川越市

2026年［令和8年］公示地価

平均

18万7215

円/m²

変動率

+2.56

％

上昇

坪単価

61万8893

円/坪

公示地価ランキング

101 位／1376市町村

変動率ランキング

246 位／1375市町村

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川越市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

川越市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	川越駅	31万0577円/m²	102万6703円/坪	+3.52％
2位	本川越駅	26万6345円/m²	88万0479円/坪	+3.06％
3位	上福岡駅	22万2400円/m²	73万5206円/坪	+3.45％
4位	川越市駅	22万0711円/m²	72万9625円/坪	+2.96％
5位	新河岸駅	15万5422円/m²	51万3792円/坪	+2.72％
6位	南古谷駅	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+2.60％
7位	霞ヶ関駅	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+1.26％
8位	南大塚駅	13万1685円/m²	43万5324円/坪	+2.31％
9位	西川越駅	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+2.46％
10位	的場駅	10万5025円/m²	34万7190円/坪	+1.28％
11位	鶴ヶ島駅	10万3900円/m²	34万3471円/坪	+0.68％
12位	笠幡駅	8万5000円/m²	28万0991円/坪	+0.59％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川越市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは川越駅（31万0577円/m²）、最も低価格なのは笠幡駅（8万5000円/m²）です。

川越市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
新富町	52万3500円/m²	173万0578円/坪	+4.53％
脇田本町	32万6500円/m²	107万9338円/坪	+4.09％
東田町	31万0000円/m²	102万4793円/坪	+4.38％
富士見町	30万1500円/m²	99万6694円/坪	+3.97％
西小仙波町	27万4000円/m²	90万5785円/坪	+3.01％
六軒町	24万4500円/m²	80万8264円/坪	+3.78％
小仙波町	21万7000円/m²	71万7355円/坪	+2.84％
新宿町	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+3.86％
郭町	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+2.70％
岸町	16万3500円/m²	54万0495円/坪	+2.83％
脇田新町	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+5.23％
砂新田	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+2.54％
霞ケ関東	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+1.35％
南台	14万5766円/m²	48万1873円/坪	+2.37％
霞ケ関北	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+1.45％
四都野台	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+2.34％
中台元町	9万9400円/m²	32万8595円/坪	+1.74％
今福	8万4800円/m²	28万0330円/坪	+0.83％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川越市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	脇田本町6番9	川越駅より0m	105万0000 円/m²	347万1074 円/坪	+5.00 ％
埼玉県川越市脇田本町6番9 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 189m²（57坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員999.9m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが集まる駅前の商業地域
1位	脇田町10番5	川越駅より410m	105万0000 円/m²	347万1074 円/坪	+5.53 ％
埼玉県川越市脇田町10番5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 245m²（74坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小小売店舗等が建ち並ぶ繁華な商業地域
3位	新富町2丁目25番10	本川越駅より250m	62万1000 円/m²	205万2892 円/坪	+4.90 ％
埼玉県川越市新富町2丁目25番10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 213m²（64坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員15.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
4位	新富町1丁目6番4外	本川越駅より360m	44万6000 円/m²	147万4380 円/坪	+4.69 ％
埼玉県川越市新富町1丁目6番4外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗、共同住宅兼住宅　地積 245m²（74坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、中層店舗付共同住宅が多い商業地域
5位	新富町1丁目11番8	本川越駅より260m	42万6000 円/m²	140万8264 円/坪	+4.16 ％
埼玉県川越市新富町1丁目11番8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 105m²（31坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗のほかマンションも見られる駅前の商業地域
6位	脇田本町9番5外	川越駅より350m	36万2000 円/m²	119万6694 円/坪	+4.62 ％
埼玉県川越市脇田本町9番5外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 166m²（50坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗事務所ビルが建ち並ぶ駅周辺の商業地域
7位	幸町3番1	本川越駅より950m	33万1000 円/m²	109万4214 円/坪	+5.41 ％
埼玉県川越市幸町3番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
8位	仙波町2丁目17番22	川越駅より500m	31万3000 円/m²	103万4710 円/坪	+3.64 ％
埼玉県川越市仙波町2丁目17番22 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
9位	東田町6番15	川越駅より550m	31万0000 円/m²	102万4793 円/坪	+4.38 ％
埼玉県川越市東田町6番15 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 160m²（48坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中・低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
10位	富士見町26番6内	川越駅より800m	30万2000 円/m²	99万8347 円/坪	+3.78 ％
埼玉県川越市富士見町26番6内 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等を中心とする住宅地域
10位	大字砂字亀原917番1	新河岸駅より0m	30万2000 円/m²	99万8347 円/坪	+3.78 ％
埼玉県川越市大字砂字亀原917番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 482m²（145坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員999.9m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が見られる駅前商業地域
12位	富士見町8番7	川越駅より700m	30万1000 円/m²	99万5041 円/坪	+4.15 ％
埼玉県川越市富士見町8番7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 390m²（117坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員18.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域
13位	松江町2丁目1番8	本川越駅より850m	29万2000 円/m²	96万5289 円/坪	+4.29 ％
埼玉県川越市松江町2丁目1番8 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 355m²（107坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が混在する路線商業地域
14位	脇田本町18番36	川越駅より550m	29万1000 円/m²	96万1983 円/坪	+3.56 ％
埼玉県川越市脇田本町18番36 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
15位	六軒町1丁目16番11外	川越市駅より540m	27万6000 円/m²	91万2396 円/坪	+4.15 ％
埼玉県川越市六軒町1丁目16番11外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 192m²（58坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況県道沿いの店舗併用住宅が多い商業地域
16位	久保町7番3	本川越駅より1,000m	27万5000 円/m²	90万9090 円/坪	+4.17 ％
埼玉県川越市久保町7番3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 303m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅の多い既成商業地域
17位	西小仙波町2丁目16番9	本川越駅より800m	27万4000 円/m²	90万5785 円/坪	+3.01 ％
埼玉県川越市西小仙波町2丁目16番9 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
18位	仲町9番13	本川越駅より900m	26万7000 円/m²	88万2644 円/坪	+3.89 ％
埼玉県川越市仲町9番13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション、店舗等が混在する地域
19位	野田町1丁目6番26外	川越駅より850m	25万0000 円/m²	82万6446 円/坪	+3.31 ％
埼玉県川越市野田町1丁目6番26外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
20位	新宿町3丁目12番5	川越駅より1,200m	23万4000 円/m²	77万3553 円/坪	+3.08 ％
埼玉県川越市新宿町3丁目12番5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、共同住宅等の中に空地が見られる住宅地域
21位	新宿町5丁目21番18	川越駅より1,300m	22万7000 円/m²	75万0413 円/坪	+2.71 ％
埼玉県川越市新宿町5丁目21番18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
22位	旭町2丁目17番11	川越駅より1,400m	22万4000 円/m²	74万0495 円/坪	+2.75 ％
埼玉県川越市旭町2丁目17番11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する閑静な住宅地域
23位	大字並木字中田202番1外	南古谷駅より0m	22万3000 円/m²	73万7190 円/坪	+4.21 ％
埼玉県川越市大字並木字中田202番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 157m²（47坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ駅前の商業地域
24位	小仙波町4丁目12番12	本川越駅より1,300m	21万7000 円/m²	71万7355 円/坪	+2.84 ％
埼玉県川越市小仙波町4丁目12番12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
25位	六軒町2丁目22番8	川越市駅より700m	21万3000 円/m²	70万4132 円/坪	+3.40 ％
埼玉県川越市六軒町2丁目22番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域
26位	三光町36番14	川越市駅より700m	21万2000 円/m²	70万0826 円/坪	+2.91 ％
埼玉県川越市三光町36番14 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
27位	小仙波町2丁目38番1	本川越駅より1,600m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+2.67 ％
埼玉県川越市小仙波町2丁目38番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
28位	大字砂字西原840番4	新河岸駅より350m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+3.24 ％
埼玉県川越市大字砂字西原840番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
29位	郭町1丁目8番7外	本川越駅より1,700m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+2.70 ％
埼玉県川越市郭町1丁目8番7外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く建つ環境の良い既成住宅地域
29位	大字藤間字南開発890番6外	上福岡駅より800m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+3.26 ％
埼玉県川越市大字藤間字南開発890番6外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が密集する既成の住宅地域
29位	志多町5番6	本川越駅より1,800m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+2.70 ％
埼玉県川越市志多町5番6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する古くからの住宅地域
32位	新宿町5丁目15番10	川越駅より750m	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	+5.00 ％
埼玉県川越市新宿町5丁目15番10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 196m²（59坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
32位	神明町4番2外	本川越駅より1,800m	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	+3.28 ％
埼玉県川越市神明町4番2外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 175m²（52坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が混在する路線商業地域
34位	南台2丁目7番41	南大塚駅より220m	18万8000 円/m²	62万1487 円/坪	+2.17 ％
埼玉県川越市南台2丁目7番41 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗と事務所等が混在する駅前の商業地域
35位	砂新田2丁目19番21外	新河岸駅より900m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+2.79 ％
埼玉県川越市砂新田2丁目19番21外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート等が多い区画整然とした住宅地域
36位	上野田町50番7	川越市駅より1,100m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+2.98 ％
埼玉県川越市上野田町50番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
37位	岸町1丁目8番17	川越駅より1,200m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+3.03 ％
埼玉県川越市岸町1丁目8番17 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域
38位	岸町2丁目29番25	川越駅より1,200m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+3.05 ％
埼玉県川越市岸町2丁目29番25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ環境の良い既成住宅地域
39位	諏訪町19番28	上福岡駅より1,300m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+3.11 ％
埼玉県川越市諏訪町19番28 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅の中に空地が残る住宅地域
40位	大字寺尾字壱町八反878番7	上福岡駅より1,100m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	+3.14 ％
埼玉県川越市大字寺尾字壱町八反878番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模の住宅の中に畑地等が見られる住宅地域
41位	藤原町19番16	新河岸駅より1,400m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+3.16 ％
埼玉県川越市藤原町19番16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
42位	霞ケ関北3丁目2番4	霞ヶ関駅より900m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+0.62 ％
埼玉県川越市霞ケ関北3丁目2番4 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況日用品小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
43位	広栄町15番26外	川越駅より1,800m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+2.55 ％
埼玉県川越市広栄町15番26外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅とアパート等が多い住宅地域
