小田の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜神奈川県川崎市川崎区小田

小田の不動産売却価格査定

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小田の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	川崎市川崎区小田4-31-6	川崎駅より2,800m	37万2000 円/m²	122万9752 円/坪	+5.08 ％
神奈川県川崎市川崎区小田4-31-6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
2位	川崎市川崎区小田栄1-3-3	川崎駅より2,000m	31万4000 円/m²	103万8016 円/坪	+4.32 ％
神奈川県川崎市川崎区小田栄1-3-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅とアパートの混在する住宅地域
3位	川崎市川崎区小田2-20-3	川崎駅より2,500m	29万5000 円/m²	97万5206 円/坪	+5.36 ％
神奈川県川崎市川崎区小田2-20-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
4位	川崎市川崎区小田3-6-12	川崎駅より2,400m	29万4000 円/m²	97万1900 円/坪	+4.26 ％
神奈川県川崎市川崎区小田3-6-12 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
5位	川崎市川崎区小田5-24-13	川崎駅より3,000m	27万8000 円/m²	91万9008 円/坪	+4.51 ％
神奈川県川崎市川崎区小田5-24-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

小田の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

川崎市川崎区小田4-31-6

川崎駅より2,800m

37万2000 円/m²

122万9752 円/坪

+5.08 ％

2位

川崎市川崎区小田栄1-3-3

川崎駅より2,000m

31万4000 円/m²

103万8016 円/坪

+4.32 ％

3位

川崎市川崎区小田2-20-3

川崎駅より2,500m

29万5000 円/m²

97万5206 円/坪

+5.36 ％

4位

川崎市川崎区小田3-6-12

川崎駅より2,400m

29万4000 円/m²

97万1900 円/坪

+4.26 ％

5位

川崎市川崎区小田5-24-13

川崎駅より3,000m

27万8000 円/m²

91万9008 円/坪

+4.51 ％

小田の最新の地価の動向

小田の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

小田（おだ）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は31万0600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では102万6776円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.71％の上昇です。

小田の最も高額な地点は「川崎市川崎区小田4-31-6」（37万2000円/m²）で、最も低額な地点は「川崎市川崎区小田5-24-13」（27万8000円/m²）です。

小田の基準地価の動向 2025年［令和7年］

小田（おだ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は29万4000円/m²、坪単価では平均 97万1900円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.26％の上昇です。

小田の公示地価の動向 2025年［令和7年］

小田（おだ）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は31万4750円/m²、坪単価では平均 104万0495円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.82％の上昇です。

小田の地価平均の計算方法

小田の地価平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市川崎区小田の標準地・基準地の地価より算出しました。

小田の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

小田の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	48万5000円/m²	160万3305円/坪
1989年［平成元年］	46万6000円/m²	154万0495円/坪	-3.92％
1990年［平成2年］	48万5000円/m²	160万3305円/坪	+4.08％
1991年［平成3年］	47万5000円/m²	157万0247円/坪	-2.06％
1992年［平成4年］	43万2000円/m²	142万8099円/坪	-9.05％
1993年［平成5年］	38万2000円/m²	126万2809円/坪	-11.57％
1994年［平成6年］	37万7000円/m²	124万6280円/坪	-1.31％
1995年［平成7年］	37万5000円/m²	123万9669円/坪	-0.53％
1996年［平成8年］	36万6000円/m²	120万9917円/坪	-2.40％
1997年［平成9年］	35万6000円/m²	117万6859円/坪	-2.73％
1998年［平成10年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	-3.09％
1999年［平成11年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	-5.51％
2000年［平成12年］	31万2000円/m²	103万1404円/坪	-4.29％
2001年［平成13年］	29万9000円/m²	98万8429円/坪	-4.17％
2002年［平成14年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪	-5.35％
2003年［平成15年］	26万9000円/m²	88万9256円/坪	-4.95％
2004年［平成16年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	-4.09％
2005年［平成17年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	-2.33％
2006年［平成18年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+0.40％
2007年［平成19年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	+4.35％
2008年［平成20年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+3.03％
2009年［平成21年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	-6.25％
2010年［平成22年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	-1.57％
2011年［平成23年］	24万8000円/m²	81万9834円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+0.40％
2015年［平成27年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	25万4000円/m²	83万9669円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	25万6000円/m²	84万6280円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	27万4250円/m²	90万6611円/坪	+0.93％
2019年［令和元年］	27万9250円/m²	92万3140円/坪	+1.78％
2020年［令和2年］	28万3250円/m²	93万6363円/坪	+1.35％
2021年［令和3年］	28万3500円/m²	93万7190円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪	+0.66％
2023年［令和5年］	28万6600円/m²	94万7438円/坪	+2.02％
2024年［令和6年］	29万6600円/m²	98万0495円/坪	+3.50％
2025年［令和7年］	31万0600円/m²	102万6776円/坪	+4.71％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	25万6000円/m²	84万6280円/坪
2017年［平成29年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	28万0333円/m²	92万6721円/坪	+0.60％
2019年［平成31年］	28万5333円/m²	94万3250円/坪	+1.72％
2020年［令和2年］	29万0333円/m²	95万9779円/坪	+1.67％
2021年［令和3年］	29万0000円/m²	95万8677円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	28万4500円/m²	94万0495円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	29万0500円/m²	96万0330円/坪	+2.15％
2024年［令和6年］	30万0250円/m²	99万2561円/坪	+3.36％
2025年［令和7年］	31万4750円/m²	104万0495円/坪	+4.82％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	48万5000円/m²	160万3305円/坪
1989年［平成元年］	46万6000円/m²	154万0495円/坪	-3.92％
1990年［平成2年］	48万5000円/m²	160万3305円/坪	+4.08％
1991年［平成3年］	47万5000円/m²	157万0247円/坪	-2.06％
1992年［平成4年］	43万2000円/m²	142万8099円/坪	-9.05％
1993年［平成5年］	38万2000円/m²	126万2809円/坪	-11.57％
1994年［平成6年］	37万7000円/m²	124万6280円/坪	-1.31％
1995年［平成7年］	37万5000円/m²	123万9669円/坪	-0.53％
1996年［平成8年］	36万6000円/m²	120万9917円/坪	-2.40％
1997年［平成9年］	35万6000円/m²	117万6859円/坪	-2.73％
1998年［平成10年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	-3.09％
1999年［平成11年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	-5.51％
2000年［平成12年］	31万2000円/m²	103万1404円/坪	-4.29％
2001年［平成13年］	29万9000円/m²	98万8429円/坪	-4.17％
2002年［平成14年］	28万3000円/m²	93万5537円/坪	-5.35％
2003年［平成15年］	26万9000円/m²	88万9256円/坪	-4.95％
2004年［平成16年］	25万8000円/m²	85万2892円/坪	-4.09％
2005年［平成17年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	-2.33％
2006年［平成18年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+0.40％
2007年［平成19年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	+4.35％
2008年［平成20年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+3.03％
2009年［平成21年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	-6.25％
2010年［平成22年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	-1.57％
2011年［平成23年］	24万8000円/m²	81万9834円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+0.40％
2015年［平成27年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	25万6000円/m²	84万6280円/坪	+1.59％
2019年［令和元年］	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+1.95％
2020年［令和2年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	+0.38％
2021年［令和3年］	26万4000円/m²	87万2727円/坪	+0.76％
2022年［令和4年］	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+1.14％
2023年［令和5年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+1.50％
2024年［令和6年］	28万2000円/m²	93万2231円/坪	+4.06％
2025年［令和7年］	29万4000円/m²	97万1900円/坪	+4.26％

