川越市

2025年［令和7年］基準地価

平均

20万0182

円/m²

変動率

+2.50

％

上昇

坪単価

66万1759

円/坪

基準地価ランキング

92 位／1737市町村

変動率ランキング

262 位／1736市町村

川越市の不動産の売却価格査定

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川越市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

川越市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	川越駅	30万6054円/m²	101万1751円/坪	+3.63％
2位	本川越駅	28万6230円/m²	94万6214円/坪	+3.19％
3位	川越市駅	23万9208円/m²	79万0770円/坪	+3.30％
4位	上福岡駅	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+3.37％
5位	新河岸駅	16万5161円/m²	54万5988円/坪	+3.17％
6位	霞ヶ関駅	14万1857円/m²	46万8949円/坪	+1.66％
7位	南古谷駅	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+1.94％
8位	南大塚駅	11万1536円/m²	36万8715円/坪	+1.88％
9位	鶴ヶ島駅	9万8500円/m²	32万5619円/坪	+0.98％
10位	的場駅	9万4920円/m²	31万3785円/坪	+2.37％
11位	西川越駅	9万1533円/m²	30万2589円/坪	+1.72％
12位	笠幡駅	8万2450円/m²	27万2561円/坪	+1.41％

2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川越市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは川越駅（30万6054円/m²）、最も低価格なのは笠幡駅（8万2450円/m²）です。

川越市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
脇田本町	55万9000円/m²	184万7933円/坪	+4.51％
新富町	46万6000円/m²	154万0495円/坪	+4.38％
富士見町	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+3.95％
六軒町	23万5500円/m²	77万8512円/坪	+3.72％
新宿町	21万1666円/m²	69万9724円/坪	+3.67％
小仙波町	20万1500円/m²	66万6115円/坪	+2.80％
岸町	16万2666円/m²	53万7741円/坪	+3.18％
南台	14万5925円/m²	48万2396円/坪	+2.28％
中台元町	9万9350円/m²	32万8429円/坪	+1.85％
今福	8万0750円/m²	26万6942円/坪	+1.00％

