服部天神駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
21万8300
円/m2
変動率
+4.74
％
坪単価
72万1652
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
服部天神駅（はっとりてんじんえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は21万8300円/m2、坪単価では平均 72万1652円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.74％の上昇です。
服部天神駅（はっとりてんじんえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は28万1666円/m2、坪単価では平均 93万1129円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.72％の上昇です。
服部天神駅（はっとりてんじんえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は22万4846円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では74万3293円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.52％の上昇です。
服部天神駅の地価平均を求めるにあたり、服部天神駅の付近、大阪府豊中市服部元町、服部本町、服部南町、服部豊町、服部西町、服部寿町、利倉、小曽根1～3丁目、小曽根4丁目（北東部）、北条町1～3丁目の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。
服部天神駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
服部天神駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急宝塚本線の公示地価平均が83万0378円/m2です。地点の地価は服部天神駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | +3.95％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 20万5500円/m2 | 67万9338円/坪 | +3.03％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 21万1500円/m2 | 69万9173円/坪 | +2.90％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +8.49％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | +33.92％ | |
| 1989年［平成元年］ | 42万2500円/m2 | 139万6694円/坪 | +34.89％ | |
| 1990年［平成2年］ | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | +42.70％ | |
| 1991年［平成3年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | -6.53％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 109万3333円/m2 | 361万4325円/坪 | -28.44％ | |
| 1993年［平成5年］ | 60万8000円/m2 | 200万9917円/坪 | -21.57％ | |
| 1994年［平成6年］ | 65万9666円/m2 | 218万0716円/坪 | -4.80％ | |
| 1995年［平成7年］ | 55万9428円/m2 | 184万9350円/坪 | -6.59％ | |
| 1996年［平成8年］ | 48万8428円/m2 | 161万4639円/坪 | -8.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 44万6714円/m2 | 147万6741円/坪 | -6.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | -5.49％ | |
| 1999年［平成11年］ | 37万6571円/m2 | 124万4864円/坪 | -7.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 34万5857円/m2 | 114万3329円/坪 | -6.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 31万9285円/m2 | 105万5489円/坪 | -6.67％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万1571円/m2 | 96万3872円/坪 | -7.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 26万6142円/m2 | 87万9811円/坪 | -7.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 24万4571円/m2 | 80万8500円/坪 | -7.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万8285円/m2 | 75万4663円/坪 | -6.33％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万6500円/m2 | 74万8760円/坪 | -1.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 22万8777円/m2 | 75万6290円/坪 | +5.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 24万0555円/m2 | 79万5224円/坪 | +4.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万9222円/m2 | 75万7759円/坪 | -4.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万4600円/m2 | 70万9421円/坪 | -4.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万0800円/m2 | 69万6859円/坪 | -1.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万9500円/m2 | 69万2561円/坪 | -0.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万8800円/m2 | 69万0247円/坪 | -0.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万6636円/m2 | 68万3095円/坪 | -0.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万7545円/m2 | 68万6100円/坪 | +0.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万8166円/m2 | 68万8154円/坪 | +0.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万9333円/m2 | 69万2011円/坪 | +0.51％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万1083円/m2 | 69万7796円/坪 | +0.80％ | |
| 2019年［令和元年］ | 20万9692円/m2 | 69万3197円/坪 | +0.95％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万1846円/m2 | 70万0317円/坪 | +1.03％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万2076円/m2 | 70万1080円/坪 | +0.14％ | |
| 2022年［令和4年］ | 21万3384円/m2 | 70万5403円/坪 | +0.59％ | |
