開発駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜富山県富山市

開発駅の不動産売却価格査定

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開発駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	富山市若竹町3丁目66番	開発駅より2,800m	2万1000 円/m²	6万9421 円/坪	+0.00 ％
富山県富山市若竹町3丁目66番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
2位	富山市開発285番	開発駅より1,000m	1万3300 円/m²	4万3966 円/坪	-0.75 ％
富山県富山市開発285番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 250m²（75坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員6.8m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する郊外の住宅地域

開発駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

富山市若竹町3丁目66番

開発駅より2,800m

2万1000 円/m²

6万9421 円/坪

+0.00 ％

2位

富山市開発285番

開発駅より1,000m

1万3300 円/m²

4万3966 円/坪

-0.75 ％

開発駅の最新の地価動向

開発駅（かいほつえき）の最新の地価は、公示地価の平均が1万7150円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は5万6694円/坪で過去最安値、前年比-0.38％の下降です。

開発駅の最も高額地点は「富山市若竹町3丁目66番」（2万1000円/m²）で、最も低額地点は「富山市開発285番」（1万3300円/m²）です。

開発駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万6550円/m²（1999年）、最安値は1万7150円/m²（2025年）で、二者の差異は2.71倍です。
開発駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

開発駅の地価平均を求めるにあたり、開発駅付近、富山県富山市月岡町6、月岡町7、開発、月見町、南金屋、月岡新、千俵町、経力、珠泉東町、珠泉西町、若竹町の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

開発駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6600円/m²	8万7933円/坪
1984年［昭和59年］	2万7400円/m²	9万0578円/坪	+3.01％
1985年［昭和60年］	2万7900円/m²	9万2231円/坪	+1.82％
1986年［昭和61年］	2万8300円/m²	9万3553円/坪	+1.43％
1987年［昭和62年］	2万8400円/m²	9万3884円/坪	+0.35％
1988年［昭和63年］	2万8500円/m²	9万4214円/坪	+0.35％
1989年［平成元年］	3万4350円/m²	11万3553円/坪	+0.70％
1990年［平成2年］	3万5950円/m²	11万8842円/坪	+4.10％
1991年［平成3年］	4万1250円/m²	13万6363円/坪	+13.52％
1992年［平成4年］	4万4100円/m²	14万5785円/坪	+6.18％
1993年［平成5年］	4万4750円/m²	14万7933円/坪	+1.16％
1994年［平成6年］	4万5100円/m²	14万9090円/坪	+0.40％
1995年［平成7年］	4万5350円/m²	14万9917円/坪	+0.43％
1996年［平成8年］	4万5600円/m²	15万0743円/坪	+0.43％
1997年［平成9年］	4万5850円/m²	15万1570円/坪	+0.42％
1998年［平成10年］	4万6550円/m²	15万3884円/坪	+1.47％
1999年［平成11年］	4万6550円/m²	15万3884円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万6300円/m²	15万3057円/坪	-0.41％
2001年［平成13年］	4万4550円/m²	14万7272円/坪	-2.90％
2002年［平成14年］	4万1600円/m²	13万7520円/坪	-5.79％
2003年［平成15年］	3万8650円/m²	12万7768円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	3万4250円/m²	11万3223円/坪	-11.01％
2005年［平成17年］	3万0500円/m²	10万0826円/坪	-10.65％
2006年［平成18年］	2万8250円/m²	9万3388円/坪	-7.47％
2007年［平成19年］	2万6500円/m²	8万7603円/坪	-6.59％
2008年［平成20年］	2万3900円/m²	7万9008円/坪	-9.76％
2009年［平成21年］	2万2650円/m²	7万4876円/坪	-4.97％
2010年［平成22年］	2万0450円/m²	6万7603円/坪	-9.65％
2011年［平成23年］	1万9250円/m²	6万3636円/坪	-5.89％
2012年［平成24年］	1万8450円/m²	6万0991円/坪	-4.11％
2013年［平成25年］	1万8150円/m²	5万9999円/坪	-1.69％
2014年［平成26年］	1万7950円/m²	5万9338円/坪	-1.15％
2015年［平成27年］	1万7800円/m²	5万8842円/坪	-0.93％
2016年［平成28年］	1万7700円/m²	5万8512円/坪	-0.59％
2017年［平成29年］	1万7600円/m²	5万8181円/坪	-0.59％
2018年［平成30年］	1万7500円/m²	5万7851円/坪	-0.59％
2019年［平成31年］	1万7450円/m²	5万7685円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	1万7400円/m²	5万7520円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	1万7350円/m²	5万7355円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	1万7300円/m²	5万7190円/坪	-0.37％
2023年［令和5年］	1万7250円/m²	5万7024円/坪	-0.37％
2024年［令和6年］	1万7200円/m²	5万6859円/坪	-0.37％
2025年［令和7年］	1万7150円/m²	5万6694円/坪	-0.38％

