小田

小田の最新の地価動向

小田（おだ）の現在の地価は、公示地価の平均が31万4750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は104万0495円/坪で過去最高、前年比+4.82％の上昇です。基準地価の平均が28万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は93万2231円/坪、前年比+4.06％の上昇です。地価総平均は29万6600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は98万0495円/坪、前年比+3.50％の上昇です。

小田の最高額地点は「川崎市川崎区小田4-31-6」（37万2000円/m²）で、最低額地点は「川崎市川崎区小田5-24-13」（27万8000円/m²）です。

小田は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万4750円/m²（2025年）、最安値は25万6000円/m²（2016年）で、二者の差異は1.23倍です。基準地価の最高値は48万5000円/m²（1990年）、最低値は24万8000円/m²（2013年）で、両者の差異は1.96倍です。
小田の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

小田の地価平均を求めるにあたり、神奈川県川崎市川崎区小田の標準地・基準地の地価より算出しました。

小田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪
1989年［平成元年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-3.92％
1990年［平成2年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+4.08％
1991年［平成3年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-2.06％
1992年［平成4年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-9.05％
1993年［平成5年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-11.57％
1994年［平成6年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-1.31％
1995年［平成7年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-0.53％
1996年［平成8年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-2.40％
1997年［平成9年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-2.73％
1998年［平成10年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-3.09％
1999年［平成11年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-5.51％
2000年［平成12年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-4.29％
2001年［平成13年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-4.17％
2002年［平成14年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-5.35％
2003年［平成15年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-4.95％
2004年［平成16年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-4.09％
2005年［平成17年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-2.33％
2006年［平成18年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.40％
2007年［平成19年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+4.35％
2008年［平成20年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+3.03％
2009年［平成21年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-6.25％
2010年［平成22年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-1.57％
2011年［平成23年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+0.40％
2015年［平成27年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	27万4250円/m2	90万6611円/坪	+0.93％
2019年［令和元年］	27万9250円/m2	92万3140円/坪	+1.78％
2020年［令和2年］	28万3250円/m2	93万6363円/坪	+1.35％
2021年［令和3年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+0.66％
2023年［令和5年］	28万6600円/m2	94万7438円/坪	+2.02％
2024年［令和6年］	29万6600円/m2	98万0495円/坪	+3.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪
2017年［平成29年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	28万0333円/m2	92万6721円/坪	+0.60％
2019年［平成31年］	28万5333円/m2	94万3250円/坪	+1.72％
2020年［令和2年］	29万0333円/m2	95万9779円/坪	+1.67％
2021年［令和3年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	+2.15％
2024年［令和6年］	30万0250円/m2	99万2561円/坪	+3.36％
2025年［令和7年］	31万4750円/m2	104万0495円/坪	+4.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪
1989年［平成元年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-3.92％
1990年［平成2年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	+4.08％
1991年［平成3年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-2.06％
1992年［平成4年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-9.05％
1993年［平成5年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-11.57％
1994年［平成6年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-1.31％
1995年［平成7年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-0.53％
1996年［平成8年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-2.40％
1997年［平成9年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-2.73％
1998年［平成10年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-3.09％
1999年［平成11年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-5.51％
2000年［平成12年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-4.29％
2001年［平成13年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-4.17％
2002年［平成14年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-5.35％
2003年［平成15年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-4.95％
2004年［平成16年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-4.09％
2005年［平成17年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-2.33％
2006年［平成18年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.40％
2007年［平成19年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+4.35％
2008年［平成20年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+3.03％
2009年［平成21年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-6.25％
2010年［平成22年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-1.57％
2011年［平成23年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+0.40％
2015年［平成27年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+1.59％
2019年［令和元年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+1.95％
2020年［令和2年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+0.38％
2021年［令和3年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+0.76％
2022年［令和4年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+1.14％
2023年［令和5年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+1.50％
2024年［令和6年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+4.06％

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