東青森駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜青森県青森市

東青森駅の不動産売却価格査定

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東青森駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	青森市花園2-23-9	青森駅より3,800m	6万0700 円/m²	20万0661 円/坪	-0.49 ％
青森県青森市花園2-23-9 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 476m²（143坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員12.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
2位	青森市栄町1-6-6	青森駅より3,000m	5万4000 円/m²	17万8512 円/坪	-1.46 ％
青森県青森市栄町1-6-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 337m²（101坪）　建物構造ブロック造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、一般住宅等が混在する商業地域
3位	青森市浪打2-7-21	青森駅より4,500m	4万8900 円/m²	16万1652 円/坪	+0.00 ％
青森県青森市浪打2-7-21 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
4位	青森市浜館2丁目6番9	東青森駅より550m	4万6600 円/m²	15万4049 円/坪	+1.08 ％
青森県青森市浜館2丁目6番9 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが混在する区画整然とした住宅地域
5位	青森市浜館4丁目2番18	東青森駅より900m	4万4600 円/m²	14万7438 円/坪	+1.13 ％
青森県青森市浜館4丁目2番18 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 299m²（90坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパート等が混在する区画整然とした住宅地域
6位	青森市佃1-18-12	青森駅より4,200m	4万3900 円/m²	14万5123 円/坪	+0.46 ％
青森県青森市佃1-18-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパート等が混在する既成住宅地域
7位	青森市合浦1-7-11	青森駅より3,300m	4万3800 円/m²	14万4793 円/坪	+0.00 ％
青森県青森市合浦1-7-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗等が混在する既成住宅地域
8位	青森市中佃2-14-22	東青森駅より1,000m	4万3300 円/m²	14万3140 円/坪	+1.88 ％
青森県青森市中佃2-14-22 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
9位	青森市南佃1-4-28	東青森駅より150m	4万1700 円/m²	13万7851 円/坪	+0.00 ％
青森県青森市南佃1-4-28 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 493m²（149坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員16.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況事業所、工場、倉庫等の混在する東青森駅に近い事業所地域
10位	青森市港町2-15-30	青森駅より3,000m	3万3400 円/m²	11万0413 円/坪	+0.00 ％
青森県青森市港町2-15-30 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
11位	青森市月見野1-20-17	青森駅より7,900m	2万0100 円/m²	6万6446 円/坪	-0.50 ％
青森県青森市月見野1-20-17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 274m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
12位	青森市幸畑3-10-17	青森駅より9,600m	1万8600 円/m²	6万1487 円/坪	-1.59 ％
青森県青森市幸畑3-10-17 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
13位	青森市大字幸畑字谷脇120番7	青森駅より7,300m	1万2000 円/m²	3万9669 円/坪	-1.64 ％
青森県青森市大字幸畑字谷脇120番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模農家住宅の中に一般住宅等が混在する地域

東青森駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

青森市花園2-23-9

青森駅より3,800m

6万0700 円/m²

20万0661 円/坪

-0.49 ％

2位

青森市栄町1-6-6

青森駅より3,000m

5万4000 円/m²

17万8512 円/坪

-1.46 ％

3位

青森市浪打2-7-21

青森駅より4,500m

4万8900 円/m²

16万1652 円/坪

+0.00 ％

4位

青森市浜館2丁目6番9

東青森駅より550m

4万6600 円/m²

15万4049 円/坪

+1.08 ％

5位

青森市浜館4丁目2番18

東青森駅より900m

4万4600 円/m²

14万7438 円/坪

+1.13 ％

6位

青森市佃1-18-12

青森駅より4,200m

4万3900 円/m²

14万5123 円/坪

+0.46 ％

7位

青森市合浦1-7-11

青森駅より3,300m

4万3800 円/m²

14万4793 円/坪

+0.00 ％

8位

青森市中佃2-14-22

東青森駅より1,000m

4万3300 円/m²

14万3140 円/坪

+1.88 ％

9位

青森市南佃1-4-28

東青森駅より150m

4万1700 円/m²

13万7851 円/坪

+0.00 ％

10位

青森市港町2-15-30

青森駅より3,000m

3万3400 円/m²

11万0413 円/坪

+0.00 ％

11位

青森市月見野1-20-17

青森駅より7,900m

2万0100 円/m²

6万6446 円/坪

-0.50 ％

12位

青森市幸畑3-10-17

青森駅より9,600m

1万8600 円/m²

6万1487 円/坪

-1.59 ％

13位

青森市大字幸畑字谷脇120番7

青森駅より7,300m

1万2000 円/m²

3万9669 円/坪

-1.64 ％

東青森駅の最新の地価の動向

東青森駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

東青森駅（ひがしあおもりえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万8271円/m²、坪単価では平均 12万6517円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.52％の下落です。