2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川越市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	脇田本町6番9	川越駅より0m	105万0000 円/m²	347万1074 円/坪	+5.00 ％
埼玉県川越市脇田本町6番9 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 189m²（57坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員999.9m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが集まる駅前の商業地域
2位	脇田町10番5	川越駅より410m	99万5000 円/m²	328万9256 円/坪	+4.52 ％
埼玉県川越市脇田町10番5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 245m²（74坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小小売店舗等が建ち並ぶ繁華な商業地域
3位	新富町2丁目25番10	本川越駅より250m	59万2000 円/m²	195万7024 円/坪	+4.78 ％
埼玉県川越市新富町2丁目25番10 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 213m²（64坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員15.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
4位	新富町1丁目6番4外	本川越駅より360m	44万6000 円/m²	147万4380 円/坪	+4.69 ％
埼玉県川越市新富町1丁目6番4外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗、共同住宅兼住宅　地積 245m²（74坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、中層店舗付共同住宅が多い商業地域
5位	新富町1丁目11番8	本川越駅より260m	41万7000 円/m²	137万8512 円/坪	+4.25 ％
埼玉県川越市新富町1丁目11番8 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 105m²（31坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗のほかマンションも見られる駅前の商業地域
6位	脇田本町9番5外	川越駅より350m	34万6000 円/m²	114万3801 円/坪	+4.85 ％
埼玉県川越市脇田本町9番5外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 166m²（50坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗事務所ビルが建ち並ぶ駅周辺の商業地域
7位	幸町3番1	本川越駅より950m	31万4000 円/m²	103万8016 円/坪	+5.02 ％
埼玉県川越市幸町3番1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
8位	東田町6番15	川越駅より550m	31万0000 円/m²	102万4793 円/坪	+4.38 ％
埼玉県川越市東田町6番15 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 160m²（48坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中・低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
9位	仙波町2丁目17番22	川越駅より500m	30万8000 円/m²	101万8181 円/坪	+3.01 ％
埼玉県川越市仙波町2丁目17番22 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
10位	大字砂字亀原917番1	新河岸駅より0m	30万2000 円/m²	99万8347 円/坪	+3.78 ％
埼玉県川越市大字砂字亀原917番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 482m²（145坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員999.9m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が見られる駅前商業地域
11位	松江町2丁目1番8	本川越駅より850m	29万2000 円/m²	96万5289 円/坪	+4.29 ％
埼玉県川越市松江町2丁目1番8 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 355m²（107坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が混在する路線商業地域
12位	富士見町26番6内	川越駅より800m	29万1000 円/m²	96万1983 円/坪	+3.93 ％
埼玉県川越市富士見町26番6内 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等を中心とする住宅地域
13位	富士見町8番7	川越駅より700m	28万9000 円/m²	95万5371 円/坪	+3.96 ％
埼玉県川越市富士見町8番7 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 390m²（117坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員18.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域
14位	脇田本町18番36	川越駅より550m	28万1000 円/m²	92万8925 円/坪	+3.69 ％
埼玉県川越市脇田本町18番36 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
15位	西小仙波町2丁目16番9	本川越駅より800m	27万4000 円/m²	90万5785 円/坪	+3.01 ％
埼玉県川越市西小仙波町2丁目16番9 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
16位	六軒町1丁目16番11外	川越市駅より540m	26万5000 円/m²	87万6033 円/坪	+3.92 ％
埼玉県川越市六軒町1丁目16番11外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 192m²（58坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況県道沿いの店舗併用住宅が多い商業地域
17位	久保町7番3	本川越駅より1,000m	26万4000 円/m²	87万2727 円/坪	+3.94 ％
埼玉県川越市久保町7番3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 303m²（91坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅の多い既成商業地域
18位	仲町9番13	本川越駅より900m	25万7000 円/m²	84万9586 円/坪	+4.05 ％
埼玉県川越市仲町9番13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション、店舗等が混在する地域
19位	野田町1丁目6番26外	川越駅より850m	24万2000 円/m²	79万9999 円/坪	+3.86 ％
埼玉県川越市野田町1丁目6番26外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
20位	新宿町3丁目12番5	川越駅より1,200m	23万4000 円/m²	77万3553 円/坪	+3.08 ％
埼玉県川越市新宿町3丁目12番5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、共同住宅等の中に空地が見られる住宅地域
21位	新宿町5丁目21番18	川越駅より1,300m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	+3.27 ％
埼玉県川越市新宿町5丁目21番18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
22位	旭町2丁目17番11	川越駅より1,400m	21万8000 円/m²	72万0661 円/坪	+3.32 ％
埼玉県川越市旭町2丁目17番11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する閑静な住宅地域
23位	大字並木字中田202番1外	南古谷駅より0m	21万4000 円/m²	70万7438 円/坪	+3.88 ％
埼玉県川越市大字並木字中田202番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 157m²（47坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ駅前の商業地域
