越中八尾駅

越中八尾駅の最新の地価動向

越中八尾駅（えっちゅうやつおえき）の現在の地価は、公示地価の平均が2万2700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万5041円/坪で過去最安値、前年比-1.48％の下落です。基準地価の平均が2万5433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万4077円/坪、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は2万4480円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万0925円/坪、前年比-0.58％の下落です。

越中八尾駅の最も地価の高額な地点は「富山市八尾町字東町2227番1」（4万0800円/m²）で、最も地価の低額な地点は「富山市八尾町小長谷字堀切118番1」（111円/m²）です。

越中八尾駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7300円/m²（2001年）、最安値は2万2700円/m²（2025年）で、双方の差異は1.64倍です。基準地価の最高値は4万1066円/m²（1999年）、最低値は1万7000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.42倍です。
越中八尾駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

越中八尾駅の地価平均を求めるにあたり、越中八尾駅近辺、富山県富山市八尾町の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

越中八尾駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪
1984年［昭和59年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+5.88％
1985年［昭和60年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	+1.63％
1987年［昭和62年］	2万1950円/m2	7万2561円/坪	+5.35％
1988年［昭和63年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	+1.89％
1989年［平成元年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	+0.95％
1990年［平成2年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	+2.77％
1991年［平成3年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	+4.36％
1992年［平成4年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+2.14％
1993年［平成5年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	+0.64％
1994年［平成6年］	2万8166円/m2	9万3112円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	+0.48％
1996年［平成8年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	+1.44％
1997年［平成9年］	3万9725円/m2	13万1322円/坪	+1.49％
1998年［平成10年］	4万0125円/m2	13万2644円/坪	+1.39％
1999年［平成11年］	4万0125円/m2	13万2644円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万9825円/m2	13万1652円/坪	-0.42％
2001年［平成13年］	3万9425円/m2	13万0330円/坪	-0.81％
2002年［平成14年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	-1.73％
2003年［平成15年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	-5.24％
2004年［平成16年］	3万3075円/m2	10万9338円/坪	-8.46％
2005年［平成17年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-5.65％
2006年［平成18年］	2万9775円/m2	9万8429円/坪	-4.85％
2007年［平成19年］	3万0440円/m2	10万0628円/坪	-2.20％
2008年［平成20年］	2万9760円/m2	9万8380円/坪	-2.27％
2009年［平成21年］	2万8620円/m2	9万4611円/坪	-3.67％
2010年［平成22年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	2万6740円/m2	8万8396円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	2万6380円/m2	8万7206円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	2万5960円/m2	8万5818円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	2万5860円/m2	8万5487円/坪	-0.36％
2016年［平成28年］	2万5780円/m2	8万5223円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-0.31％
2018年［平成30年］	2万5520円/m2	8万4363円/坪	-0.62％
2019年［令和元年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-0.83％
2020年［令和2年］	2万5080円/m2	8万2909円/坪	-0.86％
2021年［令和3年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	2万4760円/m2	8万1851円/坪	-0.54％
2023年［令和5年］	2万4620円/m2	8万1388円/坪	-0.57％
2024年［令和6年］	2万4480円/m2	8万0925円/坪	-0.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1995年［平成7年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+1.43％
1996年［平成8年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+1.41％
1997年［平成9年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	+1.94％
1998年［平成10年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	+1.63％
1999年［平成11年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-0.80％
2003年［平成15年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-1.35％
2004年［平成16年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-12.33％
2005年［平成17年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-6.56％
2006年［平成18年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-4.35％
2007年［平成19年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-3.85％
2008年［平成20年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-3.39％
2009年［平成21年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	-4.04％
2010年［平成22年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	-4.40％
2011年［平成23年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-3.68％
2012年［平成24年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-2.23％
2013年［平成25年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-1.51％
2014年［平成26年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-0.75％
2015年［平成27年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-0.40％
2017年［平成29年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-1.20％
2019年［平成31年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	-1.43％
2020年［令和2年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	-1.23％
2021年［令和3年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-1.24％
2022年［令和4年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-1.22％
2023年［令和5年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-1.43％
2024年［令和6年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-1.45％
2025年［令和7年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-1.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪
1984年［昭和59年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+5.88％
1985年［昭和60年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	+1.63％
1987年［昭和62年］	2万1950円/m2	7万2561円/坪	+5.35％
1988年［昭和63年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	+1.89％
1989年［平成元年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	+0.95％
1990年［平成2年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	+2.77％
1991年［平成3年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	+4.36％
1992年［平成4年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+2.14％
1993年［平成5年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	+0.64％
1994年［平成6年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	+1.46％
1997年［平成9年］	4万0733円/m2	13万4655円/坪	+1.34％
1998年［平成10年］	4万1066円/m2	13万5757円/坪	+1.31％
1999年［平成11年］	4万1066円/m2	13万5757円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万0666円/m2	13万4435円/坪	-0.56％
2001年［平成13年］	4万0133円/m2	13万2672円/坪	-1.08％
2002年［平成14年］	3万9066円/m2	12万9146円/坪	-2.04％
2003年［平成15年］	3万6166円/m2	11万9559円/坪	-6.54％
2004年［平成16年］	3万3433円/m2	11万0523円/坪	-7.17％
2005年［平成17年］	3万1633円/m2	10万4572円/坪	-5.35％
2006年［平成18年］	3万0166円/m2	9万9724円/坪	-5.01％
2007年［平成19年］	2万9733円/m2	9万8291円/坪	-1.65％
2008年［平成20年］	2万9333円/m2	9万6969円/坪	-1.52％
2009年［平成21年］	2万8266円/m2	9万3443円/坪	-3.42％
2010年［平成22年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-0.33％
2015年［平成27年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-0.34％
2016年［平成28年］	2万6033円/m2	8万6060円/坪	-0.26％
2017年［平成29年］	2万5966円/m2	8万5840円/坪	-0.26％
2018年［平成30年］	2万5866円/m2	8万5509円/坪	-0.24％
2019年［令和元年］	2万5733円/m2	8万5068円/坪	-0.43％
2020年［令和2年］	2万5566円/m2	8万4517円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	2万5466円/m2	8万4187円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	2万5433円/m2	8万4077円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	2万5433円/m2	8万4077円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2万5433円/m2	8万4077円/坪	+0.00％

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