43位	脇田新町7番2外	川越駅より1,400m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+5.23 ％
埼玉県川越市脇田新町7番2外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,026m²（310坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所等の混在する路線商業地域
43位	南台2丁目1番8	南大塚駅より250m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+1.90 ％
埼玉県川越市南台2丁目1番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域
46位	大字寺尾字河岸原65番15	新河岸駅より800m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+3.23 ％
埼玉県川越市大字寺尾字河岸原65番15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅を中心とした住宅地域
47位	岸町3丁目14番22	川越駅より1,500m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+2.60 ％
埼玉県川越市岸町3丁目14番22 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅とアパートの混在する住宅地域
48位	南台3丁目6番12	南大塚駅より400m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+1.96 ％
埼玉県川越市南台3丁目6番12 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
49位	大字砂字卯ノ木454番7	新河岸駅より600m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+3.33 ％
埼玉県川越市大字砂字卯ノ木454番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の他アパートも見られる住宅地域
50位	大字的場字二本杉2842番9	霞ヶ関駅より200m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+1.35 ％
埼玉県川越市大字的場字二本杉2842番9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが見られる住宅地域
50位	霞ケ関東3丁目11番16	霞ヶ関駅より500m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+1.35 ％
埼玉県川越市霞ケ関東3丁目11番16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
52位	霞ケ関東4丁目4番20	霞ヶ関駅より550m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+1.36 ％
埼玉県川越市霞ケ関東4丁目4番20 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
53位	月吉町32番48	川越市駅より1,300m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+2.10 ％
埼玉県川越市月吉町32番48 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域
54位	並木新町11番8外	南古谷駅より370m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+2.14 ％
埼玉県川越市並木新町11番8外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
55位	霞ケ関北4丁目17番5	霞ヶ関駅より900m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+1.45 ％
埼玉県川越市霞ケ関北4丁目17番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
56位	大塚1丁目14番21	南大塚駅より1,000m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+4.55 ％
埼玉県川越市大塚1丁目14番21 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 2,021m²（611坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、住宅、事務所、共同住宅等が混在する地域
57位	伊勢原町2丁目9番13	的場駅より1,000m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+1.49 ％
埼玉県川越市伊勢原町2丁目9番13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
58位	砂新田5丁目35番9	新河岸駅より1,600m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+2.29 ％
埼玉県川越市砂新田5丁目35番9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北西・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
59位	大字的場字鎌屋敷2401番4	霞ヶ関駅より850m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+1.53 ％
埼玉県川越市大字的場字鎌屋敷2401番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートの中に農地が見られる住宅地域
59位	大字扇河岸字早稲瓜85番17	新河岸駅より1,000m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+3.10 ％
埼玉県川越市大字扇河岸字早稲瓜85番17 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模な一般住宅が多い住宅地域
61位	大字並木字南田887番5	南古谷駅より400m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+2.33 ％
埼玉県川越市大字並木字南田887番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
62位	四都野台10番3	南大塚駅より1,300m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+2.34 ％
埼玉県川越市四都野台10番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域
63位	大字小室字宮の腰334番5	西川越駅より500m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+2.46 ％
埼玉県川越市大字小室字宮の腰334番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域
64位	大字鯨井新田字新田後21番60	鶴ヶ島駅より750m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+0.81 ％
埼玉県川越市大字鯨井新田字新田後21番60 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
65位	南大塚1丁目9番16	南大塚駅より1,000m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+1.67 ％
埼玉県川越市南大塚1丁目9番16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅、事業所の混在する一般住宅地域
65位	大字今泉字後谷86番29	南古谷駅より950m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+1.67 ％
埼玉県川越市大字今泉字後谷86番29 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
67位	大字木野目字新田346番11	南古谷駅より1,200m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+1.68 ％
埼玉県川越市大字木野目字新田346番11 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅を中心とする住宅地域
68位	石原町2丁目44番10	川越市駅より2,100m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+1.69 ％
埼玉県川越市石原町2丁目44番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
69位	大字南田島字北田712番11	南古谷駅より1,300m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+1.72 ％
埼玉県川越市大字南田島字北田712番11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅を中心とする住宅地域
70位	大字小ケ谷字西関514番10	西川越駅より260m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+2.63 ％
埼玉県川越市大字小ケ谷字西関514番10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ中に事業所等の混在する住宅地域
70位	吉田新町2丁目15番4	鶴ヶ島駅より1,600m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.86 ％
埼玉県川越市吉田新町2丁目15番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
72位	大字吉田字堤内641番8	霞ヶ関駅より1,100m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+0.87 ％
埼玉県川越市大字吉田字堤内641番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
72位	寿町1丁目2403番6	川越駅より2,000m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+0.87 ％
埼玉県川越市寿町1丁目2403番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
74位	的場2丁目7番17	的場駅より800m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+1.79 ％
埼玉県川越市的場2丁目7番17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に畑地等が見られる住宅地域
75位	氷川町140番4	本川越駅より2,200m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+1.82 ％
埼玉県川越市氷川町140番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 108m²（32坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
76位	中台元町1丁目23番15	川越駅より1,800m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+1.71 ％
埼玉県川越市中台元町1丁目23番15 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅や駐車場が見られる幹線道路背後の住宅地域
77位	中台元町1丁目5番8外	川越駅より1,800m	9万9400 円/m²	32万8595 円/坪	+1.74 ％
埼玉県川越市中台元町1丁目5番8外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・作業場　利用状況表示作業所兼事務所　地積 765m²（231坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場等のほか一般住宅も見られる地域
78位	むさし野南10番15	南大塚駅より1,600m	9万3500 円/m²	30万9090 円/坪	+0.54 ％
埼玉県川越市むさし野南10番15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
79位	川鶴2丁目18番12	鶴ヶ島駅より2,500m	9万3100 円/m²	30万7768 円/坪	+0.65 ％
埼玉県川越市川鶴2丁目18番12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
80位	大字的場字西若宮619番6	的場駅より1,500m	8万8900 円/m²	29万3884 円/坪	+0.57 ％
埼玉県川越市大字的場字西若宮619番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
81位	広谷新町39番4	鶴ヶ島駅より1,700m	8万8800 円/m²	29万3553 円/坪	+0.57 ％
埼玉県川越市広谷新町39番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
82位	南台1丁目5番1	南大塚駅より1,000m	8万8300 円/m²	29万1900 円/坪	+3.03 ％
埼玉県川越市南台1丁目5番1 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫兼車庫　地積 9,922m²（3,001坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地
83位	大字山田字西町250番4	本川越駅より2,600m	8万7100 円/m²	28万7933 円/坪	+1.04 ％
埼玉県川越市大字山田字西町250番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
84位	大字山田字東町2053番2	本川越駅より2,600m	8万6800 円/m²	28万6942 円/坪	+1.05 ％
埼玉県川越市大字山田字東町2053番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
85位	大字笠幡字橋向4815番33	笠幡駅より900m	8万5000 円/m²	28万0991 円/坪	+0.59 ％
埼玉県川越市大字笠幡字橋向4815番33 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
86位	大字今福字北平野1119番6	新河岸駅より2,200m	8万4800 円/m²	28万0330 円/坪	+0.83 ％
埼玉県川越市大字今福字北平野1119番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ農地も残る住宅地域
87位	大字福田字六反田279番5	本川越駅より4,600m	8万1600 円/m²	26万9752 円/坪	+0.49 ％
埼玉県川越市大字福田字六反田279番5 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況住宅・事務所・倉庫　利用状況表示事務所、車庫兼住宅　地積 393m²（118坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員11.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場が多い国道背後の工業地域
88位	大字的場字西大黒975番1外	的場駅より550m	8万1200 円/m²	26万8429 円/坪	+1.25 ％
埼玉県川越市大字的場字西大黒975番1外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,008m²（304坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員9.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、中小工場等の混在する地域
89位	大字笠幡字水久保85番197	笠幡駅より1,300m	8万0400 円/m²	26万5785 円/坪	+1.01 ％
埼玉県川越市大字笠幡字水久保85番197 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
90位	大字今福字甲山730番118	南大塚駅より2,000m	7万7400 円/m²	25万5867 円/坪	+1.04 ％
埼玉県川越市大字今福字甲山730番118 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
91位	大字的場字関口1445番	的場駅より650m	6万0000 円/m²	19万8347 円/坪	+2.92 ％
埼玉県川越市大字的場字関口1445番 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 3,293m²（996坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中大規模の工場等が建ち並ぶ内陸型工業地域
92位	芳野台2丁目8番44	本川越駅より5,900m	5万9700 円/m²	19万7355 円/坪	+2.93 ％
埼玉県川越市芳野台2丁目8番44 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 6,046m²（1,828坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地
93位	大字大袋字前畑175番8	南大塚駅より2,000m	5万5000 円/m²	18万1818 円/坪	+0.92 ％
埼玉県川越市大字大袋字前畑175番8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・西・幅員5.7m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況周辺に農地等も多く見られる郊外の一般住宅地域
94位	豊田本3丁目15番1外	西川越駅より1,400m	3万5600 円/m²	11万7685 円/坪	+0.00 ％
埼玉県川越市豊田本3丁目15番1外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,135m²（343坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
95位	大字寺山字宮田455番1	川越市駅より3,700m	3万3400 円/m²	11万0413 円/坪
埼玉県川越市大字寺山字宮田455番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,113m²（336坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
96位	大字久下戸字前田3335番1外	南古谷駅より1,900m	3万3000 円/m²	10万9090 円/坪	+0.00 ％
埼玉県川越市大字久下戸字前田3335番1外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 920m²（278坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北東・幅員9.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域
97位	大字古谷上字沼端2041番1	南古谷駅より2,200m	3万1400 円/m²	10万3801 円/坪	+0.00 ％
埼玉県川越市大字古谷上字沼端2041番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,036m²（313坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

