箕面市

2026年［令和8年］公示地価

平均

23万8062

円/m²

変動率

+3.17

％

上昇

坪単価

78万6983

円/坪

公示地価ランキング

77 位／1376市町村

変動率ランキング

199 位／1375市町村

箕面市の不動産の売却価格査定

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箕面市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

箕面市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	箕面船場阪大前駅	33万0000円/m²	109万0909円/坪	+4.76％
2位	北千里駅	28万5272円/m²	94万3050円/坪	+4.74％
3位	牧落駅	23万5500円/m²	77万8512円/坪	+2.34％
4位	石橋阪大前駅	22万1222円/m²	73万1313円/坪	+2.42％
5位	箕面駅	22万0600円/m²	72万9256円/坪	+2.39％
6位	桜井駅	21万8333円/m²	72万1763円/坪	+2.21％
7位	箕面萱野駅	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+3.61％
8位	豊川駅	15万2500円/m²	50万4132円/坪	+2.45％
9位	彩都西駅	10万9250円/m²	36万1157円/坪	+1.61％
10位	ときわ台駅	5万4650円/m²	18万0661円/坪	+1.15％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

箕面市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは箕面船場阪大前駅（33万0000円/m²）、最も低価格なのはときわ台駅（5万4650円/m²）です。

箕面市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
船場	55万2500円/m²	182万6446円/坪	+6.23％
白島	33万4500円/m²	110万5785円/坪	+6.10％
百楽荘	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+1.90％
坊島	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+6.00％
西宿	24万7000円/m²	81万6528円/坪	+5.11％
半町	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+2.28％
小野原東	20万5500円/m²	67万9338円/坪	+3.80％
新稲	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+1.99％
小野原西	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+3.61％
如意谷	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+3.14％
瀬川	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+1.08％
外院	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+2.20％
稲	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+2.22％
粟生	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+1.15％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

