浜松市東区

平均

7万4612

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

+0.18

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

24万6654

円/坪

地価ランキング

370 位／1888市町村（政令都市の区を含む）

上昇率ランキング

488 位／1887市町村（政令都市の区を含む）

浜松市東区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

浜松市東区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	八幡	10万3669円/m²	34万2708円/坪	+1.40％
2位	助信	9万1714円/m²	30万3187円/坪	+0.35％
3位	曳馬	8万8400円/m²	29万2231円/坪	+0.28％
4位	上島	8万3346円/m²	27万5524円/坪	+0.25％
5位	さぎの宮	8万1371円/m²	26万8996円/坪	+0.18％
6位	天竜川	7万9066円/m²	26万1377円/坪	+0.42％
7位	自動車学校前	7万5450円/m²	24万9421円/坪	+0.20％
8位	積志	7万3742円/m²	24万3778円/坪	+0.19％
9位	遠州西ヶ崎	6万0900円/m²	20万1322円/坪	+0.00％

2017年［平成29年］総平均

浜松市東区内のエリアで最も高価格なのは八幡（10万3669円/m²）、最も低価格なのは遠州西ヶ崎（6万0900円/m²）です。

浜松市東区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	和田町字中島793番2	浜松駅より4,000m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+0.87 ％
静岡県浜松市東区和田町字中島793番2 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 2,191m²（662坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・下水　法規制近商、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南・幅員21m
2位	将監町字二丁目24番17	浜松駅より3,000m	9万7100 円/m²	32万0991 円/坪	+0.10 ％
静岡県浜松市東区将監町字二丁目24番17 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 241m²（72坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
3位	上西町字川田26番8	浜松駅より3,300m	9万4500 円/m²	31万2396 円/坪	+0.21 ％
静岡県浜松市東区上西町字川田26番8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 279m²（84坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
4位	丸塚町543番16	浜松駅より3,600m	9万1400 円/m²	30万2148 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市東区丸塚町543番16 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 227m²（68坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員22m
5位	篠ケ瀬町字西藪田1364番1	天竜川駅より600m	8万8600 円/m²	29万2892 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市東区篠ケ瀬町字西藪田1364番1 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 342m²（103坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路東・幅員8m
6位	大蒲町90番2	浜松駅より3,500m	8万7800 円/m²	29万0247 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市東区大蒲町90番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
7位	半田山5-12-9	浜松駅より9,200m	8万5900 円/m²	28万3966 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市東区半田山5-12-9 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
8位	有玉北町字町田1746番1外	浜松駅より6,600m	8万5000 円/m²	28万0991 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市東区有玉北町字町田1746番1外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,094m²（330坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員21m
9位	篠ケ瀬町字下堀前95番	浜松駅より5,700m	8万4500 円/m²	27万9338 円/坪	+0.72 ％
静岡県浜松市東区篠ケ瀬町字下堀前95番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員7m
10位	有玉台3-6-5	浜松駅より7,800m	8万3600 円/m²	27万6363 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市東区有玉台3-6-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
11位	原島町字林128番3	浜松駅より4,900m	8万1000 円/m²	26万7768 円/坪	+0.25 ％
静岡県浜松市東区原島町字林128番3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4.5m
12位	中田町字天白24番2	浜松駅より5,000m	8万0300 円/m²	26万5454 円/坪	+0.63 ％
静岡県浜松市東区中田町字天白24番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員5m
13位	天龍川町字袴揃884番	天竜川駅より750m	7万9000 円/m²	26万1157 円/坪	+0.64 ％
静岡県浜松市東区天龍川町字袴揃884番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員5m
14位	薬師町字村中107番2外	浜松駅より5,100m	7万8500 円/m²	25万9504 円/坪	+0.26 ％
静岡県浜松市東区薬師町字村中107番2外 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 255m²（77坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員5m
15位	小池町字江原1603番1外	自動車学校前駅より200m	7万6400 円/m²	25万2561 円/坪	+0.39 ％
静岡県浜松市東区小池町字江原1603番1外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4.5m