川越市の最も高額な地点は「川越市脇田本町6番9」（105万0000円/m²）で、最も低額な地点は「川越市大字古谷上字沼端2041番1」（3万1400円/m²）です。

川越市の最新の地価の動向

川越市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

埼玉県川越市（かわごえし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は18万7215円/m²、坪単価では平均 61万8893円/坪です。公示地価の全国順位は101位です。公示地価の前年からの変動率は+2.56％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は246位です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価の川越市の平均は15万3687円/m²、坪単価では平均 50万8057円/坪で、前年からの変動率は+2.14％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価の川越市の平均は36万9250円/m²、坪単価では平均 122万0661円/坪で、前年からの変動率は+4.31％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価の川越市の平均は9万1366円/m²、坪単価では平均 30万2038円/坪で、前年からの変動率は+2.33％の上昇です。

川越市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の川越市の平均の過去最高値は61万1786円/m²（1992年）、過去最低値は15万4314円/m²（2013年）で、この両者の差は3.96倍です。

川越市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

埼玉県川越市（かわごえし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は20万0182円/m²、坪単価では平均 66万1759円/坪です。基準地価の全国順位は92位です。基準地価の前年からの変動率は+2.50％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は262位です。

住宅地の2025年［令和7年］基準地価の川越市の平均は14万4248円/m²、坪単価では平均 47万6852円/坪で、前年からの変動率は+2.00％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］基準地価の川越市の平均は39万2500円/m²、坪単価では平均 129万7520円/坪で、前年からの変動率は+4.03％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］基準地価の川越市の平均は6万0000円/m²、坪単価では平均 19万8347円/坪で、前年からの変動率は+2.92％の上昇です。

川越市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の川越市の平均の過去最高値は54万4515円/m²（1991年）、過去最低値は16万0612円/m²（1983年）で、この両者の差は3.39倍です。

川越市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

川越市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は18万7802円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では62万0833円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.68％の上昇です。

川越市が圏内の鉄道沿線地価

川越市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、川越線の公示地価平均が32万9326円/m²、東武東上線の公示地価平均が55万1382円/m²、西武新宿線の公示地価平均が51万1736円/m²です。
川越市内の地点（標準地・基準地）の価格は、川越線、東武東上線、西武新宿線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

川越市の不動産査定リビンマッチ

川越市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

川越市で家を建てるには？

川越市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

川越市の土地を探す

川越市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。
行政サービス	川越市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	川越市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：川越市の住宅地の公示地価平均 15万3687円/m²（2026年［令和8年］）

川越市の土地を購入する

川越市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

川越市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

川越市における土地取引

埼玉県川越市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している川越市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での川越市の順位を付けています。
実際に埼玉県川越市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である川越市が掌握し、川越市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

川越市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に川越市で行われた不動産取引の実価格（国土交通省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。川越市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単価で13万8300円/m²、坪単価では45万7191円/坪、前年比変動率+18.17％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-26.36％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、川越市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、川越市登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

川越市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

川越市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万8878円/m²	55万8276円/坪
1984年［昭和59年］	17万4598円/m²	57万7185円/坪	+1.30％
1985年［昭和60年］	18万1665円/m²	60万0546円/坪	+1.42％
1986年［昭和61年］	19万2194円/m²	63万5354円/坪	+1.65％
1987年［昭和62年］	24万2322円/m²	80万1067円/坪	+12.10％
1988年［昭和63年］	39万5259円/m²	130万6642円/坪	+43.63％
1989年［平成元年］	43万4386円/m²	143万5989円/坪	+4.14％
1990年［平成2年］	52万0236円/m²	171万9791円/坪	+22.39％
1991年［平成3年］	57万1089円/m²	188万7899円/坪	+9.80％
1992年［平成4年］	56万5944円/m²	187万0891円/坪	-7.83％
1993年［平成5年］	44万9622円/m²	148万6354円/坪	-11.37％
1994年［平成6年］	39万0320円/m²	129万0314円/坪	-5.21％
1995年［平成7年］	34万9737円/m²	115万6156円/坪	-4.73％
1996年［平成8年］	30万9464円/m²	102万3023円/坪	-6.57％
1997年［平成9年］	29万0560円/m²	96万0531円/坪	-3.89％
1998年［平成10年］	26万2690円/m²	86万8397円/坪	-5.48％
1999年［平成11年］	23万5384円/m²	77万8131円/坪	-7.83％
2000年［平成12年］	21万2450円/m²	70万2317円/坪	-8.17％
2001年［平成13年］	19万3093円/m²	63万8326円/坪	-7.96％
2002年［平成14年］	18万2955円/m²	60万4812円/坪	-5.86％
2003年［平成15年］	17万0877円/m²	56万4883円/坪	-4.21％
2004年［平成16年］	16万5968円/m²	54万8656円/坪	-3.55％
2005年［平成17年］	16万4055円/m²	54万2331円/坪	-2.45％
2006年［平成18年］	16万3722円/m²	54万1232円/坪	-0.96％
2007年［平成19年］	16万8630円/m²	55万7455円/坪	+1.09％
2008年［平成20年］	17万7864円/m²	58万7983円/坪	+3.72％
2009年［平成21年］	16万8332円/m²	55万6469円/坪	-5.08％
2010年［平成22年］	16万2922円/m²	53万8586円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	16万0002円/m²	52万8935円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	15万7627円/m²	52万1083円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	15万6229円/m²	51万6460円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	15万9711円/m²	52万7971円/坪	+1.11％