東青森駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

東青森駅（ひがしあおもりえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万3514円/m²、坪単価では平均 14万3848円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.29％の上昇です。

東青森駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

東青森駅（ひがしあおもりえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は4万0978円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では13万5466円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.05％の下落です。

東青森駅の地価平均の計算方法

東青森駅の地価平均を求めるにあたり、東青森駅の付近、青森県青森市古館、田屋敷、浜館、松森、南佃、中佃、佃、花園、栄町、合浦、茶屋町、港町、幸畑（東部）、蛍沢、月見野の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

東青森駅の付近の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

東青森駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2000円/m²	20万4958円/坪
1984年［昭和59年］	6万8333円/m²	22万5895円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	6万8966円/m²	22万7988円/坪	+0.92％
1986年［昭和61年］	5万6780円/m²	18万7702円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万6680円/m²	18万7371円/坪	-0.24％
1988年［昭和63年］	5万6580円/m²	18万7041円/坪	-0.25％
1989年［平成元年］	5万6540円/m²	18万6909円/坪	-0.10％
1990年［平成2年］	7万7116円/m²	25万4931円/坪	+0.33％
1991年［平成3年］	8万0783円/m²	26万7052円/坪	+2.23％
1992年［平成4年］	8万2733円/m²	27万3498円/坪	+0.80％
1993年［平成5年］	8万2816円/m²	27万3774円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万1357円/m²	26万8949円/坪	+0.34％
1995年［平成7年］	7万5175円/m²	24万8512円/坪	+1.97％
1996年［平成8年］	7万3500円/m²	24万2975円/坪	+0.37％
1997年［平成9年］	7万1133円/m²	23万5151円/坪	+0.83％
1998年［平成10年］	7万0340円/m²	23万2528円/坪	+1.22％
1999年［平成11年］	7万0270円/m²	23万2297円/坪	+1.12％
2000年［平成12年］	7万0060円/m²	23万1603円/坪	+0.45％
2001年［平成13年］	6万9720円/m²	23万0479円/坪	+0.22％
2002年［平成14年］	6万8830円/m²	22万7537円/坪	-0.60％
2003年［平成15年］	6万7650円/m²	22万3636円/坪	-1.24％
2004年［平成16年］	6万5610円/m²	21万6892円/坪	-2.86％
2005年［平成17年］	6万3220円/m²	20万8991円/坪	-3.55％
2006年［平成18年］	6万0850円/m²	20万1157円/坪	-3.70％
2007年［平成19年］	5万9020円/m²	19万5107円/坪	-3.07％
2008年［平成20年］	5万6940円/m²	18万8231円/坪	-3.64％
2009年［平成21年］	5万4450円/m²	17万9999円/坪	-4.42％
2010年［平成22年］	5万0870円/m²	16万8165円/坪	-6.49％
2011年［平成23年］	4万7845円/m²	15万8166円/坪	-6.73％
2012年［平成24年］	4万4672円/m²	14万7678円/坪	-6.57％
2013年［平成25年］	4万1845円/m²	13万8332円/坪	-6.26％
2014年［平成26年］	3万9990円/m²	13万2201円/坪	-4.41％
2015年［平成27年］	3万8654円/m²	12万7783円/坪	-3.36％
2016年［平成28年］	3万7863円/m²	12万5169円/坪	-2.17％
2017年［平成29年］	4万1864円/m²	13万8394円/坪	-1.47％
2018年［平成30年］	4万1678円/m²	13万7780円/坪	-0.63％
2019年［令和元年］	4万1557円/m²	13万7378円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	4万1407円/m²	13万6883円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	4万1121円/m²	13万5938円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	4万0921円/m²	13万5277円/坪	-0.60％
2023年［令和5年］	4万0928円/m²	13万5301円/坪	-0.17％
2024年［令和6年］	4万0950円/m²	13万5371円/坪	-0.10％
2025年［令和7年］	4万0978円/m²	13万5466円/坪	-0.05％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2000円/m²	20万4958円/坪
1984年［昭和59年］	7万2500円/m²	23万9669円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	7万3200円/m²	24万1983円/坪	+0.97％
1986年［昭和61年］	6万0800円/m²	20万0991円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万0800円/m²	20万0991円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万0800円/m²	20万0991円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6万0800円/m²	20万0991円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	9万0350円/m²	29万8677円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	9万5600円/m²	31万6033円/坪	+2.93％
1992年［平成4年］	9万8600円/m²	32万5950円/坪	+1.50％