| 2023年［令和5年］ | 21万6923円/m2 | 71万7101円/坪 | +1.67％ | |
| 2024年［令和6年］ | 22万4846円/m2 | 74万3293円/坪 | +3.52％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +3.95％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +3.26％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +2.63％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +5.13％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +21.95％ | |
| 1989年［平成元年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | +30.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +50.77％ | |
| 1991年［平成3年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +4.08％ | |
| 1992年［平成4年］ | 143万2500円/m2 | 473万5537円/坪 | -28.43％ | |
| 1993年［平成5年］ | 66万7250円/m2 | 220万5785円/坪 | -27.06％ | |
| 1994年［平成6年］ | 59万8250円/m2 | 197万7685円/坪 | -5.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 51万4400円/m2 | 170万0495円/坪 | -4.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 45万3800円/m2 | 150万0165円/坪 | -7.24％ | |
| 1997年［平成9年］ | 41万9400円/m2 | 138万6446円/坪 | -4.96％ | |
| 1998年［平成10年］ | 39万2400円/m2 | 129万7190円/坪 | -4.29％ | |
| 1999年［平成11年］ | 35万9800円/m2 | 118万9421円/坪 | -6.68％ | |
| 2000年［平成12年］ | 33万1800円/m2 | 109万6859円/坪 | -6.42％ | |
| 2001年［平成13年］ | 30万8800円/m2 | 102万0826円/坪 | -5.92％ | |
| 2002年［平成14年］ | 28万2400円/m2 | 93万3553円/坪 | -7.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万7800円/m2 | 85万2231円/坪 | -7.84％ | |
| 2004年［平成16年］ | 23万6400円/m2 | 78万1487円/坪 | -7.71％ | |
| 2005年［平成17年］ | 21万9600円/m2 | 72万5950円/坪 | -6.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 21万5400円/m2 | 71万2066円/坪 | -2.07％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万0833円/m2 | 69万6969円/坪 | +3.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 22万4500円/m2 | 74万2148円/坪 | +5.95％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -3.72％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万0857円/m2 | 66万3990円/坪 | -4.61％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万6285円/m2 | 64万8878円/坪 | -2.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万4571円/m2 | 64万3211円/坪 | -0.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万3428円/m2 | 63万9433円/坪 | -0.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万2125円/m2 | 63万5123円/坪 | -0.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万2625円/m2 | 63万6776円/坪 | +0.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万4666円/m2 | 64万3526円/坪 | +0.33％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万5555円/m2 | 64万6464円/坪 | +0.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万6777円/m2 | 65万0505円/坪 | +0.58％ | |
| 2019年［平成31年］ | 19万5300円/m2 | 64万5619円/坪 | +0.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万7600円/m2 | 65万3223円/坪 | +1.14％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万7800円/m2 | 65万3884円/坪 | +0.14％ | |
| 2022年［令和4年］ | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | +0.38％ | |
| 2023年［令和5年］ | 20万1400円/m2 | 66万5785円/坪 | +1.52％ | |
| 2024年［令和6年］ | 20万7800円/m2 | 68万6942円/坪 | +3.16％ | |
| 2025年［令和7年］ | 21万8300円/m2 | 72万1652円/坪 | +4.74％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +2.79％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +3.17％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +11.84％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +45.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +39.78％ | |
| 1990年［平成2年］ | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | +34.62％ | |
| 1991年［平成3年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | -17.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -28.45％ | |
| 1993年［平成5年］ | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | -10.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 78万2500円/m2 | 258万6776円/坪 | -1.62％ | |
| 1995年［平成7年］ | 67万2000円/m2 | 222万1487円/坪 | -10.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | -11.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -8.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 46万4500円/m2 | 153万5537円/坪 | -8.49％ | |
