箕面市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

箕面市内のエリアで最も高価格なのは箕面駅（22万7500円/m²）、最も低価格なのはときわ台（5万0320円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪府箕面市（みのおし）の最新公示地価は平均20万2696円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均67万0072円/坪で、全国順位は77位です。前年からの変動率は+0.91％で、変動率の全国順位は72位です。

箕面市の最新基準地価は平均22万2533円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均73万5647円/坪で、全国順位は67位です。前年からの変動率は+1.09％で、変動率の全国順位は105位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万3777円/m²（1991年）、最安値は18万2335円/m²（2017年）で、双方の差異は3.53倍です。基準地価の最高値は67万3000円/m²（1990年）、最安価格は17万9923円/m²（2012年）で、両者の差異は3.74倍です。

宅地の平均価格は18万1205円/m²、坪単価では59万9025円/坪、変動率は+0.78％です（2021年）。商業地の平均価格は32万8888円/m²、坪単価では108万7235円/坪、変動率は+3.57％です（2021年）。

箕面市の最高地価地点は「箕面市船場東3丁目1番1」（55万0000円/m²）で、最低地価地点は「箕面市粟生間谷西6-6-13」（5万3000円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

箕面市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

大阪府箕面市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している箕面市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での箕面市の順位、および大阪府内での箕面市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、お含みおきください。
実際に大阪府箕面市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である箕面市が掌握し、箕面市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

箕面市の町名は、粟生外院、粟生新家、粟生間谷、粟生間谷東、粟生間谷西、石丸、稲、今宮、小野原東、小野原西、温泉町、上止々呂美、萱野、外院、彩都粟生南、彩都粟生北、桜、桜井、桜ケ丘、下止々呂美、森町北、森町中、瀬川、船場東、船場西、新稲、西小路、西宿、如意谷、白島、半町、百楽荘、坊島、牧落、箕面、箕面公園です。