24位	三光町36番14	川越市駅より700m	21万2000 円/m²	70万0826 円/坪	+2.91 ％
埼玉県川越市三光町36番14 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
25位	小仙波町4丁目12番12	本川越駅より1,300m	21万1000 円/m²	69万7520 円/坪	+2.93 ％
埼玉県川越市小仙波町4丁目12番12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
26位	六軒町2丁目22番8	川越市駅より700m	20万6000 円/m²	68万0991 円/坪	+3.52 ％
埼玉県川越市六軒町2丁目22番8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に駐車場等が見られる住宅地域
27位	小仙波町2丁目38番1	本川越駅より1,600m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+2.67 ％
埼玉県川越市小仙波町2丁目38番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
28位	志多町5番6	本川越駅より1,800m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+2.70 ％
埼玉県川越市志多町5番6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する古くからの住宅地域
29位	大字砂字西原840番4	新河岸駅より350m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+3.93 ％
埼玉県川越市大字砂字西原840番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
29位	郭町1丁目8番7外	本川越駅より1,700m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+2.78 ％
埼玉県川越市郭町1丁目8番7外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く建つ環境の良い既成住宅地域
31位	大字藤間字南開発890番6外	上福岡駅より800m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+3.37 ％
埼玉県川越市大字藤間字南開発890番6外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が密集する既成の住宅地域
31位	南台2丁目7番41	南大塚駅より220m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+2.22 ％
埼玉県川越市南台2丁目7番41 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗と事務所等が混在する駅前の商業地域
33位	神明町4番2外	本川越駅より1,800m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+2.81 ％
埼玉県川越市神明町4番2外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 175m²（52坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が混在する路線商業地域
34位	砂新田2丁目19番21外	新河岸駅より900m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	+3.41 ％
埼玉県川越市砂新田2丁目19番21外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート等が多い区画整然とした住宅地域
35位	新宿町5丁目15番10	川越駅より750m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+4.65 ％
埼玉県川越市新宿町5丁目15番10 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 196m²（59坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
36位	岸町1丁目8番17	川越駅より1,200m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+3.03 ％
埼玉県川越市岸町1丁目8番17 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域
37位	上野田町50番7	川越市駅より1,100m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+3.70 ％
埼玉県川越市上野田町50番7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
38位	諏訪町19番28	上福岡駅より1,300m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+3.11 ％
埼玉県川越市諏訪町19番28 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅の中に空地が残る住宅地域
39位	岸町2丁目29番25	川越駅より1,200m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	+3.14 ％
埼玉県川越市岸町2丁目29番25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ環境の良い既成住宅地域
40位	霞ケ関北3丁目2番4	霞ヶ関駅より900m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+0.62 ％
埼玉県川越市霞ケ関北3丁目2番4 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況日用品小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
41位	広栄町15番26外	川越駅より1,800m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+2.55 ％
埼玉県川越市広栄町15番26外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅とアパート等が多い住宅地域
41位	脇田新町7番2外	川越駅より1,400m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+5.23 ％
埼玉県川越市脇田新町7番2外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,026m²（310坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所等の混在する路線商業地域
43位	大字寺尾字壱町八反878番7	上福岡駅より1,100m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+2.58 ％
埼玉県川越市大字寺尾字壱町八反878番7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模の住宅の中に畑地等が見られる住宅地域
44位	南台2丁目1番8	南大塚駅より250m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+1.94 ％
埼玉県川越市南台2丁目1番8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域
44位	藤原町19番16	新河岸駅より1,400m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+3.27 ％
埼玉県川越市藤原町19番16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
46位	南台3丁目6番12	南大塚駅より400m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+1.96 ％
埼玉県川越市南台3丁目6番12 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
47位	大字寺尾字河岸原65番15	新河岸駅より800m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+3.33 ％
埼玉県川越市大字寺尾字河岸原65番15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅を中心とした住宅地域
48位	岸町3丁目14番22	川越駅より1,500m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+3.36 ％
埼玉県川越市岸町3丁目14番22 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅とアパートの混在する住宅地域
