駅前本町

駅前本町の最新の地価動向

駅前本町（えきまえほんちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が477万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は1578万5123円/坪、前年比は+8.84％の上昇です。基準地価の平均が311万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1028万0991円/坪で過去最高値、前年比は+8.74％の上昇です。地価総平均は396万3333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1310万1928円/坪、前年比は+8.37％の上昇です。

駅前本町の最高価格地点は「川崎市川崎区駅前本町11番1外」（630万0000円/m²）で、最も低価格地点は「川崎市川崎区駅前本町3番6外」（325万0000円/m²）です。

駅前本町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1160万0000円/m²（1991年）、最低値は148万0000円/m²（2005年）で、二者の落差は7.84倍です。基準地価の最高値は311万0000円/m²（2024年）、最低値は178万0000円/m²（2012年）で、二者の落差は1.75倍です。
駅前本町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

駅前本町の平均地価を求めるにあたり、神奈川県川崎市川崎区駅前本町の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

駅前本町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	195万0000円/m2	644万6280円/坪
1984年［昭和59年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	+5.13％
1985年［昭和60年］	225万0000円/m2	743万8016円/坪	+9.76％
1986年［昭和61年］	279万0000円/m2	922万3140円/坪	+24.00％
1987年［昭和62年］	480万0000円/m2	1586万7768円/坪	+72.04％
1988年［昭和63年］	1030万0000円/m2	3404万9586円/坪	+114.58％
1989年［平成元年］	1030万0000円/m2	3404万9586円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1090万0000円/m2	3603万3057円/坪	+5.83％
1991年［平成3年］	1160万0000円/m2	3834万7107円/坪	+6.42％
1992年［平成4年］	1130万0000円/m2	3735万5371円/坪	-2.59％
1993年［平成5年］	1010万0000円/m2	3338万8429円/坪	-10.62％
1994年［平成6年］	735万0000円/m2	2429万7520円/坪	-27.23％
1995年［平成7年］	505万0000円/m2	1669万4214円/坪	-31.29％
1996年［平成8年］	384万0000円/m2	1269万4214円/坪	-23.96％
1997年［平成9年］	302万0000円/m2	998万3471円/坪	-21.35％
1998年［平成10年］	265万0000円/m2	876万0330円/坪	-12.25％
1999年［平成11年］	244万0000円/m2	806万6115円/坪	-7.92％
2000年［平成12年］	224万0000円/m2	740万4958円/坪	-8.20％
2001年［平成13年］	203万0000円/m2	671万0743円/坪	-9.38％
2002年［平成14年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	-12.32％
2003年［平成15年］	162万0000円/m2	535万5371円/坪	-8.99％
2004年［平成16年］	151万0000円/m2	499万1735円/坪	-6.79％
2005年［平成17年］	148万0000円/m2	489万2561円/坪	-1.99％
2006年［平成18年］	163万0000円/m2	538万8429円/坪	+5.41％
2007年［平成19年］	196万0000円/m2	647万9338円/坪	+20.02％
2008年［平成20年］	236万6666円/m2	782万3691円/坪	+25.79％
2009年［平成21年］	214万6666円/m2	709万6418円/坪	-9.73％
2010年［平成22年］	205万6666円/m2	679万8898円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	202万3333円/m2	668万8705円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	202万0000円/m2	667万7685円/坪	-0.19％
2013年［平成25年］	209万3333円/m2	692万0110円/坪	+3.36％
2014年［平成26年］	224万0000円/m2	740万4958円/坪	+6.47％
2015年［平成27年］	235万3333円/m2	777万9614円/坪	+4.74％
2016年［平成28年］	249万6666円/m2	825万3443円/坪	+5.84％
2017年［平成29年］	264万6666円/m2	874万9311円/坪	+5.71％
2018年［平成30年］	283万3333円/m2	936万6391円/坪	+6.65％
2019年［令和元年］	305万3333円/m2	1009万3663円/坪	+7.42％
2020年［令和2年］	326万6666円/m2	1079万8898円/坪	+6.26％
2021年［令和3年］	335万0000円/m2	1107万4380円/坪	+2.44％
2022年［令和4年］	344万0000円/m2	1137万1900円/坪	+2.57％
2023年［令和5年］	365万6666円/m2	1208万8154円/坪	+6.09％
2024年［令和6年］	396万3333円/m2	1310万1928円/坪	+8.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	195万0000円/m2	644万6280円/坪
