堺市東区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

堺市東区内のエリアで最も高価格なのは白鷺（14万9428円/m²）、最も低価格なのは萩原天神（8万9975円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

堺市東区の最新公示地価は平均11万9893円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均39万6342円/坪で、前年からの変動率は+0.71％です。堺市東区の最新基準地価は平均13万9111円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均45万9871円/坪で、前年からの変動率は+0.75％です。
堺市東区の土地代総平均は、平方メートル単位で平均12万6252円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均41万7361円/坪です。全国順位は243位／1527市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+0.59％で、全国順位は314位／1527市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万9333円/m²（1991年）、最低価格は11万6486円/m²（2016年）で、両者の差は4.03倍です。基準地価の最高値は49万0000円/m²（1990年）、最低値は13万1750円/m²（2015年）で、両者の差は3.72倍です。

宅地の平均地価は11万7695円/m²、坪単位では38万9075円/坪、変動率は+0.58％です（2018年）。商業地の平均地価は18万9000円/m²、坪単価では62万4793円/坪、変動率は+0.71％です（2018年）。

東区の最も高額地点は「堺市東区丈六185番3」（19万6000円/m²）で、最低価格地点は「堺市東区草尾714番43」（9万8300円/m²）です。

堺市東区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、堺市東区は南海高野線沿線の平均地価53万7384円/m²を下回っています。
堺市東区内の基準点は、南海高野線の線路網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

大阪府堺市東区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している堺市東区の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での堺市東区のランキング、および大阪府内での堺市東区のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に大阪府堺市東区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である堺市が把握し、堺市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

東区の町名は、石原町、大美野、北野田、草尾、丈六、白鷺町、関茶屋、高松、中茶屋、西野、野尻町、日置荘北町、日置荘田中町、日置荘西町、日置荘原寺町、引野町、菩提町、南野田、八下町です。