16位	下石田町字村前1818番1外	浜松駅より7,000m	7万5300 円/m²	24万8925 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市東区下石田町字村前1818番1外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・その他　地積 766m²（231坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路東・幅員25m　側道南
17位	市野町字場惣免1422番5	浜松駅より6,900m	7万1500 円/m²	23万6363 円/坪	+0.56 ％
静岡県浜松市東区市野町字場惣免1422番5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4.2m
18位	大瀬町字鷺宮27番97	さぎの宮駅より700m	7万0500 円/m²	23万3057 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市東区大瀬町字鷺宮27番97 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
18位	北島町字石畑396番1	浜松駅より6,500m	7万0500 円/m²	23万3057 円/坪	+0.71 ％
静岡県浜松市東区北島町字石畑396番1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員5.5m
20位	市野町字別所1953番3	浜松駅より7,100m	6万6700 円/m²	22万0495 円/坪	+0.45 ％
静岡県浜松市東区市野町字別所1953番3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4.6m
21位	下石田町字中芝間1025番2	浜松駅より7,400m	6万5700 円/m²	21万7190 円/坪	+0.15 ％
静岡県浜松市東区下石田町字中芝間1025番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員5.5m
22位	笠井町字西浦523番6	浜松駅より10,000m	6万4200 円/m²	21万2231 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市東区笠井町字西浦523番6 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6.8m
23位	西ケ崎町字ヲキ1615番1	積志駅より800m	6万1500 円/m²	20万3305 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市東区西ケ崎町字ヲキ1615番1 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 287m²（86坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制調区　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4.4m
24位	中野町字往還道北398番1外	浜松駅より6,400m	5万8700 円/m²	19万4049 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市東区中野町字往還道北398番1外 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
25位	和田町字木舟前335番1	浜松駅より4,400m	5万7800 円/m²	19万1074 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市東区和田町字木舟前335番1 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 474m²（143坪）　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員5m
26位	中郡町字万斛東1815番1	浜松駅より9,700m	5万7300 円/m²	18万9421 円/坪	+0.53 ％
静岡県浜松市東区中郡町字万斛東1815番1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 284m²（85坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北西・幅員10m
27位	上新屋町字高川148番外	浜松駅より4,600m	5万4000 円/m²	17万8512 円/坪	+0.19 ％
静岡県浜松市東区上新屋町字高川148番外 2017年［平成29年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 2,042m²（617坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制工業、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
28位	流通元町16-2	浜松駅より8,100m	4万9200 円/m²	16万2644 円/坪	+0.00 ％
静岡県浜松市東区流通元町16-2 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 1,836m²（555坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員16m
29位	白鳥町字壱町田986番	浜松駅より8,500m	4万6100 円/m²	15万2396 円/坪	-0.43 ％
静岡県浜松市東区白鳥町字壱町田986番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 283m²（85坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員7.5m
30位	常光町字一丁田194番6	浜松駅より9,700m	4万3700 円/m²	14万4462 円/坪	-0.46 ％
静岡県浜松市東区常光町字一丁田194番6 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造2階建　供給施設インフラ無し　法規制調区　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6.8m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

浜松市東区の土地評価額の動向

浜松市東区の最新地価公示価格は平均7万3794円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均24万3948円/坪で、前年からの変動率は+0.27％です。浜松市東区の最新地価調査価格（基準地価）平均7万6023円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均25万1315円/坪で、前年からの変動率は+0.13％です。
浜松市東区の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均7万4612円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均24万6654円/坪です。全国順位は370位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+0.18％で、全国順位は488位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万6000円/m²（1992年）、最低値は7万3438円/m²（2016年）で、両者の落差は2.26倍です。基準地価の最高値は15万4833円/m²（1991年）、最安価格は7万3025円/m²（1983年）で、両者の落差は2.12倍です。

