河内松原駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

河内松原駅の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

河内松原駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	松原市上田1-10-9	河内松原駅より120m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+0.00 ％
大阪府松原市上田1-10-9 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 101m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0082m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	松原市田井城1-6-21	河内松原駅より900m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	+2.35 ％
大阪府松原市田井城1-6-21 2023年［令和5年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 354m²（107坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所ビル、店舗、営業所等が多い路線商業地域
3位	松原市阿保3-10-8	河内松原駅より650m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+1.30 ％
大阪府松原市阿保3-10-8 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0058m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
4位	松原市松ケ丘2-5-5	河内松原駅より1,400m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+0.00 ％
大阪府松原市松ケ丘2-5-5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員0055m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
5位	松原市柴垣1-23-4	河内松原駅より1,000m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+0.00 ％
大阪府松原市柴垣1-23-4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
6位	松原市上田7-12-30	河内松原駅より700m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+0.00 ％
大阪府松原市上田7-12-30 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員3.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
7位	松原市岡4-6-20	河内松原駅より1,900m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+1.89 ％
大阪府松原市岡4-6-20 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・作業場・その他　利用状況表示営業所　地積 1,471m²（444坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路府道・南・幅員0370m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
8位	松原市岡5-1-34	河内松原駅より1,700m	9万6000 円/m²	31万7355 円/坪	+0.00 ％
大阪府松原市岡5-1-34 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 84m²（25坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
9位	松原市立部1丁目172番6	河内松原駅より2,000m	9万5000 円/m²	31万4049 円/坪	-1.25 ％
大阪府松原市立部1丁目172番6 2023年［令和5年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
10位	松原市三宅中3-11-33	河内松原駅より1,300m	9万0300 円/m²	29万8512 円/坪	-0.66 ％
大阪府松原市三宅中3-11-33 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員0047m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅の中に工場等が見られる住宅地域
11位	松原市三宅中7-4-27	河内松原駅より2,000m	8万2800 円/m²	27万3719 円/坪	+4.02 ％
大阪府松原市三宅中7-4-27 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 607m²（183坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
12位	松原市丹南4丁目184番48	河内松原駅より2,200m	8万1200 円/m²	26万8429 円/坪	-1.69 ％
大阪府松原市丹南4丁目184番48 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 87m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0050m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
13位	松原市別所5-13-35	河内松原駅より2,400m	8万0700 円/m²	26万6776 円/坪	-0.98 ％
大阪府松原市別所5-13-35 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員0040m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
14位	堺市美原区真福寺279番1	河内松原駅より2,800m	6万8800 円/m²	22万7438 円/坪	+0.15 ％
大阪府堺市美原区真福寺279番1 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 330m²（99坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員0046m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多く見られる既成住宅地域
15位	堺市美原区丹上475番1	河内松原駅より2,700m	5万8400 円/m²	19万3057 円/坪	+3.18 ％
大阪府堺市美原区丹上475番1 2023年［令和5年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 1,244m²（376坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員0045m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小工場、一般住宅等が混在する工業地域

