堺市東区

平均

12万5492

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

+0.92

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

41万4849

円/坪

地価ランキング

228 位／1888市町村（政令都市の区を含む）

上昇率ランキング

366 位／1887市町村（政令都市の区を含む）

堺市東区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

堺市東区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	白鷺	13万6888円/m²	45万2525円/坪	+1.99％
2位	北野田	11万6405円/m²	38万4812円/坪	+1.44％
3位	初芝	11万5692円/m²	38万2453円/坪	+1.63％
4位	狭山	9万3560円/m²	30万9289円/坪	-1.65％
5位	萩原天神	9万0733円/m²	29万9944円/坪	+0.00％

2017年［平成29年］総平均

堺市東区内のエリアで最も高価格なのは白鷺（13万6888円/m²）、最も低価格なのは萩原天神（9万0733円/m²）となっています。

堺市東区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	丈六185番3	北野田駅より320m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+1.04 ％
大阪府堺市東区丈六185番3 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況医院・その他　地積 202m²（61坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上3階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南・幅員10m　側道西
2位	日置荘西町2-3-15	初芝駅より1m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+0.00 ％
大阪府堺市東区日置荘西町2-3-15 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 85m²（25坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南東・幅員13.5m
3位	大美野21番4外	北野田駅より600m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+1.37 ％
大阪府堺市東区大美野21番4外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 763m²（230坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員6m　側道南
4位	大美野115番4外	北野田駅より1,200m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+0.00 ％
大阪府堺市東区大美野115番4外 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 865m²（261坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　形状台形　前面道路南西・幅員8m
5位	日置荘西町1-34-21	初芝駅より400m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+0.00 ％
大阪府堺市東区日置荘西町1-34-21 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南東・幅員4.3m
6位	日置荘西町5-6-22	初芝駅より450m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+0.00 ％
大阪府堺市東区日置荘西町5-6-22 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 98m²（29坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員4.7m
7位	丈六445番31	北野田駅より1,400m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+0.00 ％
大阪府堺市東区丈六445番31 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4.7m
8位	白鷺町3-8-4	白鷺駅より900m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+0.81 ％
大阪府堺市東区白鷺町3-8-4 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
9位	日置荘北町1-41-25	初芝駅より1,100m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+0.00 ％
大阪府堺市東区日置荘北町1-41-25 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員6m
10位	北野田240番13	北野田駅より750m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+0.84 ％
大阪府堺市東区北野田240番13 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路東・幅員4.5m
11位	野尻町70番104	初芝駅より950m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.00 ％
大阪府堺市東区野尻町70番104 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員4.7m
12位	日置荘西町7-23-9	初芝駅より900m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+0.00 ％
大阪府堺市東区日置荘西町7-23-9 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4.8m
13位	北野田472番16	北野田駅より600m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+1.79 ％
大阪府堺市東区北野田472番16 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4.7m
14位	引野町2丁90番8	初芝駅より1,300m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.89 ％
大阪府堺市東区引野町2丁90番8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 265m²（80坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員4m
14位	野尻町241番17	初芝駅より500m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.00 ％
大阪府堺市東区野尻町241番17 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員4m
16位	中茶屋1番37	北野田駅より1,900m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+0.00 ％
大阪府堺市東区中茶屋1番37 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 129m²（39坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員6m
17位	日置荘原寺町227番7	萩原天神駅より500m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+0.91 ％
大阪府堺市東区日置荘原寺町227番7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員5.2m
18位	南野田554番7外	狭山駅より340m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+0.92 ％
大阪府堺市東区南野田554番7外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4.2m
19位	西野146番7	北野田駅より960m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.00 ％
大阪府堺市東区西野146番7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北東・幅員4.5m
20位	日置荘西町6-30-13	初芝駅より640m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+0.00 ％
大阪府堺市東区日置荘西町6-30-13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 258m²（78坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路東・幅員4.5m　側道南
21位	菩提町5丁45番	初芝駅より1,100m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+0.00 ％
大阪府堺市東区菩提町5丁45番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
21位	高松263番40	北野田駅より1,100m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+0.99 ％
大阪府堺市東区高松263番40 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4.7m
23位	草尾714番43	北野田駅より1,100m	9万8300 円/m²	32万4958 円/坪	+0.00 ％
大阪府堺市東区草尾714番43 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員6.4m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