2015年［平成27年］	16万0200円/m²	52万9586円/坪	+0.07％
2016年［平成28年］	15万9962円/m²	52万8802円/坪	+0.44％
2017年［平成29年］	16万4655円/m²	54万4315円/坪	+0.68％
2018年［平成30年］	16万7352円/m²	55万3231円/坪	+1.14％
2019年［令和元年］	16万7727円/m²	55万4471円/坪	+1.27％
2020年［令和2年］	16万9220円/m²	55万9407円/坪	+0.57％
2021年［令和3年］	16万8021円/m²	55万5443円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	17万0043円/m²	56万2127円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	17万4823円/m²	57万7929円/坪	+2.32％
2024年［令和6年］	18万0329円/m²	59万6131円/坪	+2.67％
2025年［令和7年］	18万7802円/m²	62万0833円/坪	+2.68％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万4702円/m²	57万7528円/坪
1984年［昭和59年］	18万2220円/m²	60万2381円/坪	+1.31％
1985年［昭和60年］	19万0979円/m²	63万1337円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	20万4848円/m²	67万7186円/坪	+2.01％
1987年［昭和62年］	23万3151円/m²	77万0747円/坪	+2.50％
1988年［昭和63年］	41万9725円/m²	138万7522円/坪	+52.41％
1989年［平成元年］	44万0451円/m²	145万6036円/坪	+3.59％
1990年［平成2年］	50万4325円/m²	166万7191円/坪	+17.02％
1991年［平成3年］	59万1483円/m²	195万5318円/坪	+18.07％
1992年［平成4年］	61万1786円/m²	202万2433円/坪	-5.72％
1993年［平成5年］	45万5151円/m²	150万4634円/坪	-13.56％
1994年［平成6年］	38万5833円/m²	127万5482円/坪	-6.15％
1995年［平成7年］	32万9869円/m²	109万0478円/坪	-4.40％
1996年［平成8年］	29万1302円/m²	96万2983円/坪	-6.82％
1997年［平成9年］	27万5464円/m²	91万0627円/坪	-4.03％
1998年［平成10年］	24万9763円/m²	82万5664円/坪	-5.16％
1999年［平成11年］	22万5718円/m²	74万6175円/坪	-7.36％
2000年［平成12年］	20万5006円/m²	67万7707円/坪	-7.66％
2001年［平成13年］	18万5138円/m²	61万2029円/坪	-8.46％
2002年［平成14年］	17万4852円/m²	57万8024円/坪	-6.44％
2003年［平成15年］	16万8535円/m²	55万7141円/坪	-4.27％
2004年［平成16年］	16万3269円/m²	53万9733円/坪	-3.83％
2005年［平成17年］	16万1481円/m²	53万3823円/坪	-2.63％
2006年［平成18年］	16万0451円/m²	53万0419円/坪	-1.24％
2007年［平成19年］	16万4906円/m²	54万5144円/坪	+0.64％
2008年［平成20年］	17万5551円/m²	58万0334円/坪	+4.36％
2009年［平成21年］	16万6909円/m²	55万1765円/坪	-4.52％
2010年［平成22年］	16万0710円/m²	53万1274円/坪	-4.70％
2011年［平成23年］	15万8404円/m²	52万3650円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	15万5042円/m²	51万2536円/坪	-2.26％
2013年［平成25年］	15万4314円/m²	51万0129円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	15万8360円/m²	52万3504円/坪	+1.26％
2015年［平成27年］	15万8595円/m²	52万4282円/坪	+0.04％
2016年［平成28年］	15万9402円/m²	52万6952円/坪	+0.51％
2017年［平成29年］	16万1068円/m²	53万2458円/坪	+0.68％
2018年［平成30年］	16万3514円/m²	54万0545円/坪	+1.09％
2019年［平成31年］	16万2259円/m²	53万6395円/坪	+1.27％
2020年［令和2年］	16万4998円/m²	54万5449円/坪	+1.16％
2021年［令和3年］	16万3100円/m²	53万9173円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	16万4301円/m²	54万3145円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	16万8508円/m²	55万7054円/坪	+2.17％
2024年［令和6年］	17万3500円/m²	57万3553円/坪	+2.59％
2025年［令和7年］	18万1424円/m²	59万9749円/坪	+2.77％
2026年［令和8年］	18万7215円/m²	61万8893円/坪	+2.56％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0612円/m²	53万0951円/坪
1984年［昭和59年］	16万3780円/m²	54万1423円/坪	+1.28％
1985年［昭和60年］	16万8445円/m²	55万6843円/坪	+1.21％
1986年［昭和61年］	17万4641円/m²	57万7328円/坪	+1.17％
1987年［昭和62年］	25万5045円/m²	84万3124円/坪	+25.54％
1988年［昭和63年］	36万1322円/m²	119万4454円/坪	+31.40％
1989年［平成元年］	42万6484円/m²	140万9867円/坪	+5.01％
1990年［平成2年］	54万0969円/m²	178万8329円/坪	+29.23％
1991年［平成3年］	54万4515円/m²	180万0050円/坪	-0.98％
1992年［平成4年］	50万6212円/m²	167万3428円/坪	-10.46％
1993年［平成5年］	44万0514円/m²	145万6246円/坪	-8.57％
1994年［平成6年］	39万9029円/m²	131万9105円/坪	-3.68％
1995年［平成7年］	39万4147円/m²	130万2965円/坪	-5.39％
1996年［平成8年］	35万0061円/m²	115万7228円/坪	-6.03％
1997年［平成9年］	32万3771円/m²	107万0318円/坪	-3.57％
1998年［平成10年］	29万1128円/m²	96万2408円/坪	-6.20％
1999年［平成11年］	25万7276円/m²	85万0500円/坪	-8.91％
2000年［平成12年］	22万9821円/m²	75万9739円/坪	-9.45％
2001年［平成13年］	21万1654円/m²	69万9684円/坪	-6.87％
2002年［平成14年］	20万3090円/m²	67万1374円/坪	-4.49％
2003年［平成15年］	17万6696円/m²	58万4122円/坪	-4.06％
2004年［平成16年］	17万2675円/m²	57万0828円/坪	-2.86％
2005年［平成17年］	17万0372円/m²	56万3215円/坪	-2.01％
2006年［平成18年］	17万1751円/m²	56万7773円/坪	-0.28％
2007年［平成19年］	17万7545円/m²	58万6927円/坪	+2.14％
2008年［平成20年］	18万3333円/m²	60万6060円/坪	+2.20％
2009年［平成21年］	17万1609円/m²	56万7302円/坪	-6.35％
2010年［平成22年］	16万8106円/m²	55万5723円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	16万3664円/m²	54万1039円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	16万3746円/m²	54万1311円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	16万0616円/m²	53万0962円/坪	+0.08％
2014年［平成26年］	16万2545円/m²	53万7339円/坪	+0.81％
2015年［平成27年］	16万3564円/m²	54万0709円/坪	+0.15％
2016年［平成28年］	16万1134円/m²	53万2675円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	17万1723円/m²	56万7681円/坪	+0.68％
2018年［平成30年］	17万4914円/m²	57万8230円/坪	+1.25％
2019年［令和元年］	17万8502円/m²	59万0092円/坪	+1.25％
2020年［令和2年］	17万7541円/m²	58万6912円/坪	-0.59％
2021年［令和3年］	17万7720円/m²	58万7506円/坪	+0.12％
2022年［令和4年］	18万1358円/m²	59万9533円/坪	+1.46％
2023年［令和5年］	18万7267円/m²	61万9066円/坪	+2.61％
2024年［令和6年］	19万3788円/m²	64万0622円/坪	+2.82％
2025年［令和7年］	20万0182円/m²	66万1759円/坪	+2.50％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川越市の住宅地の地価　過去の推移

