北千里駅

北千里駅の最新の地価の動向

北千里駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

北千里駅（きたせんりえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は28万5272円/m²、坪単価では平均 94万3050円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.74％の上昇です。

北千里駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北千里駅（きたせんりえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は32万6400円/m²、坪単価では平均 107万9008円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.96％の上昇です。

北千里駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

北千里駅（きたせんりえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は28万8187円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では95万2685円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.66％の上昇です。

北千里駅の地価平均の計算方法

北千里駅の地価平均を求めるにあたり、北千里駅の周辺、大阪府吹田市古江台2、吹田市古江台3、吹田市古江台4、吹田市青山台、吹田市藤白台2、吹田市藤白台3、吹田市藤白台4、吹田市藤白台5、箕面市今宮、箕面市小野原西、箕面市外院、箕面市石丸、箕面市粟生外院、箕面市西宿、箕面市白島1の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

北千里駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

北千里駅の所属路線の沿線地価

北千里駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急千里線の公示地価平均が30万4547円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は北千里駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

北千里駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万9600円/m2	69万2892円/坪
1984年［昭和59年］	21万6400円/m2	71万5371円/坪	+3.28％
1985年［昭和60年］	22万2400円/m2	73万5206円/坪	+2.79％
1986年［昭和61年］	22万8800円/m2	75万6363円/坪	+2.85％
1987年［昭和62年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+5.35％
1988年［昭和63年］	52万8800円/m2	174万8099円/坪	+113.28％
1989年［平成元年］	62万5500円/m2	206万7768円/坪	+17.09％
1990年［平成2年］	82万9285円/m2	274万1440円/坪	+36.77％
1991年［平成3年］	74万8750円/m2	247万5206円/坪	-8.86％
1992年［平成4年］	50万7250円/m2	167万6859円/坪	-31.96％
1993年［平成5年］	37万5250円/m2	124万0495円/坪	-24.81％
1994年［平成6年］	42万6600円/m2	141万0247円/坪	-4.86％
1995年［平成7年］	39万6700円/m2	131万1404円/坪	-4.29％
1996年［平成8年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-7.73％
1997年［平成9年］	33万8800円/m2	111万9999円/坪	-4.54％
1998年［平成10年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-3.68％
1999年［平成11年］	30万1400円/m2	99万6363円/坪	-6.40％
2000年［平成12年］	28万2200円/m2	93万2892円/坪	-5.99％
2001年［平成13年］	26万4400円/m2	87万4049円/坪	-6.03％
2002年［平成14年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-6.58％
2003年［平成15年］	22万6800円/m2	74万9752円/坪	-7.56％
2004年［平成16年］	20万8800円/m2	69万0247円/坪	-7.92％
2005年［平成17年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-6.92％
2006年［平成18年］	18万9300円/m2	62万5785円/坪	-2.68％
2007年［平成19年］	19万5300円/m2	64万5619円/坪	+3.03％
2008年［平成20年］	20万2800円/m2	67万0413円/坪	+3.73％
2009年［平成21年］	19万6300円/m2	64万8925円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	18万5545円/m2	61万3373円/坪	-4.64％
2011年［平成23年］	18万1727円/m2	60万0751円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	18万0727円/m2	59万7445円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	18万0666円/m2	59万7245円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	18万2384円/m2	60万2924円/坪	+0.14％
2016年［平成28年］	19万3266円/m2	63万8898円/坪	+1.85％
2017年［平成29年］	19万9600円/m2	65万9834円/坪	+2.27％
2018年［平成30年］	20万7933円/m2	68万7382円/坪	+2.80％
2019年［令和元年］	22万4062円/m2	74万0702円/坪	+4.13％
2020年［令和2年］	23万3312円/m2	77万1280円/坪	+3.05％
2021年［令和3年］	23万9562円/m2	79万1942円/坪	+1.50％
2022年［令和4年］	24万6562円/m2	81万5082円/坪	+1.83％
2023年［令和5年］	25万8687円/m2	85万5165円/坪	+3.67％
2024年［令和6年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+4.24％
2025年［令和7年］	28万8187円/m2	95万2685円/坪	+4.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪
1984年［昭和59年］	21万4250円/m2	70万8264円/坪	+3.53％
1985年［昭和60年］	22万0250円/m2	72万8099円/坪	+2.82％
1986年［昭和61年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	+2.81％
1987年［昭和62年］	23万6250円/m2	78万0991円/坪	+4.38％
1988年［昭和63年］	49万4750円/m2	163万5537円/坪	+102.66％
1989年［平成元年］	58万3250円/m2	192万8099円/坪	+18.92％
1990年［平成2年］	78万8750円/m2	260万7438円/坪	+38.24％
1991年［平成3年］	79万5000円/m2	262万8099円/坪	+2.38％
1992年［平成4年］	54万3600円/m2	179万7024円/坪	-31.14％
1993年［平成5年］	37万4200円/m2	123万7024円/坪	-30.45％