堺市東区の土地評価額の動向

堺市東区の最新地価公示価格は平均11万9018円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均39万3450円/坪で、前年からの変動率は+0.53％です。堺市東区の最新地価調査価格（基準地価）平均13万8111円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均45万6565円/坪で、前年からの変動率は+0.49％です。
堺市東区の土地代総平均は、平方メートル単位で平均12万5492円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均41万4849円/坪です。全国順位は228位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+0.92％で、全国順位は366位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万9333円/m²（1991年）、最低価格は11万6486円/m²（2016年）で、両者の差は4.03倍です。基準地価の最高値は49万0000円/m²（1990年）、最低値は13万1750円/m²（2015年）で、両者の差は3.72倍です。

宅地の平均地価は11万7013円/m²、坪単位では38万6821円/坪、変動率は+1.36％です（2017年）。商業地の平均地価は18万7666円/m²、坪単価では62万0385円/坪、変動率は+0.54％です（2017年）。

東区の最も高額地点は「堺市東区丈六185番3」（19万4000円/m²）で、最低価格地点は「堺市東区草尾714番43」（9万8300円/m²）です。

堺市東区の地価順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

大阪府内順位

- 224位
- 静岡県
- 三島市
- 12万6740円/m²
- 225位
- 愛知県
- 知立市
- 12万6552円/m²
- 226位
- 埼玉県
- さいたま市見沼区
- 12万6258円/m²
- 227位
- 埼玉県
- 八潮市
- 12万5679円/m²
- 228位
- 大阪府
- 堺市東区
- 12万5492円/m²
- 229位
- 静岡県
- 浜松市中区
- 12万5653円/m²
- 230位
- 埼玉県
- 上尾市
- 12万5355円/m²
- 231位
- 神奈川県
- 中郡大磯町
- 12万5311円/m²
- 232位
- 大阪府
- 高石市
- 12万4357円/m²

