浜松市南区

平均

6万1083

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

-2.32

％

下落

（2016年→2017年）

坪単価

20万1928

円/坪

地価ランキング

443 位／1888市町村（政令都市の区を含む）

上昇率ランキング

1424 位／1887市町村（政令都市の区を含む）

浜松市南区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

浜松市南区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	浜松駅	18万2308円/m²	60万2672円/坪	-0.09％
2位	天竜川	7万9066円/m²	26万1377円/坪	+0.42％
3位	高塚	7万4642円/m²	24万6753円/坪	+0.04％

2017年［平成29年］総平均

浜松市南区内のエリアで最も高価格なのは浜松駅（18万2308円/m²）、最も低価格なのは高塚（7万4642円/m²）となっています。

浜松市南区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	東若林町8番	浜松駅より2,200m	8万9000 円/m²	29万4214 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市南区東若林町8番 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 589m²（178坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員20m
2位	頭陀寺町字三丁目332番19外	浜松駅より2,600m	8万1900 円/m²	27万0743 円/坪	-3.53 ％
静岡県浜松市南区頭陀寺町字三丁目332番19外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,125m²（340坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員30m
3位	本郷町字蓮の前452番	浜松駅より3,000m	8万1000 円/m²	26万7768 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市南区本郷町字蓮の前452番 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 180m²（54坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路東・幅員8m
4位	頭陀寺町字三丁目330番21	浜松駅より2,700m	8万0800 円/m²	26万7107 円/坪	-0.25 ％
静岡県浜松市南区頭陀寺町字三丁目330番21 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
5位	本郷町字祢宜島1359番8外	浜松駅より3,100m	7万9000 円/m²	26万1157 円/坪	-1.25 ％
静岡県浜松市南区本郷町字祢宜島1359番8外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 291m²（88坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
6位	安松町33番6	浜松駅より3,800m	7万5600 円/m²	24万9917 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市南区安松町33番6 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
7位	三島町字市八88番1外	浜松駅より1,700m	7万5000 円/m²	24万7933 円/坪	-1.32 ％
静岡県浜松市南区三島町字市八88番1外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 476m²（143坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路東・幅員20m
7位	渡瀬町字村前98番4	浜松駅より2,700m	7万5000 円/m²	24万7933 円/坪	-0.13 ％
静岡県浜松市南区渡瀬町字村前98番4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員5m
9位	参野町字参東296番	浜松駅より2,800m	7万2800 円/m²	24万0661 円/坪	-0.68 ％
静岡県浜松市南区参野町字参東296番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員5.6m
10位	三島町字中通589番3	浜松駅より2,000m	7万2500 円/m²	23万9669 円/坪	-0.68 ％
静岡県浜松市南区三島町字中通589番3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
11位	東若林町670番1	浜松駅より3,200m	6万9500 円/m²	22万9752 円/坪	-0.71 ％
静岡県浜松市南区東若林町670番1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
12位	高塚町181番1	浜松駅より6,200m	6万9000 円/m²	22万8099 円/坪
静岡県浜松市南区高塚町181番1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員5.4m
13位	増楽町1640番1	浜松駅より5,000m	6万8800 円/m²	22万7438 円/坪	-1.01 ％
静岡県浜松市南区増楽町1640番1 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
14位	芳川町字大橋前640番2	浜松駅より3,800m	6万8200 円/m²	22万5454 円/坪	-1.16 ％
静岡県浜松市南区芳川町字大橋前640番2 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6.9m
15位	瓜内町字西川原361番7	浜松駅より1,700m	6万7700 円/m²	22万3801 円/坪	-0.15 ％
静岡県浜松市南区瓜内町字西川原361番7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 169m²（51坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員5m
16位	鶴見町字堤東1210番38	浜松駅より5,300m	5万4700 円/m²	18万0826 円/坪	-0.55 ％
静岡県浜松市南区鶴見町字堤東1210番38 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 243m²（73坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員9m
17位	新橋町字村南1850番	浜松駅より5,700m	5万0300 円/m²	16万6280 円/坪	-3.82 ％
静岡県浜松市南区新橋町字村南1850番 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制調区　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北・幅員8.2m
18位	小沢渡町字村北542番2	浜松駅より6,000m	4万5500 円/m²	15万0413 円/坪	-2.15 ％
静岡県浜松市南区小沢渡町字村北542番2 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制調区　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4.2m
19位	石原町字石原29番	浜松駅より4,100m	4万5000 円/m²	14万8760 円/坪
静岡県浜松市南区石原町字石原29番 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 355m²（107坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制調区　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員5m
20位	白羽町字大畑701番	浜松駅より3,000m	4万1500 円/m²	13万7190 円/坪	-3.94 ％
静岡県浜松市南区白羽町字大畑701番 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制調区　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南・幅員5.2m
21位	都盛町字西恩地170番1外	浜松駅より3,300m	4万0800 円/m²	13万4876 円/坪	-0.49 ％
静岡県浜松市南区都盛町字西恩地170番1外 2017年［平成29年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 3,503m²（1,059坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制工業、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6.3m　側道南
22位	高塚町1788番7外	浜松駅より6,200m	3万6500 円/m²	12万0661 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市南区高塚町1788番7外 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　地積 1,749m²（529坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員7m　側道南
23位	西島町字横名696番7	浜松駅より5,700m	3万2600 円/m²	10万7768 円/坪	-5.51 ％
静岡県浜松市南区西島町字横名696番7 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　供給施設水道・下水　法規制調区　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員5m
24位	中田島町字浜新田1535番	浜松駅より4,700m	3万0600 円/m²	10万1157 円/坪	-5.85 ％
静岡県浜松市南区中田島町字浜新田1535番 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 243m²（73坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6.5m
25位	遠州浜2-14-3	浜松駅より7,300m	2万5000 円/m²	8万2644 円/坪	-5.66 ％
静岡県浜松市南区遠州浜2-14-3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