1994年［平成6年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-4.43％
1995年［平成7年］	42万0285円/m2	138万9374円/坪	-4.46％
1996年［平成8年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-8.25％
1997年［平成9年］	35万1571円/m2	116万2219円/坪	-5.09％
1998年［平成10年］	33万6285円/m2	111万1688円/坪	-3.36％
1999年［平成11年］	31万1857円/m2	103万0932円/坪	-6.49％
2000年［平成12年］	29万1142円/m2	96万2455円/坪	-6.14％
2001年［平成13年］	27万2428円/m2	90万0590円/坪	-6.05％
2002年［平成14年］	25万2285円/m2	83万4002円/坪	-6.90％
2003年［平成15年］	23万2428円/m2	76万8358円/坪	-7.50％
2004年［平成16年］	21万3285円/m2	70万5076円/坪	-8.21％
2005年［平成17年］	19万8571円/m2	65万6434円/坪	-6.96％
2006年［平成18年］	19万1428円/m2	63万2821円/坪	-3.68％
2007年［平成19年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+2.71％
2008年［平成20年］	20万6571円/m2	68万2880円/坪	+4.74％
2009年［平成21年］	20万1142円/m2	66万4935円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	18万7875円/m2	62万1074円/坪	-5.31％
2011年［平成23年］	18万3750円/m2	60万7438円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	18万2750円/m2	60万4132円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	18万1555円/m2	60万0183円/坪	-0.42％
2014年［平成26年］	18万2444円/m2	60万3122円/坪	+0.42％
2015年［平成27年］	18万3222円/m2	60万5693円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	18万4800円/m2	61万0909円/坪	+2.04％
2017年［平成29年］	18万9100円/m2	62万5123円/坪	+1.59％
2018年［平成30年］	19万5600円/m2	64万6611円/坪	+2.32％
2019年［平成31年］	21万4636円/m2	70万9541円/坪	+4.45％
2020年［令和2年］	22万3090円/m2	73万7490円/坪	+3.23％
2021年［令和3年］	22万8090円/m2	75万4019円/坪	+1.26％
2022年［令和4年］	23万3818円/m2	77万2952円/坪	+1.62％
2023年［令和5年］	24万4272円/m2	80万7513円/坪	+3.55％
2024年［令和6年］	25万6727円/m2	84万8685円/坪	+3.93％
2025年［令和7年］	27万0818円/m2	89万5266円/坪	+4.52％
2026年［令和8年］	28万5272円/m2	94万3050円/坪	+4.74％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
1984年［昭和59年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+2.27％
1985年［昭和60年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+2.67％
1986年［昭和61年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+3.03％
1987年［昭和62年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+9.24％
1988年［昭和63年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	+155.77％
1989年［平成元年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	+9.77％
1990年［平成2年］	88万3333円/m2	292万0110円/坪	+33.83％
1991年［平成3年］	67万1666円/m2	222万0385円/坪	-23.85％
1992年［平成4年］	44万6666円/m2	147万6584円/坪	-33.32％
1993年［平成5年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-15.42％
1994年［平成6年］	35万5666円/m2	117万5757円/坪	-5.59％
1995年［平成7年］	34万1666円/m2	112万9476円/坪	-3.91％
1996年［平成8年］	31万9333円/m2	105万5647円/坪	-6.51％
1997年［平成9年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-3.25％
1998年［平成10年］	29万5333円/m2	97万6308円/坪	-4.42％
1999年［平成11年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-6.19％
2000年［平成12年］	26万1333円/m2	86万3911円/坪	-5.65％
2001年［平成13年］	24万5666円/m2	81万2121円/坪	-6.00％
2002年［平成14年］	23万1333円/m2	76万4738円/坪	-5.83％
2003年［平成15年］	21万3666円/m2	70万6336円/坪	-7.68％
2004年［平成16年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	-7.25％
2005年［平成17年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-6.82％
2006年［平成18年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	-0.35％
2007年［平成19年］	19万1333円/m2	63万2506円/坪	+3.79％
2008年［平成20年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+1.38％
2009年［平成21年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-4.60％
2010年［平成22年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	-3.09％
2011年［平成23年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-0.43％
2016年［平成28年］	21万0200円/m2	69万4876円/坪	+1.44％
2017年［平成29年］	22万0600円/m2	72万9256円/坪	+3.63％
2018年［平成30年］	23万2600円/m2	76万8925円/坪	+3.75％
2019年［令和元年］	24万4800円/m2	80万9256円/坪	+3.51％
2020年［令和2年］	25万5800円/m2	84万5619円/坪	+2.65％
2021年［令和3年］	26万4800円/m2	87万5371円/坪	+2.04％
2022年［令和4年］	27万4600円/m2	90万7768円/坪	+2.30％
2023年［令和5年］	29万0400円/m2	95万9999円/坪	+3.93％
2024年［令和6年］	30万8800円/m2	102万0826円/坪	+4.93％
2025年［令和7年］	32万6400円/m2	107万9008円/坪	+4.96％

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