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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 白鷺 | 15万1444円/m2 | 50万0642円/坪 | +2.86% | ![]() |
2位 | 北野田 | 12万0288円/m2 | 39万7647円/坪 | +1.12% | ![]() |
3位 | 初芝 | 11万6953円/m2 | 38万6624円/坪 | +0.75% | ![]() |
4位 | 狭山 | 9万5320円/m2 | 31万5107円/坪 | +0.62% | ![]() |
5位 | 萩原天神 | 9万1200円/m2 | 30万1487円/坪 | +0.35% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
堺市東区内のエリアで最も高価格なのは白鷺(15万1444円/m2)、最も低価格なのは萩原天神(9万1200円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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堺市東区の最新公示地価は平均12万2018円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均40万3367円/坪です。前年からの変動率は+1.57%です。
堺市東区の最新基準地価は平均14万2000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均46万9421円/坪です。前年からの変動率は+0.34%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万9333円/m2(1991年)、最低価格は11万6486円/m2(2016年)で、両者の差は4.03倍です。基準地価の最高値は49万0000円/m2(1990年)、最低値は13万1750円/m2(2015年)で、両者の差は3.72倍です。
宅地の平均地価は11万9968円/m2、坪単位では39万6589円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は19万7000円/m2、坪単価では65万1239円/坪です(2020年)。
東区の最も高額地点は「堺市東区丈六185番3」(20万5000円/m2)で、最低価格地点は「堺市東区草尾714番43」(9万8300円/m2)です。
堺市東区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、堺市東区は南海高野線沿線の平均地価70万4394円/m2を下回っています。
堺市東区内の基準点は、南海高野線の線路網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
堺市東区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
大阪府堺市東区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している堺市東区の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での堺市東区のランキング、および大阪府内での堺市東区のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に大阪府堺市東区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である堺市が把握し、堺市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 15万4333円/m2 | 51万0192円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万5333円/m2 | 51万3498円/坪 | +3.11% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +2.38% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 16万1833円/m2 | 53万4986円/坪 | +1.86% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +2.65% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 20万5166円/m2 | 67万8236円/坪 | +23.51% | ![]() |
1989年[平成元年] | 28万6666円/m2 | 94万7658円/坪 | +39.14% | ![]() |
1990年[平成2年] | 47万7428円/m2 | 157万8276円/坪 | +54.65% | ![]() |
1991年[平成3年] | 43万2571円/m2 | 142万9988円/坪 | -8.36% | ![]() |
1992年[平成4年] | 31万2142円/m2 | 103万1877円/坪 | -27.04% | ![]() |
1993年[平成5年] | 26万4700円/m2 | 87万5041円/坪 | -12.31% | ![]() |
1994年[平成6年] | 24万8545円/m2 | 82万1637円/坪 | -5.18% | ![]() |
1995年[平成7年] | 24万2833円/m2 | 80万2754円/坪 | -1.78% | ![]() |
1996年[平成8年] | 23万4666円/m2 | 77万5757円/坪 | -3.30% | ![]() |
1997年[平成9年] | 23万0583円/m2 | 76万2258円/坪 | -1.69% | ![]() |
1998年[平成10年] | 22万4333円/m2 | 74万1597円/坪 | -2.57% | ![]() |
1999年[平成11年] | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -8.14% | ![]() |
2000年[平成12年] | 18万9250円/m2 | 62万5619円/坪 | -8.10% | ![]() |
2001年[平成13年] | 17万0461円/m2 | 56万3509円/坪 | -9.34% | ![]() |
2002年[平成14年] | 15万4923円/m2 | 51万2142円/坪 | -9.11% | ![]() |
2003年[平成15年] | 14万1857円/m2 | 46万8949円/坪 | -8.73% | ![]() |