- 1位
- 大阪府
- 大阪市中央区
- 223万2612円/m²
- 2位
- 大阪府
- 大阪市北区
- 209万5240円/m²
- 3位
- 大阪府
- 大阪市西区
- 75万2343円/m²
- 4位
- 大阪府
- 大阪市阿倍野区
- 62万6842円/m²
- 5位
- 大阪府
- 大阪市天王寺区
- 57万0250円/m²
- 6位
- 大阪府
- 大阪市福島区
- 47万8409円/m²
- 7位
- 大阪府
- 大阪市浪速区
- 43万4450円/m²
- 8位
- 大阪府
- 大阪市淀川区
- 33万9064円/m²
- 9位
- 大阪府
- 大阪市都島区
- 32万7000円/m²
- 10位
- 大阪府
- 大阪市住吉区
- 26万4466円/m²
- 11位
- 大阪府
- 大阪市東成区
- 25万1312円/m²
- 12位
- 大阪府
- 大阪市城東区
- 24万4625円/m²
- 13位
- 大阪府
- 大阪市港区
- 23万9845円/m²
- 14位
- 大阪府
- 吹田市
- 23万8789円/m²
- 15位
- 大阪府
- 大阪市東住吉区
- 23万7125円/m²
- 16位
- 大阪府
- 大阪市旭区
- 23万6111円/m²
- 17位
- 大阪府
- 豊中市
- 22万3812円/m²
- 18位
- 大阪府
- 大阪市東淀川区
- 22万0625円/m²
- 19位
- 大阪府
- 大阪市鶴見区
- 21万5761円/m²
- 20位
- 大阪府
- 池田市
- 19万8212円/m²
- 21位
- 大阪府
- 大阪市住之江区
- 19万4700円/m²
- 22位
- 大阪府
- 茨木市
- 18万7792円/m²
- 23位
- 大阪府
- 大阪市此花区
- 19万1478円/m²
- 24位
- 大阪府
- 大阪市生野区
- 18万8909円/m²
- 25位
- 大阪府
- 箕面市
- 18万5420円/m²
- 26位
- 大阪府
- 大阪市西淀川区
- 18万5157円/m²
- 27位
- 大阪府
- 大阪市平野区
- 18万4029円/m²
- 28位
- 大阪府
- 大阪市大正区
- 18万1384円/m²
- 29位
- 大阪府
- 高槻市
- 17万5646円/m²
- 30位
- 大阪府
- 守口市
- 17万4852円/m²
- 31位
- 大阪府
- 堺市北区
- 17万4297円/m²
- 32位
- 大阪府
- 大阪市西成区
- 16万8042円/m²
- 33位
- 大阪府
- 摂津市
- 16万5589円/m²
- 34位
- 大阪府
- 東大阪市
- 15万8846円/m²
- 35位
- 大阪府
- 堺市堺区
- 15万5696円/m²
- 36位
- 大阪府
- 大東市
- 14万2894円/m²
- 37位
- 大阪府
- 寝屋川市
- 14万2749円/m²
- 38位
- 大阪府
- 藤井寺市
- 14万0727円/m²
- 39位
- 大阪府
- 枚方市
- 14万0084円/m²
- 40位
- 大阪府
- 三島郡島本町
- 13万9670円/m²
- 41位
- 大阪府
- 八尾市
- 13万4527円/m²
- 42位
- 大阪府
- 門真市
- 13万3700円/m²
- 43位
- 大阪府
- 堺市西区
- 12万9244円/m²
- 44位
- 大阪府
- 堺市東区
- 12万5492円/m²
- 45位
- 大阪府
- 高石市
- 12万4357円/m²
- 46位
- 大阪府
- 四條畷市
- 12万2344円/m²
- 47位
- 大阪府
- 交野市
- 11万8776円/m²
- 48位
- 大阪府
- 松原市
- 11万7074円/m²
- 49位
- 大阪府
- 泉大津市
- 11万0408円/m²
- 50位
- 大阪府
- 堺市中区
- 10万7715円/m²
- 51位
- 大阪府
- 柏原市
- 10万6573円/m²
- 52位
- 大阪府
- 大阪狭山市
- 10万3831円/m²
- 53位
- 大阪府
- 堺市南区
- 9万6950円/m²
- 54位
- 大阪府
- 羽曳野市
- 9万6122円/m²
- 55位
- 大阪府
- 岸和田市
- 9万4446円/m²
- 56位
- 大阪府
- 泉北郡忠岡町
- 8万4900円/m²
- 57位
- 大阪府
- 和泉市
- 8万3439円/m²
- 58位
- 大阪府
- 富田林市
- 8万0555円/m²
- 59位
- 大阪府
- 堺市美原区
- 7万2500円/m²
- 60位
- 大阪府
- 河内長野市
- 7万1404円/m²
- 61位
- 大阪府
- 泉佐野市
- 6万6030円/m²
- 62位
- 大阪府
- 貝塚市
- 6万5097円/m²
- 63位
- 大阪府
- 泉南郡熊取町
- 5万7691円/m²
- 64位
- 大阪府
- 泉南郡田尻町
- 5万5400円/m²
- 65位
- 大阪府
- 南河内郡太子町
- 5万0625円/m²
- 66位
- 大阪府
- 泉南市
- 4万6861円/m²
- 67位
- 大阪府
- 阪南市
- 4万3696円/m²
- 68位
- 大阪府
- 豊能郡豊能町
- 3万4138円/m²
- 69位
- 大阪府
- 南河内郡河南町
- 2万9690円/m²
- 70位
- 大阪府
- 南河内郡千早赤阪村
- 2万9300円/m²
- 71位
- 大阪府
- 泉南郡岬町
- 2万8778円/m²
- 72位
- 大阪府
- 豊能郡能勢町
- 1万7680円/m²

