北千里駅

北千里駅の最新の地価動向

北千里駅（きたせんりえき）の直近の地価は、公示地価の平均が25万9333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は85万7300円/坪、前年比+4.54％の上昇です。基準地価の平均が30万8800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は102万0826円/坪、前年比+4.93％の上昇です。地価総平均は26万4411円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は87万4088円/坪、前年比+4.28％の上昇です。

北千里駅の最も高価格地点は「箕面市船場東3-1-6」（74万0000円/m²）で、最低額地点は「箕面市小野原西2-7-3」（13万3000円/m²）です。

北千里駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は72万8166円/m²（1991年）、最安値は17万5700円/m²（2013年）で、二者の差異は4.14倍です。基準地価の最高値は88万3333円/m²（1990年）、最低値は17万5333円/m²（2014年）で、二者の差異は5.04倍です。
北千里駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

北千里駅の地価平均を求めるにあたり、北千里駅周辺、大阪府吹田市古江台2、吹田市古江台3、吹田市古江台4、吹田市青山台、吹田市藤白台2、吹田市藤白台3、吹田市藤白台4、吹田市藤白台5、箕面市今宮、箕面市小野原西、箕面市外院、箕面市石丸、箕面市粟生外院、箕面市西宿、箕面市白島1の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

北千里駅の所属路線の沿線地価

北千里駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急千里線の公示地価平均が28万0854円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は北千里駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

