東門前駅

東門前駅の最新の地価動向

東門前駅（ひがしもんぜんえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が33万9333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は112万1763円/坪、変動率は+5.18％の上昇です。基準地価の平均値が31万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は105万1239円/坪、変動率は+4.95％の上昇です。地価総平均は32万0750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は106万0330円/坪、変動率は+3.99％の上昇です。

東門前駅の最も地価の高い地点は「川崎市川崎区昭和1-4-9」（43万8000円/m²）で、最も地価の低い地点は「川崎市川崎区四谷上町14-16」（27万1000円/m²）です。

東門前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は144万0000円/m²（1991年）、最低値は27万9666円/m²（2016年）で、二者の差は5.15倍です。基準地価の最高値は55万0000円/m²（1988年）、最低値は24万8000円/m²（1983年）で、二者の差は2.22倍です。
東門前駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

東門前駅の平均土地価格を求めるにあたり、東門前駅付近、神奈川県川崎市川崎区東門前、昭和1、台町、四谷上町、池上新町3の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

東門前駅の所属路線の沿線地価

東門前駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京急大師線の公示地価平均が82万2357円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は東門前駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

東門前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪
1984年［昭和59年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+1.98％
1986年［昭和61年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+7.00％
1987年［昭和62年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	+77.09％
1988年［昭和63年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+12.94％
1989年［平成元年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-5.45％
1990年［平成2年］	97万2000円/m2	321万3223円/坪	+3.04％
1991年［平成3年］	98万6500円/m2	326万1157円/坪	+0.42％
1992年［平成4年］	92万6000円/m2	306万1157円/坪	-7.22％
1993年［平成5年］	79万2000円/m2	261万8181円/坪	-13.68％
1994年［平成6年］	73万2000円/m2	241万9834円/坪	-5.92％
1995年［平成7年］	57万3333円/m2	189万5316円/坪	-5.60％
1996年［平成8年］	53万2333円/m2	175万9779円/坪	-5.36％
1997年［平成9年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	-7.78％
1998年［平成10年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-5.43％
1999年［平成11年］	40万8666円/m2	135万0964円/坪	-7.40％
2000年［平成12年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-6.79％
2001年［平成13年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-6.06％
2002年［平成14年］	32万9333円/m2	108万8705円/坪	-6.37％
2003年［平成15年］	30万9666円/m2	102万3691円/坪	-5.79％
2004年［平成16年］	29万5333円/m2	97万6308円/坪	-4.53％
2005年［平成17年］	28万5666円/m2	94万4352円/坪	-3.11％
2006年［平成18年］	28万4333円/m2	93万9944円/坪	-0.50％
2007年［平成19年］	29万5333円/m2	97万6308円/坪	+3.79％
2008年［平成20年］	31万3333円/m2	103万5812円/坪	+5.77％
2009年［平成21年］	29万3333円/m2	96万9696円/坪	-6.17％
2010年［平成22年］	28万4666円/m2	94万1046円/坪	-2.87％
2011年［平成23年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	27万9333円/m2	92万3415円/坪	+0.12％
2014年［平成26年］	28万0666円/m2	92万7823円/坪	+0.45％
2015年［平成27年］	28万2666円/m2	93万4435円/坪	+0.67％
2016年［平成28年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	+1.04％
2018年［平成30年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	+1.35％
2019年［令和元年］	29万0750円/m2	96万1157円/坪	+1.75％
2020年［令和2年］	29万5750円/m2	97万7685円/坪	+1.64％
2021年［令和3年］	29万7250円/m2	98万2644円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	30万8250円/m2	101万9008円/坪	+2.49％
2024年［令和6年］	32万0750円/m2	106万0330円/坪	+3.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	138万0000円/m2	456万1983円/坪
1990年［平成2年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+1.45％
1991年［平成3年］	144万0000円/m2	476万0330円/坪	+2.86％
1992年［平成4年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	-4.86％
1993年［平成5年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	-15.33％
1994年［平成6年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-9.48％
1995年［平成7年］	65万4500円/m2	216万3636円/坪	-10.48％
1996年［平成8年］	59万8500円/m2	197万8512円/坪	-6.70％
1997年［平成9年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-10.17％
1998年［平成10年］	48万1000円/m2	159万0082円/坪	-6.22％
1999年［平成11年］	43万6500円/m2	144万2975円/坪	-8.43％
2000年［平成12年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-7.78％
2001年［平成13年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	-7.01％
2002年［平成14年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-7.07％
2003年［平成15年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-6.23％
2004年［平成16年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	-5.08％
2005年［平成17年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-3.60％
2006年［平成18年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-0.76％
2007年［平成19年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+3.33％
2008年［平成20年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	+7.44％
2009年［平成21年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	-6.21％
2010年［平成22年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	-1.65％
2012年［平成24年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.31％
2015年［平成27年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	+0.82％
2016年［平成28年］	27万9666円/m2	92万4517円/坪	+1.11％
2017年［平成29年］	28万2666円/m2	93万4435円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	28万6666円/m2	94万7658円/坪	+1.32％
2019年［平成31年］	29万2666円/m2	96万7493円/坪	+1.98％
2020年［令和2年］	29万8666円/m2	98万7327円/坪	+1.96％
2021年［令和3年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+0.42％
2022年［令和4年］	30万2666円/m2	100万0550円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+2.30％
2024年［令和6年］	32万1666円/m2	106万3360円/坪	+3.67％
2025年［令和7年］	33万9333円/m2	112万1763円/坪	+5.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪
1984年［昭和59年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+1.98％
1986年［昭和61年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+7.00％
1987年［昭和62年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	+77.09％
1988年［昭和63年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+12.94％
1989年［平成元年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-5.45％
1990年［平成2年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	+4.62％
1991年［平成3年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	-2.02％
1992年［平成4年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-9.57％
1993年［平成5年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-12.03％
1994年［平成6年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-2.36％
1995年［平成7年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-0.72％
1996年［平成8年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-2.68％
1997年［平成9年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-3.00％
1998年［平成10年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-3.87％
1999年［平成11年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-5.36％
2000年［平成12年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-4.82％
2001年［平成13年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-4.17％
2002年［平成14年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-4.97％
2003年［平成15年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-4.90％
2004年［平成16年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-3.44％
2005年［平成17年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-2.14％
2006年［平成18年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+4.73％
2008年［平成20年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+2.43％
2009年［平成21年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-6.10％
2010年［平成22年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-1.44％
2011年［平成23年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+0.74％
2015年［平成27年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+0.37％
2016年［平成28年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+1.09％
2018年［平成30年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+1.44％
2019年［令和元年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+1.06％
2020年［令和2年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+0.70％
2021年［令和3年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+0.70％
2022年［令和4年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+1.73％
2023年［令和5年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+3.06％
2024年［令和6年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+4.95％

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