川崎大師駅

川崎大師駅の最新の地価動向

川崎大師駅（かわさきだいしえき）の現在の地価は、公示地価の平均が30万4333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は100万6060円/坪、前年比+4.10％の上昇です。基準地価の平均が47万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は157万0247円/坪、前年比+8.20％の上昇です。地価総平均は33万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は111万7355円/坪、前年比+5.05％の上昇です。

川崎大師駅の最高地価地点は「川崎市川崎区大師駅前1-8-5」（47万5000円/m²）で、最低地価地点は「川崎市川崎区中瀬2-16-6-2」（29万2000円/m²）です。

川崎大師駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万8000円/m²（1991年）、最安値は25万3000円/m²（2013年）で、双方の差異は2.09倍です。基準地価の最高値は88万0000円/m²（1993年）、最低値は32万5000円/m²（2006年）で、両者の差異は2.71倍です。
川崎大師駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

川崎大師駅の地価平均を求めるにあたり、川崎大師駅近辺、神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目、中瀬2丁目、川中島、藤崎3丁目、観音、桜本2丁目の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

川崎大師駅の所属路線の沿線地価

川崎大師駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急大師線の公示地価平均が82万2357円/m²です。標準地・基準地の価格は川崎大師駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

川崎大師駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪
1990年［平成2年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+0.98％
1991年［平成3年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	+2.52％
1992年［平成4年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	-5.49％
1993年［平成5年］	65万7000円/m2	217万1900円/坪	-13.03％
1994年［平成6年］	60万0500円/m2	198万5123円/坪	-8.35％
1995年［平成7年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	-5.88％
1996年［平成8年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	-5.30％
1997年［平成9年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	-5.44％
1998年［平成10年］	46万6500円/m2	154万2148円/坪	-4.44％
1999年［平成11年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	-7.58％
2000年［平成12年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	-7.63％
2001年［平成13年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-6.70％
2002年［平成14年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-7.10％
2003年［平成15年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-6.30％
2004年［平成16年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	-4.90％
2005年［平成17年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	-3.05％
2006年［平成18年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	-0.39％
2007年［平成19年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	+4.90％
2008年［平成20年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+4.18％
2009年［平成21年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-5.22％
2010年［平成22年］	29万4500円/m2	97万3553円/坪	-2.54％
2011年［平成23年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	+0.15％
2013年［平成25年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+1.06％
2014年［平成26年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+1.58％
2015年［平成27年］	30万4500円/m2	100万6611円/坪	+1.36％
2016年［平成28年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+1.67％
2017年［平成29年］	29万7333円/m2	98万2920円/坪	+1.10％
2018年［平成30年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+2.37％
2019年［令和元年］	31万4333円/m2	103万9118円/坪	+2.82％
2020年［令和2年］	31万8666円/m2	105万3443円/坪	+1.47％
2021年［令和3年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+0.69％
2022年［令和4年］	32万5333円/m2	107万5482円/坪	+1.25％
2023年［令和5年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+3.58％
2024年［令和6年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+5.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪
1990年［平成2年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+0.98％
1991年［平成3年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	+2.52％
1992年［平成4年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	-5.49％
1993年［平成5年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-13.03％
1994年［平成6年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-7.60％
1995年［平成7年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	-1.75％
1996年［平成8年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-2.54％
1997年［平成9年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-2.86％
1998年［平成10年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-2.14％
1999年［平成11年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-5.48％
2000年［平成12年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-4.93％
2001年［平成13年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-4.27％
2002年［平成14年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-5.10％
2003年［平成15年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-4.70％
2004年［平成16年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-4.93％
2005年［平成17年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-3.70％
2006年［平成18年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-0.77％
2007年［平成19年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+2.71％
2008年［平成20年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+4.91％
2009年［平成21年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.79％
2015年［平成27年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+0.78％
2017年［平成29年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	+0.97％
2018年［平成30年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	+1.52％
2019年［平成31年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	+1.88％
2020年［令和2年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	+1.84％
2021年［令和3年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+0.54％
2022年［令和4年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	+2.48％
2024年［令和6年］	29万2333円/m2	96万6391円/坪	+3.47％
2025年［令和7年］	30万4333円/m2	100万6060円/坪	+4.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪
1994年［平成6年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-9.09％
1995年［平成7年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-10.00％
1996年［平成8年］	66万2000円/m2	218万8429円/坪	-8.06％
1997年［平成9年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	-8.01％
1998年［平成10年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	-6.73％
1999年［平成11年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	-9.68％
2000年［平成12年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-10.33％
2001年［平成13年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-9.13％
2002年［平成14年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-9.09％
2003年［平成15年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-7.89％
2004年［平成16年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-4.86％
2005年［平成17年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-2.40％
2006年［平成18年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+7.08％
2008年［平成20年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+3.45％
2009年［平成21年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-6.11％
2010年［平成22年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	-2.07％
2011年［平成23年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-0.60％
2012年［平成24年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+0.30％
2013年［平成25年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	+2.12％
2014年［平成26年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+2.37％
2015年［平成27年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	+2.32％
2016年［平成28年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+2.55％
2017年［平成29年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+1.38％
2018年［平成30年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+4.09％
2019年［令和元年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+4.71％
2020年［令和2年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+0.75％
2021年［令和3年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	+0.99％
2022年［令和4年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	+1.97％
2023年［令和5年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	+5.78％
2024年［令和6年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	+8.20％

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