東向島駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 基準地価
平均
58万1333
円/m2
変動率
+12.46
％
坪単価
192万1763
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 墨田区東向島2-34-3 | 曳舟駅より350m | 71万7000 円/m2 | 237万0247 円/坪 | +12.91 ％ | |
| 2位 | 墨田区東向島5-3-6 | 東向島駅より50m | 54万1000 円/m2 | 178万8429 円/坪 | +12.01 ％ | |
| 3位 | 墨田区東向島3-16-18 | 東向島駅より610m | 48万6000 円/m2 | 160万6611 円/坪 |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東向島駅（ひがしむこうじまえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は58万1333円/m2、坪単価では平均 192万1763円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+12.46％の上昇です。
東向島駅（ひがしむこうじまえき）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
東向島駅（ひがしむこうじまえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は58万1333円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では192万1763円/坪です。前年からの変動率の平均は+12.46％の上昇です。
東向島駅の地価平均を求めるにあたり、東京都内、東向島駅の付近の標準地・基準地の地価より算定しました。
東向島駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
東向島駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武伊勢崎線の公示地価平均が23万6263円/m2です。地点（標準地・基準地）の地価は東向島駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2021年［令和3年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | ||
| 2022年［令和4年］ | 42万5000円/m2 | 140万4958円/坪 | +3.66％ |  |
| 2023年［令和5年］ | 51万3500円/m2 | 169万7520円/坪 | +5.18％ | |
| 2024年［令和6年］ | 55万9000円/m2 | 184万7933円/坪 | +8.77％ | |
| 2025年［令和7年］ | 58万1333円/m2 | 192万1763円/坪 | +12.46％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東向島駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 錦糸町駅の地価 | 153万4500円/m2 | 507万2727円/坪 | +16.18％ | |
| 押上駅の地価 | 85万0285円/m2 | 281万0861円/坪 | +13.72％ | |
| とうきょうスカイツリー駅の地価 | 84万1333円/m2 | 278万1267円/坪 | +13.87％ | |
| 両国駅の地価 | 113万3200円/m2 | 374万6115円/坪 | +15.57％ | |
| 森下駅の地価 | 83万0666円/m2 | 274万6005円/坪 | +15.43％ | |
| 曳舟駅の地価 | 68万7000円/m2 | 227万1074円/坪 | +13.00％ | |
| 菊川駅の地価 | 97万1500円/m2 | 321万1570円/坪 | +14.15％ | |
| 鐘ヶ淵駅の地価 | 47万9000円/m2 | 158万3471円/坪 | +12.92％ | |
| 八広駅の地価 | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | +10.62％ | |
| 本所吾妻橋駅の地価 | 72万6000円/m2 | 239万9999円/坪 | +13.70％ | |
| 小村井駅の地価 | 45万4250円/m2 | 150万1652円/坪 | +10.56％ | |
| 東あずま駅の地価 | 43万9000円/m2 | 145万1239円/坪 | +10.86％ | |
| 京成曳舟駅の地価 | 52万0500円/m2 | 172万0661円/坪 | +13.03％ | |
| 業平の地価 | 96万0000円/m2 | 317万3553円/坪 | +13.61％ | |
| 文花の地価 | 49万4000円/m2 | 163万3057円/坪 | +13.56％ | |
| 東駒形の地価 | 75万5000円/m2 | 249万5867円/坪 | +13.88％ | |
| 横川の地価 | 85万8500円/m2 | 283万8016円/坪 | +14.26％ | |
| 江東橋の地価 | 323万0000円/m2 | 1067万7685円/坪 | +19.63％ | |
| 立花の地価 | 43万9000円/m2 | 145万1239円/坪 | +10.86％ | |
| 緑の地価 | 123万0000円/m2 | 406万6115円/坪 | +14.95％ | |
| 立川の地価 | 77万2000円/m2 | 255万2066円/坪 | +13.76％ | |
| 京島の地価 | 47万6000円/m2 | 157万3553円/坪 | +13.06％ | |
| 千歳の地価 | 91万5000円/m2 | 302万4793円/坪 | +15.53％ | |
| 本所の地価 | 69万7000円/m2 | 230万4132円/坪 | +13.52％ | |
| 石原の地価 | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +12.73％ | |
| 錦糸の地価 | 141万0000円/m2 | 466万1157円/坪 | +16.53％ | |
| 亀沢の地価 | 74万6000円/m2 | 246万6115円/坪 | +14.77％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