浜松市南区の土地評価額の動向

浜松市南区の最新地価公示価格は平均7万0908円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均23万4407円/坪で、前年からの変動率は-1.09％です。浜松市南区の最新基準地価平均5万2107円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均17万2256円/坪で、前年からの変動率は-3.00％です。
浜松市南区の土地代総平均は、平方メートル単位で平均6万1083円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均20万1928円/坪です。全国順位は443位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は-2.32％で、全国順位は1424位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万4400円/m²（1992年）、最低価格は7万0908円/m²（2018年）で、双方の差は2.60倍です。基準地価の最高値は13万4000円/m²（1991年）、最低値は5万2107円/m²（2017年）で、両者の差は2.57倍です。

宅地の平均地価は5万8766円/m²、坪単価では19万4269円/坪、変動率は-2.68％です（2017年）。商業地の平均地価は8万2725円/m²、坪単価では27万3471円/坪、変動率は-0.90％です（2017年）。

南区の最も高価格地点は「浜松市南区東若林町8番」（8万9000円/m²）で、最低価格地点は「浜松市南区遠州浜2-14-3」（2万5000円/m²）です。

浜松市南区の地価順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

静岡県内順位

- 439位
- 富山県
- 富山市
- 6万1931円/m²
- 440位
- 沖縄県
- 島尻郡与那原町
- 6万1680円/m²
- 441位
- 長野県
- 松本市
- 6万1600円/m²
- 442位
- 埼玉県
- 熊谷市
- 6万1443円/m²
- 443位
- 静岡県
- 浜松市南区
- 6万1083円/m²
- 444位
- 福岡県
- 筑紫郡那珂川町
- 6万1007円/m²
- 445位
- 奈良県
- 北葛城郡広陵町
- 6万0986円/m²
- 446位
- 岐阜県
- 大垣市
- 6万0692円/m²
- 447位
- 長崎県
- 西彼杵郡時津町
- 6万0666円/m²