宅地の平均地価は7万3726円/m²、坪単位では24万3722円/坪、変動率は+0.19％です（2017年）。商業地の平均地価は9万1260円/m²、坪単価では30万1685円/坪、変動率は+0.22％です（2017年）。

東区の最高額地点は「浜松市東区和田町字中島793番2」（11万6000円/m²）で、最も低価格地点は「浜松市東区常光町字一丁田194番6」（4万3700円/m²）です。

浜松市東区の地価順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

静岡県内順位

- 366位
- 神奈川県
- 足柄上郡大井町
- 7万5671円/m²
- 367位
- 北海道
- 札幌市東区
- 7万5601円/m²
- 368位
- 愛知県
- 碧南市
- 7万5348円/m²
- 369位
- 栃木県
- 宇都宮市
- 7万4943円/m²
- 370位
- 静岡県
- 浜松市東区
- 7万4612円/m²
- 371位
- 京都府
- 亀岡市
- 7万3475円/m²
- 372位
- 神奈川県
- 三浦市
- 7万3424円/m²
- 373位
- 京都府
- 久世郡久御山町
- 7万3192円/m²
- 374位
- 広島県
- 廿日市市
- 7万2964円/m²

- 1位
- 静岡県
- 静岡市葵区
- 23万2075円/m²
- 2位
- 静岡県
- 静岡市駿河区
- 14万3377円/m²
- 3位
- 静岡県
- 三島市
- 12万6740円/m²
- 4位
- 静岡県
- 浜松市中区
- 12万5653円/m²
- 5位
- 静岡県
- 駿東郡長泉町
- 11万6108円/m²
- 6位
- 静岡県
- 駿東郡清水町
- 11万4622円/m²
- 7位
- 静岡県
- 沼津市
- 10万6661円/m²
- 8位
- 静岡県
- 静岡市清水区
- 9万3393円/m²
- 9位
- 静岡県
- 田方郡函南町
- 7万9375円/m²
- 10位
- 静岡県
- 伊豆の国市
- 7万6887円/m²
- 11位
- 静岡県
- 熱海市
- 7万5850円/m²
- 12位
- 静岡県
- 裾野市
- 7万5726円/m²
- 13位
- 静岡県
- 浜松市東区
- 7万4612円/m²
- 14位
- 静岡県
- 御殿場市
- 7万2874円/m²
- 15位
- 静岡県
- 伊東市
- 6万7693円/m²
- 16位
- 静岡県
- 富士市
- 6万7336円/m²
- 17位
- 静岡県
- 藤枝市
- 6万6774円/m²
- 18位
- 静岡県
- 浜松市浜北区
- 6万2605円/m²
- 19位
- 静岡県
- 下田市
- 6万2600円/m²
- 20位
- 静岡県
- 浜松市南区
- 6万1083円/m²
- 21位
- 静岡県
- 島田市
- 5万7625円/m²
- 22位
- 静岡県
- 浜松市西区
- 5万6035円/m²
- 23位
- 静岡県
- 焼津市
- 5万3985円/m²
- 24位
- 静岡県
- 湖西市
- 5万3186円/m²
- 25位
- 静岡県
- 掛川市
- 5万1084円/m²
- 26位
- 静岡県
- 磐田市
- 5万0467円/m²
- 27位
- 静岡県
- 伊豆市
- 4万9241円/m²
- 28位
- 静岡県
- 賀茂郡東伊豆町
- 4万7633円/m²
- 29位
- 静岡県
- 袋井市
- 4万7440円/m²
- 30位
- 静岡県
- 富士宮市
- 4万3838円/m²
- 31位
- 静岡県
- 浜松市北区
- 4万2520円/m²
- 32位
- 静岡県
- 菊川市
- 4万1022円/m²
- 33位
- 静岡県
- 賀茂郡河津町
- 3万8583円/m²
- 34位
- 静岡県
- 榛原郡吉田町
- 3万7000円/m²
- 35位
- 静岡県
- 駿東郡小山町
- 3万6000円/m²
- 36位
- 静岡県
- 賀茂郡松崎町
- 3万4233円/m²
- 37位
- 静岡県
- 牧之原市
- 3万2650円/m²
- 38位
- 静岡県
- 賀茂郡西伊豆町
- 3万2180円/m²
- 39位
- 静岡県
- 周智郡森町
- 3万1933円/m²
- 40位
- 静岡県
- 賀茂郡南伊豆町
- 2万2625円/m²
- 41位
- 静岡県
- 浜松市天竜区
- 2万2348円/m²
- 42位
- 静岡県
- 御前崎市
- 2万1700円/m²
- 43位
- 静岡県
- 榛原郡川根本町
- 1万4580円/m²