北千里駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪
1984年［昭和59年］	20万5833円/m2	68万0440円/坪	+3.90％
1985年［昭和60年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+2.76％
1986年［昭和61年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+2.80％
1987年［昭和62年］	22万8833円/m2	75万6473円/坪	+5.18％
1988年［昭和63年］	47万3166円/m2	156万4187円/坪	+97.08％
1989年［平成元年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	+18.43％
1990年［平成2年］	77万2625円/m2	255万4132円/坪	+39.25％
1991年［平成3年］	70万9333円/m2	234万4903円/坪	-7.16％
1992年［平成4年］	48万3111円/m2	159万7061円/坪	-31.34％
1993年［平成5年］	35万9111円/m2	118万7144円/坪	-24.35％
1994年［平成6年］	40万8272円/m2	134万9661円/坪	-4.56％
1995年［平成7年］	38万1090円/m2	125万9804円/坪	-3.90％
1996年［平成8年］	34万6454円/m2	114万5304円/坪	-7.18％
1997年［平成9年］	32万7818円/m2	108万3696円/坪	-4.25％
1998年［平成10年］	31万4181円/m2	103万8617円/坪	-3.43％
1999年［平成11年］	29万2545円/m2	96万7092円/坪	-6.33％
2000年［平成12年］	27万4181円/m2	90万6386円/坪	-5.89％
2001年［平成13年］	25万7181円/m2	85万0187円/坪	-5.91％
2002年［平成14年］	23万9545円/m2	79万1885円/坪	-6.47％
2003年［平成15年］	22万1090円/m2	73万0879円/坪	-7.44％
2004年［平成16年］	20万3545円/m2	67万2877円/坪	-7.92％
2005年［平成17年］	18万9727円/m2	62万7197円/坪	-6.83％
2006年［平成18年］	18万4363円/m2	60万9466円/坪	-2.88％
2007年［平成19年］	18万9909円/m2	62万7798円/坪	+2.82％
2008年［平成20年］	19万6909円/m2	65万0939円/坪	+3.53％
2009年［平成21年］	19万0636円/m2	63万0202円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	18万0666円/m2	59万7245円/坪	-4.70％
2011年［平成23年］	17万6916円/m2	58万4848円/坪	-2.10％
2012年［平成24年］	17万5916円/m2	58万1542円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	17万5615円/m2	58万0546円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	17万6230円/m2	58万2581円/坪	+0.29％
2015年［平成27年］	17万8142円/m2	58万8902円/坪	+0.13％
2016年［平成28年］	18万8875円/m2	62万4380円/坪	+1.72％
2017年［平成29年］	19万4750円/m2	64万3801円/坪	+2.08％
2018年［平成30年］	20万2500円/m2	66万9421円/坪	+2.57％
2019年［令和元年］	21万7941円/m2	72万0466円/坪	+3.82％
2020年［令和2年］	22万6588円/m2	74万9052円/坪	+2.82％
2021年［令和3年］	23万2411円/m2	76万8303円/坪	+1.37％
2022年［令和4年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+1.72％
2023年［令和5年］	25万0588円/m2	82万8390円/坪	+3.61％
2024年［令和6年］	26万4411円/m2	87万4088円/坪	+4.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万4200円/m2	64万1983円/坪
1984年［昭和59年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+4.22％
1985年［昭和60年］	20万7600円/m2	68万6280円/坪	+2.78％
1986年［昭和61年］	21万3400円/m2	70万5454円/坪	+2.76％
1987年［昭和62年］	22万2600円/m2	73万5867円/坪	+4.37％
1988年［昭和63年］	43万4800円/m2	143万7355円/坪	+85.34％
1989年［平成元年］	51万5400円/m2	170万3801円/坪	+20.16％
1990年［平成2年］	70万6200円/m2	233万4545円/坪	+41.41％
1991年［平成3年］	72万8166円/m2	240万7162円/坪	+2.86％
1992年［平成4年］	50万1333円/m2	165万7300円/坪	-30.35％
1993年［平成5年］	35万0166円/m2	115万7575円/坪	-28.82％
1994年［平成6年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	-4.05％
1995年［平成7年］	39万5875円/m2	130万8677円/坪	-3.90％
1996年［平成8年］	35万6625円/m2	117万8925円/坪	-7.44％
1997年［平成9年］	33万4875円/m2	110万7024円/坪	-4.63％
1998年［平成10年］	32万1250円/m2	106万1983円/坪	-3.05％
1999年［平成11年］	29万8375円/m2	98万6363円/坪	-6.38％
2000年［平成12年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-5.99％
2001年［平成13年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	-5.87％
2002年［平成14年］	24万2625円/m2	80万2066円/坪	-6.71％
2003年［平成15年］	22万3875円/m2	74万0082円/坪	-7.35％
2004年［平成16年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	-8.18％
2005年［平成17年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-6.83％
2006年［平成18年］	18万4375円/m2	60万9504円/坪	-3.83％
2007年［平成19年］	18万9375円/m2	62万6033円/坪	+2.46％
2008年［平成20年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+4.33％
2009年［平成21年］	19万2750円/m2	63万7190円/坪	-2.60％
2010年［平成22年］	18万1111円/m2	59万8714円/坪	-5.30％
2011年［平成23年］	17万7111円/m2	58万5491円/坪	-2.23％
2012年［平成24年］	17万6111円/m2	58万2185円/坪	-0.60％
2013年［平成25年］	17万5700円/m2	58万0826円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+0.38％
2015年［平成27年］	17万7200円/m2	58万5785円/坪	+0.30％
2016年［平成28年］	17万9181円/m2	59万2336円/坪	+1.83％
2017年［平成29年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+1.37％
2018年［平成30年］	18万8818円/m2	62万4192円/坪	+2.03％
2019年［平成31年］	20万6750円/m2	68万3471円/坪	+3.97％
2020年［令和2年］	21万4416円/m2	70万8815円/坪	+2.89％
2021年［令和3年］	21万8916円/m2	72万3691円/坪	+1.09％
2022年［令和4年］	22万4166円/m2	74万1046円/坪	+1.49％
2023年［令和5年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+3.47％
2024年［令和6年］	24万5916円/m2	81万2947円/坪	+4.01％
2025年［令和7年］	25万9333円/m2	85万7300円/坪	+4.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
1984年［昭和59年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+2.27％
1985年［昭和60年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+2.67％
1986年［昭和61年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+3.03％
1987年［昭和62年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+9.24％
1988年［昭和63年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	+155.77％
1989年［平成元年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	+9.77％
1990年［平成2年］	88万3333円/m2	292万0110円/坪	+33.83％
1991年［平成3年］	67万1666円/m2	222万0385円/坪	-23.85％
1992年［平成4年］	44万6666円/m2	147万6584円/坪	-33.32％
1993年［平成5年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-15.42％
1994年［平成6年］	35万5666円/m2	117万5757円/坪	-5.59％
1995年［平成7年］	34万1666円/m2	112万9476円/坪	-3.91％
1996年［平成8年］	31万9333円/m2	105万5647円/坪	-6.51％
1997年［平成9年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-3.25％
1998年［平成10年］	29万5333円/m2	97万6308円/坪	-4.42％
1999年［平成11年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-6.19％
2000年［平成12年］	26万1333円/m2	86万3911円/坪	-5.65％
2001年［平成13年］	24万5666円/m2	81万2121円/坪	-6.00％
2002年［平成14年］	23万1333円/m2	76万4738円/坪	-5.83％
2003年［平成15年］	21万3666円/m2	70万6336円/坪	-7.68％
2004年［平成16年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	-7.25％
2005年［平成17年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-6.82％
2006年［平成18年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	-0.35％
2007年［平成19年］	19万1333円/m2	63万2506円/坪	+3.79％
2008年［平成20年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+1.38％
2009年［平成21年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-4.60％
2010年［平成22年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	-3.09％
2011年［平成23年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-0.43％
2016年［平成28年］	21万0200円/m2	69万4876円/坪	+1.44％
2017年［平成29年］	22万0600円/m2	72万9256円/坪	+3.63％
2018年［平成30年］	23万2600円/m2	76万8925円/坪	+3.75％
2019年［令和元年］	24万4800円/m2	80万9256円/坪	+3.51％
2020年［令和2年］	25万5800円/m2	84万5619円/坪	+2.65％
2021年［令和3年］	26万4800円/m2	87万5371円/坪	+2.04％
2022年［令和4年］	27万4600円/m2	90万7768円/坪	+2.30％
2023年［令和5年］	29万0400円/m2	95万9999円/坪	+3.93％
2024年［令和6年］	30万8800円/m2	102万0826円/坪	+4.93％

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