2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
21万3500
円/m2
変動率
+0.00
％
横這
坪単価
70万5785
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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蛍池（ほたるがいけ）の現在の地価は、公示地価の平均が21万4500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は70万9090円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。基準地価の平均が21万0500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は69万5867円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は21万3500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は70万5785円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。
蛍池の最高価格地点は「大阪府豊中市蛍池東町2-2-18」（32万6000円/m2）で、最も低額地点は「大阪府豊中市蛍池西町2-6-33」（15万4000円/m2）です。
蛍池は1989年（平成元年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万7500円/m2（1993年）、最安値は19万6666円/m2（2011年）で、二者の差異は1.82倍です。基準地価の最高値は81万0000円/m2（1990年）、最低値は20万6000円/m2（2005年）で、両者の差異は3.93倍です。
蛍池の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
蛍池の地価平均を求めるにあたり、蛍池駅近辺、阪急蛍池駅近辺、大阪府豊中市蛍池中町、大阪府豊中市蛍池東町、大阪府豊中市蛍池西町、大阪府豊中市蛍池南町、大阪府豊中市蛍池北町の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | +34.55％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 65万5000円/m2 | 216万5289円/坪 | -19.01％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | -30.58％ | |
| 1993年［平成5年］ | 37万1250円/m2 | 122万7272円/坪 | -15.31％ | |
| 1994年［平成6年］ | 36万2000円/m2 | 119万6694円/坪 | -2.47％ | |
| 1995年［平成7年］ | 33万8800円/m2 | 111万9999円/坪 | -3.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 32万2800円/m2 | 106万7107円/坪 | -4.59％ | |
| 1997年［平成9年］ | 31万6200円/m2 | 104万5289円/坪 | -2.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 30万5800円/m2 | 101万0909円/坪 | -3.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -6.12％ | |
| 2000年［平成12年］ | 27万1600円/m2 | 89万7851円/坪 | -5.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万6800円/m2 | 84万8925円/坪 | -5.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万1600円/m2 | 79万8677円/坪 | -5.93％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万6200円/m2 | 74万7768円/坪 | -6.37％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万2800円/m2 | 70万3471円/坪 | -5.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万2600円/m2 | 66万9752円/坪 | -4.80％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万2400円/m2 | 66万9090円/坪 | -0.14％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万1800円/m2 | 70万0165円/坪 | +4.59％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +2.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万0200円/m2 | 69万4876円/坪 | -3.54％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万3400円/m2 | 67万2396円/坪 | -3.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万0800円/m2 | 66万3801円/坪 | -1.29％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万5833円/m2 | 71万3498円/坪 | -0.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万5666円/m2 | 71万2947円/坪 | -0.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万5833円/m2 | 71万3498円/坪 | +0.08％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万6166円/m2 | 71万4600円/坪 | +0.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万6750円/m2 | 68万3471円/坪 | +0.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万7250円/m2 | 68万5123円/坪 | +0.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万8125円/m2 | 68万8016円/坪 | +0.37％ | |
| 2019年［令和元年］ | 21万0125円/m2 | 69万4628円/坪 | +0.80％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万3500円/m2 | 70万5785円/坪 | +1.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万3500円/m2 | 70万5785円/坪 | +0.00％ |  |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 35万7500円/m2 | 118万1818円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 34万7500円/m2 | 114万8760円/坪 | -2.76％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万4666円/m2 | 107万3278円/坪 | -2.31％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万3666円/m2 | 103万6914円/坪 | -3.32％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -1.79％ | |
| 1998年［平成10年］ | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | -2.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万3333円/m2 | 93万6639円/坪 | -5.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万8666円/m2 | 88万8154円/坪 | -5.14％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万5666円/m2 | 84万5179円/坪 | -4.83％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -6.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万5333円/m2 | 74万4903円/坪 | -6.11％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万1666円/m2 | 69万9724円/坪 | -6.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万0333円/m2 | 66万2258円/坪 | -5.36％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万7333円/m2 | 65万2341円/坪 | -1.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万4333円/m2 | 67万5482円/坪 | +3.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万2333円/m2 | 70万1928円/坪 | +3.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -2.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万9666円/m2 | 66万0055円/坪 | -3.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万6666円/m2 | 65万0137円/坪 | -1.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万0250円/m2 | 72万8099円/坪 | -0.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万9750円/m2 | 72万6446円/坪 | -0.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万9750円/m2 | 72万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +0.09％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +0.37％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万6500円/m2 | 68万2644円/坪 | +0.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | +0.42％ | |
| 2019年［平成31年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +0.99％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万4500円/m2 | 70万9090円/坪 | +1.77％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万4500円/m2 | 70万9090円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 81万0000円/m2 | 267万7685円/坪 | +34.55％ | |
| 1991年［平成3年］ | 65万5000円/m2 | 216万5289円/坪 | -19.01％ | |
| 1992年［平成4年］ | 45万5000円/m2 | 150万4132円/坪 | -30.58％ | |
| 1993年［平成5年］ | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | -15.31％ | |
| 1994年［平成6年］ | 37万6500円/m2 | 124万4628円/坪 | -2.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -4.34％ | |
| 1996年［平成8年］ | 33万6500円/m2 | 111万2396円/坪 | -6.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 32万8500円/m2 | 108万5950円/坪 | -2.31％ | |
| 1998年［平成10年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -4.70％ | |
| 1999年［平成11年］ | 29万2500円/m2 | 96万6942円/坪 | -6.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | -5.64％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万8500円/m2 | 85万4545円/坪 | -6.34％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -5.61％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万7500円/m2 | 75万2066円/坪 | -6.76％ | |
| 2004年［平成16年］ | 21万4500円/m2 | 70万9090円/坪 | -5.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -3.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +1.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +6.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 22万6500円/m2 | 74万8760円/坪 | +1.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -5.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -2.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -0.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | +0.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +0.24％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万8500円/m2 | 68万9256円/坪 | +0.24％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | +0.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万9500円/m2 | 69万2561円/坪 | +0.24％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +0.24％ | |
| 2019年［令和元年］ | 21万0500円/m2 | 69万5867円/坪 | +0.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万0500円/m2 | 69万5867円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万0500円/m2 | 69万5867円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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