1993年［平成5年］	9万8600円/m²	32万5950円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万3140円/m²	30万7900円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万2183円/m²	27万1680円/坪	+1.22％
1996年［平成8年］	7万9383円/m²	26万2424円/坪	-0.37％
1997年［平成9年］	7万8066円/m²	25万8071円/坪	+0.23％
1998年［平成10年］	7万7233円/m²	25万5316円/坪	+0.39％
1999年［平成11年］	7万5750円/m²	25万0413円/坪	-0.30％
2000年［平成12年］	7万4516円/m²	24万6336円/坪	-0.61％
2001年［平成13年］	7万3266円/m²	24万2203円/坪	-0.64％
2002年［平成14年］	7万1566円/m²	23万6584円/坪	-1.31％
2003年［平成15年］	6万9916円/m²	23万1129円/坪	-1.55％
2004年［平成16年］	6万7833円/m²	22万4242円/坪	-2.71％
2005年［平成17年］	6万5150円/m²	21万5371円/坪	-3.84％
2006年［平成18年］	6万2416円/m²	20万6336円/坪	-4.16％
2007年［平成19年］	6万0333円/m²	19万9449円/坪	-3.49％
2008年［平成20年］	5万8233円/m²	19万2506円/坪	-3.68％
2009年［平成21年］	5万5800円/m²	18万4462円/坪	-4.34％
2010年［平成22年］	5万2050円/m²	17万2066円/坪	-6.51％
2011年［平成23年］	4万8300円/m²	15万9669円/坪	-7.02％
2012年［平成24年］	4万4733円/m²	14万7878円/坪	-7.21％
2013年［平成25年］	4万1516円/m²	13万7245円/坪	-6.96％
2014年［平成26年］	3万9433円/m²	13万0358円/坪	-4.92％
2015年［平成27年］	3万7933円/m²	12万5399円/坪	-3.79％
2016年［平成28年］	3万6966円/m²	12万2203円/坪	-2.61％
2017年［平成29年］	4万0200円/m²	13万2892円/坪	-1.86％
2018年［平成30年］	3万9914円/m²	13万1948円/坪	-0.92％
2019年［平成31年］	3万9728円/m²	13万1334円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	3万9614円/m²	13万0956円/坪	-0.48％
2021年［令和3年］	3万9214円/m²	12万9634円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	3万8914円/m²	12万8642円/坪	-0.85％
2023年［令和5年］	3万8700円/m²	12万7933円/坪	-0.71％
2024年［令和6年］	3万8557円/m²	12万7461円/坪	-0.53％
2025年［令和7年］	3万8442円/m²	12万7083円/坪	-0.39％
2026年［令和8年］	3万8271円/m²	12万6517円/坪	-0.52％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪
1985年［昭和60年］	6万0500円/m²	19万9999円/坪	+0.83％
1986年［昭和61年］	5万0750円/m²	16万7768円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万0500円/m²	16万6942円/坪	-0.61％
1988年［昭和63年］	5万0250円/m²	16万6115円/坪	-0.62％
1989年［平成元年］	5万0150円/m²	16万5785円/坪	-0.25％
1990年［平成2年］	5万0650円/m²	16万7438円/坪	+0.83％
1991年［平成3年］	5万1150円/m²	16万9090円/坪	+0.82％
1992年［平成4年］	5万1000円/m²	16万8595円/坪	-0.61％
1993年［平成5年］	5万1250円/m²	16万9421円/坪	+0.01％
1994年［平成6年］	5万1900円/m²	17万1570円/坪	+1.01％
1995年［平成7年］	5万4150円/m²	17万9008円/坪	+3.87％
1996年［平成8年］	5万5850円/m²	18万4628円/坪	+2.57％
1997年［平成9年］	5万7266円/m²	18万9311円/坪	+2.61％
1998年［平成10年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+2.89％
1999年［平成11年］	6万2050円/m²	20万5123円/坪	+3.24％
2000年［平成12年］	6万3375円/m²	20万9504円/坪	+2.02％
2001年［平成13年］	6万4400円/m²	21万2892円/坪	+1.51％
2002年［平成14年］	6万4725円/m²	21万3966円/坪	+0.46％
2003年［平成15年］	6万4250円/m²	21万2396円/坪	-0.77％
2004年［平成16年］	6万2275円/m²	20万5867円/坪	-3.08％
2005年［平成17年］	6万0325円/m²	19万9421円/坪	-3.12％
2006年［平成18年］	5万8500円/m²	19万3388円/坪	-3.01％
2007年［平成19年］	5万7050円/m²	18万8595円/坪	-2.44％
2008年［平成20年］	5万5000円/m²	18万1818円/坪	-3.60％
2009年［平成21年］	5万2425円/m²	17万3305円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	4万9100円/m²	16万2314円/坪	-6.47％
2011年［平成23年］	4万7300円/m²	15万6363円/坪	-6.29％
2012年［平成24年］	4万4600円/m²	14万7438円/坪	-5.79％
2013年［平成25年］	4万2240円/m²	13万9636円/坪	-5.42％
2014年［平成26年］	4万0660円/m²	13万4413円/坪	-3.80％
2015年［平成27年］	3万9520円/m²	13万0644円/坪	-2.86％
2016年［平成28年］	3万8940円/m²	12万8727円/坪	-1.65％
2017年［平成29年］	4万3528円/m²	14万3896円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	4万3442円/m²	14万3612円/坪	-0.35％
2019年［令和元年］	4万3385円/m²	14万3423円/坪	-0.27％
2020年［令和2年］	4万3200円/m²	14万2809円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	4万3028円/m²	14万2243円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	4万2928円/m²	14万1912円/坪	-0.35％
2023年［令和5年］	4万3157円/m²	14万2668円/坪	+0.38％
2024年［令和6年］	4万3342円/m²	14万3282円/坪	+0.33％
2025年［令和7年］	4万3514円/m²	14万3848円/坪	+0.29％