49位	大字砂字卯ノ木454番7	新河岸駅より600m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+3.45 ％
埼玉県川越市大字砂字卯ノ木454番7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の他アパートも見られる住宅地域
50位	霞ケ関東4丁目4番20	霞ヶ関駅より550m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+1.36 ％
埼玉県川越市霞ケ関東4丁目4番20 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
51位	大字的場字二本杉2842番9	霞ヶ関駅より200m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+2.07 ％
埼玉県川越市大字的場字二本杉2842番9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが見られる住宅地域
51位	霞ケ関東3丁目11番16	霞ヶ関駅より500m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+2.07 ％
埼玉県川越市霞ケ関東3丁目11番16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
53位	月吉町32番48	川越市駅より1,300m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+2.88 ％
埼玉県川越市月吉町32番48 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事務所等が見られる住宅地域
54位	並木新町11番8外	南古谷駅より370m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+2.19 ％
埼玉県川越市並木新町11番8外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
55位	霞ケ関北4丁目17番5	霞ヶ関駅より900m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+2.22 ％
埼玉県川越市霞ケ関北4丁目17番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
56位	伊勢原町2丁目9番13	的場駅より1,000m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+2.29 ％
埼玉県川越市伊勢原町2丁目9番13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
57位	大字扇河岸字早稲瓜85番17	新河岸駅より1,000m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+3.10 ％
埼玉県川越市大字扇河岸字早稲瓜85番17 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模な一般住宅が多い住宅地域
57位	大字的場字鎌屋敷2401番4	霞ヶ関駅より850m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+1.53 ％
埼玉県川越市大字的場字鎌屋敷2401番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートの中に農地が見られる住宅地域
59位	大塚1丁目14番21	南大塚駅より1,000m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+3.94 ％
埼玉県川越市大塚1丁目14番21 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 2,021m²（611坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況倉庫、住宅、事務所、共同住宅等が混在する地域
60位	砂新田5丁目35番9	新河岸駅より1,600m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+2.34 ％
埼玉県川越市砂新田5丁目35番9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北西・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
61位	大字並木字南田887番5	南古谷駅より400m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+2.38 ％
埼玉県川越市大字並木字南田887番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
62位	四都野台10番3	南大塚駅より1,300m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+2.40 ％
埼玉県川越市四都野台10番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅のほか空地等も見られる住宅地域
63位	大字鯨井新田字新田後21番60	鶴ヶ島駅より750m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+1.65 ％
埼玉県川越市大字鯨井新田字新田後21番60 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
64位	大字今泉字後谷86番29	南古谷駅より950m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+1.67 ％
埼玉県川越市大字今泉字後谷86番29 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
64位	大字小室字宮の腰334番5	西川越駅より500m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+2.52 ％
埼玉県川越市大字小室字宮の腰334番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域
66位	大字木野目字新田346番11	南古谷駅より1,200m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+1.68 ％
埼玉県川越市大字木野目字新田346番11 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅を中心とする住宅地域
67位	南大塚1丁目9番16	南大塚駅より1,000m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+1.69 ％
埼玉県川越市南大塚1丁目9番16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅、事業所の混在する一般住宅地域
68位	石原町2丁目44番10	川越市駅より2,100m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+1.72 ％
埼玉県川越市石原町2丁目44番10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
69位	吉田新町2丁目15番4	鶴ヶ島駅より1,600m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.86 ％
埼玉県川越市吉田新町2丁目15番4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
69位	大字小ケ谷字西関514番10	西川越駅より260m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+2.63 ％
埼玉県川越市大字小ケ谷字西関514番10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ中に事業所等の混在する住宅地域
71位	大字南田島字北田712番11	南古谷駅より1,300m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+1.75 ％
埼玉県川越市大字南田島字北田712番11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅を中心とする住宅地域
72位	大字吉田字堤内641番8	霞ヶ関駅より1,100m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+1.77 ％
埼玉県川越市大字吉田字堤内641番8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
72位	寿町1丁目2403番6	川越駅より2,000m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+1.77 ％
埼玉県川越市寿町1丁目2403番6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
