2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
22万1727
円/m2
変動率
+0.17
％
上昇
坪単価
73万2982
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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服部天神（はっとりてんじん）の最新の地価は、公示地価の平均が20万7500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は68万5950円/坪、前年比+0.18％の上昇です。基準地価の平均が25万9666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は85万8402円/坪、前年比+0.14％の上昇です。地価総平均は22万1727円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は73万2982円/坪、前年比+0.17％の上昇です。
服部天神の最も地価の高い地点は「豊中市服部元町1-9-18」（35万0000円/m2）で、最も地価の低い地点は「豊中市利倉2-12-48」（14万4000円/m2）です。
服部天神は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は143万2500円/m2（1992年）、最安値は17万7000円/m2（1983年）で、両者の差異は8.09倍です。基準地価の最高値は78万2500円/m2（1994年）、最低値は21万5000円/m2（1984年）で、双方の差異は3.64倍です。
服部天神の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
服部天神の地価平均を求めるにあたり、服部天神駅付近、大阪府豊中市服部元町、豊中市服部本町、豊中市服部南町、豊中市服部豊町、豊中市服部緑地の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | +3.95％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 20万5500円/m2 | 67万9338円/坪 | +3.03％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 21万1500円/m2 | 69万9173円/坪 | +2.90％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +8.49％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | +33.92％ | |
| 1989年［平成元年］ | 42万2500円/m2 | 139万6694円/坪 | +34.89％ | |
| 1990年［平成2年］ | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | +42.70％ | |
| 1991年［平成3年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | -6.53％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 109万3333円/m2 | 361万4325円/坪 | -28.44％ | |
| 1993年［平成5年］ | 69万3750円/m2 | 229万3388円/坪 | -21.57％ | |
| 1994年［平成6年］ | 73万9400円/m2 | 244万4297円/坪 | -5.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | -7.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 52万8166円/m2 | 174万6005円/坪 | -9.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -6.83％ | |
| 1998年［平成10年］ | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | -6.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 40万0166円/m2 | 132万2865円/坪 | -7.82％ | |
| 2000年［平成12年］ | 36万5666円/m2 | 120万8815円/坪 | -7.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 33万6333円/m2 | 111万1845円/坪 | -7.05％ | |
| 2002年［平成14年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | -8.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万8333円/m2 | 92万0110円/坪 | -8.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万5166円/m2 | 84万3526円/坪 | -7.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -6.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 23万5285円/m2 | 77万7803円/坪 | -0.68％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万6125円/m2 | 78万0578円/坪 | +5.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 24万8625円/m2 | 82万1900円/坪 | +5.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万6625円/m2 | 78万2231円/坪 | -4.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万6500円/m2 | 74万8760円/坪 | -4.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万2875円/m2 | 73万6776円/坪 | -1.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万1625円/m2 | 73万2644円/坪 | -0.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万1125円/m2 | 73万0991円/坪 | -0.30％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万7222円/m2 | 71万8089円/坪 | +0.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万8333円/m2 | 72万1763円/坪 | +0.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +0.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万9400円/m2 | 72万5289円/坪 | +0.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | +0.96％ | |
| 2019年［令和元年］ | 21万8909円/m2 | 72万3666円/坪 | +1.14％ | |
| 2020年［令和2年］ | 22万1454円/m2 | 73万2081円/坪 | +1.22％ | |
| 2021年［令和3年］ | 22万1727円/m2 | 73万2982円/坪 | +0.17％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +3.95％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +3.26％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +2.63％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +5.13％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +21.95％ | |
| 1989年［平成元年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | +30.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +50.77％ | |
| 1991年［平成3年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +4.08％ | |
| 1992年［平成4年］ | 143万2500円/m2 | 473万5537円/坪 | -28.43％ | |
| 1993年［平成5年］ | 80万1333円/m2 | 264万9035円/坪 | -27.06％ | |
| 1994年［平成6年］ | 71万0666円/m2 | 234万9311円/坪 | -6.96％ | |
| 1995年［平成7年］ | 57万9000円/m2 | 191万4049円/坪 | -5.69％ | |
| 1996年［平成8年］ | 50万4750円/m2 | 166万8595円/坪 | -8.46％ | |
