的場の最新の地価動向
的場(まとば)の現在の地価は、公示地価の平均値が9万7375円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は32万1900円/坪であり、変動率は+0.00%の横這いです。基準地価の平均値が5万5000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は18万1818円/坪で過去最高値であり、変動率は+2.61%の上昇です。地価総平均は8万8900円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は29万3884円/坪であり、変動率は+0.52%の上昇です。
的場の最も高価格地点は「川越市伊勢原町2丁目9番13」(12万6000円/m2)で、最も低価格地点は「川越市大字的場字関口1445番」(5万5000円/m2)です。
的場は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万1500円/m2(1991年)、最低値は9万7375円/m2(2022年)で、二者の差は2.48倍です。基準地価の最高値は5万5000円/m2(2022年)、最低値は4万6800円/m2(2016年)で、両者の差は1.18倍です。
的場の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。
的場の平均土地価格を求めるにあたり、的場駅付近、埼玉県川越市的場1、的場2、伊勢原町の基準点の地価より計算しました。