河内松原駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

松原市上田1-10-9

河内松原駅より120m

19万5000 円/m²

64万4628 円/坪

+0.00 ％

2位

松原市田井城1-6-21

河内松原駅より900m

17万4000 円/m²

57万5206 円/坪

+2.35 ％

3位

松原市阿保3-10-8

河内松原駅より650m

15万6000 円/m²

51万5702 円/坪

+1.30 ％

4位

松原市松ケ丘2-5-5

河内松原駅より1,400m

15万4000 円/m²

50万9090 円/坪

+0.00 ％

5位

松原市柴垣1-23-4

河内松原駅より1,000m

12万6000 円/m²

41万6528 円/坪

+0.00 ％

6位

松原市上田7-12-30

河内松原駅より700m

12万2000 円/m²

40万3305 円/坪

+0.00 ％

7位

松原市岡4-6-20

河内松原駅より1,900m

10万8000 円/m²

35万7024 円/坪

+1.89 ％

8位

松原市岡5-1-34

河内松原駅より1,700m

9万6000 円/m²

31万7355 円/坪

+0.00 ％

9位

松原市立部1丁目172番6

河内松原駅より2,000m

9万5000 円/m²

31万4049 円/坪

-1.25 ％

10位

松原市三宅中3-11-33

河内松原駅より1,300m

9万0300 円/m²

29万8512 円/坪

-0.66 ％

11位

松原市三宅中7-4-27

河内松原駅より2,000m

8万2800 円/m²

27万3719 円/坪

+4.02 ％

12位

松原市丹南4丁目184番48

河内松原駅より2,200m

8万1200 円/m²

26万8429 円/坪

-1.69 ％

13位

松原市別所5-13-35

河内松原駅より2,400m

8万0700 円/m²

26万6776 円/坪

-0.98 ％

14位

堺市美原区真福寺279番1

河内松原駅より2,800m

6万8800 円/m²

22万7438 円/坪

+0.15 ％

15位

堺市美原区丹上475番1

河内松原駅より2,700m

5万8400 円/m²

19万3057 円/坪

+3.18 ％

河内松原駅の最新の地価動向

河内松原駅（かわちまつばらえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が10万8100円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は35万7355円/坪、変動率は+0.60％の上昇です。基準地価の平均値が13万0333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は43万0853円/坪、変動率は+0.37％の上昇です。地価総平均は11万2546円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は37万2055円/坪、変動率は+0.55％の上昇です。

河内松原駅の最も地価の高い地点は「松原市上田1-10-9」（19万5000円/m²）で、最も地価の低い地点は「堺市美原区丹上475番1」（5万8400円/m²）です。

河内松原駅は1990年（平成2年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万0500円/m²（1996年）、最低値は10万6950円/m²（2015年）で、両者の差は2.16倍です。基準地価の最高値は46万8000円/m²（1990年）、最低値は12万7000円/m²（2019年）で、双方の差は3.69倍です。
河内松原駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

河内松原駅の平均土地価格を求めるにあたり、河内松原駅周辺、大阪府松原市上田、松原市阿保、松原市柴垣、松原市松ケ丘、松原市三宅中1、松原市三宅中2、松原市三宅中3、松原市三宅東1、松原市三宅東2、松原市新堂1、松原市新堂2、松原市新堂3、松原市新堂4、松原市岡1、松原市岡2、松原市岡3、松原市岡4、松原市岡5、松原市岡6、松原市立部1、松原市立部2、松原市立部5、松原市丹南2、松原市丹南3、松原市丹南4、松原市丹南5、松原市丹南6の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

河内松原駅の所属路線の沿線地価

河内松原駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄南大阪線の基準地価平均が18万5456円/m²です。地点の地価は河内松原駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