74位	的場2丁目7番17	的場駅より800m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+2.75 ％
埼玉県川越市的場2丁目7番17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に畑地等が見られる住宅地域
75位	氷川町140番4	本川越駅より2,200m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+1.85 ％
埼玉県川越市氷川町140番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
76位	中台元町1丁目23番15	川越駅より1,800m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+1.71 ％
埼玉県川越市中台元町1丁目23番15 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅や駐車場が見られる幹線道路背後の住宅地域
77位	中台元町1丁目5番8外	川越駅より1,800m	9万7700 円/m²	32万2975 円/坪	+1.98 ％
埼玉県川越市中台元町1丁目5番8外 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・作業場　利用状況表示作業所兼事務所　地積 765m²（231坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場等のほか一般住宅も見られる地域
78位	むさし野南10番15	南大塚駅より1,600m	9万3000 円/m²	30万7438 円/坪	+1.53 ％
埼玉県川越市むさし野南10番15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
79位	川鶴2丁目18番12	鶴ヶ島駅より2,500m	9万2500 円/m²	30万5785 円/坪	+1.43 ％
埼玉県川越市川鶴2丁目18番12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
80位	大字的場字西若宮619番6	的場駅より1,500m	8万8400 円/m²	29万2231 円/坪	+1.84 ％
埼玉県川越市大字的場字西若宮619番6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
81位	広谷新町39番4	鶴ヶ島駅より1,700m	8万8300 円/m²	29万1900 円/坪	+0.91 ％
埼玉県川越市広谷新町39番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
82位	大字山田字東町2053番2	本川越駅より2,600m	8万6800 円/m²	28万6942 円/坪	+1.05 ％
埼玉県川越市大字山田字東町2053番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
83位	大字山田字西町250番4	本川越駅より2,600m	8万6200 円/m²	28万4958 円/坪	+1.17 ％
埼玉県川越市大字山田字西町250番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
84位	南台1丁目5番1	南大塚駅より1,000m	8万5700 円/m²	28万3305 円/坪	+3.00 ％
埼玉県川越市南台1丁目5番1 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫兼車庫　地積 9,922m²（3,001坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地
85位	大字笠幡字橋向4815番33	笠幡駅より900m	8万4500 円/m²	27万9338 円/坪	+1.81 ％
埼玉県川越市大字笠幡字橋向4815番33 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
86位	大字今福字北平野1119番6	新河岸駅より2,200m	8万4100 円/m²	27万8016 円/坪	+0.96 ％
埼玉県川越市大字今福字北平野1119番6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ農地も残る住宅地域
87位	大字福田字六反田279番5	本川越駅より4,600m	8万1200 円/m²	26万8429 円/坪	+1.00 ％
埼玉県川越市大字福田字六反田279番5 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況住宅・事務所・倉庫　利用状況表示事務所、車庫兼住宅　地積 393m²（118坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員11.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場が多い国道背後の工業地域
88位	大字笠幡字水久保85番197	笠幡駅より1,300m	8万0400 円/m²	26万5785 円/坪	+1.01 ％
埼玉県川越市大字笠幡字水久保85番197 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
89位	大字的場字西大黒975番1外	的場駅より550m	8万0200 円/m²	26万5123 円/坪	+2.04 ％
埼玉県川越市大字的場字西大黒975番1外 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,008m²（304坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員9.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、中小工場等の混在する地域
90位	大字今福字甲山730番118	南大塚駅より2,000m	7万7400 円/m²	25万5867 円/坪	+1.04 ％
埼玉県川越市大字今福字甲山730番118 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
91位	大字的場字関口1445番	的場駅より650m	6万0000 円/m²	19万8347 円/坪	+2.92 ％
埼玉県川越市大字的場字関口1445番 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 3,293m²（996坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中大規模の工場等が建ち並ぶ内陸型工業地域
92位	芳野台2丁目8番44	本川越駅より5,900m	5万8000 円/m²	19万1735 円/坪	+3.02 ％
埼玉県川越市芳野台2丁目8番44 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 6,046m²（1,828坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業団地
93位	大字大袋字前畑175番8	南大塚駅より2,000m	5万5000 円/m²	18万1818 円/坪	+0.92 ％
埼玉県川越市大字大袋字前畑175番8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・西・幅員5.7m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況周辺に農地等も多く見られる郊外の一般住宅地域
94位	大字上松原字内三保埜226番	川越駅より5,300m	3万7800 円/m²	12万4958 円/坪	+0.00 ％
埼玉県川越市大字上松原字内三保埜226番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,129m²（341坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
95位	豊田本3丁目15番1外	西川越駅より1,400m	3万5600 円/m²	11万7685 円/坪	+0.00 ％
埼玉県川越市豊田本3丁目15番1外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,135m²（343坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
96位	大字久下戸字前田3335番1外	南古谷駅より1,900m	3万3000 円/m²	10万9090 円/坪	+0.00 ％
埼玉県川越市大字久下戸字前田3335番1外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 920m²（278坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北東・幅員9.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域
97位	大字古谷上字沼端2041番1	南古谷駅より2,200m	3万1400 円/m²	10万3801 円/坪	+0.00 ％
埼玉県川越市大字古谷上字沼端2041番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,036m²（313坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域