| 1997年［平成9年］ | 46万2500円/m2 | 152万8925円/坪 | -5.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 42万9250円/m2 | 141万9008円/坪 | -5.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 39万1000円/m2 | 129万2561円/坪 | -7.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 35万8000円/m2 | 118万3471円/坪 | -7.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 33万1750円/m2 | 109万6694円/坪 | -6.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 30万1750円/m2 | 99万7520円/坪 | -8.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -8.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万0250円/m2 | 82万7272円/坪 | -8.09％ | |
| 2005年［平成17年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -6.87％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -1.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | +3.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万4200円/m2 | 77万4214円/坪 | +6.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万5200円/m2 | 74万4462円/坪 | -3.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万4400円/m2 | 70万8760円/坪 | -4.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万9800円/m2 | 69万3553円/坪 | -2.03％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -0.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -0.56％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万3166円/m2 | 67万1625円/坪 | -0.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万3833円/m2 | 67万3829円/坪 | +0.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万4857円/m2 | 67万7213円/坪 | +0.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +0.51％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万7571円/m2 | 68万6186円/坪 | +0.75％ | |
| 2019年［平成31年］ | 20万4375円/m2 | 67万5619円/坪 | +0.97％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万7250円/m2 | 68万5123円/坪 | +1.42％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | +0.18％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +2.79％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | +3.17％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +11.84％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +45.88％ | |
| 1989年［平成元年］ | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +39.78％ | |
| 1990年［平成2年］ | 70万0000円/m2 | 231万4049円/坪 | +34.62％ | |
| 1991年［平成3年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | -17.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -28.45％ | |
| 1993年［平成5年］ | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | -10.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 78万2500円/m2 | 258万6776円/坪 | -1.62％ | |
| 1995年［平成7年］ | 67万2000円/m2 | 222万1487円/坪 | -10.26％ | |
| 1996年［平成8年］ | 57万5000円/m2 | 190万0826円/坪 | -11.07％ | |
| 1997年［平成9年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -8.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 46万4500円/m2 | 153万5537円/坪 | -8.49％ | |
| 1999年［平成11年］ | 41万8500円/m2 | 138万3471円/坪 | -8.80％ | |
| 2000年［平成12年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | -8.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 34万5500円/m2 | 114万2148円/坪 | -8.56％ | |
| 2002年［平成14年］ | 31万4500円/m2 | 103万9669円/坪 | -8.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -8.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -7.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -5.36％ | |
| 2006年［平成18年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +1.66％ | |
| 2007年［平成19年］ | 26万4666円/m2 | 87万4931円/坪 | +8.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万2666円/m2 | 90万1377円/坪 | +2.98％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万5666円/m2 | 84万5179円/坪 | -6.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万6666円/m2 | 81万5427円/坪 | -3.46％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万4666円/m2 | 80万8815円/坪 | -0.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 24万4333円/m2 | 80万7713円/坪 | -0.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万4666円/m2 | 80万8815円/坪 | +0.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万5333円/m2 | 81万1019円/坪 | +0.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 24万7333円/m2 | 81万7630円/坪 | +0.79％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万8666円/m2 | 82万2038円/坪 | +0.55％ | |
| 2017年［平成29年］ | 25万0666円/m2 | 82万8650円/坪 | +0.85％ | |
| 2018年［平成30年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +1.44％ | |
| 2019年［令和元年］ | 25万7666円/m2 | 85万1790円/坪 | +1.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 25万9333円/m2 | 85万7300円/坪 | +0.67％ | |
| 2021年［令和3年］ | 25万9666円/m2 | 85万8402円/坪 | +0.14％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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