- 1位
- 静岡県
- 静岡市葵区
- 23万2075円/m²
- 2位
- 静岡県
- 静岡市駿河区
- 14万3377円/m²
- 3位
- 静岡県
- 三島市
- 12万6740円/m²
- 4位
- 静岡県
- 浜松市中区
- 12万5653円/m²
- 5位
- 静岡県
- 駿東郡長泉町
- 11万6108円/m²
- 6位
- 静岡県
- 駿東郡清水町
- 11万4622円/m²
- 7位
- 静岡県
- 沼津市
- 10万6661円/m²
- 8位
- 静岡県
- 静岡市清水区
- 9万3393円/m²
- 9位
- 静岡県
- 田方郡函南町
- 7万9375円/m²
- 10位
- 静岡県
- 伊豆の国市
- 7万6887円/m²
- 11位
- 静岡県
- 熱海市
- 7万5850円/m²
- 12位
- 静岡県
- 裾野市
- 7万5726円/m²
- 13位
- 静岡県
- 浜松市東区
- 7万4612円/m²
- 14位
- 静岡県
- 御殿場市
- 7万2874円/m²
- 15位
- 静岡県
- 伊東市
- 6万7693円/m²
- 16位
- 静岡県
- 富士市
- 6万7336円/m²
- 17位
- 静岡県
- 藤枝市
- 6万6774円/m²
- 18位
- 静岡県
- 浜松市浜北区
- 6万2605円/m²
- 19位
- 静岡県
- 下田市
- 6万2600円/m²
- 20位
- 静岡県
- 浜松市南区
- 6万1083円/m²
- 21位
- 静岡県
- 島田市
- 5万7625円/m²
- 22位
- 静岡県
- 浜松市西区
- 5万6035円/m²
- 23位
- 静岡県
- 焼津市
- 5万3985円/m²
- 24位
- 静岡県
- 湖西市
- 5万3186円/m²
- 25位
- 静岡県
- 掛川市
- 5万1084円/m²
- 26位
- 静岡県
- 磐田市
- 5万0467円/m²
- 27位
- 静岡県
- 伊豆市
- 4万9241円/m²
- 28位
- 静岡県
- 賀茂郡東伊豆町
- 4万7633円/m²
- 29位
- 静岡県
- 袋井市
- 4万7440円/m²
- 30位
- 静岡県
- 富士宮市
- 4万3838円/m²
- 31位
- 静岡県
- 浜松市北区
- 4万2520円/m²
- 32位
- 静岡県
- 菊川市
- 4万1022円/m²
- 33位
- 静岡県
- 賀茂郡河津町
- 3万8583円/m²
- 34位
- 静岡県
- 榛原郡吉田町
- 3万7000円/m²
- 35位
- 静岡県
- 駿東郡小山町
- 3万6000円/m²
- 36位
- 静岡県
- 賀茂郡松崎町
- 3万4233円/m²
- 37位
- 静岡県
- 牧之原市
- 3万2650円/m²
- 38位
- 静岡県
- 賀茂郡西伊豆町
- 3万2180円/m²
- 39位
- 静岡県
- 周智郡森町
- 3万1933円/m²
- 40位
- 静岡県
- 賀茂郡南伊豆町
- 2万2625円/m²
- 41位
- 静岡県
- 浜松市天竜区
- 2万2348円/m²
- 42位
- 静岡県
- 御前崎市
- 2万1700円/m²
- 43位
- 静岡県
- 榛原郡川根本町
- 1万4580円/m²

浜松市南区の上昇率順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

静岡県内順位

- 1421位
- 東京都
- 西多摩郡奥多摩町
- -2.43％
- 1421位
- 富山県
- 南砺市
- -2.43％
- 1424位
- 栃木県
- 芳賀郡市貝町
- -2.44％
- 1424位
- 東京都
- あきる野市
- -2.44％
- 1424位
- 静岡県
- 浜松市南区
- -2.32％
- 1427位
- 和歌山県
- 有田郡有田川町
- -2.45％
- 1428位
- 北海道
- 斜里郡清里町
- -2.46％
- 1428位
- 岩手県
- 久慈市
- -2.46％
- 1428位
- 岩手県
- 一関市
- -2.46％

