東深井

東深井の最新の地価動向

東深井（ひがしふかい）の直近の地価は、公示地価の平均が9万5500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は31万5702円/坪であり、前年比は+10.39％の上昇です。基準地価の平均が8万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万4297円/坪であり、前年比は+6.17％の上昇です。地価総平均は8万6333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万5399円/坪であり、前年比は+4.73％の上昇です。

東深井の最も高価格地点は「流山市東深井字長沢1113番80」（11万6000円/m²）で、最低額地点は「流山市東深井字大橋663番80」（7万5000円/m²）です。

東深井は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万0000円/m²（1991年）、最低値は8万2250円/m²（2022年）で、双方の落差は4.26倍です。基準地価の最高値は32万0000円/m²（1990年）、最低値は7万9500円/m²（2022年）で、両者の落差は4.03倍です。
東深井の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

東深井の平均地価を求めるにあたり、千葉県流山市東深井の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

東深井の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪
1991年［平成3年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+8.16％
1992年［平成4年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	-18.18％
1993年［平成5年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-14.85％
1994年［平成6年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-5.88％
1995年［平成7年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-2.85％
1996年［平成8年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.93％
1997年［平成9年］	19万0333円/m2	62万9201円/坪	-2.92％
1998年［平成10年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	-3.16％
1999年［平成11年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-6.21％
2000年［平成12年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	-10.76％
2001年［平成13年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	-10.10％
2002年［平成14年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	-9.07％
2003年［平成15年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-6.72％
2004年［平成16年］	10万9666円/m2	36万2534円/坪	-7.26％
2005年［平成17年］	10万5666円/m2	34万9311円/坪	-3.70％
2006年［平成18年］	10万4333円/m2	34万4903円/坪	-1.31％
2007年［平成19年］	10万5133円/m2	34万7548円/坪	+0.84％
2008年［平成20年］	10万5666円/m2	34万9311円/坪	+0.41％
2009年［平成21年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	-3.86％
2010年［平成22年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-5.02％
2011年［平成23年］	9万3566円/m2	30万9311円/坪	-3.09％
2012年［平成24年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-3.84％
2013年［平成25年］	8万7333円/m2	28万8705円/坪	-3.00％
2014年［平成26年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-1.63％
2015年［平成27年］	8万4833円/m2	28万0440円/坪	-1.34％
2016年［平成28年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-1.73％
2017年［平成29年］	8万2833円/m2	27万3829円/坪	-0.82％
2018年［平成30年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-0.33％
2019年［令和元年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	8万1333円/m2	26万8870円/坪	-0.25％
2023年［令和5年］	8万2333円/m2	27万2176円/坪	+1.22％
2024年［令和6年］	8万6333円/m2	28万5399円/坪	+4.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪
1991年［平成3年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+19.45％
1992年［平成4年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-15.71％
1993年［平成5年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-18.31％
1994年［平成6年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-6.75％
1995年［平成7年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-2.84％
1996年［平成8年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-2.42％
1997年［平成9年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-3.11％
1998年［平成10年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-2.11％
1999年［平成11年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-5.98％
2000年［平成12年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-10.19％
2001年［平成13年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-10.76％
2002年［平成14年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-8.42％
2003年［平成15年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-6.37％
2004年［平成16年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-5.98％
2005年［平成17年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-3.07％
2006年［平成18年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-1.45％
2007年［平成19年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	+1.34％
2009年［平成21年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-3.71％
2010年［平成22年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-5.63％
2011年［平成23年］	9万7600円/m2	32万2644円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-3.72％
2013年［平成25年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-3.28％
2014年［平成26年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-2.45％
2015年［平成27年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-2.32％
2016年［平成28年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-2.60％
2017年［平成29年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-1.23％
2018年［平成30年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-0.50％
2019年［平成31年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	-0.38％
2023年［令和5年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.89％
2024年［令和6年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+4.02％
2025年［令和7年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+10.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪
1991年［平成3年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-3.13％
1992年［平成4年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-20.65％
1993年［平成5年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-11.38％
1994年［平成6年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-4.13％
1995年［平成7年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-2.87％
1996年［平成8年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-3.94％
1997年［平成9年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-2.56％
1998年［平成10年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-5.26％
1999年［平成11年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-6.67％
2000年［平成12年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-11.90％
2001年［平成13年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-8.78％
2002年［平成14年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-10.37％
2003年［平成15年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-7.44％
2004年［平成16年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-9.82％
2005年［平成17年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-4.95％
2006年［平成18年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-1.04％
2007年［平成19年］	9万7400円/m2	32万1983円/坪	+2.53％
2008年［平成20年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-1.44％
2009年［平成21年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-3.39％
2012年［平成24年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-4.09％
2013年［平成25年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-2.44％
2014年［平成26年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+0.63％
2016年［平成28年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+1.89％
2024年［令和6年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+6.17％

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