北総線

北総線沿線の土地評価額の動向

北総線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、北総線の駅の圏内とします。北総線沿線の地価総平均は、平方メートル単価で平均15万0043円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均49万6012円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+5.70％です。

北総線の沿線の公示地価は平均14万9903円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均49万5549円/坪で、前年からの変動率は+5.90％です。基準地価は平均15万0272円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均49万6769円/坪で、前年からの変動率は+5.34％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は73万9350円/m²（1988年）、最安値は8万8000円/m²（1983年）で、両者の差異は8.40倍です。基準地価の最高値は47万1430円/m²（1990年）、最安値は12万4533円/m²（2005年）で、双方の差異は3.79倍です。

北総線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万1133円/m2	53万2672円/坪
1984年［昭和59年］	21万0830円/m2	69万6961円/坪	+0.84％
1985年［昭和60年］	21万3138円/m2	70万4589円/坪	+0.54％
1986年［昭和61年］	21万9892円/m2	72万6916円/坪	+3.87％
1987年［昭和62年］	36万9014円/m2	121万9881円/坪	+55.12％
1988年［昭和63年］	49万3935円/m2	163万2845円/坪	+37.37％
1989年［平成元年］	48万2700円/m2	159万5702円/坪	+5.96％
1990年［平成2年］	49万9664円/m2	165万1784円/坪	+20.63％
1991年［平成3年］	52万8594円/m2	174万7420円/坪	+6.03％
1992年［平成4年］	44万2833円/m2	146万3911円/坪	-14.10％
1993年［平成5年］	34万1051円/m2	112万7444円/坪	-16.28％
1994年［平成6年］	29万5593円/m2	97万7167円/坪	-6.70％
1995年［平成7年］	27万6425円/m2	91万3804円/坪	-3.83％
1996年［平成8年］	24万6468円/m2	81万4772円/坪	-6.67％
1997年［平成9年］	23万5171円/m2	77万7427円/坪	-3.40％
1998年［平成10年］	21万2891円/m2	70万3774円/坪	-4.64％
1999年［平成11年］	18万7482円/m2	61万9778円/坪	-8.31％
2000年［平成12年］	17万0348円/m2	56万3136円/坪	-8.74％
2001年［平成13年］	15万7220円/m2	51万9737円/坪	-9.23％
2002年［平成14年］	14万3265円/m2	47万3604円/坪	-9.25％
2003年［平成15年］	13万3374円/m2	44万0907円/坪	-8.05％
2004年［平成16年］	12万9838円/m2	42万9216円/坪	-5.80％
2005年［平成17年］	12万9794円/m2	42万9071円/坪	-3.91％
2006年［平成18年］	12万9833円/m2	42万9201円/坪	-1.16％
2007年［平成19年］	13万5566円/m2	44万8154円/坪	+2.30％
2008年［平成20年］	13万8087円/m2	45万6486円/坪	+2.37％
2009年［平成21年］	12万8127円/m2	42万3562円/坪	-4.59％
2010年［平成22年］	12万2851円/m2	40万6121円/坪	-4.03％
2011年［平成23年］	12万2260円/m2	40万4165円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	12万0083円/m2	39万6970円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	11万9738円/m2	39万5830円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	12万5169円/m2	41万3784円/坪	+0.29％
2015年［平成27年］	12万5941円/m2	41万6336円/坪	-0.02％
2016年［平成28年］	12万8268円/m2	42万4026円/坪	-0.02％
2017年［平成29年］	12万8683円/m2	42万5398円/坪	-0.24％
2018年［平成30年］	12万8346円/m2	42万4286円/坪	+0.25％
2019年［令和元年］	12万8460円/m2	42万4662円/坪	+0.95％
2020年［令和2年］	13万0680円/m2	43万2000円/坪	+0.87％
2021年［令和3年］	13万0343円/m2	43万0886円/坪	+0.30％
2022年［令和4年］	13万2775円/m2	43万8926円/坪	+1.37％
2023年［令和5年］	13万3827円/m2	44万2404円/坪	+2.80％
2024年［令和6年］	14万0515円/m2	46万4513円/坪	+4.78％
2025年［令和7年］	15万0043円/m2	49万6012円/坪	+5.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪
1984年［昭和59年］	32万3066円/m2	106万7988円/坪	+1.37％
1985年［昭和60年］	33万1400円/m2	109万5537円/坪	+1.26％
1986年［昭和61年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+4.96％
1987年［昭和62年］	46万0250円/m2	152万1487円/坪	+29.82％
1988年［昭和63年］	73万9350円/m2	244万4132円/坪	+59.39％
1989年［平成元年］	63万9000円/m2	211万2396円/坪	+9.74％
1990年［平成2年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+18.16％
1991年［平成3年］	66万9750円/m2	221万4049円/坪	+17.10％
1992年［平成4年］	53万3650円/m2	176万4132円/坪	-12.36％
1993年［平成5年］	38万7100円/m2	127万9669円/坪	-17.00％
1994年［平成6年］	31万6658円/m2	104万6806円/坪	-8.08％
1995年［平成7年］	28万9184円/m2	95万5980円/坪	-4.03％
1996年［平成8年］	25万8578円/m2	85万4806円/坪	-7.69％
1997年［平成9年］	24万4289円/m2	80万7568円/坪	-3.97％
1998年［平成10年］	21万9954円/m2	72万7122円/坪	-4.88％