- 1位
- 静岡県
- 菊川市
- 5.32％
- 2位
- 静岡県
- 静岡市駿河区
- 1.85％
- 3位
- 静岡県
- 駿東郡長泉町
- 1.78％
- 4位
- 静岡県
- 袋井市
- 1.71％
- 5位
- 静岡県
- 静岡市葵区
- 1.34％
- 6位
- 静岡県
- 駿東郡清水町
- 1.22％
- 7位
- 静岡県
- 三島市
- 0.32％
- 8位
- 静岡県
- 浜松市東区
- 0.18％
- 9位
- 静岡県
- 浜松市中区
- 0.05％
- 10位
- 静岡県
- 藤枝市
- -0.02％
- 11位
- 静岡県
- 浜松市北区
- -0.10％
- 12位
- 静岡県
- 田方郡函南町
- -0.12％
- 13位
- 静岡県
- 裾野市
- -0.15％
- 14位
- 静岡県
- 富士宮市
- -0.22％
- 15位
- 静岡県
- 熱海市
- -0.24％
- 16位
- 静岡県
- 御殿場市
- -0.32％
- 17位
- 静岡県
- 浜松市浜北区
- -0.32％
- 18位
- 静岡県
- 伊豆の国市
- -0.59％
- 19位
- 静岡県
- 磐田市
- -0.83％
- 20位
- 静岡県
- 沼津市
- -0.84％
- 21位
- 静岡県
- 駿東郡小山町
- -0.92％
- 22位
- 静岡県
- 浜松市西区
- -1.06％
- 23位
- 静岡県
- 伊東市
- -1.11％
- 24位
- 静岡県
- 浜松市天竜区
- -1.18％
- 25位
- 静岡県
- 下田市
- -1.20％
- 26位
- 静岡県
- 焼津市
- -1.38％
- 27位
- 静岡県
- 富士市
- -1.41％
- 28位
- 静岡県
- 静岡市清水区
- -1.43％
- 29位
- 静岡県
- 周智郡森町
- -1.54％
- 30位
- 静岡県
- 榛原郡川根本町
- -1.55％
- 31位
- 静岡県
- 御前崎市
- -1.56％
- 32位
- 静岡県
- 賀茂郡河津町
- -1.82％
- 33位
- 静岡県
- 賀茂郡南伊豆町
- -1.95％
- 34位
- 静岡県
- 賀茂郡東伊豆町
- -2.16％
- 35位
- 静岡県
- 榛原郡吉田町
- -2.25％
- 36位
- 静岡県
- 浜松市南区
- -2.32％
- 37位
- 静岡県
- 伊豆市
- -2.52％
- 38位
- 静岡県
- 島田市
- -2.72％
- 39位
- 静岡県
- 掛川市
- -2.91％
- 40位
- 静岡県
- 賀茂郡松崎町
- -3.02％
- 41位
- 静岡県
- 賀茂郡西伊豆町
- -3.13％
- 42位
- 静岡県
- 湖西市
- -3.32％
- 43位
- 静岡県
- 牧之原市
- -3.43％

鉄道沿線における浜松市南区の比較

浜松市南区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、浜松市南区はJR東海道本線沿線の平均地価40万7268円/m²を下回っています。
浜松市南区内の基準点は、JR東海道本線の線路への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

浜松市南区における土地取引

静岡県浜松市南区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、静岡県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している浜松市南区の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点別データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での浜松市南区の順位、および静岡県内での浜松市南区のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去の数値を集計しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含みおきください。
実際に静岡県浜松市南区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である浜松市が把握し、浜松市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

浜松市南区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

浜松市南区で実際に実行された不動産取引価格（国交省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い土地価格となります。南区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平米単位で4万2969円/m²、坪単価では14万2047円/坪、前年比-16.90％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示価格・調査地価の平均価格に対して、-29.65％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、浜松市南区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、南区登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

