東初石の不動産売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
2026年［令和8年］ 公示地価
平均
19万0000
円/m2
変動率
+18.75
％
坪単価
62万8099
円/坪
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 流山市東初石2丁目160番2 | 初石駅より650m | 19万0000 円/m2 | 62万8099 円/坪 | +18.75 ％ | |
| 2位 | 流山市東初石3丁目103番82 | 初石駅より520m | 17万1000 円/m2 | 56万5289 円/坪 | +17.93 ％ | |
| 3位 | 流山市東初石1丁目110番2 | 初石駅より1,100m | 14万7000 円/m2 | 48万5950 円/坪 | +15.75 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東初石（ひがしはついし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は19万0000円/m2、坪単価では平均 62万8099円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+18.75％の上昇です。
東初石（ひがしはついし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は15万9000円/m2、坪単価では平均 52万5619円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+16.84％の上昇です。
東初石（ひがしはついし）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は15万9333円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では52万6721円/坪です。前年からの変動率の平均は+17.40％の上昇です。
東初石の地価平均を求めるにあたり、千葉県流山市東初石の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。
東初石の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -4.20％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -2.63％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | -6.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万4500円/m2 | 67万6033円/坪 | -4.44％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万6500円/m2 | 64万9586円/坪 | -3.93％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | -6.62％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | -9.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万9000円/m2 | 49万2561円/坪 | -9.92％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -7.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -6.53％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -4.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | -2.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | +0.85％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 12万5333円/m2 | 41万4325円/坪 | +2.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万6666円/m2 | 41万8732円/坪 | +1.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万1666円/m2 | 40万2203円/坪 | -3.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万7666円/m2 | 38万8980円/坪 | -3.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万4333円/m2 | 37万7961円/坪 | -2.86％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -2.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -0.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万0666円/m2 | 36万5840円/坪 | -0.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万0666円/m2 | 36万5840円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 11万0666円/m2 | 36万5840円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +0.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万1666円/m2 | 36万9146円/坪 | +0.62％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.29％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 11万4333円/m2 | 37万7961円/坪 | +2.11％ | |
| 2023年［令和5年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +5.87％ | |
| 2024年［令和6年］ | 13万5666円/m2 | 44万8484円/坪 | +12.07％ | |
| 2025年［令和7年］ | 15万9333円/m2 | 52万6721円/坪 | +17.40％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -6.84％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -4.59％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -3.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -6.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -9.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -11.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -7.28％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -6.43％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -3.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -2.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +2.44％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +3.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -2.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -3.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -1.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -2.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -1.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +0.86％ | |
| 2023年［令和5年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +2.56％ | |
| 2024年［令和6年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +12.50％ | |
| 2025年［令和7年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +18.52％ | |
| 2026年［令和8年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +18.75％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -4.20％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -2.63％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -5.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -4.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -4.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -6.77％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -10.61％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -8.13％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -7.48％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -6.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -5.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | -1.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +1.69％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +1.67％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -4.81％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -3.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -3.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -1.83％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | -0.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -0.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万8500円/m2 | 35万8677円/坪 | +0.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | +0.93％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.44％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +2.74％ | |
| 2023年［令和5年］ | 12万1500円/m2 | 40万1652円/坪 | +7.52％ | |
| 2024年［令和6年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +11.86％ | |
| 2025年［令和7年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +16.84％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東初石エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 流山駅の地価 | 19万3250円/m2 | 63万8842円/坪 | +14.12％ | |
| 流山おおたかの森駅の地価 | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | +14.86％ | |
| 柏の葉キャンパス駅の地価 | 19万6028円/m2 | 64万8028円/坪 | +7.99％ | |
| 豊四季駅の地価 | 12万3228円/m2 | 40万7367円/坪 | +7.47％ | |
| 流山セントラルパーク駅の地価 | 21万3500円/m2 | 70万5785円/坪 | +15.00％ | |
| 南流山駅の地価 | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | +11.57％ | |
| 南柏駅の地価 | 19万2125円/m2 | 63万5123円/坪 | +7.10％ | |
| 初石駅の地価 | 14万6016円/m2 | 48万2699円/坪 | +11.86％ | |
| 江戸川台駅の地価 | 13万6542円/m2 | 45万1381円/坪 | +10.75％ | |
| 運河駅の地価 | 8万8400円/m2 | 29万2231円/坪 | +8.59％ | |
| 鰭ヶ崎駅の地価 | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | +12.41％ | |
| 平和台駅の地価 | 21万3500円/m2 | 70万5785円/坪 | +14.78％ | |
| 松ケ丘の地価 | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +9.74％ | |
| 宮園の地価 | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +12.99％ | |
| 向小金の地価 | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +9.88％ | |
| 野々下の地価 | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +14.73％ | |
| おおたかの森西の地価 | 59万8666円/m2 | 197万9063円/坪 | +13.43％ | |
| おおたかの森南の地価 | 35万7500円/m2 | 118万1818円/坪 | +15.71％ | |
| 西初石の地価 | 17万2400円/m2 | 56万9917円/坪 | +15.01％ | |
| 東深井の地価 | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +12.04％ | |
| おおたかの森北の地価 | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | +11.82％ | |
| おおたかの森東の地価 | 108万0000円/m2 | 357万0247円/坪 | +9.09％ | |
| 前平井の地価 | 37万7000円/m2 | 124万6280円/坪 | +9.91％ | |
| 駒木の地価 | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +12.90％ | |
| 駒木台の地価 | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | +1.04％ | |
| 西平井の地価 | 21万3500円/m2 | 70万5785円/坪 | +14.78％ | |
| 西深井の地価 | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +14.44％ | |
| 加の地価 | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +11.27％ | |
| 江戸川台西の地価 | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +13.71％ | |
| 江戸川台東の地価 | 17万6500円/m2 | 58万3471円/坪 | +13.83％ | |
| 若葉台の地価 | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +12.50％ | |
| 美田の地価 | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +18.94％ | |
| 三輪野山の地価 | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +9.17％ | |
| 上貝塚の地価 | 5万2900円/m2 | 17万4876円/坪 | +0.95％ | |
| 木の地価 | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +12.50％ | |
| 森のロジスティクスパークの地価 | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +15.34％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
