刀根山の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
21万8333
円/m2
変動率
+3.15
％
坪単価
72万1763
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 豊中市刀根山3-8-2 | 蛍池駅より650m | 22万6000 円/m2 | 74万7107 円/坪 | +3.20 ％ | |
| 2位 | 豊中市刀根山6-11-16 | 蛍池駅より1,000m | 21万6000 円/m2 | 71万4049 円/坪 | +2.86 ％ | |
| 3位 | 豊中市刀根山2-6-16 | 豊中駅より1,300m | 21万3000 円/m2 | 70万4132 円/坪 | +3.40 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
刀根山（とねやま）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は21万8333円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では72万1763円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.15％の上昇です。
刀根山の最も高額の地点は「豊中市刀根山3-8-2」（22万6000円/m2）で、最も低額の地点は「豊中市刀根山2-6-16」（21万3000円/m2）です。
刀根山（とねやま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は21万8333円/m2、坪単価では平均 72万1763円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.15％の上昇です。
刀根山（とねやま）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
刀根山の地価平均を求めるにあたり、大阪府豊中市刀根山、刀根山元町の標準地・基準地の地価を平均化しました。
刀根山の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | -2.09％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -2.44％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -3.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万4000円/m2 | 100万4958円/坪 | -1.94％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | -2.63％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -5.41％ | |
| 2000年［平成12年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -5.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -5.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -6.35％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -6.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -6.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -5.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -1.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | +4.12％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +3.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -2.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -3.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -1.52％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -0.52％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | +0.26％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万5666円/m2 | 64万6831円/坪 | +0.34％ | |
| 2019年［平成31年］ | 19万6333円/m2 | 64万9035円/坪 | +0.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万8333円/m2 | 65万5647円/坪 | +1.02％ | |
| 2021年［令和3年］ | 19万8333円/m2 | 65万5647円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 19万8666円/m2 | 65万6749円/坪 | +0.17％ | |
| 2023年［令和5年］ | 20万1666円/m2 | 66万6666円/坪 | +1.50％ | |
| 2024年［令和6年］ | 20万5666円/m2 | 67万9889円/坪 | +1.97％ | |
| 2025年［令和7年］ | 21万1666円/m2 | 69万9724円/坪 | +2.92％ | |
| 2026年［令和8年］ | 21万8333円/m2 | 72万1763円/坪 | +3.15％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
刀根山エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 豊中駅の地価 | 32万8727円/m2 | 108万6701円/坪 | +4.98％ | |
| 千里中央駅の地価 | 53万9111円/m2 | 178万2185円/坪 | +4.57％ | |
| 蛍池駅の地価 | 24万6750円/m2 | 81万5702円/坪 | +3.93％ | |
| 北千里駅の地価 | 30万4687円/m2 | 100万7231円/坪 | +4.98％ | |
| 桃山台駅の地価 | 27万8090円/m2 | 91万9308円/坪 | +4.46％ | |
| 緑地公園駅の地価 | 38万5200円/m2 | 127万3388円/坪 | +6.15％ | |
| 三国駅の地価 | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +7.35％ | |
| 庄内駅の地価 | 21万3944円/m2 | 70万7254円/坪 | +4.78％ | |
| 服部天神駅の地価 | 24万9230円/m2 | 82万3903円/坪 | +5.31％ | |
| 曽根駅の地価 | 25万0111円/m2 | 82万6813円/坪 | +5.01％ | |
| 桜井駅の地価 | 22万1071円/m2 | 73万0814円/坪 | +2.61％ | |
| 牧落駅の地価 | 23万1916円/m2 | 76万6666円/坪 | +3.14％ | |
| 神崎川駅の地価 | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +6.73％ | |
| 岡町駅の地価 | 31万7090円/m2 | 104万8234円/坪 | +4.80％ | |
| 柴原阪大前駅の地価 | 21万5666円/m2 | 71万2947円/坪 | +3.44％ | |
| 少路駅の地価 | 25万7230円/m2 | 85万0349円/坪 | +3.73％ | |
| 大阪空港駅の地価 | 14万7333円/m2 | 48万7052円/坪 | +4.37％ | |
| 箕面船場阪大前駅の地価 | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +5.20％ | |
| 園田駅の地価 | 20万0307円/m2 | 66万2174円/坪 | +3.58％ | |
| 千里ニュータウンの地価 | 39万2416円/m2 | 129万7245円/坪 | +5.34％ | |
| 新千里の地価 | 62万4000円/m2 | 206万2809円/坪 | +4.85％ | |
| 中桜塚の地価 | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | +5.66％ | |
| 北桜塚の地価 | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | +4.49％ | |
| 本町の地価 | 48万9000円/m2 | 161万6528円/坪 | +6.28％ | |
| 寺内の地価 | 55万5000円/m2 | 183万4710円/坪 | +7.48％ | |
| 緑丘の地価 | 25万6750円/m2 | 84万8760円/坪 | +3.93％ | |
| 東豊中町の地価 | 24万3800円/m2 | 80万5950円/坪 | +3.30％ | |
| 上野の地価 | 24万9666円/m2 | 82万5344円/坪 | +3.88％ | |
| 北条町の地価 | 25万0500円/m2 | 82万8099円/坪 | +5.15％ | |
| 穂積の地価 | 21万0500円/m2 | 69万5867円/坪 | +6.33％ | |
| 千里園の地価 | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +4.25％ | |
| 宮山町の地価 | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | +2.96％ | |
| 南桜塚の地価 | 29万1500円/m2 | 96万3636円/坪 | +5.04％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