堺市東区の上昇率順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

大阪府内順位

- 364位
- 新潟県
- 新潟市西区
- 0.94％
- 365位
- 東京都
- 福生市
- 0.89％
- 366位
- 東京都
- 清瀬市
- 0.92％
- 366位
- 愛知県
- 新城市
- 0.92％
- 366位
- 大阪府
- 堺市東区
- 0.92％
- 366位
- 熊本県
- 阿蘇郡西原村
- 0.92％
- 370位
- 埼玉県
- 朝霞市
- 0.91％
- 370位
- 神奈川県
- 横浜市鶴見区
- 0.91％
- 370位
- 新潟県
- 新潟市中央区
- 0.91％

- 1位
- 大阪府
- 大阪市中央区
- 19.30％
- 2位
- 大阪府
- 大阪市福島区
- 13.82％
- 3位
- 大阪府
- 大阪市浪速区
- 13.42％
- 4位
- 大阪府
- 大阪市西区
- 10.98％
- 5位
- 大阪府
- 大阪市北区
- 10.23％
- 6位
- 大阪府
- 大阪市阿倍野区
- 5.70％
- 7位
- 大阪府
- 大阪市天王寺区
- 5.42％
- 8位
- 大阪府
- 大阪市西成区
- 4.45％
- 9位
- 大阪府
- 泉佐野市
- 4.40％
- 10位
- 大阪府
- 堺市北区
- 3.93％
- 11位
- 大阪府
- 枚方市
- 3.28％
- 12位
- 大阪府
- 大阪市淀川区
- 3.01％
- 13位
- 大阪府
- 堺市美原区
- 2.91％
- 14位
- 大阪府
- 吹田市
- 2.43％
- 15位
- 大阪府
- 堺市南区
- 2.24％
- 16位
- 大阪府
- 寝屋川市
- 2.09％
- 17位
- 大阪府
- 堺市堺区
- 1.68％
- 18位
- 大阪府
- 大阪市都島区
- 1.59％
- 19位
- 大阪府
- 豊中市
- 1.49％
- 20位
- 大阪府
- 高石市
- 1.08％
- 21位
- 大阪府
- 大阪市住吉区
- 1.07％
- 22位
- 大阪府
- 堺市東区
- 0.92％
- 23位
- 大阪府
- 大阪市東成区
- 0.45％
- 24位
- 大阪府
- 摂津市
- 0.43％
- 25位
- 大阪府
- 大阪市城東区
- 0.24％
- 26位
- 大阪府
- 大阪市東淀川区
- 0.30％
- 27位
- 大阪府
- 堺市中区
- 0.30％
- 28位
- 大阪府
- 堺市西区
- 0.18％
- 29位
- 大阪府
- 大阪市此花区
- 0.16％
- 30位
- 大阪府
- 東大阪市
- 0.16％
- 31位
- 大阪府
- 大阪市東住吉区
- 0.14％
- 32位
- 大阪府
- 大阪市鶴見区
- 0.13％
- 33位
- 大阪府
- 大阪市住之江区
- 0.06％
- 34位
- 大阪府
- 岸和田市
- 0.05％
- 35位
- 大阪府
- 高槻市
- 0.02％
- 36位
- 大阪府
- 大阪市西淀川区
- -0.03％
- 37位
- 大阪府
- 和泉市
- -0.03％
- 38位
- 大阪府
- 大阪市旭区
- -0.05％
- 39位
- 大阪府
- 泉南郡田尻町
- -0.09％
- 40位
- 大阪府
- 泉大津市
- -0.09％
- 41位
- 大阪府
- 大阪市生野区
- -0.10％
- 42位
- 大阪府
- 貝塚市
- -0.20％
- 43位
- 大阪府
- 泉北郡忠岡町
- -0.24％
- 44位
- 大阪府
- 大阪市大正区
- -0.26％
- 45位
- 大阪府
- 大東市
- -0.29％
- 46位
- 大阪府
- 八尾市
- -0.31％
- 47位
- 大阪府
- 泉南市
- -0.50％
- 48位
- 大阪府
- 柏原市
- -0.54％
- 49位
- 大阪府
- 阪南市
- -0.54％
- 50位
- 大阪府
- 大阪市港区
- -0.59％
- 51位
- 大阪府
- 大阪市平野区
- -0.61％
- 52位
- 大阪府
- 交野市
- -0.61％
- 53位
- 大阪府
- 守口市
- -0.64％
- 54位
- 大阪府
- 大阪狭山市
- -0.63％
- 55位
- 大阪府
- 泉南郡熊取町
- -0.67％
- 56位
- 大阪府
- 門真市
- -0.77％
- 57位
- 大阪府
- 松原市
- -0.89％
- 58位
- 大阪府
- 羽曳野市
- -0.89％
- 59位
- 大阪府
- 茨木市
- -1.15％
- 60位
- 大阪府
- 南河内郡太子町
- -1.24％
- 61位
- 大阪府
- 池田市
- -1.26％
- 62位
- 大阪府
- 豊能郡能勢町
- -1.45％
- 63位
- 大阪府
- 藤井寺市
- -2.08％
- 64位
- 大阪府
- 泉南郡岬町
- -2.55％
- 65位
- 大阪府
- 四條畷市
- -2.24％
- 66位
- 大阪府
- 箕面市
- -2.98％
- 67位
- 大阪府
- 南河内郡千早赤阪村
- -3.46％
- 68位
- 大阪府
- 富田林市
- -3.78％
- 69位
- 大阪府
- 河内長野市
- -4.44％
- 70位
- 大阪府
- 三島郡島本町
- -9.76％
- 71位
- 大阪府
- 豊能郡豊能町
- -12.63％
- 72位
- 大阪府
- 南河内郡河南町
- -15.45％