川越市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	14万7200円/m²	48万6611円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	14万8733円/m²	49万1680円/坪	+1.06％
1985年［昭和60年］	住宅地	14万9666円/m²	49万4765円/坪	+0.06％
1986年［昭和61年］	住宅地	15万0448円/m²	49万7349円/坪	+0.18％
1987年［昭和62年］	住宅地	15万2275円/m²	50万3391円/坪	+1.12％
1988年［昭和63年］	住宅地	23万1758円/m²	76万6144円/坪	+50.97％
1989年［平成元年］	住宅地	23万5448円/m²	77万8341円/坪	+1.47％
1990年［平成2年］	住宅地	27万3379円/m²	90万3733円/坪	+16.14％
1991年［平成3年］	住宅地	32万1758円/m²	106万3664円/坪	+17.85％
1992年［平成4年］	住宅地	29万6800円/m²	98万1157円/坪	-7.20％
1993年［平成5年］	住宅地	25万2871円/m²	83万5939円/坪	-13.21％
1994年［平成6年］	住宅地	23万7434円/m²	78万4908円/坪	-4.76％
1995年［平成7年］	住宅地	23万2901円/m²	76万9923円/坪	-1.90％
1996年［平成8年］	住宅地	22万2588円/m²	73万5828円/坪	-3.99％
1997年［平成9年］	住宅地	21万6843円/m²	71万6836円/坪	-2.45％
1998年［平成10年］	住宅地	20万9647円/m²	69万3048円/坪	-3.18％
1999年［平成11年］	住宅地	19万7392円/m²	65万2536円/坪	-5.78％
2000年［平成12年］	住宅地	18万4274円/m²	60万9171円/坪	-6.63％
2001年［平成13年］	住宅地	16万8823円/m²	55万8094円/坪	-8.03％
2002年［平成14年］	住宅地	16万1166円/m²	53万2782円/坪	-6.46％
2003年［平成15年］	住宅地	15万5500円/m²	51万4049円/坪	-3.73％
2004年［平成16年］	住宅地	15万1000円/m²	49万9173円/坪	-3.11％
2005年［平成17年］	住宅地	14万8611円/m²	49万1276円/坪	-1.74％
2006年［平成18年］	住宅地	14万8009円/m²	48万9286円/坪	-0.60％
2007年［平成19年］	住宅地	15万0273円/m²	49万6772円/坪	+1.05％
2008年［平成20年］	住宅地	15万6132円/m²	51万6139円/坪	+3.47％
2009年［平成21年］	住宅地	15万0146円/m²	49万6350円/坪	-4.56％
2010年［平成22年］	住宅地	14万4909円/m²	47万9040円/坪	-4.65％
2011年［平成23年］	住宅地	14万2121円/m²	46万9822円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	住宅地	13万9206円/m²	46万0186円/坪	-2.29％
2013年［平成25年］	住宅地	13万1046円/m²	43万3210円/坪	-0.62％
2014年［平成26年］	住宅地	13万0723円/m²	43万2143円/坪	+0.98％
2015年［平成27年］	住宅地	13万0623円/m²	43万1812円/坪	-0.14％
2016年［平成28年］	住宅地	13万1222円/m²	43万3793円/坪	+0.09％
2017年［平成29年］	住宅地	13万2034円/m²	43万6478円/坪	+0.35％
2018年［平成30年］	住宅地	13万3291円/m²	44万0634円/坪	+0.70％
2019年［平成31年］	住宅地	13万5357円/m²	44万7461円/坪	+0.93％
2020年［令和2年］	住宅地	13万7046円/m²	45万3047円/坪	+0.84％
2021年［令和3年］	住宅地	13万5569円/m²	44万8163円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	住宅地	13万6691円/m²	45万1873円/坪	+0.39％
2023年［令和5年］	住宅地	13万9763円/m²	46万2027円/坪	+1.97％
2024年［令和6年］	住宅地	14万3677円/m²	47万4967円/坪	+2.47％
2025年［令和7年］	住宅地	15万0087円/m²	49万6157円/坪	+2.48％
2026年［令和8年］	住宅地	15万3687円/m²	50万8057円/坪	+2.14％

