津雲台の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
44万5000
円/m2
変動率
+6.61
％
坪単価
147万1074
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 吹田市津雲台1-2-D9 | 南千里駅より0m | 82万5000 円/m2 | 272万7272 円/坪 | +10.74 ％ | |
| 2位 | 吹田市津雲台7-1-23 | 山田駅より1,200m | 26万3000 円/m2 | 86万9421 円/坪 | +3.54 ％ | |
| 3位 | 吹田市津雲台5-7-7 | 山田駅より500m | 24万7000 円/m2 | 81万6528 円/坪 | +5.56 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
津雲台（つくもだい）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は44万5000円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では147万1074円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.61％の上昇です。
津雲台の最も高額な地点は「吹田市津雲台1-2-D9」（82万5000円/m2）で、最も低額な地点は「吹田市津雲台5-7-7」（24万7000円/m2）です。
津雲台（つくもだい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は44万5000円/m2、坪単価では平均 147万1074円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.61％の上昇です。
津雲台（つくもだい）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
津雲台の地価平均を求めるにあたり、大阪府吹田市津雲台の地点の地価より計算しました。
津雲台の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 54万1500円/m2 | 179万0082円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 48万6500円/m2 | 160万8264円/坪 | -9.38％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -7.69％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万2500円/m2 | 133万0578円/坪 | -9.51％ | |
| 1997年［平成9年］ | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | -5.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 42万0333円/m2 | 138万9531円/坪 | -2.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 38万7666円/m2 | 128万1542円/坪 | -7.39％ | |
| 2000年［平成12年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -9.25％ | |
| 2001年［平成13年］ | 32万0666円/m2 | 106万0055円/坪 | -8.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万2666円/m2 | 96万7493円/坪 | -8.60％ | |
| 2003年［平成15年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -8.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 24万6333円/m2 | 81万4325円/坪 | -8.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -4.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +0.10％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 25万4666円/m2 | 84万1873円/坪 | +6.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 28万5333円/m2 | 94万3250円/坪 | +10.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万0666円/m2 | 92万7823円/坪 | -1.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -3.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 26万3333円/m2 | 87万0523円/坪 | -2.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 26万2666円/m2 | 86万8319円/坪 | -0.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 26万2666円/m2 | 86万8319円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 26万6333円/m2 | 88万0440円/坪 | +1.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 27万2666円/m2 | 90万1377円/坪 | +1.89％ | |
| 2016年［平成28年］ | 27万9333円/m2 | 92万3415円/坪 | +1.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 29万2333円/m2 | 96万6391円/坪 | +3.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 30万7000円/m2 | 101万4876円/坪 | +3.68％ | |
| 2019年［平成31年］ | 32万4000円/m2 | 107万1074円/坪 | +3.91％ | |
| 2020年［令和2年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | +4.19％ | |
| 2021年［令和3年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | +0.61％ | |
| 2022年［令和4年］ | 35万2333円/m2 | 116万4738円/坪 | +1.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 36万2333円/m2 | 119万7796円/坪 | +2.40％ | |
| 2024年［令和6年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +4.03％ | |
| 2025年［令和7年］ | 41万1000円/m2 | 135万8677円/坪 | +6.30％ | |
| 2026年［令和8年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | +6.61％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
津雲台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 吹田駅（JR）の地価 | 33万8900円/m2 | 112万0330円/坪 | +5.93％ | |
| 江坂駅の地価 | 109万7111円/m2 | 362万6813円/坪 | +8.18％ | |
| 正雀駅の地価 | 20万8400円/m2 | 68万8925円/坪 | +3.98％ | |
| 岸辺駅の地価 | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +5.56％ | |
| 千里丘駅の地価 | 24万9181円/m2 | 82万3741円/坪 | +5.60％ | |
| 南千里駅の地価 | 31万0777円/m2 | 102万7364円/坪 | +5.16％ | |
| 北千里駅の地価 | 30万4687円/m2 | 100万7231円/坪 | +4.98％ | |
| 豊津駅の地価 | 26万7800円/m2 | 88万5289円/坪 | +5.18％ | |
| 関大前駅の地価 | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | +6.35％ | |
| 桃山台駅の地価 | 27万8090円/m2 | 91万9308円/坪 | +4.46％ | |
| 緑地公園駅の地価 | 38万5200円/m2 | 127万3388円/坪 | +6.15％ | |
| 山田駅の地価 | 24万9875円/m2 | 82万6033円/坪 | +4.61％ | |
| 相川駅の地価 | 22万6400円/m2 | 74万8429円/坪 | +4.83％ | |
| 万博記念公園駅の地価 | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +2.74％ | |
| 宇野辺駅の地価 | 20万2333円/m2 | 66万8870円/坪 | +4.08％ | |
| 南吹田駅の地価 | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +5.33％ | |
| 吹田駅（阪急）の地価 | 23万5857円/m2 | 77万9693円/坪 | +4.59％ | |
| 千里山駅の地価 | 28万5250円/m2 | 94万2975円/坪 | +5.63％ | |
| 公園東口駅の地価 | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +4.00％ | |
| 千里ニュータウンの地価 | 39万2416円/m2 | 129万7245円/坪 | +5.34％ | |
| 千里山（エリア）の地価 | 31万0076円/m2 | 102万5047円/坪 | +6.44％ | |
| 江坂町の地価 | 128万4000円/m2 | 424万4628円/坪 | +8.95％ | |
| 竹見台の地価 | 28万3500円/m2 | 93万7190円/坪 | +4.38％ | |
| 垂水町の地価 | 28万6333円/m2 | 94万6556円/坪 | +5.75％ | |
| 豊津町の地価 | 152万7500円/m2 | 504万9586円/坪 | +9.34％ | |
| 古江台の地価 | 25万6500円/m2 | 84万7933円/坪 | +6.17％ | |
| 佐竹台の地価 | 22万6500円/m2 | 74万8760円/坪 | +4.88％ | |
| 高野台の地価 | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | +4.57％ | |
| 五月が丘の地価 | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +3.52％ | |
| 佐井寺の地価 | 21万1500円/m2 | 69万9173円/坪 | +2.68％ | |
| 穂波町の地価 | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +4.85％ | |
| 南正雀の地価 | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +3.61％ | |
| 山田西の地価 | 26万2250円/m2 | 86万6942円/坪 | +4.64％ | |
| 山田東の地価 | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +2.16％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