鉄道沿線における堺市東区の比較

堺市東区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、堺市東区は南海高野線沿線の平均地価47万0265円/m²を下回っています。
堺市東区内の基準点は、南海高野線の線路網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

堺市東区における土地取引

大阪府堺市東区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、大阪府庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している堺市東区の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での堺市東区のランキング、および大阪府内での堺市東区のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として算出しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に大阪府堺市東区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である堺市が把握し、堺市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

堺市東区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

堺市東区で実際に行われた不動産取引の実価格（国交省発表）のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格となります。東区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平米単位で11万9916円/m²、坪単価では39万6418円/坪、前年比変動率+7.07％です。この平均取引価格は、上記で載せた公示価格・調査地価の平均価格に対して、-4.44％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、堺市東区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東区登記所の印紙代は一定ですが、司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

堺市東区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

堺市東区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	15万4333円/m²	51万0192円/坪
1984年［昭和59年］	15万5333円/m²	51万3498円/坪	+0.65％
1985年［昭和60年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+2.36％
1986年［昭和61年］	16万1833円/m²	53万4986円/坪	+1.78％
1987年［昭和62年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+2.57％
1988年［昭和63年］	20万5166円/m²	67万8236円/坪	+23.59％
1989年［平成元年］	28万6666円/m²	94万7658円/坪	+39.72％
1990年［平成2年］	47万7428円/m²	157万8276円/坪	+66.54％
1991年［平成3年］	43万2571円/m²	142万9988円/坪	-9.40％
1992年［平成4年］	31万2142円/m²	103万1877円/坪	-27.84％
1993年［平成5年］	26万4700円/m²	87万5041円/坪	-15.20％
1994年［平成6年］	24万8545円/m²	82万1637円/坪	-6.10％
1995年［平成7年］	24万2833円/m²	80万2754円/坪	-2.30％
1996年［平成8年］	23万4666円/m²	77万5757円/坪	-3.36％
1997年［平成9年］	23万0583円/m²	76万2258円/坪	-1.74％
1998年［平成10年］	22万4333円/m²	74万1597円/坪	-2.71％
1999年［平成11年］	20万6000円/m²	68万0991円/坪	-8.17％
2000年［平成12年］	18万9250円/m²	62万5619円/坪	-8.13％
2001年［平成13年］	17万0461円/m²	56万3509円/坪	-9.93％
2002年［平成14年］	15万4923円/m²	51万2142円/坪	-9.12％
2003年［平成15年］	14万1857円/m²	46万8949円/坪	-8.43％
2004年［平成16年］	13万2142円/m²	43万6835円/坪	-6.85％