川越市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	14万3826円/m²	47万5458円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	14万5434円/m²	48万0776円/坪	+1.12％
1985年［昭和60年］	住宅地	14万5826円/m²	48万2069円/坪	+0.58％
1986年［昭和61年］	住宅地	14万6304円/m²	48万3650円/坪	+0.33％
1987年［昭和62年］	住宅地	18万0304円/m²	59万6047円/坪	+22.78％
1988年［昭和63年］	住宅地	23万2434円/m²	76万8379円/坪	+27.54％
1989年［平成元年］	住宅地	24万7692円/m²	81万8817円/坪	+3.51％
1990年［平成2年］	住宅地	32万1230円/m²	106万1919円/坪	+29.76％
1991年［平成3年］	住宅地	31万6307円/m²	104万5645円/坪	-1.49％
1992年［平成4年］	住宅地	28万0923円/m²	92万8671円/坪	-11.02％
1993年［平成5年］	住宅地	25万8769円/m²	85万5435円/坪	-7.51％
1994年［平成6年］	住宅地	25万2153円/m²	83万3566円/坪	-2.37％
1995年［平成7年］	住宅地	24万3576円/m²	80万5212円/坪	-2.99％
1996年［平成8年］	住宅地	23万1384円/m²	76万4907円/坪	-4.66％
1997年［平成9年］	住宅地	22万5346円/m²	74万4945円/坪	-2.47％
1998年［平成10年］	住宅地	21万3923円/m²	70万7183円/坪	-4.89％
1999年［平成11年］	住宅地	19万5680円/m²	64万6876円/坪	-8.06％
2000年［平成12年］	住宅地	17万9666円/m²	59万3939円/坪	-8.86％
2001年［平成13年］	住宅地	16万8166円/m²	55万5922円/坪	-6.52％
2002年［平成14年］	住宅地	16万1291円/m²	53万3195円/坪	-4.34％
2003年［平成15年］	住宅地	15万5666円/m²	51万4600円/坪	-3.68％
2004年［平成16年］	住宅地	15万2450円/m²	50万3966円/坪	-2.23％
2005年［平成17年］	住宅地	15万0666円/m²	49万8071円/坪	-1.32％
2006年［平成18年］	住宅地	15万1208円/m²	49万9862円/坪	+0.13％
2007年［平成19年］	住宅地	15万4625円/m²	51万1157円/坪	+2.01％
2008年［平成20年］	住宅地	15万7458円/m²	52万0523円/坪	+1.64％
2009年［平成21年］	住宅地	14万7645円/m²	48万8085円/坪	-6.54％
2010年［平成22年］	住宅地	14万3913円/m²	47万5745円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	住宅地	13万8863円/m²	45万9053円/坪	-2.99％
2012年［平成24年］	住宅地	13万8800円/m²	45万8842円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	住宅地	12万5444円/m²	41万4690円/坪	-0.03％
2014年［平成26年］	住宅地	12万6596円/m²	41万8499円/坪	+0.64％
2015年［平成27年］	住宅地	12万6820円/m²	41万9239円/坪	-0.07％
2016年［平成28年］	住宅地	12万7260円/m²	42万0694円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	住宅地	12万8040円/m²	42万3272円/坪	+0.29％
2018年［平成30年］	住宅地	12万9512円/m²	42万8138円/坪	+0.82％
2019年［令和元年］	住宅地	13万1324円/m²	43万4128円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	住宅地	13万0476円/m²	43万1325円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	住宅地	13万0676円/m²	43万1986円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	住宅地	13万2528円/m²	43万8109円/坪	+1.13％
2023年［令和5年］	住宅地	13万6700円/m²	45万1900円/坪	+2.42％
2024年［令和6年］	住宅地	14万0900円/m²	46万5785円/坪	+2.61％
2025年［令和7年］	住宅地	14万4248円/m²	47万6852円/坪	+2.00％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川越市の商業地の地価　過去の推移