河内松原駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪
1991年［平成3年］	32万8000円/m²	108万4297円/坪	-29.91％
1992年［平成4年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	-26.83％
1993年［平成5年］	21万2600円/m²	70万2809円/坪	-8.33％
1994年［平成6年］	20万3333円/m²	67万2176円/坪	-4.44％
1995年［平成7年］	20万8625円/m²	68万9669円/坪	-1.75％
1996年［平成8年］	22万7555円/m²	75万2249円/坪	-4.86％
1997年［平成9年］	21万9888円/m²	72万6905円/坪	-2.89％
1998年［平成10年］	21万4222円/m²	70万8172円/坪	-2.31％
1999年［平成11年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	-8.50％
2000年［平成12年］	18万8400円/m²	62万2809円/坪	-7.85％
2001年［平成13年］	17万0454円/m²	56万3486円/坪	-8.69％
2002年［平成14年］	15万2545円/m²	50万4282円/坪	-10.16％
2003年［平成15年］	13万8363円/m²	45万7400円/坪	-9.54％
2004年［平成16年］	13万1681円/m²	43万5311円/坪	-5.62％
2005年［平成17年］	12万9800円/m²	42万9090円/坪	-2.84％
2006年［平成18年］	12万9808円/m²	42万9118円/坪	-0.36％
2007年［平成19年］	13万2938円/m²	43万9465円/坪	+2.22％
2008年［平成20年］	13万4907円/m²	44万5975円/坪	+1.42％
2009年［平成21年］	12万9607円/m²	42万8455円/坪	-3.89％
2010年［平成22年］	12万2415円/m²	40万4678円/坪	-5.84％
2011年［平成23年］	11万8269円/m²	39万0972円/坪	-3.57％
2012年［平成24年］	11万5576円/m²	38万2072円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	11万3930円/m²	37万6630円/坪	-1.45％
2014年［平成26年］	11万3184円/m²	37万4164円/坪	-0.70％
2015年［平成27年］	11万2269円/m²	37万1137円/坪	-0.85％
2016年［平成28年］	11万3280円/m²	37万4479円/坪	-0.64％
2017年［平成29年］	11万2460円/m²	37万1768円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	11万2060円/m²	37万0446円/坪	-0.35％
2019年［令和元年］	11万1886円/m²	36万9873円/坪	-0.04％
2020年［令和2年］	11万2100円/m²	37万0578円/坪	+0.26％
2021年［令和3年］	11万1693円/m²	36万9234円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	11万1940円/m²	37万0049円/坪	+0.26％
2023年［令和5年］	11万2546円/m²	37万2055円/坪	+0.55％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	21万0750円/m²	69万6694円/坪
1994年［平成6年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	-5.56％
1995年［平成7年］	20万7714円/m²	68万6658円/坪	-1.65％
1996年［平成8年］	23万0500円/m²	76万1983円/坪	-4.82％
1997年［平成9年］	22万2250円/m²	73万4710円/坪	-3.07％
1998年［平成10年］	21万6375円/m²	71万5289円/坪	-2.35％
1999年［平成11年］	19万7500円/m²	65万2892円/坪	-8.74％
2000年［平成12年］	18万1250円/m²	59万9173円/坪	-8.16％
2001年［平成13年］	16万5875円/m²	54万8347円/坪	-8.41％
2002年［平成14年］	14万8250円/m²	49万0082円/坪	-10.30％
2003年［平成15年］	13万3500円/m²	44万1322円/坪	-10.32％
2004年［平成16年］	12万5437円/m²	41万4669円/坪	-7.00％
2005年［平成17年］	12万3955円/m²	40万9770円/坪	-3.64％
2006年［平成18年］	12万3522円/m²	40万8337円/坪	-0.75％
2007年［平成19年］	12万6920円/m²	41万9570円/坪	+2.03％
2008年［平成20年］	12万9580円/m²	42万8363円/坪	+1.92％
2009年［平成21年］	12万4890円/m²	41万2859円/坪	-3.63％
2010年［平成22年］	11万7340円/m²	38万7900円/坪	-6.39％
2011年［平成23年］	11万3150円/m²	37万4049円/坪	-3.78％
2012年［平成24年］	11万0450円/m²	36万5123円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	10万8710円/m²	35万9371円/坪	-1.56％
2014年［平成26年］	10万7940円/m²	35万6826円/坪	-0.73％
2015年［平成27年］	10万6950円/m²	35万3553円/坪	-0.93％
2016年［平成28年］	10万9266円/m²	36万1212円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	10万8491円/m²	35万8650円/坪	-0.70％
2018年［平成30年］	10万8158円/m²	35万7548円/坪	-0.28％
2019年［平成31年］	10万8108円/m²	35万7382円/坪	+0.11％
2020年［令和2年］	10万8275円/m²	35万7933円/坪	+0.33％
2021年［令和3年］	10万7516円/m²	35万5427円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	10万7575円/m²	35万5619円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	10万8100円/m²	35万7355円/坪	+0.60％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪
1991年［平成3年］	32万8000円/m²	108万4297円/坪	-29.91％
1992年［平成4年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	-26.83％
1993年［平成5年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	-8.33％
1994年［平成6年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	-2.27％
1996年［平成8年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	-5.12％
1997年［平成9年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	-1.47％
1998年［平成10年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	-1.99％
1999年［平成11年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	-6.60％
2000年［平成12年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	-5.43％
2001年［平成13年］	18万2666円/m²	60万3856円/坪	-9.80％
2002年［平成14年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	-9.79％
2003年［平成15年］	15万1333円/m²	50万0275円/坪	-7.44％
2004年［平成16年］	14万8333円/m²	49万0358円/坪	-1.96％
2005年［平成17年］	14万7333円/m²	48万7052円/坪	-0.70％
2006年［平成18年］	14万8666円/m²	49万1460円/坪	+0.81％
2007年［平成19年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+2.80％
2008年［平成20年］	15万2666円/m²	50万4683円/坪	-0.25％
2009年［平成21年］	14万5333円/m²	48万0440円/坪	-4.74％
2010年［平成22年］	13万9333円/m²	46万0606円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	13万5333円/m²	44万7382円/坪	-2.87％
2012年［平成24年］	13万2666円/m²	43万8567円/坪	-2.05％
2013年［平成25年］	13万1333円/m²	43万4159円/坪	-1.06％
2014年［平成26年］	13万0666円/m²	43万1955円/坪	-0.60％
2015年［平成27年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	-0.61％
2016年［平成28年］	12万9333円/m²	42万7548円/坪	-0.62％
2017年［平成29年］	12万8333円/m²	42万4242円/坪	-0.90％
2018年［平成30年］	12万7666円/m²	42万2038円/坪	-0.64％
2019年［令和元年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	-0.65％
2020年［令和2年］	12万7400円/m²	42万1157円/坪	-0.03％
2021年［令和3年］	12万8400円/m²	42万4462円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	12万9400円/m²	42万7768円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	13万0333円/m²	43万0853円/坪	+0.37％

