鴻池新田駅

鴻池新田駅の最新の地価動向

鴻池新田駅（こうのいけしんでんえき）の最新の地価は、公示地価の平均が15万1666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は50万1377円/坪、前年比は+3.15％の上昇です。基準地価の平均が12万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万3140円/坪、前年比は+0.74％の上昇です。地価総平均は14万3818円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万5431円/坪、前年比は+1.56％の上昇です。

鴻池新田駅の最高額地点は「東大阪市鴻池元町10-2」（22万0000円/m²）で、最も低額地点は「東大阪市新庄1-6-12」（11万2000円/m²）です。

鴻池新田駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万0000円/m²（1993年）、最低値は10万3200円/m²（2006年）で、二者の落差は3.39倍です。基準地価の最高値は22万0000円/m²（1995年）、最低値は12万5000円/m²（2021年）で、二者の落差は1.76倍です。
鴻池新田駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

鴻池新田駅の平均地価を求めるにあたり、鴻池新田駅近辺、大阪府東大阪市西鴻池町、鴻池本町、鴻池元町、中鴻池町、北鴻池町、南鴻池町、東鴻池町、鴻池町、新鴻池町、鴻池徳庵町、三島、大阪府大東市諸福、新田本町、大阪府大阪市鶴見区安田2丁目、中茶屋の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

鴻池新田駅の所属路線の沿線地価

鴻池新田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、片町線（学研都市線）の公示地価平均が15万4319円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は鴻池新田駅に近いほど高い傾向にあります。

鴻池新田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪
1994年［平成6年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	-1.86％
1995年［平成7年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	-5.05％
1996年［平成8年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-8.15％
1997年［平成9年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-2.42％
1998年［平成10年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-5.14％
1999年［平成11年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-8.28％
2000年［平成12年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-11.42％
2001年［平成13年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-10.87％
2002年［平成14年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-9.33％
2003年［平成15年］	13万2750円/m2	43万8842円/坪	-9.92％
2004年［平成16年］	12万2750円/m2	40万5785円/坪	-7.72％
2005年［平成17年］	11万8625円/m2	39万2148円/坪	-3.60％
2006年［平成18年］	11万9350円/m2	39万4545円/坪	+0.47％
2007年［平成19年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+5.69％
2008年［平成20年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+3.55％
2009年［平成21年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-2.05％
2010年［平成22年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-5.18％
2011年［平成23年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	13万2466円/m2	43万7906円/坪	-2.08％
2013年［平成25年］	13万1116円/m2	43万3443円/坪	-1.06％
2014年［平成26年］	13万0733円/m2	43万2176円/坪	-0.36％
2015年［平成27年］	13万2028円/m2	43万6458円/坪	-0.20％
2016年［平成28年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	+0.01％
2017年［平成29年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	13万7444円/m2	45万4361円/坪	+0.11％
2019年［令和元年］	13万8111円/m2	45万6565円/坪	+0.63％
2020年［令和2年］	13万7600円/m2	45万4876円/坪	+0.72％
2021年［令和3年］	13万7600円/m2	45万4876円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	13万8300円/m2	45万7190円/坪	+0.61％
2023年［令和5年］	14万1727円/m2	46万8519円/坪	+0.99％
2024年［令和6年］	14万3818円/m2	47万5431円/坪	+1.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪
1994年［平成6年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-3.71％
1995年［平成7年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-10.09％
1996年［平成8年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-15.84％
1997年［平成9年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-3.92％
1998年［平成10年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-6.12％
1999年［平成11年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-11.74％
2000年［平成12年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-16.26％
2001年［平成13年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-14.71％
2002年［平成14年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-12.41％
2003年［平成15年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-11.02％
2004年［平成16年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-9.22％
2005年［平成17年］	10万3750円/m2	34万2975円/坪	-5.34％
2006年［平成18年］	10万3200円/m2	34万1157円/坪	-0.50％
2007年［平成19年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+6.62％
2008年［平成20年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+6.06％
2009年［平成21年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	-0.40％
2010年［平成22年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	-5.47％
2011年［平成23年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	13万5450円/m2	44万7768円/坪	-2.54％
2013年［平成25年］	13万3925円/m2	44万2727円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	13万3350円/m2	44万0826円/坪	-0.54％
2015年［平成27年］	13万4640円/m2	44万5090円/坪	-0.29％
2016年［平成28年］	14万0857円/m2	46万5643円/坪	+0.18％
2017年［平成29年］	14万0857円/m2	46万5643円/坪	+0.06％
2018年［平成30年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.14％
2019年［平成31年］	14万1857円/m2	46万8949円/坪	+0.81％
2020年［令和2年］	14万0750円/m2	46万5289円/坪	+0.92％
2021年［令和3年］	14万0750円/m2	46万5289円/坪	+0.06％
2022年［令和4年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+0.66％
2023年［令和5年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.95％
2024年［令和6年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	+1.74％
2025年［令和7年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	+3.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
1994年［平成6年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-0.45％
1997年［平成9年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-0.91％
1998年［平成10年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-4.15％
1999年［平成11年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-4.81％
2000年［平成12年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-6.57％
2001年［平成13年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-7.03％
2002年［平成14年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-7.79％
2003年［平成15年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-9.38％
2004年［平成16年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-6.22％
2005年［平成17年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-1.85％
2006年［平成18年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+1.44％
2007年［平成19年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+4.76％
2008年［平成20年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+1.04％
2009年［平成21年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-4.53％
2010年［平成22年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-4.74％
2011年［平成23年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-1.16％
2013年［平成25年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-0.42％
2017年［平成29年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+0.38％
2023年［令和5年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.13％
2024年［令和6年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.74％

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