2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
17万4000
円/m2
変動率
-0.29
％
下落
坪単価
57万5206
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 吹田市樫切山15-13 | 千里丘駅より1,800m | 17万5000 円/m2 | 57万8512 円/坪 | -0.57 ％ | |
| 2位 | 吹田市山田東2丁目23番2 | 阪急山田駅より1,800m | 17万3000 円/m2 | 57万1900 円/坪 | +0.00 ％ |
2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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万博記念公園（ばんぱくきねんこうえん）の直近の地価は、公示地価の平均値が17万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は57万8512円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.57％の下落です。基準地価の平均値が17万3000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は57万1900円/坪であり、変動率は+0.00％の横這いです。地価総平均は17万4000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は57万5206円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.29％の下落です。
万博記念公園の最も高額地点は「吹田市樫切山15-13」（17万5000円/m2）で、最も低額地点は「吹田市山田東2丁目23番2」（17万3000円/m2）です。
万博記念公園は1986年（昭和61年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は57万8000円/m2（1991年）、最低値は17万5000円/m2（2021年）で、両者の差は3.30倍です。基準地価の最高値は71万0000円/m2（1990年）、最低値は17万3000円/m2（2021年）で、双方の差は4.10倍です。
万博記念公園の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
万博記念公園（大阪府）の平均土地価格を求めるにあたり、万博記念公園駅近辺、公園東口駅近辺、大阪府吹田市千里万博公園、吹田市山田東、吹田市樫切山、吹田市清水、茨木市小坪井の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +3.68％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +33.50％ | |
| 1989年［平成元年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +36.88％ | |
| 1990年［平成2年］ | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | +55.56％ | |
| 1991年［平成3年］ | 53万9000円/m2 | 178万1818円/坪 | -13.19％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 36万7500円/m2 | 121万4876円/坪 | -32.04％ | |
| 1993年［平成5年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -16.36％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 30万2500円/m2 | 99万9999円/坪 | -0.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万7500円/m2 | 95万0413円/坪 | -4.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -1.19％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万9500円/m2 | 92万3966円/坪 | -1.59％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | -4.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | -4.47％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -5.87％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -6.23％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -6.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -7.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | -3.78％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | -1.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +2.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万4500円/m2 | 64万2975円/坪 | +2.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -3.35％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -3.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -2.77％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -0.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -0.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万4500円/m2 | 57万6859円/坪 | +0.29％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -0.29％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +3.68％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +33.50％ | |
| 1989年［平成元年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +36.88％ | |
| 1990年［平成2年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +55.56％ | |
| 1991年［平成3年］ | 57万8000円/m2 | 191万0743円/坪 | +3.21％ | |
| 1992年［平成4年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | -29.07％ | |
| 1993年［平成5年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -21.95％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | -7.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | -2.02％ | |
| 1998年［平成10年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -1.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -4.18％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | -4.73％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -5.34％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | -6.05％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -6.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -6.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -5.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -2.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +1.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +3.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -2.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -4.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -2.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -0.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -0.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +0.57％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -0.57％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -29.58％ | |
| 1992年［平成4年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -35.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -10.77％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -1.72％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -2.46％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -0.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -1.81％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | -4.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -4.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -6.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -6.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -6.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -7.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -2.11％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -0.54％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | +3.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | +1.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -4.64％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -2.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -2.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -0.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -0.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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