堺市東区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

堺市東区内のエリアで最も高価格なのは白鷺（15万1444円/m²）、最も低価格なのは萩原天神（9万1200円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

堺市東区の最新公示地価は平均12万2018円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均40万3367円/坪です。前年からの変動率は+1.57％です。

堺市東区の最新基準地価は平均14万2000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均46万9421円/坪です。前年からの変動率は+0.34％です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万9333円/m²（1991年）、最低価格は11万6486円/m²（2016年）で、両者の差は4.03倍です。基準地価の最高値は49万0000円/m²（1990年）、最低値は13万1750円/m²（2015年）で、両者の差は3.72倍です。

宅地の平均地価は11万6286円/m²、坪単位では38万4418円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は20万8000円/m²、坪単価では68万7603円/坪です（2020年）。

東区の最も高額地点は「堺市東区丈六185番3」（20万5000円/m²）で、最低価格地点は「堺市東区草尾714番43」（9万8300円/m²）です。

堺市東区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、堺市東区は南海高野線沿線の平均地価70万4394円/m²を下回っています。
堺市東区内の基準点は、南海高野線の線路網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

堺市東区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

大阪府堺市東区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している堺市東区の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での堺市東区のランキング、および大阪府内での堺市東区のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に大阪府堺市東区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である堺市が把握し、堺市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

東区の町名は、石原町、大美野、北野田、草尾、丈六、白鷺町、関茶屋、高松、中茶屋、西野、野尻町、日置荘北町、日置荘田中町、日置荘西町、日置荘原寺町、引野町、菩提町、南野田、八下町です。