1999年［平成11年］	19万0188円/m2	62万8722円/坪	-8.29％
2000年［平成12年］	17万1057円/m2	56万5478円/坪	-9.29％
2001年［平成13年］	15万6965円/m2	51万8894円/坪	-9.61％
2002年［平成14年］	14万3389円/m2	47万4015円/坪	-9.63％
2003年［平成15年］	13万2343円/m2	43万7498円/坪	-8.16％
2004年［平成16年］	13万1690円/m2	43万5340円/坪	-6.05％
2005年［平成17年］	13万2663円/m2	43万8557円/坪	-4.51％
2006年［平成18年］	13万1566円/m2	43万4931円/坪	-1.94％
2007年［平成19年］	13万6263円/m2	45万0458円/坪	+1.72％
2008年［平成20年］	13万8875円/m2	45万9090円/坪	+3.27％
2009年［平成21年］	12万7782円/m2	42万2419円/坪	-4.23％
2010年［平成22年］	12万1420円/m2	40万1390円/坪	-4.82％
2011年［平成23年］	11万9115円/m2	39万3768円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	11万6573円/m2	38万5365円/坪	-2.01％
2013年［平成25年］	11万6054円/m2	38万3652円/坪	-1.37％
2014年［平成26年］	12万2859円/m2	40万6145円/坪	+0.04％
2015年［平成27年］	12万3480円/m2	40万8198円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	12万6323円/m2	41万7598円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	12万6269円/m2	41万7419円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	12万7663円/m2	42万2027円/坪	+0.06％
2019年［平成31年］	12万8129円/m2	42万3568円/坪	+0.92％
2020年［令和2年］	13万0970円/m2	43万2960円/坪	+1.21％
2021年［令和3年］	13万0069円/m2	42万9980円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	13万1836円/m2	43万5823円/坪	+1.35％
2023年［令和5年］	13万3264円/m2	44万0544円/坪	+2.59％
2024年［令和6年］	14万0548円/m2	46万4621円/坪	+4.88％
2025年［令和7年］	14万9903円/m2	49万5549円/坪	+5.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万5760円/m2	58万1024円/坪
1984年［昭和59年］	17万7160円/m2	58万5652円/坪	+0.74％
1985年［昭和60年］	17万7660円/m2	58万7305円/坪	+0.32％
1986年［昭和61年］	18万5660円/m2	61万3752円/坪	+3.54％
1987年［昭和62年］	33万2520円/m2	109万9239円/坪	+62.71％
1988年［昭和63年］	39万5770円/m2	130万8330円/坪	+28.56％
1989年［平成元年］	40万4550円/m2	133万7355円/坪	+4.45％
1990年［平成2年］	47万1430円/m2	155万8446円/坪	+21.87％
1991年［平成3年］	42万5936円/m2	140万8054円/坪	-1.72％
1992年［平成4年］	36万0272円/m2	119万0984円/坪	-15.36％
1993年［平成5年］	28万3491円/m2	93万7162円/坪	-15.62％
1994年［平成6年］	26万5750円/m2	87万8512円/坪	-4.98％
1995年［平成7年］	25万6225円/m2	84万7024円/坪	-3.55％
1996年［平成8年］	22万8769円/m2	75万6261円/坪	-5.04％
1997年［平成9年］	22万1846円/m2	73万3375円/坪	-2.55％
1998年［平成10年］	20万2533円/m2	66万9531円/坪	-4.29％
1999年［平成11年］	18万2793円/m2	60万4275円/坪	-8.33％
2000年［平成12年］	16万9026円/m2	55万8765円/坪	-7.80％
2001年［平成13年］	15万7713円/m2	52万1366円/坪	-8.52％
2002年［平成14年］	14万3052円/m2	47万2902円/坪	-8.52％
2003年［平成15年］	13万5194円/m2	44万6922円/坪	-7.87％
2004年［平成16年］	12万6544円/m2	41万8328円/坪	-5.37％
2005年［平成17年］	12万4533円/m2	41万1680円/坪	-2.84％
2006年［平成18年］	12万6655円/m2	41万8696円/坪	+0.27％
2007年［平成19年］	13万4288円/m2	44万3930円/坪	+3.37％
2008年［平成20年］	13万6511円/m2	45万1276円/坪	+0.71％
2009年［平成21年］	12万8836円/m2	42万5906円/坪	-5.32％
2010年［平成22年］	12万5789円/m2	41万5832円/坪	-2.40％
2011年［平成23年］	12万8550円/m2	42万4958円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	12万7280円/m2	42万0760円/坪	-1.64％
2013年［平成25年］	12万7475円/m2	42万1404円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	12万9790円/m2	42万9060円/坪	+0.81％
2015年［平成27年］	13万0977円/m2	43万2982円/坪	+0.24％
2016年［平成28年］	13万2422円/m2	43万7761円/坪	+0.42％
2017年［平成29年］	13万4059円/m2	44万3170円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	12万9741円/m2	42万8898円/坪	+0.68％
2019年［令和元年］	12万9136円/m2	42万6895円/坪	+1.02％
2020年［令和2年］	13万0088円/m2	43万0042円/坪	+0.16％
2021年［令和3年］	13万0870円/m2	43万2629円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	13万4458円/m2	44万4491円/坪	+1.41％
2023年［令和5年］	13万4840円/m2	44万5752円/坪	+3.17％
2024年［令和6年］	14万0458円/m2	46万4324円/坪	+4.61％
2025年［令和7年］	15万0272円/m2	49万6769円/坪	+5.34％

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