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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 北野田 | 11万1607円/m2 | 36万8951円/坪 | -0.47% | ![]() |
2位 | 初芝 | 11万0025円/m2 | 36万3719円/坪 | +0.00% | ![]() |
3位 | 萩原天神 | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | +0.00% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
堺市美原区内のエリアで最も高価格なのは北野田(11万1607円/m2)、最も低価格なのは萩原天神(9万0500円/m2)となります。
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
堺市美原区の最新公示地価は平均7万3700円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均24万3636円/坪です。前年からの変動率は-0.05%です。
堺市美原区の最新基準地価は平均6万8800円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均22万7438円/坪です。前年からの変動率は+0.05%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万1666円/m2(1990年)、最低価格は7万0125円/m2(2015年)で、両者の差は3.73倍です。基準地価の最高値は36万0000円/m2(1990年)、最小価格は6万8650円/m2(2015年)で、双方の差は5.24倍です。
宅地の平均価格は7万3300円/m2、坪単価では24万2314円/坪、変動率は+0.46%です(2020年)。商業地の平均価格は10万8000円/m2、坪単位では35万7024円/坪、変動率は+0.00%です(2020年)。
美原区の最高地価地点は「堺市美原区平尾290番3」(10万8000円/m2)で、最低地価地点は「堺市美原区菅生178番53」(4万2700円/m2)です。
大阪府堺市美原区の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している堺市美原区の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での堺市美原区のランキング、および大阪府内での堺市美原区の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含み置きください。
実際に大阪府堺市美原区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である堺市が掌握し、堺市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +3.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +2.91% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +2.83% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +3.67% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +7.08% | ![]() |
1989年[平成元年] | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +16.53% | ![]() |
1990年[平成2年] | 28万6250円/m2 | 94万6280円/坪 | +69.90% | ![]() |
1991年[平成3年] | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -7.32% | ![]() |
1992年[平成4年] | 20万7833円/m2 | 68万7052円/坪 | -22.88% | ![]() |
1993年[平成5年] | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -5.22% | ![]() |
1994年[平成6年] | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -2.80% | ![]() |
1995年[平成7年] | 18万4384円/m2 | 60万9535円/坪 | -1.59% | ![]() |
1996年[平成8年] | 17万8153円/m2 | 58万8938円/坪 | -3.35% | ![]() |
1997年[平成9年] | 17万5230円/m2 | 57万9275円/坪 | -1.63% | ![]() |
1998年[平成10年] | 17万2307円/m2 | 56万9612円/坪 | -1.65% | ![]() |
1999年[平成11年] | 15万6846円/m2 | 51万8499円/坪 | -8.89% | ![]() |
2000年[平成12年] | 14万2846円/m2 | 47万2218円/坪 | -8.94% | ![]() |
2001年[平成13年] | 13万0569円/m2 | 43万1633円/坪 | -8.68% | ![]() |
2002年[平成14年] | 11万7461円/m2 | 38万8302円/坪 | -10.24% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万2446円/m2 | 33万8664円/坪 | -12.89% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万2892円/m2 | 30万7082円/坪 | -9.33% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万7869円/m2 | 29万0476円/坪 | -5.45% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万7750円/m2 | 29万0082円/坪 | -1.48% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万7578円/m2 | 28万9515円/坪 | -0.23% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万6906円/m2 | 28万7294円/坪 | -0.06% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万2381円/m2 | 27万2334円/坪 | -4.32% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万5631円/m2 | 25万0020円/坪 | -8.23% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万1706円/m2 | 23万7045円/坪 | -5.18% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万0218円/m2 | 23万2128円/坪 | -2.10% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万9912円/m2 | 23万1115円/坪 | -0.48% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万9787円/m2 | 23万0702円/坪 | -0.21% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万9756円/m2 | 23万0599円/坪 | -0.05% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万0447円/m2 | 23万2882円/坪 | +0.04% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万0411円/m2 | 23万2766円/坪 | -0.06% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7万0341円/m2 | 23万2532円/坪 | -0.12% | ![]() |
2019年[令和元年] | 7万0294円/m2 | 23万2377円/坪 | -0.09% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7万0541円/m2 | 23万3193円/坪 | +0.26% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +3.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +2.91% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +2.83% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +3.67% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +7.08% | ![]() |
1989年[平成元年] | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +16.53% | ![]() |
1990年[平成2年] | 26万1666円/m2 | 86万5013円/坪 | +69.90% | ![]() |
1991年[平成3年] | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -0.50% | ![]() |
1992年[平成4年] | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -21.79% | ![]() |