箕面市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	船場東3-1-6	箕面船場阪大前駅より0m	79万0000 円/m²	261万1570 円/坪	+6.76 ％
大阪府箕面市船場東3-1-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,176m²（355坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員60.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
2位	白島1-1-8	箕面萱野駅より200m	43万0000 円/m²	142万1487 円/坪	+6.44 ％
大阪府箕面市白島1-1-8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,042m²（315坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
3位	箕面6-4-46	箕面駅より200m	34万0000 円/m²	112万3966 円/坪	+1.49 ％
大阪府箕面市箕面6-4-46 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 740m²（223坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の店舗ビルが建ち並ぶ商業地域
4位	桜井1-7-24	桜井駅より100m	32万5000 円/m²	107万4380 円/坪	+2.85 ％
大阪府箕面市桜井1-7-24 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 128m²（38坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員12.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
5位	牧落1-19-14	牧落駅より700m	31万5000 円/m²	104万1322 円/坪	+3.96 ％
大阪府箕面市牧落1-19-14 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 170m²（51坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、店舗併用住宅が多い路線商業地域
5位	船場西1-12-25	箕面船場阪大前駅より600m	31万5000 円/m²	104万1322 円/坪	+5.70 ％
大阪府箕面市船場西1-12-25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 262m²（79坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにマンションが見られる住宅地域
7位	桜井1-15-16	桜井駅より400m	28万2000 円/m²	93万2231 円/坪	+2.17 ％
大阪府箕面市桜井1-15-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
8位	箕面6-9-29	箕面駅より480m	27万9000 円/m²	92万2314 円/坪	+3.33 ％
大阪府箕面市箕面6-9-29 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
9位	百楽荘3-6-3	牧落駅より300m	26万8000 円/m²	88万5950 円/坪	+1.90 ％
大阪府箕面市百楽荘3-6-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 274m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
10位	牧落3-20-21	牧落駅より930m	26万7000 円/m²	88万2644 円/坪	+2.69 ％
大阪府箕面市牧落3-20-21 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,803m²（545坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員20.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
11位	坊島4-2-5	箕面萱野駅より210m	26万5000 円/m²	87万6033 円/坪	+6.00 ％
大阪府箕面市坊島4-2-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
12位	箕面4-15-45	箕面駅より850m	26万4000 円/m²	87万2727 円/坪	+1.54 ％
大阪府箕面市箕面4-15-45 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
13位	半町2-21-4	桜井駅より350m	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	+3.66 ％
大阪府箕面市半町2-21-4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 262m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い閑静な既成住宅地域
14位	箕面5-2-13	箕面駅より500m	24万8000 円/m²	81万9834 円/坪	+4.64 ％
大阪府箕面市箕面5-2-13 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
15位	西宿3-9-8	北大阪急行箕面船場阪大前駅より1,100m	24万7000 円/m²	81万6528 円/坪	+5.11 ％
大阪府箕面市西宿3-9-8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
16位	牧落3-13-22	牧落駅より800m	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+2.08 ％
大阪府箕面市牧落3-13-22 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域
17位	白島2-19-9	箕面萱野駅より750m	23万9000 円/m²	79万0082 円/坪	+5.75 ％
大阪府箕面市白島2-19-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に既存住宅等も見られる住宅地域
18位	半町4-2-36	桜井駅より450m	23万3000 円/m²	77万0247 円/坪	+3.10 ％
大阪府箕面市半町4-2-36 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 454m²（137坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員21.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況沿道サービス施設が多い国道沿いの商業地域
19位	今宮4-17-20	箕面船場阪大前駅より950m	23万1000 円/m²	76万3636 円/坪	+5.00 ％
大阪府箕面市今宮4-17-20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
20位	小野原西6-7-6	箕面船場阪大前駅より2,800m	23万0000 円/m²	76万0330 円/坪	+3.60 ％
大阪府箕面市小野原西6-7-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅等が見られる区画整理済の住宅地域
21位	桜ケ丘1-5-16	牧落駅より1,200m	22万8000 円/m²	75万3719 円/坪	+1.79 ％
大阪府箕面市桜ケ丘1-5-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域
22位	小野原東1-1-30	箕面萱野駅より2,700m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	+3.76 ％
