東向島駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
58万1333
円/m2
変動率
+12.46
％
坪単価
192万1763
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 墨田区東向島2-34-3 | 曳舟駅より350m | 71万7000 円/m2 | 237万0247 円/坪 | +12.91 ％ | |
| 2位 | 墨田区東向島5-3-6 | 東向島駅より50m | 54万1000 円/m2 | 178万8429 円/坪 | +12.01 ％ | |
| 3位 | 墨田区東向島3-16-18 | 東向島駅より610m | 48万6000 円/m2 | 160万6611 円/坪 |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東向島駅（ひがしむこうじまえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は58万1333円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では192万1763円/坪です。前年からの変動率の平均は+12.46％の上昇です。
東向島駅の最も高価格の地点は「墨田区東向島2-34-3」（71万7000円/m2）で、最も低価格の地点は「墨田区東向島3-16-18」（48万6000円/m2）です。
東向島駅（ひがしむこうじまえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は58万1333円/m2、坪単価では平均 192万1763円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+12.46％の上昇です。
東向島駅（ひがしむこうじまえき）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
東向島駅の地価平均を求めるにあたり、東京都内、東向島駅の付近の標準地・基準地の地価より算定しました。
東向島駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
東向島駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武伊勢崎線の基準地価平均が23万1075円/m2です。地点（標準地・基準地）の地価は東向島駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2021年［令和3年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | ||
| 2022年［令和4年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | +3.66％ |  |
| 2023年［令和5年］ | 51万3500円/m2 | 169万7520円/坪 | +5.18％ | |
| 2024年［令和6年］ | 55万9000円/m2 | 184万7933円/坪 | +8.77％ | |
| 2025年［令和7年］ | 58万1333円/m2 | 192万1763円/坪 | +12.46％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東向島駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 錦糸町駅の地価 | 139万4200円/m2 | 460万8925円/坪 | +12.73％ | |
| 押上駅の地価 | 72万6200円/m2 | 240万0661円/坪 | +10.88％ | |
| とうきょうスカイツリー駅の地価 | 85万3400円/m2 | 282万1157円/坪 | +11.98％ | |
| 両国駅の地価 | 99万3875円/m2 | 328万5537円/坪 | +12.04％ | |
| 森下駅の地価 | 79万4000円/m2 | 262万4793円/坪 | +12.33％ | |
| 曳舟駅の地価 | 68万7000円/m2 | 227万1074円/坪 | +13.00％ | |
| 菊川駅の地価 | 81万6000円/m2 | 269万7520円/坪 | +11.21％ | |
| 鐘ヶ淵駅の地価 | 42万4500円/m2 | 140万3305円/坪 | +9.76％ | |
| 八広駅の地価 | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | +8.57％ | |
| 本所吾妻橋駅の地価 | 91万1250円/m2 | 301万2396円/坪 | +11.70％ | |
| 小村井駅の地価 | 45万3400円/m2 | 149万8842円/坪 | +8.46％ | |
| 東あずま駅の地価 | 39万9500円/m2 | 132万0661円/坪 | +7.97％ | |
| 京成曳舟駅の地価 | 55万6500円/m2 | 183万9669円/坪 | +11.36％ | |
| 業平の地価 | 112万2500円/m2 | 371万0743円/坪 | +12.12％ | |
| 文花の地価 | 55万5000円/m2 | 183万4710円/坪 | +10.82％ | |
| 東駒形の地価 | 81万5500円/m2 | 269万5867円/坪 | +11.53％ | |
| 横川の地価 | 80万1000円/m2 | 264万7933円/坪 | +10.89％ | |
| 江東橋の地価 | 222万5000円/m2 | 735万5371円/坪 | +15.30％ | |
| 立花の地価 | 39万9500円/m2 | 132万0661円/坪 | +7.97％ | |
| 緑の地価 | 109万2666円/m2 | 361万2121円/坪 | +12.59％ | |
| 立川の地価 | 67万8500円/m2 | 224万2975円/坪 | +10.04％ | |
| 京島の地価 | 50万4500円/m2 | 166万7768円/坪 | +10.96％ | |
| 千歳の地価 | 90万6000円/m2 | 299万5041円/坪 | +13.40％ | |
| 本所の地価 | 61万4000円/m2 | 202万9752円/坪 | +10.83％ | |
| 石原の地価 | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +12.73％ | |
| 錦糸の地価 | 121万0000円/m2 | 399万9999円/坪 | +13.08％ | |
| 亀沢の地価 | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | +9.98％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