浜松市南区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

浜松市南区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	7万6200円/m²	25万1900円/坪
1984年［昭和59年］	7万9720円/m²	26万3537円/坪	+4.62％
1985年［昭和60年］	8万2750円/m²	27万3553円/坪	+3.80％
1986年［昭和61年］	8万4720円/m²	28万0066円/坪	+2.38％
1987年［昭和62年］	8万8136円/m²	29万1359円/坪	+4.03％
1988年［昭和63年］	9万0754円/m²	30万0015円/坪	+2.97％
1989年［平成元年］	9万9863円/m²	33万0127円/坪	+10.04％
1990年［平成2年］	12万6454円/m²	41万8031円/坪	+26.63％
1991年［平成3年］	14万0181円/m²	46万3410円/坪	+10.86％
1992年［平成4年］	15万3250円/m²	50万6611円/坪	+9.32％
1993年［平成5年］	14万3400円/m²	47万4049円/坪	-6.43％
1994年［平成6年］	13万8266円/m²	45万7079円/坪	-3.58％
1995年［平成7年］	13万1331円/m²	43万4152円/坪	-5.02％
1996年［平成8年］	12万6562円/m²	41万8388円/坪	-3.63％
1997年［平成9年］	12万2775円/m²	40万5867円/坪	-2.99％
1998年［平成10年］	11万8193円/m²	39万0723円/坪	-3.73％
1999年［平成11年］	10万8043円/m²	35万7169円/坪	-8.59％
2000年［平成12年］	9万8531円/m²	32万5723円/坪	-8.80％
2001年［平成13年］	8万9564円/m²	29万6081円/坪	-9.10％
2002年［平成14年］	8万2716円/m²	27万3443円/坪	-7.65％
2003年［平成15年］	7万5290円/m²	24万8892円/坪	-8.98％
2004年［平成16年］	7万1685円/m²	23万6977円/坪	-4.79％
2005年［平成17年］	6万9523円/m²	22万9830円/坪	-3.02％
2006年［平成18年］	6万8657円/m²	22万6965円/坪	-1.25％
2007年［平成19年］	6万8923円/m²	22万7847円/坪	+0.39％
2008年［平成20年］	6万9995円/m²	23万1389円/坪	+1.55％
2009年［平成21年］	6万8457円/m²	22万6304円/坪	-2.20％
2010年［平成22年］	6万6823円/m²	22万0905円/坪	-2.39％
2011年［平成23年］	6万5738円/m²	21万7316円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	6万4123円/m²	21万1979円/坪	-2.46％
2013年［平成25年］	6万5017円/m²	21万4933円/坪	+1.39％
2014年［平成26年］	6万4047円/m²	21万1728円/坪	-1.49％
2015年［平成27年］	6万3269円/m²	20万9155円/坪	-1.22％
2016年［平成28年］	6万2534円/m²	20万6726円/坪	-1.16％
2017年［平成29年］	6万1083円/m²	20万1928円/坪	-2.32％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	8万0766円/m²	26万6997円/坪
1984年［昭和59年］	8万4133円/m²	27万8126円/坪	+4.17％
1985年［昭和60年］	8万7866円/m²	29万0468円/坪	+4.44％
1986年［昭和61年］	8万9533円/m²	29万5977円/坪	+1.90％
1987年［昭和62年］	9万3975円/m²	31万0661円/坪	+4.96％
1988年［昭和63年］	9万6075円/m²	31万7603円/坪	+2.23％
1989年［平成元年］	10万3025円/m²	34万0578円/坪	+7.23％
1990年［平成2年］	13万2250円/m²	43万7190円/坪	+28.37％
1991年［平成3年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+14.18％
1992年［平成4年］	18万4400円/m²	60万9586円/坪	+22.12％
1993年［平成5年］	16万3142円/m²	53万9315円/坪	-11.53％
1994年［平成6年］	15万6428円/m²	51万7119円/坪	-4.12％
1995年［平成7年］	14万3912円/m²	47万5743円/坪	-8.00％
1996年［平成8年］	13万7625円/m²	45万4958円/坪	-4.37％
1997年［平成9年］	13万3050円/m²	43万9834円/坪	-3.32％
1998年［平成10年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	-3.80％
1999年［平成11年］	11万7362円/m²	38万7975円/坪	-8.31％
2000年［平成12年］	10万6337円/m²	35万1528円/坪	-9.39％
2001年［平成13年］	9万8350円/m²	32万5123円/坪	-7.51％
2002年［平成14年］	9万0600円/m²	29万9504円/坪	-7.88％
2003年［平成15年］	8万3044円/m²	27万4527円/坪	-8.34％
2004年［平成16年］	7万8610円/m²	25万9867円/坪	-5.34％
2005年［平成17年］	7万5960円/m²	25万1107円/坪	-3.37％
2006年［平成18年］	7万5140円/m²	24万8396円/坪	-1.08％
2007年［平成19年］	7万5350円/m²	24万9090円/坪	+0.28％
2008年［平成20年］	7万7010円/m²	25万4578円/坪	+2.20％
2009年［平成21年］	7万6500円/m²	25万2892円/坪	-0.66％
2010年［平成22年］	7万4440円/m²	24万6082円/坪	-2.69％
2011年［平成23年］	7万3730円/m²	24万3735円/坪	-0.95％
2012年［平成24年］	7万2890円/m²	24万0958円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	7万3572円/m²	24万3215円/坪	+0.94％
2014年［平成26年］	7万3036円/m²	24万1442円/坪	-0.73％
2015年［平成27年］	7万2536円/m²	23万9789円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	7万2154円/m²	23万8527円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	7万1690円/m²	23万6994円/坪	-0.64％
2018年［平成30年］	7万0908円/m²	23万4407円/坪	-1.09％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	7万3916円/m²	24万4352円/坪
1984年［昭和59年］	7万7828円/m²	25万7284円/坪	+5.29％
1985年［昭和60年］	8万0557円/m²	26万6304円/坪	+3.51％
1986年［昭和61年］	8万2657円/m²	27万3246円/坪	+2.61％
1987年［昭和62年］	8万4800円/m²	28万0330円/坪	+2.59％
1988年［昭和63年］	8万7714円/m²	28万9964円/坪	+3.44％
1989年［平成元年］	9万8057円/m²	32万4155円/坪	+11.79％
1990年［平成2年］	12万3142円/m²	40万7083円/坪	+25.58％
1991年［平成3年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+8.82％
1992年［平成4年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	-2.24％
1993年［平成5年］	12万6125円/m²	41万6942円/坪	-3.72％
1994年［平成6年］	12万2375円/m²	40万4545円/坪	-2.97％
1995年［平成7年］	11万8750円/m²	39万2561円/坪	-2.96％
1996年［平成8年］	11万5500円/m²	38万1818円/坪	-2.74％
1997年［平成9年］	11万2500円/m²	37万1900円/坪	-2.60％
1998年［平成10年］	10万8387円/m²	35万8305円/坪	-3.66％
1999年［平成11年］	9万8725円/m²	32万6363円/坪	-8.91％
2000年［平成12年］	9万0725円/m²	29万9917円/坪	-8.10％
2001年［平成13年］	8万1755円/m²	27万0266円/坪	-9.89％
2002年［平成14年］	7万4833円/m²	24万7382円/坪	-8.47％
2003年［平成15年］	6万8945円/m²	22万7918円/坪	-7.87％
2004年［平成16年］	6万5390円/m²	21万6168円/坪	-5.16％
2005年［平成17年］	6万3672円/m²	21万0488円/坪	-2.63％
2006年［平成18年］	6万2763円/m²	20万7483円/坪	-1.43％
2007年［平成19年］	6万3081円/m²	20万8534円/坪	+0.51％
2008年［平成20年］	6万3618円/m²	21万0308円/坪	+0.85％
2009年［平成21年］	6万1145円/m²	20万2133円/坪	-3.89％
2010年［平成22年］	5万9900円/m²	19万8016円/坪	-2.04％
2011年［平成23年］	5万8472円/m²	19万3298円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	5万6154円/m²	18万5634円/坪	-3.96％
2013年［平成25年］	5万7175円/m²	18万9008円/坪	+1.82％
2014年［平成26年］	5万5808円/m²	18万4490円/坪	-2.39％
2015年［平成27年］	5万4775円/m²	18万1074円/坪	-1.85％
2016年［平成28年］	5万3716円/m²	17万7575円/坪	-1.93％
2017年［平成29年］	5万2107円/m²	17万2256円/坪	-3.00％