浜松市東区の上昇率順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

静岡県内順位

- 485位
- 埼玉県
- 飯能市
- 0.19％
- 485位
- 神奈川県
- 茅ヶ崎市
- 0.19％
- 485位
- 兵庫県
- 高砂市
- 0.19％
- 488位
- 岐阜県
- 大垣市
- 0.18％
- 488位
- 静岡県
- 浜松市東区
- 0.18％
- 488位
- 大阪府
- 堺市西区
- 0.18％
- 491位
- 秋田県
- 湯沢市
- 0.17％
- 491位
- 山形県
- 鶴岡市
- 0.17％
- 491位
- 愛知県
- 名古屋市南区
- 0.17％

- 1位
- 静岡県
- 菊川市
- 5.32％
- 2位
- 静岡県
- 静岡市駿河区
- 1.85％
- 3位
- 静岡県
- 駿東郡長泉町
- 1.78％
- 4位
- 静岡県
- 袋井市
- 1.71％
- 5位
- 静岡県
- 静岡市葵区
- 1.34％
- 6位
- 静岡県
- 駿東郡清水町
- 1.22％
- 7位
- 静岡県
- 三島市
- 0.32％
- 8位
- 静岡県
- 浜松市東区
- 0.18％
- 9位
- 静岡県
- 浜松市中区
- 0.05％
- 10位
- 静岡県
- 藤枝市
- -0.02％
- 11位
- 静岡県
- 浜松市北区
- -0.10％
- 12位
- 静岡県
- 田方郡函南町
- -0.12％
- 13位
- 静岡県
- 裾野市
- -0.15％
- 14位
- 静岡県
- 富士宮市
- -0.22％
- 15位
- 静岡県
- 熱海市
- -0.24％
- 16位
- 静岡県
- 御殿場市
- -0.32％
- 17位
- 静岡県
- 浜松市浜北区
- -0.32％
- 18位
- 静岡県
- 伊豆の国市
- -0.59％
- 19位
- 静岡県
- 磐田市
- -0.83％
- 20位
- 静岡県
- 沼津市
- -0.84％
- 21位
- 静岡県
- 駿東郡小山町
- -0.92％
- 22位
- 静岡県
- 浜松市西区
- -1.06％
- 23位
- 静岡県
- 伊東市
- -1.11％
- 24位
- 静岡県
- 浜松市天竜区
- -1.18％
- 25位
- 静岡県
- 下田市
- -1.20％
- 26位
- 静岡県
- 焼津市
- -1.38％
- 27位
- 静岡県
- 富士市
- -1.41％
- 28位
- 静岡県
- 静岡市清水区
- -1.43％
- 29位
- 静岡県
- 周智郡森町
- -1.54％
- 30位
- 静岡県
- 榛原郡川根本町
- -1.55％
- 31位
- 静岡県
- 御前崎市
- -1.56％
- 32位
- 静岡県
- 賀茂郡河津町
- -1.82％
- 33位
- 静岡県
- 賀茂郡南伊豆町
- -1.95％
- 34位
- 静岡県
- 賀茂郡東伊豆町
- -2.16％
- 35位
- 静岡県
- 榛原郡吉田町
- -2.25％
- 36位
- 静岡県
- 浜松市南区
- -2.32％
- 37位
- 静岡県
- 伊豆市
- -2.52％
- 38位
- 静岡県
- 島田市
- -2.72％
- 39位
- 静岡県
- 掛川市
- -2.91％
- 40位
- 静岡県
- 賀茂郡松崎町
- -3.02％
- 41位
- 静岡県
- 賀茂郡西伊豆町
- -3.13％
- 42位
- 静岡県
- 湖西市
- -3.32％
- 43位
- 静岡県
- 牧之原市
- -3.43％