2004年[平成16年] | 13万2142円/m2 | 43万6835円/坪 | -6.85% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万7428円/m2 | 42万1251円/坪 | -3.59% | ![]() |
2006年[平成18年] | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | -0.75% | ![]() |
2007年[平成19年] | 12万9285円/m2 | 42万7390円/坪 | +2.17% | ![]() |
2008年[平成20年] | 13万2428円/m2 | 43万7780円/坪 | +2.44% | ![]() |
2009年[平成21年] | 14万0625円/m2 | 46万4876円/坪 | -2.66% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万2812円/m2 | 43万9049円/坪 | -5.33% | ![]() |
2011年[平成23年] | 12万9312円/m2 | 42万7479円/坪 | -2.52% | ![]() |
2012年[平成24年] | 12万6247円/m2 | 41万7345円/坪 | -1.47% | ![]() |
2013年[平成25年] | 12万4627円/m2 | 41万1992円/坪 | -0.51% | ![]() |
2014年[平成26年] | 12万4794円/m2 | 41万2543円/坪 | +0.12% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万4115円/m2 | 41万0297円/坪 | +0.19% | ![]() |
2016年[平成28年] | 12万4345円/m2 | 41万1060円/坪 | +0.39% | ![]() |
2017年[平成29年] | 12万5492円/m2 | 41万4849円/坪 | +0.58% | ![]() |
2018年[平成30年] | 12万6252円/m2 | 41万7361円/坪 | +0.59% | ![]() |
2019年[令和元年] | 12万7652円/m2 | 42万1990円/坪 | +1.04% | ![]() |
2020年[令和2年] | 12万9212円/m2 | 42万7147円/坪 | +1.13% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万9333円/m2 | 52万6721円/坪 | +2.78% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 16万3666円/m2 | 54万1046円/坪 | +2.77% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 16万5666円/m2 | 54万7658円/坪 | +1.35% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 16万8333円/m2 | 55万6473円/坪 | +1.71% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 20万1666円/m2 | 66万6666円/坪 | +19.04% | ![]() |
1989年[平成元年] | 27万6666円/m2 | 91万4600円/坪 | +36.13% | ![]() |
1990年[平成2年] | 46万0666円/m2 | 152万2865円/坪 | +65.58% | ![]() |
1991年[平成3年] | 46万9333円/m2 | 155万1515円/坪 | +1.89% | ![]() |
1992年[平成4年] | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -29.69% | ![]() |
1993年[平成5年] | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -15.85% | ![]() |
1994年[平成6年] | 23万7666円/m2 | 78万5674円/坪 | -7.49% | ![]() |
1995年[平成7年] | 23万2714円/m2 | 76万9303円/坪 | -1.81% | ![]() |
1996年[平成8年] | 22万4714円/m2 | 74万2857円/坪 | -3.35% | ![]() |
1997年[平成9年] | 22万0714円/m2 | 72万9634円/坪 | -1.72% | ![]() |
1998年[平成10年] | 21万7571円/m2 | 71万9244円/坪 | -1.37% | ![]() |
1999年[平成11年] | 19万9714円/m2 | 66万0212円/坪 | -8.15% | ![]() |
2000年[平成12年] | 18万4142円/m2 | 60万8736円/坪 | -7.78% | ![]() |
2001年[平成13年] | 16万6875円/m2 | 55万1652円/坪 | -8.67% | ![]() |
2002年[平成14年] | 15万1750円/m2 | 50万1652円/坪 | -9.05% | ![]() |
2003年[平成15年] | 13万9666円/m2 | 46万1707円/坪 | -8.64% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万8777円/m2 | 42万5711円/坪 | -7.78% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万3555円/m2 | 40万8448円/坪 | -4.07% | ![]() |
2006年[平成18年] | 12万2222円/m2 | 40万4040円/坪 | -1.09% | ![]() |
2007年[平成19年] | 12万4555円/m2 | 41万1753円/坪 | +1.90% | ![]() |
2008年[平成20年] | 12万8111円/m2 | 42万3507円/坪 | +2.83% | ![]() |
2009年[平成21年] | 13万6200円/m2 | 45万0247円/坪 | -1.67% | ![]() |
2010年[平成22年] | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -5.80% | ![]() |
2011年[平成23年] | 12万4100円/m2 | 41万0247円/坪 | -2.89% | ![]() |
2012年[平成24年] | 12万1820円/m2 | 40万2710円/坪 | -1.80% | ![]() |
2013年[平成25年] | 11万9663円/m2 | 39万5582円/坪 | -0.82% | ![]() |