2025年［令和7年］基準地価

2025年［令和7年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

川越市の最も高額な地点は「川越市脇田本町6番9」（105万0000円/m²）で、最も低額な地点は「川越市大字古谷上字沼端2041番1」（3万1400円/m²）です。

川越市の最新の地価の動向

川越市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

埼玉県川越市（かわごえし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は20万0182円/m²、坪単価では平均 66万1759円/坪です。基準地価の全国順位は92位です。基準地価の前年からの変動率は+2.50％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は262位です。

住宅地の2025年［令和7年］基準地価の川越市の平均は14万4248円/m²、坪単価では平均 47万6852円/坪で、前年からの変動率は+2.00％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］基準地価の川越市の平均は39万2500円/m²、坪単価では平均 129万7520円/坪で、前年からの変動率は+4.03％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］基準地価の川越市の平均は6万0000円/m²、坪単価では平均 19万8347円/坪で、前年からの変動率は+2.92％の上昇です。

川越市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の川越市の平均の過去最高値は54万4515円/m²（1991年）、過去最低値は16万0612円/m²（1983年）で、この両者の差は3.39倍です。

川越市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

埼玉県川越市（かわごえし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は18万1424円/m²、坪単価では平均 59万9749円/坪です。公示地価の全国順位は100位です。公示地価の前年からの変動率は+2.77％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は224位です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価の川越市の平均は15万0087円/m²、坪単価では平均 49万6157円/坪で、前年からの変動率は+2.48％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価の川越市の平均は35万2916円/m²、坪単価では平均 116万6666円/坪で、前年からの変動率は+4.03％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］公示地価の川越市の平均は8万9133円/m²、坪単価では平均 29万4655円/坪で、前年からの変動率は+2.50％の上昇です。

川越市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の川越市の平均の過去最高値は61万1786円/m²（1992年）、過去最低値は15万4314円/m²（2013年）で、この両者の差は3.96倍です。

川越市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

川越市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は18万7802円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では62万0833円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.68％の上昇です。

