堺市東区

堺市東区の最新の地価動向

堺市東区の最新公示地価は平均12万8000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均42万3140円/坪です。前年からの変動率は+2.61％です。

堺市東区の最新基準地価は平均14万5555円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均48万1175円/坪です。前年からの変動率は+2.43％です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は50万7545円/m²（1991年）、最低価格は11万4275円/m²（2013年）で、両者の差は4.44倍です。基準地価の最高値は65万4000円/m²（1990年）、最低値は13万2800円/m²（2013年）で、両者の差は4.92倍です。

宅地の平均地価は12万3181円/m²、坪単位では40万7212円/坪、変動率は+2.33％です（2022年）。商業地の平均地価は19万8666円/m²、坪単価では65万6749円/坪、変動率は+2.41％です（2022年）。

東区の最も高額地点は「堺市東区丈六185番3」（21万2000円/m²）で、最低価格地点は「堺市東区草尾714番43」（10万4000円/m²）です。

鉄道沿線における堺市東区の比較

堺市東区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、堺市東区は南海高野線沿線の平均地価60万7767円/m²を下回っています。
堺市東区内の地価は、南海高野線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

堺市東区における土地取引

大阪府堺市東区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している堺市東区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での堺市東区のランキングを導き出しています。
実際に大阪府堺市東区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である堺市が把握し、堺市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

