06％
2008年［平成20年］	16万2400円/m²	53万6859円/坪	+1.40％
2009年［平成21年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	14万9100円/m²	49万2892円/坪	-3.82％
2011年［平成23年］	14万4500円/m²	47万7685円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	14万2625円/m²	47万1487円/坪	-1.45％
2013年［平成25年］	14万1750円/m²	46万8595円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+0.11％
2015年［平成27年］	14万1875円/m²	46万9008円/坪	-0.18％
2016年［平成28年］	14万1750円/m²	46万8595円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	14万1250円/m²	46万6942円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	-0.23％
2019年［令和元年］	14万0812円/m²	46万5495円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	14万0437円/m²	46万4256円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	14万1250円/m²	46万6942円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	14万5062円/m²	47万9545円/坪	+2.55％

大東市の町名

大東市の町名は、赤井、曙町、明美の里町、泉町、栄和町、扇町、大野、学園町、川中新町、北楠の里町、北新町、御供田、御領、幸町、三箇、三洋町、新田旭町、新田境町、新田中町、新田西町、新田北町、新田東本町、新田本町、新町、末広町、住道、大東町、太子田、龍間、谷川、津の辺町、寺川、中垣内、中楠の里町、南郷町、錦町、西楠の里町、野崎、灰塚、浜町、氷野、平野屋、平野屋新町、深野、深野南町、深野北、北条、朋来、三住町、緑が丘、南楠の里町、南新田、南津の辺町、諸福です。

大東市の土地の売却価格査定

大東市でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。

大東市

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大東市における土地取引

大東市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大東市の地価推移グラフ

大東市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

大東市の町名

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総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

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