川越市の最も高額な地点は「川越市脇田本町6番9」（105万0000円/m²）で、最も低額な地点は「川越市大字古谷上字沼端2041番1」（3万1400円/m²）です。

川越市が圏内の鉄道沿線地価

川越市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、川越線の基準地価平均が31万1418円/m²、東武東上線の基準地価平均が46万3090円/m²、西武新宿線の基準地価平均が62万8177円/m²です。
川越市内の地点（標準地・基準地）の価格は、川越線、東武東上線、西武新宿線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

川越市の不動産査定リビンマッチ

川越市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

川越市で家を建てるには？

川越市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

川越市の土地を探す

川越市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。
行政サービス	川越市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	川越市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：川越市の住宅地の基準地価平均 14万4248円/m²（2025年［令和7年］）

川越市の土地を購入する

川越市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

川越市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

川越市における土地取引

埼玉県川越市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、埼玉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している川越市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での川越市の順位を付けています。
実際に埼玉県川越市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である川越市が掌握し、川越市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

川越市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に川越市で行われた不動産取引の実価格（国土交通省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。川越市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単価で12万6706円/m²、坪単価では41万8865円/坪、前年比変動率+12.24％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-32.53％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、川越市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、川越市登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

川越市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

川越市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万7011円/m²	55万2105円/坪
1984年［昭和59年］	17万2663円/m²	57万0787円/坪	+1.31％
1985年［昭和60年］	17万9643円/m²	59万3862円/坪	+1.43％
1986年［昭和61年］	18万9818円/m²	62万7499円/坪	+1.65％
1987年［昭和62年］	23万9282円/m²	79万1017円/坪	+11.97％
1988年［昭和63年］	39万0210円/m²	128万9952円/坪	+43.22％
1989年［平成元年］	42万9018円/m²	141万8241円/坪	+4.47％
1990年［平成2年］	51万3868円/m²	169万8739円/坪	+22.65％
1991年［平成3年］	56万4588円/m²	186万6407円/坪	+9.80％
1992年［平成4年］	56万5944円/m²	187万0891円/坪	-7.83％
1993年［平成5年］	44万9622円/m²	148万6354円/坪	-11.37％
1994年［平成6年］	39万0320円/m²	129万0314円/坪	-5.21％
1995年［平成7年］	34万9737円/m²	115万6156円/坪	-4.73％
1996年［平成8年］	30万9464円/m²	102万3023円/坪	-6.57％
1997年［平成9年］	29万0560円/m²	96万0531円/坪	-3.89％
1998年［平成10年］	26万2690円/m²	86万8397円/坪	-5.48％
1999年［平成11年］	23万5384円/m²	77万8131円/坪	-7.83％
2000年［平成12年］	21万2450円/m²	70万2317円/坪	-8.17％
2001年［平成13年］	19万3093円/m²	63万8326円/坪	-7.96％
2002年［平成14年］	18万2955円/m²	60万4812円/坪	-5.86％
2003年［平成15年］	17万0877円/m²	56万4883円/坪	-4.21％
2004年［平成16年］	16万5968円/m²	54万8656円/坪	-3.55％
2005年［平成17年］	16万4055円/m²	54万2331円/坪	-2.45％
2006年［平成18年］	16万3722円/m²	54万1232円/坪	-0.96％
2007年［平成19年］	16万8630円/m²	55万7455円/坪	+1.09％
2008年［平成20年］	17万7864円/m²	58万7983円/坪	+3.72％
2009年［平成21年］	16万8332円/m²	55万6469円/坪	-5.08％
2010年［平成22年］	16万2922円/m²	53万8586円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	16万0002円/m²	52万8935円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	15万7627円/m²	52万1083円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	15万6229円/m²	51万6460円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	15万9711円/m²	52万7971円/坪	+1.11％
2015年［平成27年］	16万0200円/m²	52万9586円/坪	+0.07％
2016年［平成28年］	15万9962円/m²	52万8802円/坪	+0.44％
2017年［平成29年］	16万4655円/m²	54万4315円/坪	+0.68％
2018年［平成30年］	16万7352円/m²	55万3231円/坪	+1.14％
2019年［令和元年］	16万7727円/m²	55万4471円/坪	+1.27％
2020年［令和2年］	16万9220円/m²	55万9407円/坪	+0.57％
2021年［令和3年］	16万8021円/m²	55万5443円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	17万0043円/m²	56万2127円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	17万4823円/m²	57万7929円/坪	+2.32％
2024年［令和6年］	18万0329円/m²	59万6131円/坪	+2.67％
2025年［令和7年］	18万7802円/m²	62万0833円/坪	+2.68％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万1420円/m²	56万6677円/坪
1984年［昭和59年］	17万8782円/m²	59万1015円/坪	+1.32％
1985年［昭和60年］	18万7357円/m²	61万9364円/坪	+1.57％
1986年［昭和61年］	20万0511円/m²	66万2847円/坪	+2.01％
1987年［昭和62年］	22万8177円/m²	75万4305円/坪	+2.49％
1988年［昭和63年］	41万0563円/m²	135万7235円/坪	+51.50％
1989年［平成元年］	43万0918円/m²	142万4522円/坪	+4.14％
1990年［平成2年］	49万3543円/m²	163万1547円/坪	+17.61％
1991年［平成3年］	57万9643円/m²	191万6175円/坪	+18.07％
1992年［平成4年］	61万1786円/m²	202万2433円/坪	-5.72％
1993年［平成5年］	45万5151円/m²	150万4634円/坪	-13.56％
1994年［平成6年］	38万5833円/m²	127万5482円/坪	-6.15％