2014年[平成26年] | 11万9754円/m2 | 39万5882円/坪 | +0.06% | ![]() |
2015年[平成27年] | 11万9025円/m2 | 39万3471円/坪 | +0.06% | ![]() |
2016年[平成28年] | 11万6486円/m2 | 38万5079円/坪 | +0.29% | ![]() |
2017年[平成29年] | 11万8393円/m2 | 39万1384円/坪 | +0.62% | ![]() |
2018年[平成30年] | 11万9018円/m2 | 39万3450円/坪 | +0.49% | ![]() |
2019年[平成31年] | 11万9893円/m2 | 39万6342円/坪 | +0.71% | ![]() |
2020年[令和2年] | 12万2018円/m2 | 40万3367円/坪 | +1.57% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万1333円/m2 | 50万0275円/坪 | +3.79% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 15万4333円/m2 | 51万0192円/坪 | +1.99% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +2.37% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 16万3666円/m2 | 54万1046円/坪 | +3.59% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 20万8666円/m2 | 68万9807円/坪 | +27.97% | ![]() |
1989年[平成元年] | 29万6666円/m2 | 98万0716円/坪 | +42.15% | ![]() |
1990年[平成2年] | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +43.72% | ![]() |
1991年[平成3年] | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -16.04% | ![]() |
1992年[平成4年] | 30万2500円/m2 | 99万9999円/坪 | -25.06% | ![]() |
1993年[平成5年] | 26万9400円/m2 | 89万0578円/坪 | -9.65% | ![]() |
1994年[平成6年] | 26万1600円/m2 | 86万4793円/坪 | -2.87% | ![]() |
1995年[平成7年] | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | -1.74% | ![]() |
1996年[平成8年] | 24万8600円/m2 | 82万1818円/坪 | -3.24% | ![]() |
1997年[平成9年] | 24万4400円/m2 | 80万7933円/坪 | -1.63% | ![]() |
1998年[平成10年] | 23万3800円/m2 | 77万2892円/坪 | -4.25% | ![]() |
1999年[平成11年] | 21万4800円/m2 | 71万0082円/坪 | -8.12% | ![]() |
2000年[平成12年] | 19万6400円/m2 | 64万9256円/坪 | -8.54% | ![]() |
2001年[平成13年] | 17万6200円/m2 | 58万2479円/坪 | -10.28% | ![]() |
2002年[平成14年] | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -9.20% | ![]() |
2003年[平成15年] | 14万5800円/m2 | 48万1983円/坪 | -8.87% | ![]() |
2004年[平成16年] | 13万8200円/m2 | 45万6859円/坪 | -5.18% | ![]() |
2005年[平成17年] | 13万4400円/m2 | 44万4297円/坪 | -2.73% | ![]() |
2006年[平成18年] | 13万4200円/m2 | 44万3636円/坪 | -0.14% | ![]() |
2007年[平成19年] | 13万7800円/m2 | 45万5537円/坪 | +2.66% | ![]() |
2008年[平成20年] | 14万0200円/m2 | 46万3471円/坪 | +1.74% | ![]() |
2009年[平成21年] | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -4.44% | ![]() |
2010年[平成22年] | 14万0833円/m2 | 46万5564円/坪 | -4.54% | ![]() |
2011年[平成23年] | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -1.92% | ![]() |
2012年[平成24年] | 13万2571円/m2 | 43万8252円/坪 | -0.92% | ![]() |
2013年[平成25年] | 13万2428円/m2 | 43万7780円/坪 | -0.07% | ![]() |
2014年[平成26年] | 13万2714円/m2 | 43万8724円/坪 | +0.21% | ![]() |
2015年[平成27年] | 13万1750円/m2 | 43万5537円/坪 | +0.38% | ![]() |
2016年[平成28年] | 13万7444円/m2 | 45万4361円/坪 | +0.55% | ![]() |
2017年[平成29年] | 13万8111円/m2 | 45万6565円/坪 | +0.50% | ![]() |
2018年[平成30年] | 13万9111円/m2 | 45万9871円/坪 | +0.75% | ![]() |
2019年[令和元年] | 14万1444円/m2 | 46万7584円/坪 | +1.64% | ![]() |
2020年[令和2年] | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +0.34% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
東区の町名は、石原町、大美野、北野田、草尾、丈六、白鷺町、関茶屋、高松、中茶屋、西野、野尻町、日置荘北町、日置荘田中町、日置荘西町、日置荘原寺町、引野町、菩提町、南野田、八下町です。
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