堺市東区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

堺市東区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万3166円/m2	50万6336円/坪
1984年［昭和59年］	16万0404円/m2	53万0261円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	16万4760円/m2	54万4661円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	+2.08％
1987年［昭和62年］	19万1619円/m2	63万3451円/坪	+2.84％
1988年［昭和63年］	23万9214円/m2	79万0791円/坪	+22.59％
1989年［平成元年］	36万8363円/m2	121万7731円/坪	+34.92％
1990年［平成2年］	57万3428円/m2	189万5631円/坪	+53.80％
1991年［平成3年］	53万3428円/m2	176万3400円/坪	-5.81％
1992年［平成4年］	39万6666円/m2	131万1294円/坪	-26.60％
1993年［平成5年］	31万4851円/m2	104万0832円/坪	-14.04％
1994年［平成6年］	28万2750円/m2	93万4710円/坪	-7.08％
1995年［平成7年］	26万9172円/m2	88万9826円/坪	-3.16％
1996年［平成8年］	25万4172円/m2	84万0239円/坪	-4.15％
1997年［平成9年］	24万6724円/m2	81万5616円/坪	-2.59％
1998年［平成10年］	23万8275円/m2	78万7688円/坪	-2.79％
1999年［平成11年］	21万6793円/m2	71万6671円/坪	-8.59％
2000年［平成12年］	19万7758円/m2	65万3747円/坪	-8.32％
2001年［平成13年］	17万6862円/m2	58万4667円/坪	-9.54％
2002年［平成14年］	15万9448円/m2	52万7101円/坪	-9.60％
2003年［平成15年］	14万5366円/m2	48万0550円/坪	-8.80％
2004年［平成16年］	13万4966円/m2	44万6170円/坪	-7.12％
2005年［平成17年］	13万0689円/m2	43万2031円/坪	-3.43％
2006年［平成18年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.67％
2007年［平成19年］	13万3827円/m2	44万2405円/坪	+2.68％
2008年［平成20年］	13万8071円/m2	45万6434円/坪	+2.79％
2009年［平成21年］	13万2607円/m2	43万8370円/坪	-3.11％
2010年［平成22年］	12万5678円/m2	41万5466円/坪	-5.06％
2011年［平成23年］	12万3980円/m2	40万9853円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	12万2076円/m2	40万3560円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	12万1400円/m2	40万1322円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	12万6157円/m2	41万7048円/坪	+0.10％
2015年［平成27年］	12万6252円/m2	41万7363円/坪	+0.18％
2016年［平成28年］	12万4345円/m2	41万1060円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	12万5492円/m2	41万4849円/坪	+0.58％
2018年［平成30年］	12万6252円/m2	41万7361円/坪	+0.59％
2019年［令和元年］	12万7652円/m2	42万1990円/坪	+1.04％
2020年［令和2年］	12万9212円/m2	42万7147円/坪	+1.13％
2021年［令和3年］	12万9212円/m2	42万7147円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	13万2240円/m2	43万7157円/坪	+2.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0133円/m2	52万9366円/坪
1984年［昭和59年］	16万5533円/m2	54万7217円/坪	+3.18％
1985年［昭和60年］	17万0933円/m2	56万5068円/坪	+3.17％
1986年［昭和61年］	18万7363円/m2	61万9383円/坪	+1.90％
1987年［昭和62年］	19万0090円/m2	62万8399円/坪	+2.03％
1988年［昭和63年］	23万1545円/m2	76万5439円/坪	+19.81％
1989年［平成元年］	30万6454円/m2	101万3072円/坪	+31.50％
1990年［平成2年］	50万0181円/m2	165万3493円/坪	+63.64％
1991年［平成3年］	50万7545円/m2	167万7836円/坪	+1.68％
1992年［平成4年］	37万2727円/m2	123万2156円/坪	-27.33％
1993年［平成5年］	29万1666円/m2	96万4187円/坪	-16.03％
1994年［平成6年］	26万1625円/m2	86万4876円/坪	-8.10％
1995年［平成7年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-2.68％
1996年［平成8年］	23万4777円/m2	77万6124円/坪	-3.69％
1997年［平成9年］	22万7333円/m2	75万1515円/坪	-2.33％
1998年［平成10年］	22万2722円/m2	73万6271円/坪	-1.61％
1999年［平成11年］	20万4388円/m2	67万5665円/坪	-8.11％
2000年［平成12年］	18万7222円/m2	61万8916円/坪	-7.97％
2001年［平成13年］	17万0388円/m2	56万3269円/坪	-8.76％
2002年［平成14年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-9.41％
2003年［平成15年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-8.61％
2004年［平成16年］	12万9473円/m2	42万8012円/坪	-8.11％
2005年［平成17年］	12万4555円/m2	41万1753円/坪	-3.95％
2006年［平成18年］	12万3166円/m2	40万7162円/坪	-1.18％
2007年［平成19年］	12万5777円/m2	41万5794円/坪	+2.09％
2008年［平成20年］	13万0294円/m2	43万0724円/坪	+3.36％
2009年［平成21年］	12万7235円/m2	42万0612円/坪	-1.91％
2010年［平成22年］	12万0058円/m2	39万6888円/坪	-5.47％
2011年［平成23年］	11万7406円/m2	38万8119円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	11万5312円/m2	38万1198円/坪	-1.76％
2013年［平成25年］	11万4275円/m2	37万7768円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	11万8858円/m2	39万2920円/坪	+0.06％
2015年［平成27年］	11万9025円/m2	39万3471円/坪	+0.06％
2016年［平成28年］	11万6486円/m2	38万5079円/坪	+0.29％
2017年［平成29年］	11万8393円/m2	39万1384円/坪	+0.62％
2018年［平成30年］	11万9018円/m2	39万3450円/坪	+0.49％
2019年［平成31年］	11万9893円/m2	39万6342円/坪	+0.71％
2020年［令和2年］	12万2018円/m2	40万3367円/坪	+1.57％
2021年［令和3年］	12万1956円/m2	40万3161円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	+2.28％
2023年［令和5年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+2.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万1555円/m2	46万7952円/坪
1984年［昭和59年］	15万2710円/m2	50万4826円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+1.68％
1986年［昭和61年］	18万3800円/m2	60万7603円/坪	+2.28％
1987年［昭和62年］	19万3300円/m2	63万9008円/坪	+3.74％
1988年［昭和63年］	24万7650円/m2	81万8677円/坪	+25.65％
1989年［平成元年］	43万0272円/m2	142万2389円/坪	+39.62％
1990年［平成2年］	65万4000円/m2	216万1983円/坪	+41.78％
1991年［平成3年］	56万1900円/m2	185万7520円/坪	-14.05％
1992年［平成4年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-25.80％
1993年［平成5年］	34万3833円/m2	113万6639円/坪	-11.61％
1994年［平成6年］	31万0916円/m2	102万7823円/坪	-5.81％
1995年［平成7年］	30万7090円/m2	101万5176円/坪	-3.87％
1996年［平成8年］	28万5909円/m2	94万5154円/坪	-4.90％
1997年［平成9年］	27万8454円/m2	92万0510円/坪	-3.03％
1998年［平成10年］	26万3727円/m2	87万1825円/坪	-4.73％
1999年［平成11年］	23万7090円/m2	78万3771円/坪	-9.38％
2000年［平成12年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-8.91％
2001年［平成13年］	18万7454円/m2	61万9684円/坪	-10.86％
2002年［平成14年］	16万8363円/m2	55万6574円/坪	-9.91％
2003年［平成15年］	15万2909円/m2	50万5484円/坪	-9.10％
2004年［平成16年］	14万4454円/m2	47万7535円/坪	-5.40％
2005年［平成17年］	14万0727円/m2	46万5214円/坪	-2.58％
2006年［平成18年］	14万1181円/m2	46万6716円/坪	+0.17％
2007年［平成19年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+3.65％
2008年［平成20年］	15万0090円/m2	49万6168円/坪	+1.90％
2009年［平成21年］	14万0909円/m2	46万5815円/坪	-5.05％
2010年［平成22年］	13万4363円/m2	44万4177円/坪	-4.42％
2011年［平成23年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	13万2900円/m2	43万9338円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	13万2800円/m2	43万9008円/坪	-0.05％
2014年［平成26年］	13万5888円/m2	44万9219円/坪	+0.16％
2015年［平成27年］	13万5888円/m2	44万9219円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	13万7444円/m2	45万4361円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	13万8111円/m2	45万6565円/坪	+0.50％
2018年［平成30年］	13万9111円/m2	45万9871円/坪	+0.75％
2019年［令和元年］	14万1444円/m2	46万7584円/坪	+1.64％
2020年［令和2年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	14万2111円/m2	46万9788円/坪	+0.17％
2022年［令和4年］	14万5555円/m2	48万1175円/坪	+2.43％

堺市東区の町名

東区の町名は、石原町、大美野、北野田、草尾、丈六、白鷺町、関茶屋、高松、中茶屋、西野、野尻町、日置荘北町、日置荘田中町、日置荘西町、日置荘原寺町、引野町、菩提町、南野田、八下町です。

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