鉄道沿線における浜松市東区の比較

浜松市東区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、浜松市東区はJR東海道本線沿線の平均地価40万7268円/m²を下回っています。
浜松市東区内の基準点は、JR東海道本線の駅に近いほど地価が高い傾向にあります。

浜松市東区における土地取引

静岡県浜松市東区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、静岡県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している浜松市東区の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点別データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での浜松市東区のランキング、および静岡県内での浜松市東区のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の数値をさかのぼりで算出しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、ご留意ください。
実際に静岡県浜松市東区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である浜松市が把握し、浜松市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

浜松市東区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に浜松市東区で実行された不動産取引の実価格（国土交通省発表）のなかで、建物を含まない土地のみの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似する土地価格となります。東区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平米単価で5万1062円/m²、坪単価では16万8800円/坪、前年比変動率-7.32％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・調査地価の平均価格に対して、-31.56％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、浜松市東区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、東区登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

浜松市東区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

浜松市東区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	7万9616円/m²	26万3195円/坪
1984年［昭和59年］	8万2814円/m²	27万3766円/坪	+4.02％
1985年［昭和60年］	8万7125円/m²	28万8016円/坪	+5.21％
1986年［昭和61年］	9万0112円/m²	29万7892円/坪	+3.43％
1987年［昭和62年］	9万2375円/m²	30万5371円/坪	+2.51％
1988年［昭和63年］	9万5537円/m²	31万5826円/坪	+3.42％
1989年［平成元年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+8.86％
1990年［平成2年］	13万1666円/m²	43万5261円/坪	+26.60％
1991年［平成3年］	15万8600円/m²	52万4297円/坪	+20.46％
1992年［平成4年］	15万7545円/m²	52万0811円/坪	-0.66％
1993年［平成5年］	14万7833円/m²	48万8705円/坪	-6.16％
1994年［平成6年］	14万1769円/m²	46万8658円/坪	-4.10％
1995年［平成7年］	13万5800円/m²	44万8925円/坪	-4.21％
1996年［平成8年］	12万9253円/m²	42万7283円/坪	-4.82％
1997年［平成9年］	12万8781円/m²	42万5723円/坪	-0.37％
1998年［平成10年］	12万3247円/m²	40万7428円/坪	-4.30％
1999年［平成11年］	11万4158円/m²	37万7384円/坪	-7.37％
2000年［平成12年］	10万4323円/m²	34万4871円/坪	-8.62％
2001年［平成13年］	9万7782円/m²	32万3247円/坪	-6.27％
2002年［平成14年］	9万0911円/m²	30万0534円/坪	-7.03％
2003年［平成15年］	8万1873円/m²	27万0656円/坪	-9.94％
2004年［平成16年］	7万7535円/m²	25万6314円/坪	-5.30％
2005年［平成17年］	7万5847円/m²	25万0735円/坪	-2.18％
2006年［平成18年］	7万6930円/m²	25万4315円/坪	+1.43％
2007年［平成19年］	7万8587円/m²	25万9793円/坪	+2.15％
2008年［平成20年］	8万0641円/m²	26万6584円/坪	+2.61％
2009年［平成21年］	7万9208円/m²	26万1845円/坪	-1.78％
2010年［平成22年］	7万7495円/m²	25万6184円/坪	-2.16％
2011年［平成23年］	7万7316円/m²	25万5590円/坪	-0.23％
2012年［平成24年］	7万6596円/m²	25万3209円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	7万5848円/m²	25万0737円/坪	-0.98％
2014年［平成26年］	7万5859円/m²	25万0774円/坪	+0.01％
2015年［平成27年］	7万5164円/m²	24万8476円/坪	-0.92％
2016年［平成28年］	7万4480円/m²	24万6217円/坪	-0.91％
2017年［平成29年］	7万4612円/m²	24万6654円/坪	+0.18％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	9万2800円/m²	30万6776円/坪
1984年［昭和59年］	9万1100円/m²	30万1157円/坪	-1.83％
1985年［昭和60年］	9万4633円/m²	31万2837円/坪	+3.88％
1986年［昭和61年］	9万8300円/m²	32万4958円/坪	+3.87％