河内松原駅の土地の売却価格査定

河内松原駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

河内松原駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
恵我ノ荘駅の地価	8万4012円/m²	27万7727円/坪	+0.12％
北花田駅の地価	18万2750円/m²	60万4132円/坪	+2.66％
矢田駅の地価	14万4666円/m²	47万8236円/坪	-0.79％
高見ノ里駅の地価	11万8357円/m²	39万1263円/坪	+0.49％
布忍駅の地価	10万4060円/m²	34万3999円/坪	+0.34％
河内天美駅の地価	13万9833円/m²	46万2258円/坪	+1.12％
さつき野の地価	7万5050円/m²	24万8099円/坪	+0.40％
平尾の地価	9万1550円/m²	30万2644円/坪	+6.82％
小平尾の地価	5万4600円/m²	18万0495円/坪	+0.37％
北余部の地価	8万3750円/m²	27万6859円/坪	+1.33％
南余部の地価	8万7500円/m²	28万9256円/坪	+0.57％
真福寺の地価	6万8800円/m²	22万7438円/坪	+0.15％
大饗の地価	8万8000円/m²	29万0909円/坪	+2.92％
小寺の地価	7万2600円/m²	23万9999円/坪	+0.41％
多治井の地価	6万5000円/m²	21万4876円/坪	+3.17％
太井の地価	7万9300円/m²	26万2148円/坪	+1.54％
木材通の地価	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+2.31％
丹上の地価	5万8400円/m²	19万3057円/坪	+3.18％
天美（エリア）の地価	13万8714円/m²	45万8559円/坪	+1.29％
上田の地価	15万8500円/m²	52万3966円/坪	+0.00％
岡の地価	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+0.95％
三宅中の地価	8万6550円/m²	28万6115円/坪	+1.68％
田井城の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+1.18％
丹南の地価	8万7600円/m²	28万9586円/坪	+1.38％
高見の里の地価	12万3500円/m²	40万8264円/坪	-0.43％
阿保の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+1.30％
松ケ丘の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+0.00％
柴垣の地価	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+0.00％
北新町の地価	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+0.00％
南新町の地価	8万2300円/m²	27万2066円/坪	-0.96％
東新町の地価	10万7000円/m²	35万3719円/坪	-0.93％
一津屋の地価	9万6500円/m²	31万9008円/坪	-1.03％
河合の地価	9万2500円/m²	30万5785円/坪	-1.60％
大堀の地価	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+5.88％
立部の地価	9万5000円/m²	31万4049円/坪	-1.25％