1984年［昭和59年］	205万0000円/m2	677万6859円/坪	+5.13％
1985年［昭和60年］	225万0000円/m2	743万8016円/坪	+9.76％
1986年［昭和61年］	279万0000円/m2	922万3140円/坪	+24.00％
1987年［昭和62年］	480万0000円/m2	1586万7768円/坪	+72.04％
1988年［昭和63年］	1030万0000円/m2	3404万9586円/坪	+114.58％
1989年［平成元年］	1030万0000円/m2	3404万9586円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1090万0000円/m2	3603万3057円/坪	+5.83％
1991年［平成3年］	1160万0000円/m2	3834万7107円/坪	+6.42％
1992年［平成4年］	1130万0000円/m2	3735万5371円/坪	-2.59％
1993年［平成5年］	1010万0000円/m2	3338万8429円/坪	-10.62％
1994年［平成6年］	735万0000円/m2	2429万7520円/坪	-27.23％
1995年［平成7年］	505万0000円/m2	1669万4214円/坪	-31.29％
1996年［平成8年］	384万0000円/m2	1269万4214円/坪	-23.96％
1997年［平成9年］	302万0000円/m2	998万3471円/坪	-21.35％
1998年［平成10年］	265万0000円/m2	876万0330円/坪	-12.25％
1999年［平成11年］	244万0000円/m2	806万6115円/坪	-7.92％
2000年［平成12年］	224万0000円/m2	740万4958円/坪	-8.20％
2001年［平成13年］	203万0000円/m2	671万0743円/坪	-9.38％
2002年［平成14年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	-12.32％
2003年［平成15年］	162万0000円/m2	535万5371円/坪	-8.99％
2004年［平成16年］	151万0000円/m2	499万1735円/坪	-6.79％
2005年［平成17年］	148万0000円/m2	489万2561円/坪	-1.99％
2006年［平成18年］	163万0000円/m2	538万8429円/坪	+5.41％
2007年［平成19年］	196万0000円/m2	647万9338円/坪	+20.02％
2008年［平成20年］	247万5000円/m2	818万1818円/坪	+25.79％
2009年［平成21年］	229万5000円/m2	758万6776円/坪	-7.62％
2010年［平成22年］	218万0000円/m2	720万6611円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	214万5000円/m2	709万0909円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	214万0000円/m2	707万4380円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	222万0000円/m2	733万8842円/坪	+3.36％
2014年［平成26年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	+7.53％
2015年［平成27年］	253万0000円/m2	836万3636円/坪	+5.02％
2016年［平成28年］	269万5000円/m2	890万9090円/坪	+6.26％
2017年［平成29年］	287万0000円/m2	948万7603円/坪	+6.18％
2018年［平成30年］	309万0000円/m2	1021万4876円/坪	+7.25％
2019年［平成31年］	333万5000円/m2	1102万4793円/坪	+7.47％
2020年［令和2年］	364万0000円/m2	1203万3057円/坪	+8.79％
2021年［令和3年］	372万5000円/m2	1231万4049円/坪	+2.07％
2022年［令和4年］	381万5000円/m2	1261万1570円/坪	+2.12％
2023年［令和5年］	405万5000円/m2	1340万4958円/坪	+5.97％
2024年［令和6年］	439万0000円/m2	1451万2396円/坪	+8.19％
2025年［令和7年］	477万5000円/m2	1578万5123円/坪	+8.84％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	215万0000円/m2	710万7438円/坪
2009年［平成21年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪	-13.95％
2010年［平成22年］	181万0000円/m2	598万3471円/坪	-2.16％
2011年［平成23年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	184万0000円/m2	608万2644円/坪	+3.37％
2014年［平成26年］	192万0000円/m2	634万7107円/坪	+4.35％
2015年［平成27年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	+4.17％
2016年［平成28年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	+5.00％
2017年［平成29年］	220万0000円/m2	727万2727円/坪	+4.76％
2018年［平成30年］	232万0000円/m2	766万9421円/坪	+5.45％
2019年［令和元年］	249万0000円/m2	823万1404円/坪	+7.33％
2020年［令和2年］	252万0000円/m2	833万0578円/坪	+1.20％
2021年［令和3年］	260万0000円/m2	859万5041円/坪	+3.17％
2022年［令和4年］	269万0000円/m2	889万2561円/坪	+3.46％
2023年［令和5年］	286万0000円/m2	945万4545円/坪	+6.32％
2024年［令和6年］	311万0000円/m2	1028万0991円/坪	+8.74％

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