1987年［昭和62年］	10万1133円/m²	33万4325円/坪	+2.88％
1988年［昭和63年］	10万4166円/m²	34万4352円/坪	+3.00％
1989年［平成元年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+8.48％
1990年［平成2年］	14万1500円/m²	46万7768円/坪	+25.22％
1991年［平成3年］	16万4250円/m²	54万2975円/坪	+16.08％
1992年［平成4年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+1.07％
1993年［平成5年］	15万2166円/m²	50万3030円/坪	-8.33％
1994年［平成6年］	14万4714円/m²	47万8394円/坪	-4.90％
1995年［平成7年］	13万7625円/m²	45万4958円/坪	-4.90％
1996年［平成8年］	12万9333円/m²	42万7548円/坪	-6.02％
1997年［平成9年］	13万0500円/m²	43万1404円/坪	+0.90％
1998年［平成10年］	12万4727円/m²	41万2321円/坪	-4.42％
1999年［平成11年］	11万6336円/m²	38万4583円/坪	-6.73％
2000年［平成12年］	10万6590円/m²	35万2366円/坪	-8.38％
2001年［平成13年］	9万9872円/m²	33万0157円/坪	-6.30％
2002年［平成14年］	9万3136円/m²	30万7888円/坪	-6.74％
2003年［平成15年］	8万4083円/m²	27万7961円/坪	-9.72％
2004年［平成16年］	7万9638円/m²	26万3267円/坪	-5.29％
2005年［平成17年］	7万6969円/m²	25万4443円/坪	-3.35％
2006年［平成18年］	7万6346円/m²	25万2383円/坪	-0.81％
2007年［平成19年］	7万7184円/m²	25万5155円/坪	+1.10％
2008年［平成20年］	7万9461円/m²	26万2682円/坪	+2.95％
2009年［平成21年］	7万8961円/m²	26万1029円/坪	-0.63％
2010年［平成22年］	7万6938円/m²	25万4342円/坪	-2.56％
2011年［平成23年］	7万6215円/m²	25万1951円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	7万5623円/m²	24万9993円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	7万5885円/m²	25万0861円/坪	+0.35％
2014年［平成26年］	7万5857円/m²	25万0767円/坪	-0.04％
2015年［平成27年］	7万4573円/m²	24万6523円/坪	-1.69％
2016年［平成28年］	7万3438円/m²	24万2773円/坪	-1.52％
2017年［平成29年］	7万3594円/m²	24万3287円/坪	+0.21％
2018年［平成30年］	7万3794円/m²	24万3948円/坪	+0.27％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	7万3025円/m²	24万1404円/坪
1984年［昭和59年］	7万6600円/m²	25万3223円/坪	+4.90％
1985年［昭和60年］	8万2620円/m²	27万3123円/坪	+7.86％
1986年［昭和61年］	8万5200円/m²	28万1652円/坪	+3.12％
1987年［昭和62年］	8万7120円/m²	28万7999円/坪	+2.25％
1988年［昭和63年］	9万0360円/m²	29万8710円/坪	+3.72％
1989年［平成元年］	9万8600円/m²	32万5950円/坪	+9.12％
1990年［平成2年］	12万3800円/m²	40万9256円/坪	+25.56％
1991年［平成3年］	15万4833円/m²	51万1845円/坪	+25.07％
1992年［平成4年］	15万0500円/m²	49万7520円/坪	-2.80％
1993年［平成5年］	14万3500円/m²	47万4380円/坪	-4.65％
1994年［平成6年］	13万8333円/m²	45万7300円/坪	-3.60％
1995年［平成7年］	13万3366円/m²	44万0881円/坪	-3.59％
1996年［平成8年］	12万9133円/m²	42万6887円/坪	-3.17％
1997年［平成9年］	12万5916円/m²	41万6253円/坪	-2.49％
1998年［平成10年］	12万0533円/m²	39万8457円/坪	-4.28％
1999年［平成11年］	11万0166円/m²	36万4187円/坪	-8.60％
2000年［平成12年］	10万0166円/m²	33万1129円/坪	-9.08％
2001年［平成13年］	9万3950円/m²	31万0578円/坪	-6.21％
2002年［平成14年］	8万6833円/m²	28万7052円/坪	-7.57％
2003年［平成15年］	7万8085円/m²	25万8134円/坪	-10.07％
2004年［平成16年］	7万3628円/m²	24万3400円/坪	-5.71％
2005年［平成17年］	7万4025円/m²	24万4710円/坪	+0.54％
2006年［平成18年］	7万7690円/m²	25万6826円/坪	+4.95％
2007年［平成19年］	8万0245円/m²	26万5274円/坪	+3.29％
2008年［平成20年］	8万2036円/m²	27万1194円/坪	+2.23％
2009年［平成21年］	7万9500円/m²	26万2809円/坪	-3.09％
2010年［平成22年］	7万8154円/m²	25万8362円/坪	-1.69％
2011年［平成23年］	7万8508円/m²	25万9531円/坪	+0.45％
2012年［平成24年］	7万7650円/m²	25万6694円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	7万5807円/m²	25万0603円/坪	-2.37％
2014年［平成26年］	7万5861円/m²	25万0781円/坪	+0.07％
2015年［平成27年］	7万5846円/m²	25万0731円/坪	-0.02％
2016年［平成28年］	7万5923円/m²	25万0985円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	7万6023円/m²	25万1315円/坪	+0.13％

