筒井駅（青森）

筒井駅の最新の地価動向

筒井駅（つついえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万4228円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は17万9267円/坪であり、変動率は+2.11％の上昇です。基準地価の平均値が6万0730円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万0760円/坪であり、変動率は+2.31％の上昇です。地価総平均は5万7517円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万0140円/坪であり、変動率は+2.12％の上昇です。

筒井駅の最も高額地点は「青森市緑3丁目10番22」（9万2500円/m²）で、最も低額地点は「青森市大字筒井字八ツ橋165番6」（2万8800円/m²）です。

筒井駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万4050円/m²（2004年）、最低値は4万7983円/m²（2017年）で、双方の差は1.75倍です。基準地価の最高値は15万6333円/m²（1994年）、最低値は5万5488円/m²（2021年）で、両者の差は2.82倍です。
筒井駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

筒井駅（青森）の平均土地価格を求めるにあたり、筒井駅近辺、青森県青森市筒井、大字筒井、桜川、妙見、大字浜田、奥野の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

筒井駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7950円/m2	25万7685円/坪
1984年［昭和59年］	7万9275円/m2	26万2066円/坪	+1.77％
1985年［昭和60年］	7万9475円/m2	26万2727円/坪	+0.36％
1986年［昭和61年］	7万9975円/m2	26万4380円/坪	+0.39％
1987年［昭和62年］	8万0275円/m2	26万5371円/坪	-0.03％
1988年［昭和63年］	8万1375円/m2	26万9008円/坪	+0.86％
1989年［平成元年］	8万1525円/m2	26万9504円/坪	-0.03％
1990年［平成2年］	8万1775円/m2	27万0330円/坪	+0.19％
1991年［平成3年］	8万2075円/m2	27万1322円/坪	+0.29％
1992年［平成4年］	8万2375円/m2	27万2314円/坪	+0.50％
1993年［平成5年］	11万6980円/m2	38万6710円/坪	+0.55％
1994年［平成6年］	11万9280円/m2	39万4314円/坪	+1.78％
1995年［平成7年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	+2.21％
1996年［平成8年］	9万8155円/m2	32万4481円/坪	+3.58％
1997年［平成9年］	10万0733円/m2	33万3002円/坪	+3.03％
1998年［平成10年］	10万2677円/m2	33万9430円/坪	+2.23％
1999年［平成11年］	10万3155円/m2	34万1010円/坪	+0.76％
2000年［平成12年］	10万2888円/m2	34万0128円/坪	+0.19％
2001年［平成13年］	10万0944円/m2	33万3700円/坪	-0.49％
2002年［平成14年］	9万8022円/m2	32万4040円/坪	-1.16％
2003年［平成15年］	9万4444円/m2	31万2213円/坪	-1.91％
2004年［平成16年］	9万3540円/m2	30万9223円/坪	-4.77％
2005年［平成17年］	8万6860円/m2	28万7140円/坪	-5.71％
2006年［平成18年］	8万0318円/m2	26万5514円/坪	-5.27％
2007年［平成19年］	7万6927円/m2	25万4305円/坪	-3.85％
2008年［平成20年］	7万4436円/m2	24万6070円/坪	-3.01％
2009年［平成21年］	7万1772円/m2	23万7265円/坪	-3.35％
2010年［平成22年］	6万7372円/m2	22万2719円/坪	-5.94％
2011年［平成23年］	6万2890円/m2	20万7903円/坪	-6.55％
2012年［平成24年］	5万8890円/m2	19万4680円/坪	-6.42％
2013年［平成25年］	5万5609円/m2	18万3831円/坪	-5.63％
2014年［平成26年］	5万4566円/m2	18万0385円/坪	-3.70％
2015年［平成27年］	5万3475円/m2	17万6776円/坪	-2.18％
2016年［平成28年］	5万4692円/m2	18万0801円/坪	-0.83％
2017年［平成29年］	5万3650円/m2	17万7355円/坪	-0.06％
2018年［平成30年］	5万3964円/m2	17万8394円/坪	+0.41％
2019年［令和元年］	5万2826円/m2	17万4633円/坪	+0.57％
2020年［令和2年］	5万3046円/m2	17万5360円/坪	+0.30％
2021年［令和3年］	5万2966円/m2	17万5096円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	5万3712円/m2	17万7561円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	5万6194円/m2	18万5765円/坪	+1.44％
2024年［令和6年］	5万7517円/m2	19万0140円/坪	+2.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪
1984年［昭和59年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	+1.77％
1985年［昭和60年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	+0.32％
1986年［昭和61年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-0.83％
1988年［昭和63年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	-0.53％
1989年［平成元年］	6万3050円/m2	20万8429円/坪	-0.43％
1990年［平成2年］	6万3050円/m2	20万8429円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	6万3150円/m2	20万8760円/坪	+0.22％
1992年［平成4年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	+0.22％
1993年［平成5年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	+0.11％
1994年［平成6年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	+0.85％
1995年［平成7年］	6万2333円/m2	20万6060円/坪	+2.39％
1996年［平成8年］	6万3833円/m2	21万1019円/坪	+2.67％
1997年［平成9年］	6万4933円/m2	21万4655円/坪	+1.99％
1998年［平成10年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+1.84％
