2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
12万8333
円/m2
変動率
-0.59
％
下落
坪単価
42万4242
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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南古谷（みなみふるや）の直近の地価は、公示地価の平均値が13万8000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は45万6198円/坪、変動率-0.88％の下落です。基準地価の平均値が10万9000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は36万0330円/坪、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は12万8333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は42万4242円/坪、変動率-0.59％の下落です。
南古谷の最高額地点は「川越市大字並木字中田202番1外」（19万1000円/m2）で、最も低額地点は「川越市大字木野目字新田360番10」（10万5000円/m2）です。
南古谷は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万7000円/m2（1991年）、最安値は11万8000円/m2（1983年）で、両者の違いは2.43倍です。基準地価の最高値は23万3000円/m2（1991年）、最低値は10万4000円/m2（1983年）で、双方の違いは2.24倍です。
南古谷の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。
南古谷の土地価格平均を求めるにあたり、南古谷駅付近、埼玉県川越市大字並木、並木新町、並木西町、木野目、藤木町、小中居、大中居、今泉の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | +1.33％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 11万3333円/m2 | 37万4655円/坪 | +0.89％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万4666円/m2 | 37万9063円/坪 | +1.16％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +14.68％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 17万5666円/m2 | 58万0716円/坪 | +34.51％ | |
| 1989年［平成元年］ | 18万2666円/m2 | 60万3856円/坪 | +4.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +29.55％ | |
| 1991年［平成3年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +6.20％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万8333円/m2 | 75万4820円/坪 | -9.13％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 21万1666円/m2 | 69万9724円/坪 | -6.81％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万8333円/m2 | 68万8705円/坪 | -1.53％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万5200円/m2 | 67万8347円/坪 | -1.57％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万2400円/m2 | 66万9090円/坪 | -1.34％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万8800円/m2 | 65万7190円/坪 | -1.75％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万2200円/m2 | 63万5371円/坪 | -3.34％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万0600円/m2 | 59万7024円/坪 | -6.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -7.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万6200円/m2 | 51万6363円/坪 | -6.95％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万6600円/m2 | 48万4628円/坪 | -6.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万0200円/m2 | 46万3471円/坪 | -4.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万6200円/m2 | 45万0247円/坪 | -2.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万3600円/m2 | 44万1652円/坪 | -1.93％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万2400円/m2 | 43万7685円/坪 | -0.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万3400円/m2 | 44万0991円/坪 | +0.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万5600円/m2 | 44万8264円/坪 | +1.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万7400円/m2 | 42万1157円/坪 | -6.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万1800円/m2 | 40万2644円/坪 | -4.38％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万8600円/m2 | 39万2066円/坪 | -2.65％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万6600円/m2 | 38万5454円/坪 | -1.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -0.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万7166円/m2 | 42万0385円/坪 | +0.66％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万7166円/m2 | 42万0385円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 12万7333円/m2 | 42万0936円/坪 | +0.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万7666円/m2 | 42万2038円/坪 | +0.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万8333円/m2 | 42万4242円/坪 | +0.37％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +0.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万9166円/m2 | 42万6997円/坪 | -0.04％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万8333円/m2 | 42万4242円/坪 | -0.59％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +1.69％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.83％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +1.65％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +2.44％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +52.38％ | |
| 1989年［平成元年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | +3.65％ | |
| 1990年［平成2年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +21.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +18.60％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -7.67％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | -12.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -2.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万0333円/m2 | 69万5316円/坪 | -2.22％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -1.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万2333円/m2 | 66万8870円/坪 | -2.24％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -2.63％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -5.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万4666円/m2 | 57万7410円/坪 | -6.60％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -8.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万9666円/m2 | 49万4765円/坪 | -6.46％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万3666円/m2 | 47万4931円/坪 | -4.04％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万9333円/m2 | 46万0606円/坪 | -3.04％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -1.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万5666円/m2 | 44万8484円/坪 | -0.99％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万6333円/m2 | 45万0688円/坪 | +0.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +2.67％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -5.02％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万6333円/m2 | 41万7630円/坪 | -5.06％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万3666円/m2 | 40万8815円/坪 | -2.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -2.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -0.83％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万5750円/m2 | 44万8760円/坪 | +1.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万5750円/m2 | 44万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | +0.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | +0.55％ | |
| 2019年［平成31年］ | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | +0.54％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万9250円/m2 | 46万0330円/坪 | +0.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -0.88％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +0.96％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | +0.95％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | +0.91％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | +20.81％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | +25.57％ | |
| 1989年［平成元年］ | 17万4500円/m2 | 57万6859円/坪 | +4.18％ | |
| 1990年［平成2年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +33.53％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -9.87％ | |
| 1993年［平成5年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -3.80％ | |
| 1994年［平成6年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -0.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万7500円/m2 | 65万2892円/坪 | -1.25％ | |
| 1996年［平成8年］ | 19万5500円/m2 | 64万6280円/坪 | -1.02％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | -1.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -4.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -7.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -7.60％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | -4.76％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -5.62％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -4.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | -2.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | -2.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | -0.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +1.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -7.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -3.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -3.48％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -0.90％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -0.91％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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