川越市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	45万2166円/m²	149万4765円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	49万8166円/m²	164万6831円/坪	+2.65％
1985年［昭和60年］	商業地	55万6000円/m²	183万8016円/坪	+9.03％
1986年［昭和61年］	商業地	64万1333円/m²	212万0110円/坪	+13.86％
1987年［昭和62年］	商業地	83万3166円/m²	275万4269円/坪	+11.01％
1988年［昭和63年］	商業地	174万4166円/m²	576万5840円/坪	+91.57％
1989年［平成元年］	商業地	186万0333円/m²	614万9862円/坪	+7.13％
1990年［平成2年］	商業地	209万8166円/m²	693万6088円/坪	+12.67％
1991年［平成3年］	商業地	245万3000円/m²	810万9090円/坪	+18.47％
1992年［平成4年］	商業地	270万0166円/m²	892万6170円/坪	-1.29％
1993年［平成5年］	商業地	175万7625円/m²	581万0330円/坪	-20.34％
1994年［平成6年］	商業地	128万5200円/m²	424万8595円/坪	-13.45％
1995年［平成7年］	商業地	91万8083円/m²	303万4986円/坪	-16.41％
1996年［平成8年］	商業地	73万3000円/m²	242万3140円/坪	-16.64％
1997年［平成9年］	商業地	64万1538円/m²	212万0788円/坪	-7.27％
1998年［平成10年］	商業地	52万6692円/m²	174万1131円/坪	-11.78％
1999年［平成11年］	商業地	44万1615円/m²	145万9885円/坪	-13.61％
2000年［平成12年］	商業地	37万9538円/m²	125万4672円/坪	-11.77％
2001年［平成13年］	商業地	33万1307円/m²	109万5232円/坪	-10.45％
2002年［平成14年］	商業地	30万3357円/m²	100万2833円/坪	-6.26％
2003年［平成15年］	商業地	29万5000円/m²	97万5206円/坪	-3.31％
2004年［平成16年］	商業地	28万7785円/m²	95万1357円/坪	-3.03％
2005年［平成17年］	商業地	28万3714円/m²	93万7898円/坪	-2.14％
2006年［平成18年］	商業地	28万3428円/m²	93万6953円/坪	-0.64％
2007年［平成19年］	商業地	29万2857円/m²	96万8122円/坪	+2.66％
2008年［平成20年］	商業地	34万0000円/m²	112万3966円/坪	+8.81％
2009年［平成21年］	商業地	32万7250円/m²	108万1818円/坪	-4.21％
2010年［平成22年］	商業地	31万3916円/m²	103万7741円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	商業地	30万8583円/m²	102万0110円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	商業地	30万2166円/m²	99万8898円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	商業地	30万0583円/m²	99万3663円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	商業地	30万8083円/m²	101万8457円/坪	+2.22％
2015年［平成27年］	商業地	30万9333円/m²	102万2589円/坪	+0.18％
2016年［平成28年］	商業地	31万5500円/m²	104万2975円/坪	+1.65％
2017年［平成29年］	商業地	32万1000円/m²	106万1157円/坪	+1.70％
2018年［平成30年］	商業地	32万8833円/m²	108万7052円/坪	+2.20％
2019年［平成31年］	商業地	31万2666円/m²	103万3608円/坪	+2.45％
2020年［令和2年］	商業地	32万0416円/m²	105万9228円/坪	+2.24％
2021年［令和3年］	商業地	31万5833円/m²	104万4077円/坪	-1.37％
2022年［令和4年］	商業地	31万7416円/m²	104万9311円/坪	+0.39％
2023年［令和5年］	商業地	32万7583円/m²	108万2920円/坪	+3.10％
2024年［令和6年］	商業地	33万8583円/m²	111万9283円/坪	+3.30％
2025年［令和7年］	商業地	35万2916円/m²	116万6666円/坪	+4.03％
2026年［令和8年］	商業地	36万9250円/m²	122万0661円/坪	+4.31％

川越市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	45万5000円/m²	150万4132円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	47万4333円/m²	156万8044円/坪	+2.94％
1985年［昭和60年］	商業地	51万8666円/m²	171万4600円/坪	+6.08％
1986年［昭和61年］	商業地	57万8333円/m²	191万1845円/坪	+7.61％
1987年［昭和62年］	商業地	113万3333円/m²	374万6556円/坪	+66.54％
1988年［昭和63年］	商業地	179万6666円/m²	593万9393円/坪	+57.10％
1989年［平成元年］	商業地	182万2500円/m²	602万4793円/坪	+5.11％
1990年［平成2年］	商業地	226万1250円/m²	747万5206円/坪	+23.45％
1991年［平成3年］	商業地	232万3250円/m²	768万0165円/坪	+1.89％
1992年［平成4年］	商業地	224万8000円/m²	743万1404円/坪	-8.73％
1993年［平成5年］	商業地	157万0600円/m²	519万2066円/坪	-20.09％
1994年［平成6年］	商業地	131万7600円/m²	435万5702円/坪	-11.74％
1995年［平成7年］	商業地	133万3400円/m²	440万7933円/坪	-20.09％
1996年［平成8年］	商業地	110万0600円/m²	363万8347円/坪	-13.64％
1997年［平成9年］	商業地	85万0666円/m²	281万2121円/坪	-8.87％
1998年［平成10年］	商業地	71万3833円/m²	235万9779円/坪	-11.51％
1999年［平成11年］	商業地	58万9500円/m²	194万8760円/坪	-13.23％
2000年［平成12年］	商業地	49万6500円/m²	164万1322円/坪	-12.52％
2001年［平成13年］	商業地	44万5666円/m²	147万3278円/坪	-8.54％
2002年［平成14年］	商業地	42万9333円/m²	141万9283円/坪	-4.00％
2003年［平成15年］	商業地	30万9500円/m²	102万3140円/坪	-3.95％
2004年［平成16年］	商業地	30万3000円/m²	100万1652円/坪	-2.66％
2005年［平成17年］	商業地	30万0000円/m²	99万1735円/坪	-1.43％
2006年［平成18年］	商業地	30万7166円/m²	101万5427円/坪	+1.52％
2007年［平成19年］	商業地	32万5833円/m²	107万7134円/坪	+4.98％
2008年［平成20年］	商業地	34万6166円/m²	114万4352円/坪	+5.44％
2009年［平成21年］	商業地	32万2833円/m²	106万7217円/坪	-6.14％
2010年［平成22年］	商業地	31万5833円/m²	104万4077円/坪	-2.09％
2011年［平成23年］	商業地	30万8666円/m²	102万0385円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	商業地	30万5500円/m²	100万9917円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	商業地	30万7166円/m²	101万5427円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	商業地	31万2333円/m²	103万2506円/坪	+1.53％
2015年［平成27年］	商業地	31万6666円/m²	104万6831円/坪	+1.07％
2016年［平成28年］	商業地	32万1333円/m²	106万2258円/坪	+1.21％
2017年［平成29年］	商業地	32万3625円/m²	106万9834円/坪	+1.81％
2018年［平成30年］	商業地	33万2375円/m²	109万8760円/坪	+2.32％
2019年［令和元年］	商業地	34万1750円/m²	112万9752円/坪	+2.38％
2020年［令和2年］	商業地	34万0250円/m²	112万4793円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	商業地	34万0250円/m²	112万4793円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	商業地	34万9750円/m²	115万6198円/坪	+2.33％
2023年［令和5年］	商業地	36万1625円/m²	119万5454円/坪	+3.12％
2024年［令和6年］	商業地	37万6000円/m²	124万2975円/坪	+3.46％
2025年［令和7年］	商業地	39万2500円/m²	129万7520円/坪	+4.03％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川越市の工業地の地価　過去の推移