1995年［平成7年］	32万9869円/m²	109万0478円/坪	-4.40％
1996年［平成8年］	29万1302円/m²	96万2983円/坪	-6.82％
1997年［平成9年］	27万5464円/m²	91万0627円/坪	-4.03％
1998年［平成10年］	24万9763円/m²	82万5664円/坪	-5.16％
1999年［平成11年］	22万5718円/m²	74万6175円/坪	-7.36％
2000年［平成12年］	20万5006円/m²	67万7707円/坪	-7.66％
2001年［平成13年］	18万5138円/m²	61万2029円/坪	-8.46％
2002年［平成14年］	17万4852円/m²	57万8024円/坪	-6.44％
2003年［平成15年］	16万8535円/m²	55万7141円/坪	-4.27％
2004年［平成16年］	16万3269円/m²	53万9733円/坪	-3.83％
2005年［平成17年］	16万1481円/m²	53万3823円/坪	-2.63％
2006年［平成18年］	16万0451円/m²	53万0419円/坪	-1.24％
2007年［平成19年］	16万4906円/m²	54万5144円/坪	+0.64％
2008年［平成20年］	17万5551円/m²	58万0334円/坪	+4.36％
2009年［平成21年］	16万6909円/m²	55万1765円/坪	-4.52％
2010年［平成22年］	16万0710円/m²	53万1274円/坪	-4.70％
2011年［平成23年］	15万8404円/m²	52万3650円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	15万5042円/m²	51万2536円/坪	-2.26％
2013年［平成25年］	15万4314円/m²	51万0129円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	15万8360円/m²	52万3504円/坪	+1.26％
2015年［平成27年］	15万8595円/m²	52万4282円/坪	+0.04％
2016年［平成28年］	15万9402円/m²	52万6952円/坪	+0.51％
2017年［平成29年］	16万1068円/m²	53万2458円/坪	+0.68％
2018年［平成30年］	16万3514円/m²	54万0545円/坪	+1.09％
2019年［平成31年］	16万2259円/m²	53万6395円/坪	+1.27％
2020年［令和2年］	16万4998円/m²	54万5449円/坪	+1.16％
2021年［令和3年］	16万3100円/m²	53万9173円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	16万4301円/m²	54万3145円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	16万8508円/m²	55万7054円/坪	+2.17％
2024年［令和6年］	17万3500円/m²	57万3553円/坪	+2.59％
2025年［令和7年］	18万1424円/m²	59万9749円/坪	+2.77％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0612円/m²	53万0951円/坪
1984年［昭和59年］	16万3780円/m²	54万1423円/坪	+1.28％
1985年［昭和60年］	16万8445円/m²	55万6843円/坪	+1.21％
1986年［昭和61年］	17万4641円/m²	57万7328円/坪	+1.17％
1987年［昭和62年］	25万5045円/m²	84万3124円/坪	+25.54％
1988年［昭和63年］	36万1322円/m²	119万4454円/坪	+31.40％
1989年［平成元年］	42万6484円/m²	140万9867円/坪	+5.01％
1990年［平成2年］	54万0969円/m²	178万8329円/坪	+29.23％
1991年［平成3年］	54万4515円/m²	180万0050円/坪	-0.98％
1992年［平成4年］	50万6212円/m²	167万3428円/坪	-10.46％
1993年［平成5年］	44万0514円/m²	145万6246円/坪	-8.57％
1994年［平成6年］	39万9029円/m²	131万9105円/坪	-3.68％
1995年［平成7年］	39万4147円/m²	130万2965円/坪	-5.39％
1996年［平成8年］	35万0061円/m²	115万7228円/坪	-6.03％
1997年［平成9年］	32万3771円/m²	107万0318円/坪	-3.57％
1998年［平成10年］	29万1128円/m²	96万2408円/坪	-6.20％
1999年［平成11年］	25万7276円/m²	85万0500円/坪	-8.91％
2000年［平成12年］	22万9821円/m²	75万9739円/坪	-9.45％
2001年［平成13年］	21万1654円/m²	69万9684円/坪	-6.87％
2002年［平成14年］	20万3090円/m²	67万1374円/坪	-4.49％
2003年［平成15年］	17万6696円/m²	58万4122円/坪	-4.06％
2004年［平成16年］	17万2675円/m²	57万0828円/坪	-2.86％
2005年［平成17年］	17万0372円/m²	56万3215円/坪	-2.01％
2006年［平成18年］	17万1751円/m²	56万7773円/坪	-0.28％
2007年［平成19年］	17万7545円/m²	58万6927円/坪	+2.14％
2008年［平成20年］	18万3333円/m²	60万6060円/坪	+2.20％
2009年［平成21年］	17万1609円/m²	56万7302円/坪	-6.35％
2010年［平成22年］	16万8106円/m²	55万5723円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	16万3664円/m²	54万1039円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	16万3746円/m²	54万1311円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	16万0616円/m²	53万0962円/坪	+0.08％
2014年［平成26年］	16万2545円/m²	53万7339円/坪	+0.81％
2015年［平成27年］	16万3564円/m²	54万0709円/坪	+0.15％
2016年［平成28年］	16万1134円/m²	53万2675円/坪	+0.31％
2017年［平成29年］	17万1723円/m²	56万7681円/坪	+0.68％
2018年［平成30年］	17万4914円/m²	57万8230円/坪	+1.25％
2019年［令和元年］	17万8502円/m²	59万0092円/坪	+1.25％
2020年［令和2年］	17万7541円/m²	58万6912円/坪	-0.59％
2021年［令和3年］	17万7720円/m²	58万7506円/坪	+0.12％
2022年［令和4年］	18万1358円/m²	59万9533円/坪	+1.46％
2023年［令和5年］	18万7267円/m²	61万9066円/坪	+2.61％
2024年［令和6年］	19万3788円/m²	64万0622円/坪	+2.82％
2025年［令和7年］	20万0182円/m²	66万1759円/坪	+2.50％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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川越市の町名は、安比奈新田、青柳、旭町、天沼新田、新宿、新宿町、池辺、伊佐沼、石田、石田本郷、石原町、泉町、伊勢原町、稲荷町、今泉、今成、今福、牛子、上戸、上戸新町、扇河岸、大仙波、大仙波新田、大塚新田、大塚新町、大手町、大中居、大袋、大袋新田、小ケ谷、御成町、萱沼、笠幡、かし野台、霞ケ関東、霞ケ関北、かすみ野、上老袋、上新河岸、上寺山、上野田町、上松原、鴨田、川越、川鶴、かわつる三芳野、岸、岸町、北田島、喜多町、木野目、久下戸、鯨井、鯨井新田、久保町、熊野町、郭町、広栄町、小仙波、小仙波町、小堤、寿町、小中居、小室、幸町、栄、三久保町、三光町、鹿飼、志多町、渋井、清水町、下赤坂、下老袋、下小坂、下新河岸、下広谷、下松原、城下町、新富町、神明町、末広町、菅間、菅原町、砂、砂久保、砂新田、諏訪町、仙波町、高島、竹野、田町、月吉町、寺井、寺尾、寺山、東明寺、通町、豊田新田、豊田町、豊田本、問屋町、中老袋、仲町、中原町、中福、中福東、並木、並木新町、並木西町、西小仙波町、日東町、野田、野田町、氷川町、東田町、東本宿、平塚、平塚新田、広谷新町、府川、福田、藤木町、藤倉、藤間、富士見、富士見町、藤原町、古市場、古谷上、古谷本郷、増形、松江町、松郷、的場、的場新町、的場北、南大塚、南田島、南台、南通町、宮下町、宮元町、むさし野、元町、八ツ島、谷中、山城、山田、吉田、吉田新町、芳野台、四都野台、連雀町、六軒町、脇田新町、脇田本町、脇田町です。

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最終更新日：2025年9月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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