西川越の最新の地価動向
西川越(にしかわごえ)の現在の地価は、公示地価の平均が11万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は37万6859円/坪であり、前年比+0.00%の横ばいです。基準地価の平均が7万1800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は23万7355円/坪であり、前年比+0.47%の上昇です。地価総平均は8万5866円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は28万3856円/坪であり、前年比+0.31%の上昇です。
西川越の最も高価格地点は「川越市大字小室字宮の腰334番5」(11万4000円/m2)で、最低額地点は「川越市豊田本3丁目15番1外」(3万5600円/m2)です。
西川越は1989年(平成元年)から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万6000円/m2(1993年)、最安値は11万4000円/m2(2022年)で、二者の差異は1.89倍です。基準地価の最高値は24万3000円/m2(1990年)、最低値は7万1300円/m2(2021年)で、二者の差異は3.41倍です。
西川越の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
西川越の地価平均を求めるにあたり、西川越駅近辺、埼玉県川越市大字小ケ谷、大字小室、今成、上寺山の基準点の地価から算定しました。