浜松市南区の町名

南区の町名は、青屋町、飯田町、石原町、瓜内町、江之島町、遠州浜、老間町、大塚町、大柳町、卸本町、恩地町、金折町、河輪町、倉松町、御給町、小沢渡町、参野町、三新町、三和町、四本松町、下飯田町、下江町、白羽町、新貝町、頭陀寺町、西伝寺町、増楽町、高塚町、田尻町、立野町、堤町、都盛町、鶴見町、寺脇町、富屋町、中田島町、長田町、西島町、西町、新橋町、鼡野町、法枝町、東町、東若林町、福島町、福塚町、古川町、芳川町、本郷町、松島町、三島町、安松町、楊子町、米津町、若林町、渡瀬町です。

定点別の地価（土地価格相場）は国土交通省公表による地価公示データ、および静岡県庁による調査地価データを使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地価格相場ランキングは、上記のデータに基づき、当HPが独自に計算したものです。

浜松市南区

浜松市南区の地価マップ

浜松市南区のエリア地価ランキング

浜松市南区の地価ランキング

浜松市南区の土地評価額の動向

浜松市南区の地価順位

全国順位

静岡県内順位

浜松市南区の上昇率順位

全国順位

静岡県内順位

鉄道沿線における浜松市南区の比較

浜松市南区における土地取引

浜松市南区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

浜松市南区の地価推移グラフ

浜松市南区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

浜松市南区の町名

浜松市南区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）