2005年［平成17年］	12万7428円/m²	42万1251円/坪	-3.57％
2006年［平成18年］	12万6500円/m²	41万8181円/坪	-0.73％
2007年［平成19年］	12万9285円/m²	42万7390円/坪	+2.20％
2008年［平成20年］	13万2428円/m²	43万7780円/坪	+2.43％
2009年［平成21年］	14万0625円/m²	46万4876円/坪	+6.19％
2010年［平成22年］	13万2812円/m²	43万9049円/坪	-5.56％
2011年［平成23年］	12万9312円/m²	42万7479円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	12万6247円/m²	41万7345円/坪	-2.37％
2013年［平成25年］	12万4627円/m²	41万1992円/坪	-1.28％
2014年［平成26年］	12万4794円/m²	41万2543円/坪	+0.13％
2015年［平成27年］	12万4115円/m²	41万0297円/坪	-0.54％
2016年［平成28年］	12万4345円/m²	41万1060円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	12万5492円/m²	41万4849円/坪	+0.92％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	16万5500円/m²	54万7107円/坪
1984年［昭和59年］	15万9333円/m²	52万6721円/坪	-3.73％
1985年［昭和60年］	16万3666円/m²	54万1046円/坪	+2.72％
1986年［昭和61年］	16万5666円/m²	54万7658円/坪	+1.22％
1987年［昭和62年］	16万8333円/m²	55万6473円/坪	+1.61％
1988年［昭和63年］	20万1666円/m²	66万6666円/坪	+19.80％
1989年［平成元年］	27万6666円/m²	91万4600円/坪	+37.19％
1990年［平成2年］	46万0666円/m²	152万2865円/坪	+66.51％
1991年［平成3年］	46万9333円/m²	155万1515円/坪	+1.88％
1992年［平成4年］	32万5000円/m²	107万4380円/坪	-30.75％
1993年［平成5年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	23万7666円/m²	78万5674円/坪	-8.59％
1995年［平成7年］	23万2714円/m²	76万9303円/坪	-2.08％
1996年［平成8年］	22万4714円/m²	74万2857円/坪	-3.44％
1997年［平成9年］	22万0714円/m²	72万9634円/坪	-1.78％
1998年［平成10年］	21万7571円/m²	71万9244円/坪	-1.42％
1999年［平成11年］	19万9714円/m²	66万0212円/坪	-8.21％
2000年［平成12年］	18万4142円/m²	60万8736円/坪	-7.80％
2001年［平成13年］	16万6875円/m²	55万1652円/坪	-9.38％
2002年［平成14年］	15万1750円/m²	50万1652円/坪	-9.06％
2003年［平成15年］	13万9666円/m²	46万1707円/坪	-7.96％
2004年［平成16年］	12万8777円/m²	42万5711円/坪	-7.80％
2005年［平成17年］	12万3555円/m²	40万8448円/坪	-4.06％
2006年［平成18年］	12万2222円/m²	40万4040円/坪	-1.08％
2007年［平成19年］	12万4555円/m²	41万1753円/坪	+1.91％
2008年［平成20年］	12万8111円/m²	42万3507円/坪	+2.85％
2009年［平成21年］	13万6200円/m²	45万0247円/坪	+6.31％
2010年［平成22年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	-6.02％
2011年［平成23年］	12万4100円/m²	41万0247円/坪	-3.05％
2012年［平成24年］	12万1820円/m²	40万2710円/坪	-1.84％
2013年［平成25年］	11万9663円/m²	39万5582円/坪	-1.77％
2014年［平成26年］	11万9754円/m²	39万5882円/坪	+0.08％
2015年［平成27年］	11万9025円/m²	39万3471円/坪	-0.61％
2016年［平成28年］	11万6486円/m²	38万5079円/坪	-2.13％
2017年［平成29年］	11万8393円/m²	39万1384円/坪	+1.64％