浜松市東区の町名

東区の町名は、有玉北町、有玉台、有玉西町、有玉南町、安新町、安間町、市野町、植松町、大蒲町、大島町、大瀬町、笠井上町、笠井新田町、笠井町、上新屋町、上石田町、上西町、北島町、貴平町、国吉町、小池町、神立町、子安町、材木町、篠ケ瀬町、下石田町、将監町、常光町、白鳥町、積志町、恒武町、天王町、天龍川町、豊西町、中郡町、中里町、中田町、長鶴町、中野町、西ケ崎町、西塚町、原島町、半田町、半田山、松小池町、丸塚町、宮竹町、薬師町、薬新町、豊町、龍光町、流通元町、和田町です。

地点別の地価（土地代）は国土交通省公表による地価公示データ、および静岡県庁による地価調査データを使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地価格相場ランキングは、上記のデータに基づき、当サイトが独自に集計したものです。

浜松市東区

浜松市東区の地価マップ

浜松市東区のエリア地価ランキング

浜松市東区の地価ランキング

浜松市東区の土地評価額の動向

浜松市東区の地価順位

全国順位

静岡県内順位

浜松市東区の上昇率順位

全国順位

静岡県内順位

鉄道沿線における浜松市東区の比較

浜松市東区における土地取引

浜松市東区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

浜松市東区の地価推移グラフ

浜松市東区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

浜松市東区の町名

浜松市東区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）