大阪府箕面市小野原東1-1-30 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 889m²（268坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗が多い国道沿いの路線商業地域
23位	桜ケ丘4-8-10	桜井駅より1,300m	21万9000 円/m²	72万3966 円/坪	+1.86 ％
大阪府箕面市桜ケ丘4-8-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 307m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
24位	西小路4-2-19	牧落駅より450m	21万6000 円/m²	71万4049 円/坪	+2.37 ％
大阪府箕面市西小路4-2-19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパート等が見られる住宅地域
25位	坊島2-5-11	北大阪急行箕面萱野駅より1,200m	21万5000 円/m²	71万0743 円/坪	+3.86 ％
大阪府箕面市坊島2-5-11 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が多い既成住宅地域
26位	桜1丁目200番2	牧落駅より720m	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	+4.48 ％
大阪府箕面市桜1丁目200番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 219m²（66坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域
27位	半町4-11-8	桜井駅より600m	20万9000 円/m²	69万0909 円/坪	+1.46 ％
大阪府箕面市半町4-11-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
28位	新稲4-13-9	牧落駅より1,100m	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	+1.99 ％
大阪府箕面市新稲4-13-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
29位	桜井3-7-14	桜井駅より550m	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	+4.21 ％
大阪府箕面市桜井3-7-14 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
30位	如意谷1-10-8	箕面萱野駅より1,200m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+3.14 ％
大阪府箕面市如意谷1-10-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員3.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
30位	西小路5-2-33	牧落駅より400m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+3.14 ％
大阪府箕面市西小路5-2-33 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域
32位	小野原東5-9-15	北千里駅より2,000m	19万3000 円/m²	63万8016 円/坪	+4.32 ％
大阪府箕面市小野原東5-9-15 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
33位	小野原東6-22-7	北千里駅より2,400m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+3.83 ％
大阪府箕面市小野原東6-22-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
34位	瀬川1-13-2	石橋阪大前駅より1,000m	18万8000 円/m²	62万1487 円/坪	+1.08 ％
大阪府箕面市瀬川1-13-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
35位	外院3-14-36	箕面萱野駅より1,700m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+2.20 ％
大阪府箕面市外院3-14-36 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
36位	稲1-2-23	牧落駅より1,300m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+2.22 ％
大阪府箕面市稲1-2-23 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
37位	小野原西3-12-5	箕面船場阪大前駅より2,300m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+3.61 ％
大阪府箕面市小野原西3-12-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
38位	粟生外院4-22-20	北大阪急行箕面萱野駅より2,300m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+3.23 ％
大阪府箕面市粟生外院4-22-20 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
39位	箕面2-10-30	箕面駅より560m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+1.94 ％
大阪府箕面市箕面2-10-30 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の既成住宅地域
40位	粟生新家3-25-20	箕面萱野駅より2,900m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+2.19 ％
大阪府箕面市粟生新家3-25-20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
41位	彩都粟生南5-19-10	彩都西駅より1,000m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+3.01 ％
大阪府箕面市彩都粟生南5-19-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の新興住宅地域
42位	粟生間谷東7-3-9	箕面萱野駅より4,400m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+1.85 ％
大阪府箕面市粟生間谷東7-3-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
43位	森町南1-15-17	箕面萱野駅より11,000m	8万1000 円/m²	26万7768 円/坪	+5.88 ％
大阪府箕面市森町南1-15-17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
44位	粟生間谷東3-6-14	豊川駅より1,400m	6万0600 円/m²	20万0330 円/坪	-1.14 ％
大阪府箕面市粟生間谷東3-6-14 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 378m²（114坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に店舗兼住宅等も見られる住宅地域
45位	粟生間谷西6-6-13	箕面萱野駅より3,000m	5万0000 円/m²	16万5289 円/坪	-0.60 ％
大阪府箕面市粟生間谷西6-6-13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 403m²（121坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ中に農地も見られる住宅地域