1993年[平成5年] | 20万3125円/m2 | 67万1487円/坪 | -6.05% | ![]() |
1994年[平成6年] | 19万5625円/m2 | 64万6694円/坪 | -3.49% | ![]() |
1995年[平成7年] | 18万5636円/m2 | 61万3673円/坪 | -1.29% | ![]() |
1996年[平成8年] | 17万9454円/m2 | 59万3238円/坪 | -3.29% | ![]() |
1997年[平成9年] | 17万6727円/m2 | 58万4222円/坪 | -1.49% | ![]() |
1998年[平成10年] | 17万4090円/m2 | 57万5507円/坪 | -1.47% | ![]() |
1999年[平成11年] | 15万8727円/m2 | 52万4718円/坪 | -8.71% | ![]() |
2000年[平成12年] | 14万4727円/m2 | 47万8437円/坪 | -8.80% | ![]() |
2001年[平成13年] | 13万2581円/m2 | 43万8287円/坪 | -8.47% | ![]() |
2002年[平成14年] | 11万9545円/m2 | 39万5191円/坪 | -10.04% | ![]() |
2003年[平成15年] | 10万4436円/m2 | 34万5244円/坪 | -12.75% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9万4327円/m2 | 31万1825円/坪 | -9.72% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万9145円/m2 | 29万4695円/坪 | -5.55% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万7709円/m2 | 28万9947円/坪 | -1.62% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万7490円/m2 | 28万9226円/坪 | -0.29% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万6658円/m2 | 28万6473円/坪 | -0.06% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万3633円/m2 | 27万6473円/坪 | -3.49% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万6658円/m2 | 25万3415円/坪 | -8.42% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万2258円/m2 | 23万8870円/坪 | -5.74% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万0591円/m2 | 23万3360円/坪 | -2.34% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万0283円/m2 | 23万2341円/坪 | -0.47% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万0158円/m2 | 23万1928円/坪 | -0.21% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万0125円/m2 | 23万1818円/坪 | -0.06% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万0938円/m2 | 23万4507円/坪 | -0.06% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万0907円/m2 | 23万4405円/坪 | -0.05% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7万0830円/m2 | 23万4151円/坪 | -0.13% | ![]() |
2019年[平成31年] | 7万0784円/m2 | 23万3998円/坪 | -0.09% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7万1076円/m2 | 23万4965円/坪 | +0.32% | ![]() |
2021年[令和3年] | 7万3700円/m2 | 24万3636円/坪 | -0.05% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -27.78% | ![]() |
1992年[平成4年] | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -26.15% | ![]() |
1993年[平成5年] | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | -1.04% | ![]() |
1994年[平成6年] | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 17万7500円/m2 | 58万6776円/坪 | -2.79% | ![]() |
1996年[平成8年] | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -3.69% | ![]() |
1997年[平成9年] | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -2.39% | ![]() |
1998年[平成10年] | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | -2.65% | ![]() |
1999年[平成11年] | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | -9.92% | ![]() |
2000年[平成12年] | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | -9.66% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | -9.82% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -11.35% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | -13.67% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -7.22% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万0850円/m2 | 26万7272円/坪 | -4.92% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万7900円/m2 | 29万0578円/坪 | -0.70% | ![]() |
2007年[平成19年] | 8万7900円/m2 | 29万0578円/坪 | +0.00% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万7900円/m2 | 29万0578円/坪 | -0.05% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万8625円/m2 | 25万9917円/坪 | -7.67% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万2550円/m2 | 23万9834円/坪 | -7.69% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万0050円/m2 | 23万1570円/坪 | -3.51% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万9100円/m2 | 22万8429円/坪 | -1.39% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万8800円/m2 | 22万7438円/坪 | -0.50% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万8675円/m2 | 22万7024円/坪 | -0.21% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万8650円/m2 | 22万6942円/坪 | -0.05% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万8850円/m2 | 22万7603円/坪 | +0.32% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万8800円/m2 | 22万7438円/坪 | -0.09% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万8750円/m2 | 22万7272円/坪 | -0.09% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6万8700円/m2 | 22万7107円/坪 | -0.09% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万8800円/m2 | 22万7438円/坪 | +0.05% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
美原区の町名は、阿弥、石原、今井、大饗、北余部、北余部西、黒山、小寺、小平尾、さつき野西、さつき野東、真福寺、菅生、青南台、太井、大保、多治井、丹上、丹南、平尾、菩提、南余部、南余部西、木材通です。
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