小島新田駅

小島新田駅の最新の地価動向

小島新田駅（こじましんでんえき）の最新の地価は、公示地価の平均が16万3333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は53万9944円/坪であり、前年比は+7.22％の上昇です。基準地価の平均が16万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万7024円/坪で過去最高値であり、前年比は+10.09％の上昇です。地価総平均は15万8200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万2975円/坪であり、前年比は+7.54％の上昇です。

小島新田駅の最高価格地点は「川崎市川崎区小島町4-3」（22万9000円/m²）で、最低価格地点は「川崎市川崎区千鳥町9-2」（10万0000円/m²）です。

小島新田駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万5000円/m²（1993年）、最低値は11万2000円/m²（2006年）で、両者の落差は2.28倍です。基準地価の最高値は16万8500円/m²（2024年）、最低値は9万6850円/m²（2006年）で、両者の落差は1.74倍です。
小島新田駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

小島新田駅の平均地価を求めるにあたり、小島新田駅近辺、神奈川県川崎市川崎区田町3、江川2、殿町2、殿町3、小島町、日ノ出2、塩浜3、塩浜4、夜光、浮島町、千鳥町の地点の地価より計算しました。

小島新田駅の所属路線の沿線地価

小島新田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急大師線の公示地価平均が82万2357円/m²です。地価は小島新田駅に近いほど高い傾向にあります。

小島新田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪
1994年［平成6年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.88％
1995年［平成7年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-0.83％
1996年［平成8年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-2.09％
1998年［平成10年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	-1.93％
1999年［平成11年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-8.06％
2000年［平成12年］	17万0750円/m2	56万4462円/坪	-8.53％
2001年［平成13年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-8.32％
2002年［平成14年］	13万6250円/m2	45万0413円/坪	-12.72％
2003年［平成15年］	12万2750円/m2	40万5785円/坪	-9.78％
2004年［平成16年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-7.54％
2005年［平成17年］	10万6425円/m2	35万1818円/坪	-6.17％
2006年［平成18年］	10万4425円/m2	34万5206円/坪	-1.73％
2007年［平成19年］	10万7875円/m2	35万6611円/坪	+3.28％
2008年［平成20年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+14.04％
2009年［平成21年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-3.76％
2010年［平成22年］	11万7250円/m2	38万7603円/坪	-1.10％
2011年［平成23年］	11万9750円/m2	39万5867円/坪	+1.72％
2012年［平成24年］	12万0250円/m2	39万7520円/坪	+0.33％
2013年［平成25年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+1.66％
2014年［平成26年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+2.21％
2015年［平成27年］	12万8250円/m2	42万3966円/坪	+2.17％
2016年［平成28年］	12万1900円/m2	40万2975円/坪	+1.81％
2017年［平成29年］	12万4460円/m2	41万1438円/坪	+2.12％
2018年［平成30年］	12万7680円/m2	42万2082円/坪	+2.58％
2019年［令和元年］	13万1340円/m2	43万4181円/坪	+2.86％
2020年［令和2年］	13万3780円/m2	44万2247円/坪	+1.88％
2021年［令和3年］	13万5400円/m2	44万7603円/坪	+1.20％
2022年［令和4年］	13万9620円/m2	46万1553円/坪	+2.92％
2023年［令和5年］	14万6580円/m2	48万4561円/坪	+4.67％
2024年［令和6年］	15万8200円/m2	52万2975円/坪	+7.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪
1994年［平成6年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-5.88％
1995年［平成7年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-0.83％
1996年［平成8年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-2.09％
1998年［平成10年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	-1.93％
1999年［平成11年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-8.06％
2000年［平成12年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-8.53％
2001年［平成13年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-8.55％
2002年［平成14年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-14.45％
2003年［平成15年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-10.93％
2004年［平成16年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-7.43％
2005年［平成17年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-6.83％
2006年［平成18年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-3.45％
2007年［平成19年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+3.56％
2008年［平成20年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+12.80％
2009年［平成21年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-1.23％
2011年［平成23年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	+3.94％
2012年［平成24年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.23％
2013年［平成25年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+1.99％
2014年［平成26年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+2.68％
2015年［平成27年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+2.56％
2016年［平成28年］	12万4833円/m2	41万2672円/坪	+1.47％
2017年［平成29年］	12万6766円/m2	41万9063円/坪	+1.55％
2018年［平成30年］	12万9133円/m2	42万6887円/坪	+1.83％
2019年［平成31年］	13万1900円/m2	43万6033円/坪	+2.14％
2020年［令和2年］	13万4300円/m2	44万3966円/坪	+1.86％
2021年［令和3年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	13万7033円/m2	45万3002円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	14万2300円/m2	47万0413円/坪	+3.45％
2024年［令和6年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	+5.84％
2025年［令和7年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	+7.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪
2001年［平成13年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-8.08％
2002年［平成14年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-10.99％
2003年［平成15年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-8.64％
2004年［平成16年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-7.66％
2005年［平成17年］	9万6850円/m2	32万0165円/坪	-5.51％
2006年［平成18年］	9万6850円/m2	32万0165円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	9万9750円/m2	32万9752円/坪	+3.00％
2008年［平成20年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+15.28％
2009年［平成21年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-4.02％
2010年［平成22年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-0.97％
2011年［平成23年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.50％
2012年［平成24年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+0.43％
2013年［平成25年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+1.34％
2014年［平成26年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+1.79％
2016年［平成28年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+2.15％
2017年［平成29年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+2.97％
2018年［平成30年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+3.72％
2019年［令和元年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	+3.95％
2020年［令和2年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+1.90％
2021年［令和3年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+2.28％
2022年［令和4年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+5.39％
2023年［令和5年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+6.51％
2024年［令和6年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+10.09％

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