小柳（青森）

小柳の最新の地価動向

小柳（こやなぎ）の現在の地価は、公示地価の平均が3万9216円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は12万9641円/坪で過去最低値、前年比は-0.31％の下落です。基準地価の平均が2万4700円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万1652円/坪、前年比は-1.14％の下落です。地価総平均は3万5587円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は11万7644円/坪で過去最低値、前年比は-0.52％の下落です。

小柳の最も地価の高い地点は「青森市はまなす1-1-6」（6万6300円/m²）で、最も地価の低い地点は「青森市大字戸山字赤坂37番1外」（8600円/m²）です。

小柳は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万7416円/m²（2001年）、最低値は3万9216円/m²（2022年）で、二者の落差は1.97倍です。基準地価の最高値は4万6650円/m²（2002年）、最低値は1万9100円/m²（1988年）で、両者の落差は2.44倍です。
小柳の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

小柳（青森）の平均地価を求めるにあたり、小柳駅周辺、青森県青森市小柳、大字小柳、自由ケ丘、虹ケ丘、岡造道、けやき、はまなす、大字戸山、大字戸崎の基準点の地価より算出しました。

小柳の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪
1984年［昭和59年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	+1.56％
1985年［昭和60年］	3万7075円/m2	12万2561円/坪	+0.60％
1986年［昭和61年］	3万7075円/m2	12万2561円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万6975円/m2	12万2231円/坪	-0.51％
1988年［昭和63年］	3万7175円/m2	12万2892円/坪	+0.23％
1989年［平成元年］	4万1560円/m2	13万7388円/坪	+1.08％
1990年［平成2年］	4万2020円/m2	13万8909円/坪	+0.83％
1991年［平成3年］	4万2740円/m2	14万1289円/坪	+1.28％
1992年［平成4年］	4万3260円/m2	14万3008円/坪	+0.90％
1993年［平成5年］	4万4266円/m2	14万6336円/坪	+1.45％
1994年［平成6年］	4万7685円/m2	15万7638円/坪	+3.36％
1995年［平成7年］	5万0285円/m2	16万6233円/坪	+4.40％
1996年［平成8年］	5万2414円/m2	17万3270円/坪	+3.40％
1997年［平成9年］	6万6850円/m2	22万0991円/坪	+2.64％
1998年［平成10年］	6万8262円/m2	22万5661円/坪	+1.89％
1999年［平成11年］	6万9225円/m2	22万8842円/坪	+1.43％
2000年［平成12年］	6万9512円/m2	22万9793円/坪	+0.46％
2001年［平成13年］	6万9725円/m2	23万0495円/坪	+0.35％
2002年［平成14年］	6万9175円/m2	22万8677円/坪	-0.28％
2003年［平成15年］	6万8350円/m2	22万5950円/坪	-0.78％
2004年［平成16年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-3.10％
2005年［平成17年］	6万2975円/m2	20万8181円/坪	-4.30％
2006年［平成18年］	5万9587円/m2	19万6983円/坪	-4.82％
2007年［平成19年］	5万7225円/m2	18万9173円/坪	-3.78％
2008年［平成20年］	5万4937円/m2	18万1611円/坪	-3.90％
2009年［平成21年］	5万2525円/m2	17万3636円/坪	-4.39％
2010年［平成22年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-6.34％
2011年［平成23年］	4万5950円/m2	15万1900円/坪	-6.67％
2012年［平成24年］	4万2812円/m2	14万1528円/坪	-6.86％
2013年［平成25年］	4万0050円/m2	13万2396円/坪	-6.37％
2014年［平成26年］	3万8212円/m2	12万6322円/坪	-4.57％
2015年［平成27年］	3万6925円/m2	12万2066円/坪	-3.49％
2016年［平成28年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-1.97％
2017年［平成29年］	3万6037円/m2	11万9132円/坪	-1.04％
2018年［平成30年］	3万5987円/m2	11万8966円/坪	-0.51％
2019年［令和元年］	3万5937円/m2	11万8801円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	3万5887円/m2	11万8636円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	3万5637円/m2	11万7809円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	3万5587円/m2	11万7644円/坪	-0.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1766円/m2	13万8071円/坪
1984年［昭和59年］	4万2566円/m2	14万0716円/坪	+1.72％
1985年［昭和60年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.80％
1986年［昭和61年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万2933円/m2	14万1928円/坪	-0.33％
1988年［昭和63年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+0.30％
1989年［平成元年］	4万3866円/m2	14万5013円/坪	+1.43％
1990年［平成2年］	4万4433円/m2	14万6887円/坪	+1.03％
1991年［平成3年］	4万5433円/m2	15万0192円/坪	+1.79％
1992年［平成4年］	4万6133円/m2	15万2506円/坪	+1.21％
1993年［平成5年］	4万6775円/m2	15万4628円/坪	+2.08％
1994年［平成6年］	5万0580円/m2	16万7206円/坪	+4.03％
1995年［平成7年］	5万3420円/m2	17万6595円/坪	+4.87％
1996年［平成8年］	5万5960円/m2	18万4991円/坪	+4.09％
1997年［平成9年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	+3.05％
