越中荏原駅

越中荏原駅の最新の地価動向

越中荏原駅（えっちゅうえばらえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万2900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万5702円/坪、変動率は+1.23％の上昇です。基準地価の平均値が3万4733円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万4820円/坪、変動率は+0.60％の上昇です。地価総平均は2万7800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万1900円/坪、変動率は+0.43％の上昇です。

越中荏原駅の最も高価格地点は「富山市新庄銀座2-9-5」（3万7300円/m²）で、最低価格地点は「富山市向新庄町2丁目88番1外」（1万1100円/m²）です。

越中荏原駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万1400円/m²（1999年）、最低値は2万2450円/m²（2021年）で、両者の差は2.73倍です。基準地価の最高値は6万2800円/m²（1999年）、最低値は3万1750円/m²（2014年）で、双方の差は1.98倍です。
越中荏原駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

越中荏原駅の平均土地価格を求めるにあたり、越中荏原駅近辺、富山県富山市向新庄、富山市向新庄町、富山市荏原新町、富山市富岡町、富山市大江干、富山市大江干新町、富山市日俣、富山市中間島、富山市本郷島、富山市新庄本町の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

越中荏原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪
1985年［昭和60年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+2.13％
1986年［昭和61年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	+0.62％
1988年［昭和63年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+0.20％
1989年［平成元年］	4万9250円/m2	16万2809円/坪	+0.20％
1990年［平成2年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	+3.34％
1991年［平成3年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	+6.60％
1992年［平成4年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+5.09％
1993年［平成5年］	5万8550円/m2	19万3553円/坪	+2.72％
1994年［平成6年］	5万9433円/m2	19万6473円/坪	+2.75％
1995年［平成7年］	5万9733円/m2	19万7465円/坪	+0.50％
1996年［平成8年］	6万0166円/m2	19万8898円/坪	+0.72％
1997年［平成9年］	6万0966円/m2	20万1542円/坪	+1.32％
1998年［平成10年］	6万1866円/m2	20万4517円/坪	+1.50％
1999年［平成11年］	6万1866円/m2	20万4517円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-0.43％
2001年［平成13年］	6万0733円/m2	20万0771円/坪	-1.40％
2002年［平成14年］	5万8266円/m2	19万2617円/坪	-4.07％
2003年［平成15年］	5万3166円/m2	17万5757円/坪	-8.77％
2004年［平成16年］	4万0975円/m2	13万5454円/坪	-10.74％
2005年［平成17年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-9.10％
2006年［平成18年］	3万6720円/m2	12万1388円/坪	-4.16％
2007年［平成19年］	3万5820円/m2	11万8413円/坪	-2.20％
2008年［平成20年］	3万4960円/m2	11万5570円/坪	-2.14％
2009年［平成21年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-4.94％
2010年［平成22年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-7.28％
2011年［平成23年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-5.20％
2012年［平成24年］	2万8380円/m2	9万3818円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	2万8160円/m2	9万3090円/坪	+0.18％
2016年［平成28年］	2万9683円/m2	9万8126円/坪	+0.18％
2017年［平成29年］	2万9733円/m2	9万8291円/坪	+0.15％
2018年［平成30年］	2万9866円/m2	9万8732円/坪	+0.42％
2019年［令和元年］	3万0266円/m2	10万0055円/坪	+1.26％
2020年［令和2年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	2万7628円/m2	9万1334円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万7657円/m2	9万1428円/坪	+0.18％
2023年［令和5年］	2万7685円/m2	9万1523円/坪	+0.17％
2024年［令和6年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪
1985年［昭和60年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+2.13％
1986年［昭和61年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	+0.62％
1988年［昭和63年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+0.20％
1989年［平成元年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.20％
1990年［平成2年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+1.63％
1991年［平成3年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+7.43％
1992年［平成4年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	+6.17％
1993年［平成5年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+1.76％
1994年［平成6年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+3.81％
1995年［平成7年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	+0.42％
1996年［平成8年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+0.42％
1997年［平成9年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	+1.01％
1998年［平成10年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	+2.17％
1999年［平成11年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-0.32％
2001年［平成13年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-0.99％
2002年［平成14年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-3.64％
2003年［平成15年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-8.42％
2004年［平成16年］	3万8966円/m2	12万8815円/坪	-10.88％
2005年［平成17年］	3万5333円/m2	11万6804円/坪	-9.30％
2006年［平成18年］	3万3366円/m2	11万0303円/坪	-4.99％
2007年［平成19年］	3万2433円/m2	10万7217円/坪	-2.30％
2008年［平成20年］	3万1833円/m2	10万5234円/坪	-1.52％
2009年［平成21年］	3万0333円/m2	10万0275円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	2万8166円/m2	9万3112円/坪	-6.78％
2011年［平成23年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-5.46％
2012年［平成24年］	2万6033円/m2	8万6060円/坪	-2.07％
2013年［平成25年］	2万5666円/m2	8万4848円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	2万5666円/m2	8万4848円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	2万5666円/m2	8万4848円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万5666円/m2	8万4848円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万5666円/m2	8万4848円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万5666円/m2	8万4848円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	+1.41％
2020年［令和2年］	2万6266円/m2	8万6831円/坪	+0.44％
2021年［令和3年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.31％
2023年［令和5年］	2万2550円/m2	7万4545円/坪	+0.31％
2024年［令和6年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+0.30％
2025年［令和7年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	+1.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪
1990年［平成2年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+5.05％
1991年［平成3年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+5.77％
1992年［平成4年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+4.00％
1993年［平成5年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	+3.67％
1994年［平成6年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+1.69％
1995年［平成7年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	+0.66％
1996年［平成8年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+1.32％
1997年［平成9年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	+1.95％
1998年［平成10年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	+0.16％
1999年［平成11年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-0.64％
2001年［平成13年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-2.24％
2002年［平成14年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-4.92％
2003年［平成15年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-9.48％
2004年［平成16年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-10.48％
2005年［平成17年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-8.51％
2006年［平成18年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-2.91％
2007年［平成19年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-2.06％
2008年［平成20年］	3万9650円/m2	13万1074円/坪	-3.07％
2009年［平成21年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	-6.06％
2010年［平成22年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-8.02％
2011年［平成23年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-4.81％
2012年［平成24年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-2.15％
2013年［平成25年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+0.46％
2017年［平成29年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.30％
2018年［平成30年］	3万4066円/m2	11万2617円/坪	+0.84％
2019年［令和元年］	3万4433円/m2	11万3829円/坪	+1.10％
2020年［令和2年］	3万4533円/m2	11万4159円/坪	+0.30％
2021年［令和3年］	3万4533円/m2	11万4159円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万4533円/m2	11万4159円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万4533円/m2	11万4159円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万4733円/m2	11万4820円/坪	+0.60％

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