豊津駅

豊津駅の最新の地価の動向

豊津駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

豊津駅（とよつえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は26万7800円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では88万5289円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.18％の上昇です。

豊津駅の最高価格地点は「吹田市垂水町1-1-8」（34万7000円/m²）で、最低価格地点は「吹田市山手町4-9-21」（23万2000円/m²）です。

豊津駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

豊津駅（とよつえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は25万1500円/m²、坪単価では平均 83万1404円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.13％の上昇です。

豊津駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

豊津駅（とよつえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は27万8666円/m²、坪単価では平均 92万1212円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.22％の上昇です。

豊津駅の地価平均の計算方法

豊津駅の地価平均を求めるにあたり、豊津駅の近辺、大阪府吹田市垂水町2丁目、山手町1～2丁目、泉町4丁目（西部）の標準地・基準地の地価より算定しました。

豊津駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

豊津駅の所属路線の沿線地価

豊津駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急千里線の基準地価平均が36万8285円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は豊津駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

豊津駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪
1986年［昭和61年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+3.45％
1987年［昭和62年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	+5.50％
1988年［昭和63年］	72万6500円/m2	240万1652円/坪	+65.34％
1989年［平成元年］	105万4000円/m2	348万4297円/坪	+35.07％
1990年［平成2年］	151万5000円/m2	500万8264円/坪	+45.00％
1991年［平成3年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	+1.44％
1992年［平成4年］	110万7500円/m2	366万1157円/坪	-28.15％
1993年［平成5年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	-23.31％
1994年［平成6年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-11.66％
1995年［平成7年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-12.28％
1996年［平成8年］	48万7500円/m2	161万1570円/坪	-12.94％
1997年［平成9年］	43万4500円/m2	143万6363円/坪	-8.18％
1998年［平成10年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-5.02％
1999年［平成11年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-7.10％
2000年［平成12年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	-8.19％
2001年［平成13年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-8.24％
2002年［平成14年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	-8.55％
2003年［平成15年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-7.54％
2004年［平成16年］	23万4666円/m2	77万5757円/坪	-5.79％
2005年［平成17年］	22万7333円/m2	75万1515円/坪	-3.11％
2006年［平成18年］	22万6333円/m2	74万8209円/坪	-0.45％
2007年［平成19年］	23万6333円/m2	78万1267円/坪	+4.37％
2008年［平成20年］	24万9666円/m2	82万5344円/坪	+5.27％
2009年［平成21年］	24万1333円/m2	79万7796円/坪	-3.42％
2010年［平成22年］	22万9750円/m2	75万9504円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	22万5750円/m2	74万6280円/坪	-0.30％
2013年［平成25年］	22万6250円/m2	74万7933円/坪	+0.24％
2014年［平成26年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+0.33％
2015年［平成27年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+0.24％
2016年［平成28年］	22万8250円/m2	75万4545円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.34％
2018年［平成30年］	23万0750円/m2	76万2809円/坪	+0.78％
2019年［令和元年］	22万9400円/m2	75万8347円/坪	+0.97％
2020年［令和2年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+1.42％
2021年［令和3年］	23万2600円/m2	76万8925円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	23万3800円/m2	77万2892円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	23万7800円/m2	78万6115円/坪	+1.71％
2024年［令和6年］	24万4200円/m2	80万7272円/坪	+2.71％
2025年［令和7年］	25万4400円/m2	84万0991円/坪	+4.08％
2026年［令和8年］	26万7800円/m2	88万5289円/坪	+5.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪
1986年［昭和61年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+3.45％
1987年［昭和62年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	+5.50％
1988年［昭和63年］	72万6500円/m2	240万1652円/坪	+65.34％
1989年［平成元年］	105万4000円/m2	348万4297円/坪	+35.07％
1990年［平成2年］	151万5000円/m2	500万8264円/坪	+45.00％
1991年［平成3年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	+1.44％
1992年［平成4年］	110万7500円/m2	366万1157円/坪	-28.15％
1993年［平成5年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	-23.31％
1994年［平成6年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-11.66％
1995年［平成7年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-12.28％
1996年［平成8年］	48万7500円/m2	161万1570円/坪	-12.94％
1997年［平成9年］	43万4500円/m2	143万6363円/坪	-8.18％
1998年［平成10年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-5.02％
1999年［平成11年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-7.10％
2000年［平成12年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	-8.19％
2001年［平成13年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-8.24％
2002年［平成14年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	-8.55％
2003年［平成15年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-7.54％
2004年［平成16年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-5.79％
2005年［平成17年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-3.52％
2006年［平成18年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-0.68％
2007年［平成19年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+4.18％
2008年［平成20年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+7.00％
2009年［平成21年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+0.25％
2014年［平成26年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+0.43％
2015年［平成27年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	+0.61％
2017年［平成29年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	+0.43％
2018年［平成30年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+0.60％
2019年［平成31年］	23万7333円/m2	78万4572円/坪	+1.48％
2020年［令和2年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪	+2.37％
2021年［令和3年］	24万2666円/m2	80万2203円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	24万7333円/m2	81万7630円/坪	+1.80％
2024年［令和6年］	25万3666円/m2	83万8567円/坪	+2.60％
2025年［令和7年］	26万4666円/m2	87万4931円/坪	+4.24％
2026年［令和8年］	27万8666円/m2	92万1212円/坪	+5.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪
2005年［平成17年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-2.31％
2006年［平成18年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+4.74％
2008年［平成20年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+1.81％
2009年［平成21年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-4.89％
2010年［平成22年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-2.80％
2011年［平成23年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-0.48％
2012年［平成24年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-0.25％
2013年［平成25年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.23％
2014年［平成26年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	+0.23％
2015年［平成27年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	+0.96％
2019年［令和元年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+1.13％
2023年［令和5年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	+1.57％
2024年［令和6年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.89％
2025年［令和7年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+3.86％
2026年［令和8年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+5.13％

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