1998年［平成10年］	7万5733円/m2	25万0358円/坪	+1.95％
1999年［平成11年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	+1.53％
2000年［平成12年］	7万7133円/m2	25万4986円/坪	+0.62％
2001年［平成13年］	7万7416円/m2	25万5922円/坪	+0.46％
2002年［平成14年］	7万6683円/m2	25万3498円/坪	-0.37％
2003年［平成15年］	7万5666円/m2	25万0137円/坪	-0.86％
2004年［平成16年］	7万3350円/m2	24万2479円/坪	-2.80％
2005年［平成17年］	6万9616円/m2	23万0137円/坪	-4.39％
2006年［平成18年］	6万5650円/m2	21万7024円/坪	-4.97％
2007年［平成19年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-3.90％
2008年［平成20年］	6万0350円/m2	19万9504円/坪	-3.86％
2009年［平成21年］	5万7666円/m2	19万0633円/坪	-4.33％
2010年［平成22年］	5万4133円/m2	17万8953円/坪	-6.15％
2011年［平成23年］	5万0650円/m2	16万7438円/坪	-6.50％
2012年［平成24年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	-6.80％
2013年［平成25年］	4万4216円/m2	14万6170円/坪	-6.48％
2014年［平成26年］	4万2133円/m2	13万9283円/坪	-4.69％
2015年［平成27年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-3.51％
2016年［平成28年］	3万9966円/m2	13万2121円/坪	-2.01％
2017年［平成29年］	3万9650円/m2	13万1074円/坪	-1.05％
2018年［平成30年］	3万9616円/m2	13万0964円/坪	-0.33％
2019年［平成31年］	3万9583円/m2	13万0853円/坪	-0.34％
2020年［令和2年］	3万9550円/m2	13万0743円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	3万9216円/m2	12万9641円/坪	-0.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪
1984年［昭和59年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	+1.05％
1985年［昭和60年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-1.04％
1988年［昭和63年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	+0.53％
1991年［平成3年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+0.52％
1992年［平成4年］	3万8950円/m2	12万8760円/坪	+0.43％
1993年［平成5年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	+0.51％
1994年［平成6年］	4万0450円/m2	13万3719円/坪	+2.02％
1995年［平成7年］	4万2450円/m2	14万0330円/坪	+3.24％
1996年［平成8年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	+1.67％
1997年［平成9年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	+1.62％
1998年［平成10年］	4万5850円/m2	15万1570円/坪	+1.71％
1999年［平成11年］	4万6650円/m2	15万4214円/坪	+1.10％
2000年［平成12年］	4万6650円/m2	15万4214円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万6650円/m2	15万4214円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万6650円/m2	15万4214円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-0.53％
2004年［平成16年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	-4.00％
2005年［平成17年］	4万3050円/m2	14万2314円/坪	-4.03％
2006年［平成18年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-4.35％
2007年［平成19年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-3.42％
2008年［平成20年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-4.01％
2009年［平成21年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-4.59％
2010年［平成22年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-6.92％
2011年［平成23年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-7.17％
2012年［平成24年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-7.03％
2013年［平成25年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-6.07％
2014年［平成26年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	-4.20％
2015年［平成27年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-3.44％
2016年［平成28年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-1.85％
2017年［平成29年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-1.02％
2018年［平成30年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-1.04％
2019年［令和元年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-1.07％
2020年［令和2年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-1.09％
2021年［令和3年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-1.14％