東向島駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
65万8333
円/m2
変動率
+13.31
％
坪単価
217万6308
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 墨田区東向島2-34-3 | 曳舟駅より350m | 80万9000 円/m2 | 267万4380 円/坪 | +12.83 ％ | |
| 2位 | 墨田区東向島5-3-6 | 東向島駅より50m | 61万2000 円/m2 | 202万3140 円/坪 | +13.12 ％ | |
| 3位 | 墨田区東向島3-16-18 | 東向島駅より610m | 55万4000 円/m2 | 183万1404 円/坪 | +13.99 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東向島駅（ひがしむこうじまえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は65万8333円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では217万6308円/坪です。前年からの変動率の平均は+13.31％の上昇です。
東向島駅の最も高価格の地点は「墨田区東向島2-34-3」（80万9000円/m2）で、最も低価格の地点は「墨田区東向島3-16-18」（55万4000円/m2）です。
東向島駅（ひがしむこうじまえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は65万8333円/m2、坪単価では平均 217万6308円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+13.31％の上昇です。
東向島駅（ひがしむこうじまえき）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
東向島駅の地価平均を求めるにあたり、東京都内、東向島駅の付近の標準地・基準地の地価より算定しました。
東向島駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
東向島駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武伊勢崎線の基準地価平均が25万7774円/m2です。地点（標準地・基準地）の地価は東向島駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2021年［令和3年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | ||
| 2022年［令和4年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | +3.66％ |  |
| 2023年［令和5年］ | 51万3500円/m2 | 169万7520円/坪 | +5.18％ | |
| 2024年［令和6年］ | 55万9000円/m2 | 184万7933円/坪 | +8.77％ | |
| 2025年［令和7年］ | 58万1333円/m2 | 192万1763円/坪 | +12.46％ | |
| 2026年［令和8年］ | 65万8333円/m2 | 217万6308円/坪 | +13.31％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東向島駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 錦糸町駅の地価 | 163万7600円/m2 | 541万3553円/坪 | +16.37％ | |
| 押上駅の地価 | 82万6800円/m2 | 273万3223円/坪 | +13.61％ | |
| とうきょうスカイツリー駅の地価 | 96万7800円/m2 | 319万9338円/坪 | +13.51％ | |
| 両国駅の地価 | 114万5750円/m2 | 378万7603円/坪 | +15.03％ | |
| 森下駅の地価 | 91万8000円/m2 | 303万4710円/坪 | +15.49％ | |
| 曳舟駅の地価 | 77万5500円/m2 | 256万3636円/坪 | +12.89％ | |
| 菊川駅の地価 | 93万3666円/m2 | 308万6501円/坪 | +14.43％ | |
| 鐘ヶ淵駅の地価 | 47万9000円/m2 | 158万3471円/坪 | +12.92％ | |
| 八広駅の地価 | 40万7000円/m2 | 134万5454円/坪 | +8.24％ | |
| 本所吾妻橋駅の地価 | 103万3000円/m2 | 341万4876円/坪 | +13.48％ | |
| 小村井駅の地価 | 50万4600円/m2 | 166万8099円/坪 | +11.04％ | |
| 東あずま駅の地価 | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | +9.40％ | |
| 京成曳舟駅の地価 | 56万6666円/m2 | 187万3278円/坪 | +12.71％ | |
| 業平の地価 | 127万0000円/m2 | 419万8347円/坪 | +13.24％ | |
| 文花の地価 | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +13.52％ | |
| 東駒形の地価 | 92万7500円/m2 | 306万6115円/坪 | +13.76％ | |
| 横川の地価 | 91万2333円/m2 | 301万5977円/坪 | +13.91％ | |
| 江東橋の地価 | 264万0000円/m2 | 872万7272円/坪 | +18.39％ | |
| 立花の地価 | 43万7000円/m2 | 144万4628円/坪 | +9.40％ | |
| 緑の地価 | 125万5000円/m2 | 414万8760円/坪 | +14.62％ | |
| 立川の地価 | 77万2000円/m2 | 255万2066円/坪 | +13.76％ | |
| 京島の地価 | 56万7500円/m2 | 187万6033円/坪 | +12.57％ | |
| 千歳の地価 | 104万7500円/m2 | 346万2809円/坪 | +15.61％ | |
| 本所の地価 | 69万7000円/m2 | 230万4132円/坪 | +13.52％ | |
| 石原の地価 | 96万5000円/m2 | 319万0082円/坪 | +13.53％ | |
| 錦糸の地価 | 141万0000円/m2 | 466万1157円/坪 | +16.53％ | |
| 亀沢の地価 | 74万6000円/m2 | 246万6115円/坪 | +14.77％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
