郭町の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
19万0000
円/m2
変動率
+2.70
％
坪単価
62万8099
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 川越市郭町1丁目8番7外 | 本川越駅より1,700m | 19万0000 円/m2 | 62万8099 円/坪 | +2.70 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
郭町（くるわまち）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は19万0000円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では62万8099円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.70％の上昇です。
郭町（くるわまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は19万0000円/m2、坪単価では平均 62万8099円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.70％の上昇です。
郭町（くるわまち）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
郭町の地価平均を求めるにあたり、埼玉県川越市郭町の地点の地価から算出しました。
郭町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +0.61％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.61％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +60.61％ | |
| 1989年［平成元年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +1.89％ | |
| 1990年［平成2年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +15.56％ | |
| 1991年［平成3年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +15.38％ | |
| 1992年［平成4年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | -6.67％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -15.48％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -8.45％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -2.69％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -4.74％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | -2.90％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -3.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -4.87％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -9.30％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -5.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -5.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -4.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -2.40％ | |
| 2005年［平成17年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -1.23％ | |
| 2006年［平成18年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +1.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +3.68％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -1.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | -4.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -1.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -1.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +1.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +1.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +1.25％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +1.85％ | |
| 2019年［平成31年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +1.82％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +1.79％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | -1.17％ | |
| 2022年［令和4年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +1.18％ | |
| 2023年［令和5年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +2.34％ | |
| 2024年［令和6年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +2.86％ | |
| 2025年［令和7年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +2.78％ | |
| 2026年［令和8年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +2.70％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
郭町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 川越駅の地価 | 31万8367円/m2 | 105万2455円/坪 | +3.50％ | |
| 本川越駅の地価 | 29万7820円/m2 | 98万4528円/坪 | +3.11％ | |
| 鶴ヶ島駅の地価 | 9万9263円/m2 | 32万8144円/坪 | +0.63％ | |
| 上福岡駅の地価 | 21万7933円/m2 | 72万0440円/坪 | +3.27％ | |
| 新河岸駅の地価 | 16万9984円/m2 | 56万1932円/坪 | +2.76％ | |
| 西川越駅の地価 | 9万3200円/m2 | 30万8099円/坪 | +1.39％ | |
| 的場駅の地価 | 9万6380円/m2 | 31万8611円/坪 | +1.62％ | |
| 笠幡駅の地価 | 8万2900円/m2 | 27万4049円/坪 | +0.55％ | |
| 南古谷駅の地価 | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | +1.96％ | |
| 霞ヶ関駅の地価 | 14万3571円/m2 | 47万4616円/坪 | +1.21％ | |
| 南大塚駅の地価 | 12万1420円/m2 | 40万1388円/坪 | +1.97％ | |
| 川越市駅の地価 | 23万9838円/m2 | 79万2854円/坪 | +3.13％ | |
| 脇田本町の地価 | 58万4333円/m2 | 193万1680円/坪 | +4.31％ | |
| 新富町の地価 | 48万7500円/m2 | 161万1570円/坪 | +4.58％ | |
| 富士見町の地価 | 30万1500円/m2 | 99万6694円/坪 | +3.97％ | |
| 新宿町の地価 | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | +3.57％ | |
| 南台の地価 | 14万9075円/m2 | 49万2809円/坪 | +2.26％ | |
| 岸町の地価 | 16万7333円/m2 | 55万3168円/坪 | +2.86％ | |
| 中台元町の地価 | 10万1200円/m2 | 33万4545円/坪 | +1.86％ | |
| 今福の地価 | 8万1350円/m2 | 26万8925円/坪 | +0.74％ | |
| 六軒町の地価 | 24万4500円/m2 | 80万8264円/坪 | +3.78％ | |
| 小仙波町の地価 | 20万6500円/m2 | 68万2644円/坪 | +2.46％ | |
| 西小仙波町の地価 | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +2.92％ | |
| 霞ケ関北の地価 | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | +1.04％ | |
| 霞ケ関東の地価 | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | +1.35％ | |
| 砂新田の地価 | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +2.43％ | |
| 四都野台の地価 | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +2.34％ | |
| 脇田新町の地価 | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +5.59％ | |
| 東田町の地価 | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | ％ |  |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
