鴻池新田駅

鴻池新田駅の最新の地価動向

鴻池新田駅（こうのいけしんでんえき）の最新の地価は、公示地価の平均が14万9700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万4876円/坪、前年比は+1.57％の上昇です。基準地価の平均が12万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万3140円/坪、前年比は+0.74％の上昇です。地価総平均は14万6083円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万2920円/坪、前年比は+1.43％の上昇です。

鴻池新田駅の最高額地点は「東大阪市鴻池元町10-2」（21万9000円/m²）で、最も低額地点は「東大阪市新庄1-6-12」（11万2000円/m²）です。

鴻池新田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万5000円/m²（1991年）、最低値は12万6466円/m²（2006年）で、二者の落差は3.76倍です。基準地価の最高値は22万0000円/m²（1995年）、最低値は12万5000円/m²（2021年）で、二者の落差は1.76倍です。
鴻池新田駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

鴻池新田駅の平均地価を求めるにあたり、鴻池新田駅近辺、大阪府東大阪市西鴻池町、鴻池本町、鴻池元町、中鴻池町、北鴻池町、南鴻池町、東鴻池町、鴻池町、新鴻池町、鴻池徳庵町、三島、大阪府大東市諸福、新田本町、大阪府大阪市鶴見区安田2丁目、中茶屋の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

鴻池新田駅の所属路線の沿線地価

鴻池新田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、片町線（学研都市線）の基準地価平均が14万8881円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は鴻池新田駅に近いほど高い傾向にあります。

鴻池新田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪
1984年［昭和59年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+3.30％
1985年［昭和60年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+3.72％
1986年［昭和61年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+3.08％
1987年［昭和62年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+3.98％
1988年［昭和63年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+13.88％
1989年［平成元年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+30.25％
1990年［平成2年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+53.23％
1991年［平成3年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-21.05％
1993年［平成5年］	29万7666円/m2	98万4022円/坪	-13.87％
1994年［平成6年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-1.96％
1995年［平成7年］	27万9666円/m2	92万4517円/坪	-3.36％
1996年［平成8年］	26万0333円/m2	86万0606円/坪	-6.38％
1997年［平成9年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-2.37％
1998年［平成10年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪	-4.31％
1999年［平成11年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-7.23％
2000年［平成12年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	-10.26％
2001年［平成13年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-9.47％
2002年［平成14年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-9.20％
2003年［平成15年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-9.52％
2004年［平成16年］	13万4800円/m2	44万5619円/坪	-7.78％
2005年［平成17年］	12万9300円/m2	42万7438円/坪	-4.08％
2006年［平成18年］	13万0080円/m2	43万0016円/坪	+0.49％
2007年［平成19年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+6.05％
2008年［平成20年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	+3.49％
2009年［平成21年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	-1.80％
2010年［平成22年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-5.62％
2011年［平成23年］	14万0571円/m2	46万4698円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	13万7971円/m2	45万6103円/坪	-1.86％
2013年［平成25年］	13万6814円/m2	45万2278円/坪	-0.91％
2014年［平成26年］	13万6485円/m2	45万1192円/坪	-0.31％
2015年［平成27年］	13万6900円/m2	45万2561円/坪	-0.17％
2016年［平成28年］	14万0700円/m2	46万5123円/坪	+0.01％
2017年［平成29年］	14万0700円/m2	46万5123円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	14万0800円/m2	46万5454円/坪	+0.10％
2019年［令和元年］	14万1400円/m2	46万7438円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	14万0636円/m2	46万4913円/坪	+0.65％
2021年［令和3年］	14万0636円/m2	46万4913円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	14万1272円/m2	46万7017円/坪	+0.55％
2023年［令和5年］	14万4166円/m2	47万6584円/坪	+0.90％
2024年［令和6年］	14万6083円/m2	48万2920円/坪	+1.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪
1984年［昭和59年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+3.30％
1985年［昭和60年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+3.72％
1986年［昭和61年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+3.08％
1987年［昭和62年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+3.98％
1988年［昭和63年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+13.88％
1989年［平成元年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+30.25％
1990年［平成2年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+53.23％
1991年［平成3年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-21.05％
1993年［平成5年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	-13.87％
1994年［平成6年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-2.94％
1995年［平成7年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	-5.05％
1996年［平成8年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-9.35％
1997年［平成9年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-3.10％
1998年［平成10年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-4.40％
1999年［平成11年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-8.44％
2000年［平成12年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-12.10％
2001年［平成13年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-10.69％
2002年［平成14年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-10.62％
2003年［平成15年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	-9.66％
2004年［平成16年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-8.82％
2005年［平成17年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-5.56％
2006年［平成18年］	12万6466円/m2	41万8071円/坪	-0.14％
2007年［平成19年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	+6.92％
2008年［平成20年］	16万8750円/m2	55万7851円/坪	+5.12％
2009年［平成21年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-0.43％
2010年［平成22年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-6.06％
2011年［平成23年］	14万5600円/m2	48万1322円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	14万2560円/m2	47万1272円/坪	-2.14％
2013年［平成25年］	14万1340円/m2	46万7239円/坪	-0.95％
2014年［平成26年］	14万0880円/m2	46万5719円/坪	-0.43％
2015年［平成27年］	14万0700円/m2	46万5123円/坪	-0.23％
2016年［平成28年］	14万4625円/m2	47万8099円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	14万4625円/m2	47万8099円/坪	+0.05％
2018年［平成30年］	14万4750円/m2	47万8512円/坪	+0.13％
2019年［平成31年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+0.71％
2020年［令和2年］	14万4111円/m2	47万6400円/坪	+0.81％
2021年［令和3年］	14万4111円/m2	47万6400円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	14万4777円/m2	47万8604円/坪	+0.59％
2023年［令和5年］	14万7600円/m2	48万7933円/坪	+0.85％
2024年［令和6年］	14万9700円/m2	49万4876円/坪	+1.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
1994年［平成6年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-0.45％
1997年［平成9年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-0.91％
1998年［平成10年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-4.15％
1999年［平成11年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-4.81％
2000年［平成12年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-6.57％
2001年［平成13年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-7.03％
2002年［平成14年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-7.79％
2003年［平成15年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-9.38％
2004年［平成16年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-6.22％
2005年［平成17年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-1.85％
2006年［平成18年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+1.44％
2007年［平成19年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+4.76％
2008年［平成20年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+1.04％
2009年［平成21年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-4.53％
2010年［平成22年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-4.74％
2011年［平成23年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-0.42％
2017年［平成29年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+0.38％
2023年［令和5年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.13％
2024年［令和6年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.74％

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