開発駅の土地の売却価格査定

開発駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

開発駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
富山駅の地価	13万0194円/m²	43万0395円/坪	+1.86％
西富山駅の地価	5万3750円/m²	17万7685円/坪	+2.43％
東富山駅の地価	2万5433円/m²	8万4077円/坪	-0.55％
南富山駅の地価	6万0350円/m²	19万9504円/坪	+1.90％
婦中鵜坂駅の地価	3万9300円/m²	12万9917円/坪	+0.00％
速星駅の地価	4万5640円/m²	15万0876円/坪	+1.62％
千里駅の地価	2万3250円/m²	7万6859円/坪	+1.83％
越中八尾駅の地価	2万2700円/m²	7万5041円/坪	-1.48％
東八尾駅の地価	1万8200円/m²	6万0165円/坪	+0.00％
笹津駅の地価	2万0833円/m²	6万8870円/坪	-0.34％
楡原駅の地価	7700円/m²	2万5454円/坪	-1.28％
水橋駅の地価	1万7350円/m²	5万7355円/坪	+0.00％
呉羽駅の地価	3万1716円/m²	10万4848円/坪	+0.06％
稲荷町駅の地価	6万6333円/m²	21万9283円/坪	+0.83％
新庄田中駅の地価	5万4233円/m²	17万9283円/坪	+1.07％
東新庄駅の地価	4万3675円/m²	14万4380円/坪	+1.33％
越中荏原駅の地価	2万2900円/m²	7万5702円/坪	+1.23％
越中三郷駅の地価	1万9600円/m²	6万4793円/坪	+2.08％
不二越駅の地価	6万3233円/m²	20万9035円/坪	+1.07％
大泉駅の地価	4万5780円/m²	15万1338円/坪	+1.14％
朝菜町駅の地価	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+2.21％
上堀駅の地価	3万5800円/m²	11万8347円/坪	+2.41％
小杉駅の地価	3万1800円/m²	10万5123円/坪	+1.24％
大庄駅の地価	1万6900円/m²	5万5867円/坪	-0.59％
上滝駅の地価	1万6050円/m²	5万3057円/坪	-1.71％
インテック本社前駅の地価	10万1500円/m²	33万5537円/坪	+2.48％
奥田中学校前駅の地価	8万4700円/m²	27万9999円/坪	+2.60％
下奥井駅の地価	6万3833円/m²	21万1019円/坪	+2.15％
粟島駅の地価	5万2100円/m²	17万2231円/坪	+1.17％
越中中島駅の地価	5万0800円/m²	16万7933円/坪	+0.79％
城川原駅の地価	5万0800円/m²	16万7933円/坪	+0.79％
犬島新町駅の地価	3万1000円/m²	10万2479円/坪	-0.48％
蓮町駅の地価	3万1200円/m²	10万3140円/坪	-0.95％
大広田駅の地価	2万5266円/m²	8万3526円/坪	+0.04％
東岩瀬駅の地価	3万6550円/m²	12万0826円/坪	+0.00％
岩瀬浜駅の地価	1万2200円/m²	4万0330円/坪	+1.67％
龍谷富山高校前駅の地価	8万4700円/m²	27万9999円/坪	+2.60％
オークスカナルパークホテル富山前駅の地価	7万0750円/m²	23万3884円/坪	+1.44％
トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前駅の地価	5万0250円/m²	16万6115円/坪	+1.64％
富山大学前駅の地価	5万1500円/m²	17万0247円/坪	+3.41％
桜町の地価	52万2000円/m²	172万5619円/坪	+4.22％
総曲輪の地価	28万1000円/m²	92万8925円/坪	-0.68％
花園町の地価	8万6600円/m²	28万6280円/坪	+2.12％
布瀬の地価	8万0200円/m²	26万5123円/坪	+1.39％
婦中町の地価	4万1816円/m²	13万8236円/坪	+1.96％
大町の地価	6万3550円/m²	21万0082円/坪	+1.03％
四ツ葉町の地価	4万6350円/m²	15万3223円/坪	+1.25％
今泉西部町の地価	8万3650円/m²	27万6528円/坪	+1.76％