小田の土地の売却価格査定

小田エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

小田の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
川崎駅の地価	132万2515円/m²	437万1950円/坪	+10.66％
八丁畷駅の地価	41万5666円/m²	137万4104円/坪	+6.92％
川崎新町駅の地価	38万0125円/m²	125万6611円/坪	+5.83％
港町駅の地価	44万4857円/m²	147万0602円/坪	+7.84％
鈴木町駅の地価	34万9500円/m²	115万5371円/坪	+5.22％
川崎大師駅の地価	35万6750円/m²	117万9338円/坪	+5.13％
東門前駅の地価	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+5.14％
大師橋駅の地価	25万4800円/m²	84万2314円/坪	+6.99％
小島新田駅の地価	17万0800円/m²	56万4628円/坪	+7.51％
大川駅の地価	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+9.23％
安善駅の地価	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+4.30％
小田栄駅の地価	33万3500円/m²	110万2479円/坪	+4.95％
京急川崎駅の地価	135万7782円/m²	448万8537円/坪	+11.04％
浜川崎駅の地価	35万7400円/m²	118万1487円/坪	+5.03％
千鳥町の地価	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+3.09％
浮島町の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+8.42％
砂子の地価	195万7500円/m²	647万1074円/坪	+12.93％
駅前本町の地価	432万3333円/m²	1429万2010円/坪	+9.22％
宮前町の地価	69万2500円/m²	228万9256円/坪	+11.02％
鋼管通の地価	34万4000円/m²	113万7190円/坪	+4.25％
貝塚の地価	51万1500円/m²	169万0909円/坪	+7.58％
塩浜の地価	20万7500円/m²	68万5950円/坪	+7.24％
中島の地価	35万4000円/m²	117万0247円/坪	+5.15％
大島の地価	34万9000円/m²	115万3719円/坪	+5.08％
日進町の地価	55万1500円/m²	182万3140円/坪	+14.42％
小川町の地価	86万9000円/m²	287万2727円/坪	+9.84％
東田町の地価	104万0000円/m²	343万8016円/坪	+15.56％
宮本町の地価	74万0000円/m²	244万6280円/坪	+13.85％
新川通の地価	80万3000円/m²	265万4545円/坪	+15.96％
榎町の地価	67万0000円/m²	221万4876円/坪	+15.52％
南町の地価	69万0000円/m²	228万0991円/坪	+15.00％
本町の地価	49万0000円/m²	161万9834円/坪	+10.86％
追分町の地価	44万6000円/m²	147万4380円/坪	+6.70％
昭和の地価	43万8000円/m²	144万7933円/坪	+7.35％
渡田の地価	38万2500円/m²	126万4462円/坪	+6.67％
池田の地価	39万8000円/m²	131万5702円/坪	+4.46％
藤崎の地価	32万4000円/m²	107万1074円/坪	+4.85％
京町の地価	32万2000円/m²	106万4462円/坪	+5.23％
旭町の地価	36万0000円/m²	119万0082円/坪	+5.57％
川中島の地価	32万1000円/m²	106万1157円/坪	+4.22％
田島町の地価	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+6.00％
台町の地価	30万9000円/m²	102万1487円/坪	+4.75％
中瀬の地価	29万2000円/m²	96万5289円/坪	+3.55％
観音の地価	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+4.53％
東扇島の地価	30万0000円/m²	99万1735円/坪	+8.30％
四谷上町の地価	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+3.44％
浅田の地価	26万7000円/m²	88万2644円/坪	+4.30％
日ノ出の地価	26万3000円/m²	86万9421円/坪	+5.62％
小島町の地価	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+9.05％
夜光の地価	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+7.48％