| 1999年［平成11年］ | 41万8500円/m2 | 138万3471円/坪 | -8.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | -8.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 34万5500円/m2 | 114万2148円/坪 | -8.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万4500円/m2 | 103万9669円/坪 | -8.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -8.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -7.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -5.36％ | |
| 2006年［平成18年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +1.66％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万4666円/m2 | 87万4931円/坪 | +8.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万2666円/m2 | 90万1377円/坪 | +2.98％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万5666円/m2 | 84万5179円/坪 | -6.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万6666円/m2 | 81万5427円/坪 | -3.46％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万4666円/m2 | 80万8815円/坪 | -0.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 24万4333円/m2 | 80万7713円/坪 | -0.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万4666円/m2 | 80万8815円/坪 | +0.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万5333円/m2 | 81万1019円/坪 | +0.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 24万7333円/m2 | 81万7630円/坪 | +0.79％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万8666円/m2 | 82万2038円/坪 | +0.55％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万0666円/m2 | 82万8650円/坪 | +0.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +1.44％ | |
| 2019年［令和元年］ | 25万7666円/m2 | 85万1790円/坪 | +1.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万9333円/m2 | 85万7300円/坪 | +0.67％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万9666円/m2 | 85万8402円/坪 | +0.14％ | |
| 2022年［令和4年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +1.28％ | |
| 2023年［令和5年］ | 26万8666円/m2 | 88万8154円/坪 | +2.19％ | |
| 2024年［令和6年］ | 28万1666円/m2 | 93万1129円/坪 | +4.72％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
服部天神駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 豊中駅の地価 | 33万4285円/m2 | 110万5076円/坪 | +4.87％ | |
| 千里中央駅の地価 | 61万0166円/m2 | 201万7079円/坪 | +4.66％ | |
| 蛍池駅の地価 | 23万3666円/m2 | 77万2451円/坪 | +3.82％ | |
| 北千里駅の地価 | 25万9333円/m2 | 85万7300円/坪 | +4.54％ | |
| 桃山台駅の地価 | 26万1200円/m2 | 86万3471円/坪 | +3.96％ | |
| 緑地公園駅の地価 | 38万3000円/m2 | 126万6115円/坪 | +6.66％ | |
| 三国駅の地価 | 22万6166円/m2 | 74万7658円/坪 | +6.31％ | |
| 庄内駅の地価 | 19万5416円/m2 | 64万6005円/坪 | +4.54％ | |
| 曽根駅の地価 | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +4.53％ | |
| 桜井駅の地価 | 21万3500円/m2 | 70万5785円/坪 | +1.90％ | |
| 牧落駅の地価 | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +2.06％ | |
| 神崎川駅の地価 | 18万3333円/m2 | 60万6060円/坪 | +5.99％ | |
| 岡町駅の地価 | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +4.47％ | |
| 柴原阪大前駅の地価 | 20万3800円/m2 | 67万3719円/坪 | +3.04％ | |
| 少路駅の地価 | 24万4777円/m2 | 80万9182円/坪 | +3.41％ | |
| 大阪空港駅の地価 | 15万4500円/m2 | 51万0743円/坪 | +3.73％ | |
| 箕面船場阪大前駅の地価 | 31万3166円/m2 | 103万5261円/坪 | +5.59％ | |
| 園田駅の地価 | 19万9454円/m2 | 65万9353円/坪 | +3.48％ | |
| 千里ニュータウンの地価 | 41万1235円/m2 | 135万9455円/坪 | +5.04％ | |
| 新千里の地価 | 68万8600円/m2 | 227万6363円/坪 | +4.89％ | |
| 中桜塚の地価 | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +5.48％ | |
| 北桜塚の地価 | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | +3.85％ | |
| 本町の地価 | 45万6000円/m2 | 150万7438円/坪 | +5.86％ | |
| 寺内の地価 | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | +9.11％ | |
| 緑丘の地価 | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | +3.56％ | |
| 刀根山の地価 | 21万1666円/m2 | 69万9724円/坪 | +2.92％ | |
| 東豊中町の地価 | 23万4250円/m2 | 77万4380円/坪 | +2.84％ | |
| 上野の地価 | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +3.23％ | |
| 北条町の地価 | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +4.04％ | |
| 穂積の地価 | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +6.67％ | |
| 千里園の地価 | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +3.29％ | |
| 宮山町の地価 | 20万1500円/m2 | 66万6115円/坪 | +2.80％ | |
| 南桜塚の地価 | 27万7500円/m2 | 91万7355円/坪 | +4.50％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