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

箕面市の最も高額の地点は「箕面市船場東3-1-6」（79万0000円/m²）で、最も低額の地点は「箕面市粟生間谷西6-6-13」（5万0000円/m²）です。

箕面市の最新の地価の動向

箕面市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大阪府箕面市（みのおし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は23万8062円/m²、坪単価では平均 78万6983円/坪です。公示地価の全国順位は77位です。公示地価の前年からの変動率は+3.17％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は199位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の箕面市の平均は20万4000円/m²、坪単価では平均 67万4380円/坪で、前年からの変動率は+2.87％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の箕面市の平均は38万5666円/m²、坪単価では平均 127万4931円/坪で、前年からの変動率は+4.48％の上昇です。

箕面市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の箕面市の平均の過去最高値は63万1565円/m²（1991年）、過去最低値は17万9100円/m²（2006年）で、この両者の差は3.53倍です。

箕面市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大阪府箕面市（みのおし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は25万3973円/m²、坪単価では平均 83万9581円/坪です。基準地価の全国順位は69位です。基準地価の前年からの変動率は+3.54％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は187位です。

住宅地の2025年［令和7年］基準地価の箕面市の平均は20万3550円/m²、坪単価では平均 67万2892円/坪で、前年からの変動率は+3.49％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］基準地価の箕面市の平均は45万5666円/m²、坪単価では平均 150万6336円/坪で、前年からの変動率は+3.74％の上昇です。

箕面市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の箕面市の平均の過去最高値は74万0222円/m²（1990年）、過去最低値は18万0588円/m²（2012年）で、この両者の差は4.10倍です。

箕面市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

箕面市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は23万5300円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では77万7851円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.19％の上昇です。

箕面市が圏内の鉄道沿線地価

箕面市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、阪急箕面線の公示地価平均が22万8586円/m²です。
箕面市内の地点（標準地・基準地）の価格は、阪急箕面線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