2018年［平成30年］	11万9018円/m²	39万3450円/坪	+0.53％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪
1984年［昭和59年］	15万1333円/m²	50万0275円/坪	+14.65％
1985年［昭和60年］	15万4333円/m²	51万0192円/坪	+1.98％
1986年［昭和61年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+2.38％
1987年［昭和62年］	16万3666円/m²	54万1046円/坪	+3.59％
1988年［昭和63年］	20万8666円/m²	68万9807円/坪	+27.49％
1989年［平成元年］	29万6666円/m²	98万0716円/坪	+42.17％
1990年［平成2年］	49万0000円/m²	161万9834円/坪	+65.17％
1991年［平成3年］	40万5000円/m²	133万8842円/坪	-17.35％
1992年［平成4年］	30万2500円/m²	99万9999円/坪	-25.31％
1993年［平成5年］	26万9400円/m²	89万0578円/坪	-10.94％
1994年［平成6年］	26万1600円/m²	86万4793円/坪	-2.90％
1995年［平成7年］	25万7000円/m²	84万9586円/坪	-1.76％
1996年［平成8年］	24万8600円/m²	82万1818円/坪	-3.27％
1997年［平成9年］	24万4400円/m²	80万7933円/坪	-1.69％
1998年［平成10年］	23万3800円/m²	77万2892円/坪	-4.34％
1999年［平成11年］	21万4800円/m²	71万0082円/坪	-8.13％
2000年［平成12年］	19万6400円/m²	64万9256円/坪	-8.57％
2001年［平成13年］	17万6200円/m²	58万2479円/坪	-10.29％
2002年［平成14年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	-9.19％
2003年［平成15年］	14万5800円/m²	48万1983円/坪	-8.88％
2004年［平成16年］	13万8200円/m²	45万6859円/坪	-5.21％
2005年［平成17年］	13万4400円/m²	44万4297円/坪	-2.75％
2006年［平成18年］	13万4200円/m²	44万3636円/坪	-0.15％
2007年［平成19年］	13万7800円/m²	45万5537円/坪	+2.68％
2008年［平成20年］	14万0200円/m²	46万3471円/坪	+1.74％
2009年［平成21年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+5.56％
2010年［平成22年］	14万0833円/m²	46万5564円/坪	-4.84％
2011年［平成23年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	13万2571円/m²	43万8252円/坪	-3.93％
2013年［平成25年］	13万2428円/m²	43万7780円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	13万2714円/m²	43万8724円/坪	+0.22％
2015年［平成27年］	13万1750円/m²	43万5537円/坪	-0.73％
2016年［平成28年］	13万7444円/m²	45万4361円/坪	+4.32％
2017年［平成29年］	13万8111円/m²	45万6565円/坪	+0.49％

堺市東区の町名

東区の町名は、石原町、大美野、北野田、草尾、丈六、白鷺町、関茶屋、高松、中茶屋、西野、野尻町、日置荘北町、日置荘田中町、日置荘西町、日置荘原寺町、引野町、菩提町、南野田、八下町です。

定点別の地価（土地価格相場）は国土交通省公表による公示地価データ、および大阪府庁による調査地価データを使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地価格相場ランキングは、上記のデータに基づき、当HPが独自に集計したものです。

堺市東区

堺市東区の地価マップ

堺市東区のエリア地価ランキング

堺市東区の地価ランキング

堺市東区の土地評価額の動向

堺市東区の地価順位

全国順位

大阪府内順位

堺市東区の上昇率順位

全国順位

大阪府内順位

鉄道沿線における堺市東区の比較

堺市東区における土地取引

堺市東区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

堺市東区の地価推移グラフ

堺市東区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

堺市東区の町名

堺市東区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）