1999年［平成11年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	+0.63％
2000年［平成12年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+0.62％
2001年［平成13年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.31％
2002年［平成14年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	6万6766円/m2	22万0716円/坪	-0.35％
2004年［平成16年］	8万4050円/m2	27万7851円/坪	-2.52％
2005年［平成17年］	7万8825円/m2	26万0578円/坪	-5.16％
2006年［平成18年］	7万3650円/m2	24万3471円/坪	-5.63％
2007年［平成19年］	7万0350円/m2	23万2561円/坪	-4.09％
2008年［平成20年］	6万7350円/m2	22万2644円/坪	-3.95％
2009年［平成21年］	6万4675円/m2	21万3801円/坪	-3.94％
2010年［平成22年］	6万1025円/m2	20万1735円/坪	-5.76％
2011年［平成23年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-6.27％
2012年［平成24年］	5万3675円/m2	17万7438円/坪	-6.53％
2013年［平成25年］	5万0350円/m2	16万6446円/坪	-6.40％
2014年［平成26年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-4.51％
2015年［平成27年］	5万0280円/m2	16万6214円/坪	-2.67％
2016年［平成28年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-1.50％
2017年［平成29年］	4万7983円/m2	15万8622円/坪	-0.33％
2018年［平成30年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+0.38％
2019年［平成31年］	4万8833円/m2	16万1432円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	4万9383円/m2	16万3250円/坪	+0.76％
2021年［令和3年］	4万9183円/m2	16万2589円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	5万1085円/m2	16万8878円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	5万1814円/m2	17万1286円/坪	+1.21％
2024年［令和6年］	5万2928円/m2	17万4970円/坪	+1.85％
2025年［令和7年］	5万4228円/m2	17万9267円/坪	+2.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪
1984年［昭和59年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	+1.78％
1985年［昭和60年］	9万5050円/m2	31万4214円/坪	+0.40％
1986年［昭和61年］	9万6050円/m2	31万7520円/坪	+0.79％
1987年［昭和62年］	9万7050円/m2	32万0826円/坪	+0.78％
1988年［昭和63年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+2.24％
1989年［平成元年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.37％
1990年［平成2年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	+0.37％
1991年［平成3年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.37％
1992年［平成4年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+0.78％
1993年［平成5年］	15万2766円/m2	50万5013円/坪	+1.00％
1994年［平成6年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	+2.41％
1995年［平成7年］	13万4375円/m2	44万4214円/坪	+2.10％
1996年［平成8年］	11万5316円/m2	38万1212円/坪	+4.27％
1997年［平成9年］	11万8633円/m2	39万2176円/坪	+3.55％
1998年［平成10年］	12万1016円/m2	40万0055円/坪	+2.43％
1999年［平成11年］	12万1533円/m2	40万1763円/坪	+0.82％
2000年［平成12年］	12万0933円/m2	39万9779円/坪	-0.03％
2001年［平成13年］	11万7916円/m2	38万9807円/坪	-0.89％
2002年［平成14年］	11万3533円/m2	37万5316円/坪	-1.74％
2003年［平成15年］	10万8283円/m2	35万7961円/坪	-2.70％
2004年［平成16年］	9万9866円/m2	33万0137円/坪	-5.90％
2005年［平成17年］	9万2216円/m2	30万4848円/坪	-6.07％
2006年［平成18年］	8万4128円/m2	27万8110円/坪	-5.04％
2007年［平成19年］	8万0685円/m2	26万6729円/坪	-3.71％
2008年［平成20年］	7万8485円/m2	25万9456円/坪	-2.48％
2009年［平成21年］	7万5828円/m2	25万0672円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-6.04％
2011年［平成23年］	6万6085円/m2	21万8465円/坪	-6.71％
2012年［平成24年］	6万1871円/m2	20万4533円/坪	-6.35％
2013年［平成25年］	5万8614円/m2	19万3766円/坪	-5.20％
2014年［平成26年］	5万6757円/m2	18万7626円/坪	-3.24％
2015年［平成27年］	5万5757円/m2	18万4321円/坪	-1.84％
2016年［平成28年］	5万7812円/m2	19万1115円/坪	-0.35％
2017年［平成29年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	5万8212円/m2	19万2438円/坪	+0.44％
2019年［令和元年］	5万5488円/m2	18万3434円/坪	+0.43％
2020年［令和2年］	5万5488円/m2	18万3434円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万5488円/m2	18万3434円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万5755円/m2	18万4315円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	5万9260円/m2	19万5900円/坪	+1.62％
2024年［令和6年］	6万0730円/m2	20万0760円/坪	+2.31％

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