箕面市の不動産査定リビンマッチ

箕面市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

箕面市で家を建てるには？

箕面市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

箕面市の土地を探す

箕面市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街の景色。
行政サービス	箕面市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	箕面市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：箕面市の住宅地の公示地価平均 20万4000円/m²（2026年［令和8年］）

箕面市の土地を購入する

箕面市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

箕面市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

箕面市における土地取引

大阪府箕面市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している箕面市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での箕面市の順位を付けています。
実際に大阪府箕面市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である箕面市が掌握し、箕面市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

箕面市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に箕面市で行われた不動産取引価格（国土交通省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い数字となります。箕面市における土地取引価格は、2025年（令和7年）第1四半期～第4四半期において、平方メートル単価で24万3807円/m²、坪単価では80万5974円/坪、前年比+10.56％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+3.62％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、箕面市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、箕面市登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

箕面市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

箕面市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万6136円/m²	64万8385円/坪
1984年［昭和59年］	20万2015円/m²	66万7818円/坪	+3.76％
1985年［昭和60年］	21万2292円/m²	70万1793円/坪	+3.01％
1986年［昭和61年］	22万1360円/m²	73万1768円/坪	+3.01％
1987年［昭和62年］	23万7785円/m²	78万6066円/坪	+6.69％
1988年［昭和63年］	31万3317円/m²	103万5760円/坪	+28.35％
1989年［平成元年］	43万7317円/m²	144万5676円/坪	+34.59％
1990年［平成2年］	65万5951円/m²	216万8433円/坪	+45.86％
1991年［平成3年］	61万1219円/m²	202万0560円/坪	-6.88％
1992年［平成4年］	45万3829円/m²	150万0262円/坪	-27.13％
1993年［平成5年］	38万9620円/m²	128万7999円/坪	-17.60％
1994年［平成6年］	37万7181円/m²	124万6882円/坪	-4.38％
1995年［平成7年］	35万2741円/m²	116万6087円/坪	-3.59％
1996年［平成8年］	32万9362円/m²	108万8800円/坪	-5.24％
1997年［平成9年］	31万5741円/m²	104万3773円/坪	-3.62％
1998年［平成10年］	30万2465円/m²	99万9886円/坪	-3.60％
1999年［平成11年］	28万2982円/m²	93万5480円/坪	-6.00％
2000年［平成12年］	26万6137円/m²	87万9794円/坪	-5.63％
2001年［平成13年］	24万9413円/m²	82万4508円/坪	-6.06％
2002年［平成14年］	23万2965円/m²	77万0133円/坪	-6.39％
2003年［平成15年］	21万6147円/m²	71万4537円/坪	-7.05％
2004年［平成16年］	19万8475円/m²	65万6117円/坪	-8.12％
2005年［平成17年］	18万5889円/m²	61万4511円/坪	-7.20％
2006年［平成18年］	18万1068円/m²	59万8575円/坪	-2.73％
2007年［平成19年］	18万7751円/m²	62万0667円/坪	+3.04％
2008年［平成20年］	19万6921円/m²	65万0981円/坪	+4.31％
2009年［平成21年］	19万0690円/m²	63万0382円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	18万3581円/m²	60万6880円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	18万1100円/m²	59万8677円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	18万0016円/m²	59万5094円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	18万0180円/m²	59万5636円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	18万2820円/m²	60万4363円/坪	+0.96％
2015年［平成27年］	18万5117円/m²	61万1960円/坪	+0.79％
2016年［平成28年］	18万9602円/m²	62万6784円/坪	+1.24％
2017年［平成29年］	18万9327円/m²	62万5876円/坪	+1.67％
2018年［平成30年］	19万3706円/m²	64万0351円/坪	+1.62％
2019年［令和元年］	20万1020円/m²	66万4531円/坪	+1.95％
2020年［令和2年］	20万5635円/m²	67万9786円/坪	+1.63％
2021年［令和3年］	20万8895円/m²	69万0564円/坪	+0.97％
2022年［令和4年］	21万2666円/m²	70万3030円/坪	+1.22％
2023年［令和5年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	+2.23％
2024年［令和6年］	22万6672円/m²	74万9331円/坪	+2.71％
2025年［令和7年］	23万5300円/m²	77万7851円/坪	+3.19％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万1909円/m²	63万4410円/坪
1984年［昭和59年］	20万0872円/m²	66万4042円/坪	+4.09％
1985年［昭和60年］	21万3545円/m²	70万5935円/坪	+3.00％
1986年［昭和61年］	22万0095円/m²	72万7588円/坪	+2.87％
1987年［昭和62年］	23万0518円/m²	76万2043円/坪	+4.34％
1988年［昭和63年］	28万9895円/m²	95万8332円/坪	+22.60％
1989年［平成元年］	38万2043円/m²	126万2953円/坪	+30.58％
1990年［平成2年］	59万0000円/m²	195万0413円/坪	+50.93％
1991年［平成3年］	63万1565円/m²	208万7818円/坪	+4.60％
1992年［平成4年］	46万4739円/m²	153万6327円/坪	-26.49％
1993年［平成5年］	37万2300円/m²	123万0743円/坪	-22.18％
1994年［平成6年］	37万0314円/m²	122万4179円/坪	-4.62％