川越市の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	8万1000円/m²	26万7768円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	8万3000円/m²	27万4380円/坪	+2.47％
1985年［昭和60年］	工業地	8万6400円/m²	28万5619円/坪	+4.10％
1986年［昭和61年］	工業地	8万8000円/m²	29万0909円/坪	+1.85％
1987年［昭和62年］	工業地	8万9500円/m²	29万5867円/坪	+1.70％
1988年［昭和63年］	工業地	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+58.66％
1989年［平成元年］	工業地	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+9.15％
1990年［平成2年］	工業地	20万3000円/m²	67万1074円/坪
1991年［平成3年］	工業地	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+15.27％
1992年［平成4年］	工業地	22万3000円/m²	73万7190円/坪	-4.70％
1993年［平成5年］	工業地	16万5000円/m²	54万5454円/坪	-13.00％
1994年［平成6年］	工業地	14万4000円/m²	47万6033円/坪	-7.03％
1995年［平成7年］	工業地	13万2750円/m²	43万8842円/坪	-5.50％
1996年［平成8年］	工業地	11万9500円/m²	39万5041円/坪	-10.19％
1997年［平成9年］	工業地	10万8100円/m²	35万7355円/坪	-9.59％
1998年［平成10年］	工業地	9万8825円/m²	32万6694円/坪	-8.57％
1999年［平成11年］	工業地	9万0125円/m²	29万7933円/坪	-8.82％
2000年［平成12年］	工業地	8万2600円/m²	27万3057円/坪	-8.33％
2001年［平成13年］	工業地	7万5850円/m²	25万0743円/坪	-8.15％
2002年［平成14年］	工業地	7万0425円/m²	23万2809円/坪	-7.15％
2003年［平成15年］	工業地	6万2425円/m²	20万6363円/坪	-11.34％
2004年［平成16年］	工業地	5万5850円/m²	18万4628円/坪	-10.53％
2005年［平成17年］	工業地	5万5133円/m²	18万2258円/坪	-4.63％
2006年［平成18年］	工業地	5万3366円/m²	17万6418円/坪	-3.31％
2007年［平成19年］	工業地	5万6450円/m²	18万6611円/坪	-0.55％
2008年［平成20年］	工業地	6万1150円/m²	20万2148円/坪	+8.33％
2009年［平成21年］	工業地	5万9900円/m²	19万8016円/坪	-2.04％
2010年［平成22年］	工業地	5万6550円/m²	18万6942円/坪	-5.59％
2011年［平成23年］	工業地	5万4850円/m²	18万1322円/坪	-3.02％
2012年［平成24年］	工業地	5万3250円/m²	17万6033円/坪	-2.88％
2013年［平成25年］	工業地	7万6414円/m²	25万2609円/坪	-0.60％
2014年［平成26年］	工業地	7万5400円/m²	24万9256円/坪	+1.62％
2015年［平成27年］	工業地	7万6233円/m²	25万2011円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	工業地	7万7350円/m²	25万5702円/坪	+1.50％
2017年［平成29年］	工業地	7万8316円/m²	25万8898円/坪	+1.33％
2018年［平成30年］	工業地	7万9700円/m²	26万3471円/坪	+1.95％
2019年［平成31年］	工業地	8万1150円/m²	26万8264円/坪	+1.88％
2020年［令和2年］	工業地	8万2433円/m²	27万2506円/坪	+1.60％
2021年［令和3年］	工業地	8万2466円/m²	27万2617円/坪	+0.07％
2022年［令和4年］	工業地	8万3550円/m²	27万6198円/坪	+1.34％
2023年［令和5年］	工業地	8万5116円/m²	28万1377円/坪	+1.92％
2024年［令和6年］	工業地	8万6883円/m²	28万7217円/坪	+2.10％
2025年［令和7年］	工業地	8万9133円/m²	29万4655円/坪	+2.50％
2026年［令和8年］	工業地	9万1366円/m²	30万2038円/坪	+2.33％

川越市の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地
1984年［昭和59年］	工業地
1985年［昭和60年］	工業地
1986年［昭和61年］	工業地
1987年［昭和62年］	工業地
1988年［昭和63年］	工業地
1989年［平成元年］	工業地
1990年［平成2年］	工業地
1991年［平成3年］	工業地
1992年［平成4年］	工業地
1993年［平成5年］	工業地
1994年［平成6年］	工業地
1995年［平成7年］	工業地
1996年［平成8年］	工業地
1997年［平成9年］	工業地
1998年［平成10年］	工業地
1999年［平成11年］	工業地
2000年［平成12年］	工業地
2001年［平成13年］	工業地
2002年［平成14年］	工業地
2003年［平成15年］	工業地
2004年［平成16年］	工業地
2005年［平成17年］	工業地
2006年［平成18年］	工業地
2007年［平成19年］	工業地
2008年［平成20年］	工業地
2009年［平成21年］	工業地
2010年［平成22年］	工業地
2011年［平成23年］	工業地
2012年［平成24年］	工業地
2013年［平成25年］	工業地
2014年［平成26年］	工業地
2015年［平成27年］	工業地
2016年［平成28年］	工業地	4万6800円/m²	15万4710円/坪
2017年［平成29年］	工業地	4万8600円/m²	16万0661円/坪	+3.85％
2018年［平成30年］	工業地	5万0300円/m²	16万6280円/坪	+3.50％
2019年［令和元年］	工業地	5万2000円/m²	17万1900円/坪	+3.38％
2020年［令和2年］	工業地	5万2500円/m²	17万3553円/坪	+0.96％
2021年［令和3年］	工業地	5万3600円/m²	17万7190円/坪	+2.10％
2022年［令和4年］	工業地	5万5000円/m²	18万1818円/坪	+2.61％
2023年［令和5年］	工業地	5万6600円/m²	18万7107円/坪	+2.91％
2024年［令和6年］	工業地	5万8300円/m²	19万2727円/坪	+3.00％
2025年［令和7年］	工業地	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+2.92％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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川越市の町名は、安比奈新田、青柳、旭町、天沼新田、新宿、新宿町、池辺、伊佐沼、石田、石田本郷、石原町、泉町、伊勢原町、稲荷町、今泉、今成、今福、牛子、上戸、上戸新町、扇河岸、大仙波、大仙波新田、大塚新田、大塚新町、大手町、大中居、大袋、大袋新田、小ケ谷、御成町、萱沼、笠幡、かし野台、霞ケ関東、霞ケ関北、かすみ野、上老袋、上新河岸、上寺山、上野田町、上松原、鴨田、川越、川鶴、かわつる三芳野、岸、岸町、北田島、喜多町、木野目、久下戸、鯨井、鯨井新田、久保町、熊野町、郭町、広栄町、小仙波、小仙波町、小堤、寿町、小中居、小室、幸町、栄、三久保町、三光町、鹿飼、志多町、渋井、清水町、下赤坂、下老袋、下小坂、下新河岸、下広谷、下松原、城下町、新富町、神明町、末広町、菅間、菅原町、砂、砂久保、砂新田、諏訪町、仙波町、高島、竹野、田町、月吉町、寺井、寺尾、寺山、東明寺、通町、豊田新田、豊田町、豊田本、問屋町、中老袋、仲町、中原町、中福、中福東、並木、並木新町、並木西町、西小仙波町、日東町、野田、野田町、氷川町、東田町、東本宿、平塚、平塚新田、広谷新町、府川、福田、藤木町、藤倉、藤間、富士見、富士見町、藤原町、古市場、古谷上、古谷本郷、増形、松江町、松郷、的場、的場新町、的場北、南大塚、南田島、南台、南通町、宮下町、宮元町、むさし野、元町、八ツ島、谷中、山城、山田、吉田、吉田新町、芳野台、四都野台、連雀町、六軒町、脇田新町、脇田本町、脇田町です。

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最終更新日：2026年8月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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