東青森駅の土地の売却価格査定

東青森駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

東青森駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
青森駅の地価	6万6352円/m²	21万9347円/坪	+0.61％
新青森駅の地価	2万9514円/m²	9万7567円/坪	+0.74％
浅虫温泉駅の地価	2万6450円/m²	8万7438円/坪	-0.80％
筒井駅の地価	5万4887円/m²	18万1446円/坪	+2.58％
小柳駅の地価	4万8175円/m²	15万9256円/坪	+0.45％
矢田前駅の地価	2万6225円/m²	8万6694円/坪	-0.27％
野内駅の地価	1万5350円/m²	5万0743円/坪	-0.96％
津軽新城駅の地価	6400円/m²	2万1157円/坪	-1.54％
鶴ケ坂駅の地価	8400円/m²	2万7768円/坪	-2.33％
大釈迦駅の地価	5300円/m²	1万7520円/坪	-1.09％
油川駅の地価	1万2550円/m²	4万1487円/坪	-1.69％
津軽宮田駅の地価	7700円/m²	2万5454円/坪	-1.28％
奥内駅の地価	7700円/m²	2万5454円/坪	-1.28％
新町の地価	12万2500円/m²	40万4958円/坪	+2.59％
浪岡の地価	1万4166円/m²	4万6831円/坪	+1.06％
三内の地価	2万7000円/m²	8万9256円/坪	+0.37％
富田の地価	2万6700円/m²	8万8264円/坪	+0.00％
西滝の地価	4万0400円/m²	13万3553円/坪	+0.00％
古川の地価	8万0500円/m²	26万6115円/坪	+1.63％
本町の地価	6万5150円/m²	21万5371円/坪	+0.34％
中央の地価	6万0750円/m²	20万0826円/坪	+0.86％