1995年［平成7年］	34万9289円/m²	115万4675円/坪	-2.69％
1996年［平成8年］	32万6736円/m²	108万0121円/坪	-4.98％
1997年［平成9年］	31万5000円/m²	104万1322円/坪	-3.31％
1998年［平成10年］	30万3605円/m²	100万3653円/坪	-3.07％
1999年［平成11年］	28万4315円/m²	93万9886円/坪	-5.91％
2000年［平成12年］	26万8236円/m²	88万6733円/坪	-5.38％
2001年［平成13年］	25万2421円/m²	83万4449円/坪	-5.68％
2002年［平成14年］	23万5447円/m²	77万8338円/坪	-6.55％
2003年［平成15年］	21万8731円/m²	72万3080円/坪	-6.81％
2004年［平成16年］	20万0463円/m²	66万2688円/坪	-8.35％
2005年［平成17年］	18万6087円/m²	61万5165円/坪	-7.41％
2006年［平成18年］	17万9100円/m²	59万2066円/坪	-3.93％
2007年［平成19年］	18万3868円/m²	60万7829円/坪	+1.96％
2008年［平成20年］	19万5621円/m²	64万6683円/坪	+5.61％
2009年［平成21年］	19万1130円/m²	63万1836円/坪	-2.79％
2010年［平成22年］	18万3750円/m²	60万7438円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	18万0772円/m²	59万7595円/坪	-2.19％
2012年［平成24年］	17万9721円/m²	59万4119円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	17万9869円/m²	59万4610円/坪	-0.24％
2014年［平成26年］	18万2826円/m²	60万4383円/坪	+0.89％
2015年［平成27年］	18万4708円/m²	61万0607円/坪	+0.82％
2016年［平成28年］	18万5443円/m²	61万3035円/坪	+1.52％
2017年［平成29年］	18万2762円/m²	60万4173円/坪	+1.51％
2018年［平成30年］	18万6631円/m²	61万6962円/坪	+1.52％
2019年［平成31年］	19万4848円/m²	64万4127円/坪	+2.00％
2020年［令和2年］	19万9742円/m²	66万0305円/坪	+1.93％
2021年［令和3年］	20万2696円/m²	67万0072円/坪	+0.91％
2022年［令和4年］	20万6151円/m²	68万1492円/坪	+1.19％
2023年［令和5年］	21万1787円/m²	70万0125円/坪	+2.13％
2024年［令和6年］	21万8878円/m²	72万3566円/坪	+2.62％
2025年［令和7年］	22万6812円/m²	74万9792円/坪	+3.03％
2026年［令和8年］	23万8062円/m²	78万6983円/坪	+3.17％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万1031円/m²	66万4567円/坪
1984年［昭和59年］	20万3411円/m²	67万2433円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	21万0761円/m²	69万6730円/坪	+3.02％
1986年［昭和61年］	22万2905円/m²	73万6877円/坪	+3.19％
1987年［昭和62年］	24万6666円/m²	81万5427円/坪	+9.56％
1988年［昭和63年］	34万1944円/m²	113万0394円/坪	+35.44％
1989年［平成元年］	50万7944円/m²	167万9155円/坪	+41.38％
1990年［平成2年］	74万0222円/m²	244万7015円/坪	+38.07％
1991年［平成3年］	58万5222円/m²	193万4618円/坪	-20.26％
1992年［平成4年］	43万9888円/m²	145万4178円/坪	-28.06％
1993年［平成5年］	41万5600円/m²	137万3884円/坪	-11.75％
1994年［平成6年］	38万9200円/m²	128万6611円/坪	-4.02％
1995年［平成7年］	35万9300円/m²	118万7768円/坪	-5.17％
1996年［平成8年］	33万4350円/m²	110万5289円/坪	-5.73％
1997年［平成9年］	31万7150円/m²	104万8429円/坪	-4.20％
1998年［平成10年］	30万0300円/m²	99万2727円/坪	-4.67％
1999年［平成11年］	28万0450円/m²	92万7107円/坪	-6.18％
2000年［平成12年］	26万2150円/m²	86万6611円/坪	-6.12％
2001年［平成13年］	24万3700円/m²	80万5619円/坪	-6.79％
2002年［平成14年］	22万8250円/m²	75万4545円/坪	-6.10％
2003年［平成15年］	21万0850円/m²	69万7024円/坪	-7.51％
2004年［平成16年］	19万4400円/m²	64万2644円/坪	-7.65％
2005年［平成17年］	18万5473円/m²	61万3136円/坪	-6.77％
2006年［平成18年］	18万5444円/m²	61万3039円/坪	-0.07％
2007年［平成19年］	19万5950円/m²	64万7768円/坪	+5.32％
2008年［平成20年］	19万9594円/m²	65万9816円/坪	+1.71％
2009年［平成21年］	18万9811円/m²	62万7474円/坪	-4.85％
2010年［平成22年］	18万3244円/m²	60万5766円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	18万1735円/m²	60万0777円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	18万0588円/m²	59万6985円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	18万0782円/m²	59万7627円/坪	+0.06％
2014年［平成26年］	18万2811円/m²	60万4336円/坪	+1.06％
2015年［平成27年］	18万5706円/m²	61万3904円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	19万7920円/m²	65万4280円/坪	+0.76％
2017年［平成29年］	20万3333円/m²	67万2176円/坪	+1.97％
2018年［平成30年］	20万8800円/m²	69万0247円/坪	+1.82％
2019年［令和元年］	21万4600円/m²	70万9421円/坪	+1.84％
2020年［令和2年］	21万8600円/m²	72万2644円/坪	+0.97％
2021年［令和3年］	22万2533円/m²	73万5647円/坪	+1.09％
2022年［令和4年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+1.29％
2023年［令和5年］	23万4866円/m²	77万6418円/坪	+2.43％
2024年［令和6年］	24万3820円/m²	80万6016円/坪	+2.90％
2025年［令和7年］	25万3973円/m²	83万9581円/坪	+3.54％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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箕面市の町名は、粟生外院、粟生新家、粟生間谷、粟生間谷東、粟生間谷西、石丸、稲、今宮、小野原東、小野原西、温泉町、上止々呂美、萱野、外院、彩都粟生南、彩都粟生北、桜、桜井、桜ケ丘、下止々呂美、森町北、森町中、瀬川、船場東、船場西、新稲、西小路、西宿、如意谷、白島、半町、百楽荘、坊島、牧落、箕面、箕面公園です。

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最終更新日：2026年4月29日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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